Жеке жана юридикалык жактар үчүн кыймылсыз мүлккө менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алым

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Россия Федерациясынын аймагында кыймылсыз мүлк менен болгон бардык операциялар катталат. Мүлктү тескөө мүмкүнчүлүгүнө ээ болуу үчүн укуктарды каттоо жана бирдиктүү реестрге өзгөртүүлөрдү киргизүү зарыл. Учурдагы кырдаалга жараша ыйгарым укуктуу уюмдарга берилгенде тиешелүү документтердин пакетин чогултуу үчүн белгилүү бир ченемдик укуктук актыларды сактоо зарыл. Бул жол-жобонун ажырагыс бөлүгү болуп мүлккө укуктарды каттоо үчүн мамлекеттик алымды төлөө саналат.

Мамлекеттик алым

Бул уюмдардан жана жеке адамдардан алынуучу мамлекет тарабынан көрсөтүлгөн юридикалык жактан маанилүү кызматтар үчүн төлөм. Төлөмдөрдүн мыйзамдуулугу Россия Федерациясынын Салык кодексинин 333. 33-беренеси менен жөнгө салынат.

Кыймылсыз мүлккө менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алым сатуу, белекке берүү, алмаштыруу, мурастоо келишимин түзүү жана милдеттүү түрдө аткарылуучу башка аракеттерди жасоо зарылчылыгы келип чыккан учурда төлөнөт. FZ-N 122 мыйзамына ылайык каттоо..

Кыймылсыз мүлктү каттоо процесси

Учурда Росреестрден тышкары, каттоо бөлүмүн түшүрүү максатында түзүлгөн көп функционалдуу борборлордо кыймылсыз мүлккө болгон укуктарыңызды каттай аласыз. Ошол эле учурда МФК аркылуу мүлктүк укуктарды каттоо үчүн мамлекеттик алымдын реквизиттери ар кандай болушу мүмкүн.

Төлөм жүйөлүү себептерсиз белгиленген мөөнөттөн ашпоого тийиш жана документтерди даярдоо бир топ убакытты талап кылышы мүмкүн. Кыймылсыз мүлктүн түрүнө, ошондой эле сиз тапшырган объекттин укуктук статусуна жараша, тапшырылган документтерге талаптар ар кандай болушу мүмкүн.

Эң кеңири таралган документтердин пакети:

• Укуктук документтери менен менчик ээсин өзгөртүү өтүнүчү (башкача айтканда, азыркы менчик ээси объектке кандай негизде ээлик кылат, мисалы, соода-сатык келишими, мурастоо жөнүндө күбөлүк ж.б.).
• Техникалык жана (же) кадастрдык паспорт.
• Транзакциянын катышуучуларынын паспорттору.
• Эгер кызыкдар тараптардын жеке катышуусу мүмкүн болбосо, нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн ишеним кат (Ыйгарым ыйгарым укуктарды өткөрүп берүүдө жеке маалыматтарды гана эмес, туура көрсөтүү маанилүү. Ошондой эле ал кайсы объектке жана кайсы уюмдарда экени белгиленет. сиздин атыңыздан иш алып барууга уруксат берилген).
• Кол коюлган келишимдер жана өткөрүп берүү актылары.
• Жеке аккаунттун көчүрмөсү жана катталган адамдар тууралуу маалымат.
• Мамлекеттик алым төлөнгөндүгүн тастыктоо.

Албетте, каттоочу мамлекеттик алымды которуу жөнүндө маалыматты өз алдынча алат, бирок бул маалыматты кароодон баш тартуу же кароо мөөнөтүн узартуу мүмкүнчүлүгүн болтурбоо үчүн башка документтер менен бирге берүү сунушталат. колдонмо. Төлөм бюджетке түшкөнгө чейин, каттоочу процессти баштабайт.

Мүлк тууралуу маалымат Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестринде камтылган. USRNден үзүндү заказ кылуу менен белгилүү бир объектке карата коюлган дооматтар, чектөөлөр жана түйшүктөр жөнүндө биле аласыз.

Канча төлөш керек?

Жеке адамдар жана уюмдар үчүн менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алымдын өлчөмү олуттуу айырмага ээ.

2018-жылга карата эң кеңири таралган каттоо жыйымдарынын айрымдары бул кызматтар үчүн төлөнөт:

1. Кыймылсыз мүлккө укуктарды чектөөнү (оорчулукту) каттоо, мисалы, узак мөөнөттүү ижара, концессия ж.б.у.с., ошондой эле кыймылсыз мүлктү ажыратуу (сатып алуу-сатуу, алмашуу, ижарага берүү, тартуулоо ж.б.) өлчөмүндө: жеке жактар үчүн - 2000 рубль, юридикалык жактар 22000 рубль төлөшөт.
2. Көп батирлүү үйдөгү мүлктүн үлүшүнө мамлекеттик алым 200 рублди түзөт.
3. Ипотеканы каттоодо USRNге өзгөртүүлөр уюмдарга 4000 төлөйтруб, калганы - 1000 руб.
4. Үлүштүк курулуш (жаңы имаратты каттоо): жеке адамдар бюджетке 350 рубль, ал эми юридикалык жактар - 6000 рубль.

Үйгө жана анын алдындагы жер участогуна менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алым өзүнчө төлөнөт.

Декорациядан ким үнөмдөй алат?

Федералдык бийлик органдары, мамлекеттик бийлик органдары, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жана аз камсыз болгон үй-бүлөлөр мүлктүк укуктарды каттоо үчүн мамлекеттик алымды төлөөдөн мыйзамдуу түрдө бошотулган.

Укуктарды каттоону сатып алуучу төлөйт, ал эми сатып алуучулардын саны жана квитанциялар бирдей болушу керек, анткени мамлекеттик алымдын суммасы бардык арыз ээлеринин ортосунда бирдей үлүштө бөлүштүрүлгөн.

Мисалы, сатуу келишиминде сатып алуучу тараптан 3 адам көрсөтүлгөн. батирге ээлик кылуу укугун каттоо үчүн мамлекеттик алым 2000 рубль, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; 667 рублга чейин тегерек. Ошентип, ар бир адам 667 рублдан төлөйт. жеке укугуңуз үчүн.

Жубайлар биргелешип (биргелешип менчик) сатып алганда, мүлктүк укуктарды каттоо үчүн мамлекеттик алым, мисалы, батир бөлүнбөйт, сиз акчаны бир төлөм менен салсаңыз болот.

Эгерде анын маалыматтары ошол эле батирге укуктар акыркы жолу катталгандан кийин өзгөрсө, сатуучудан акы алынат. Албетте, транзакцияга чейин ар кандай жагдайлар болот, мисалы, эки тарап тең (сатып алуучу жана сатуучу) бардык финансылык чыгымдарды бирдей үлүштө көтөрүүгө макул болушат.

Төлөмдү расмий адамдарсыз башка адамдар жүргүзсө болотишеним кат, төлөөчүнүн маалыматтарын көрсөтүү маанилүү

Мамлекеттик алымды кантип мамлекеттик кызматтар аркылуу төлөп, акчаны кантип үнөмдөөгө болот? Төмөнкү жоопту табыңыз.

Мүлккө укуктарды каттоо үчүн мамлекеттик алымдын чоо-жайын кайдан билсем болот

«Госуслуги» электрондук кызматы башкарууга абдан оңой, көп функционалдуу, ошондой эле Росреестрдин расмий сайтында менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алымдын так реквизиттери көрсөтүлгөн. Электрондук инновацияларды колдонууга каалоосу же мүмкүнчүлүгү жок жарандар үчүн адегенде реквизиттерди алуу керек. Эң негизгиси акча салган күнү актуалдуу маалыматты алуу болуп саналат, анткени бир эле кызматтын маалыматтары тез-тез өзгөрүп турат. Мүлккө укуктарды каттоо үчүн мамлекеттик алым төлөөнүн реквизиттери Росреестрдин кеңселеринде, MFCда берилет.

Мамлекеттик алымдын реквизиттери тандалган каттоо органына дал келиши керек. Rosreestr менен MFCнын санарип коду (KBK) өтүнмө берилген жерге жараша айырмаланат.

Депозит опциялары

Казынага акча салганда накталай жана банктык которуу жолу менен төлөй аласыз. Эки учурда тең аккредиттелген төлөм системалары гана банктын кассаларында, ошондой эле мамлекеттик кызматтардын веб-сайтында мындай төлөмдөрдү кабыл ала алат.

Квартирага жана башка кыймылсыз мүлккө менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алым терминалдарда төлөнөт. Кээде алар түздөн-түз каттоо жүргүзгөн мекемеде, ошондой эле банктын бөлүмдөрүндө орнотулат.

Терминалды колдонуу менен керектүү төлөмдү өзүңүз табасыз же жардам алуу үчүн адистерге кайрылыңыз.

Мобилдик тиркеме төлөм опциясы катары да колдонулат.

Кайсы бир мекеменин операцияга берген комиссиясын эске алуу керек.

Сбербанк аркылуу төлөө

Сбербанк Россия жарандарынын арасында абдан популярдуу. Анын филиалдары, эреже катары, мамлекеттик мекемелердин жанында жайгашкан, кээде банкоматтар түз эле бир имаратта жайгашкан. Бул абдан ыңгайлуу, мындан тышкары, операциялар үчүн комиссия минималдуу, кээ бир учурларда ал такыр алынбайт. Өзүңүздүн жеке кабинетиңиз аркылуу банктык пластикалык картаны колдонуу менен ИНН же уникалдуу код боюнча төлөмдү оңой табууга болот. Уникалдуу идентификациялык QR коду маалыматтарды киргизүү каталарын жоюуга жардам берген инновация болуп саналат. Сиз аны төлөө үчүн деталдары менен бирге ала аласыз. Өзүн-өзү тейлөө терминалдары менен кандайдыр бир кыйынчылыктар болсо, менеджерлерге же банк кассаларына кайрылыңыз.

Онлайн төлөм жолдору да бар.

Мамлекеттик алымды мамлекеттик кызматтар аркылуу кантип төлөө керек?

Алар мамлекеттик алымды төлөөнүн виртуалдык ыкмасын көбүрөөк колдонушат. 2009-жылы Россия Федерациясынын аткаминерлери "Ростелекомду" расмий сайтты иштеп чыгуу боюнча подрядчы кылып дайындашкан. Учурда миллиондогон колдонуучулар буга чейин катталган, анткени бул кызмат көрсөтүүлөрдүн кеңири спектрин жана мамлекеттик ишканалар жөнүндө жана башка маалыматтарды алууну абдан жеңилдетет.коомдук органдар. Ар бир адам сайтка каттала алат, бирок маалыматтарды тастыктоо талап кылынат. Аларды катталган жериңиздеги көп функционалдуу борборлордо паспортуңузду көрсөтүү менен ырастасаңыз болот, андан кийин сиз сайттын кызматтарынын толук спектрин, анын ичинде мамлекеттик алымды төлөө мүмкүнчүлүгүнө ээ болосуз.

2017-жылдан баштап мамлекеттик кызмат көрсөтүүлөрдүн интернет-порталын ишке киргизүү максатында, сайтта катталган жеке жана юридикалык жактар үчүн батирге жана башка кыймылсыз мүлккө менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алым башка түрлөргө караганда 30%га көп кирешелүү болуп саналат. төлөм.

Кыймылсыз мүлктү каттоодон мурун бул кызматты колдонуу менен кардар өзүн аралык процедуралардан куткарат. Демек, ал менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алым төлөнгөндүгү тууралуу квитанцияны көрсөтүүгө жана аны документтердин калган пакети менен бирге каттоо бөлүмүнө тапшырууга милдеттүү болбойт. Каражаттар дарекчинин бюджетине онлайн режиминде чегерилет. Документтерди кабыл алуу учурунда каттоочу төлөмдү көрөт.

Процесс абдан жөнөкөй. Алгач сиз веб-сайтка арыз тапшырышыңыз керек, андан кийин кайра эсептөөнү эске алуу менен сизге керектүү реквизиттери менен электрондук дүмүрчөк жөнөтүлөт (башкача айтканда, Rosreestr тарабынан берилгенден 30% аз). Кызматка акча салуу үчүн банк картасын же виртуалдык акчаны, жада калса уюлдук телефондогу каражаттарды колдонуу жетиштүү.

Расмий электрондук кызмат кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоонун бардык процедурасынан өтүүгө мүмкүндүк береткаттоо органдары. Бул кызмат тарабынан берилген электрондук маалымат сиз тиешелүү уюмдарга жеке кайрылганыңыздагыдай эле юридикалык күчкө ээ.

Төлөмдү кайтаруу саясаты

Акча каражаттарын салууда каталар жеке адамдар (фамилиясы, паспортунун реквизиттери ж.б.) тарабынан да, юридикалык жактар тарабынан да (КПП, ИНН, Ведомствонун туура эмес аталышы) жол берилет. Бул арыздын юридикалык жактан маанилүү аракеттерди жасоодон баш тартуусуна себеп болот.

Эгерде ката кетсе, же мүлктүк укуктарды каттоо үчүн мамлекеттик алым талап кылынган суммадан олуттуу ашып кетсе, юридикалык жактан маанилүү аракеттерди көрүүгө тийиш болгон уюмга кайрылуу керек. Арызды жазуу формасы да бар, аны төлөөчү же анын ыйгарым укуктуу өкүлү толтурууга тийиш (ишеним катта көрсөтүлгөн ыйгарым укуктар менен гана). Акча салынган күндөн тартып 3 жылдын ичинде кайтарып берүү жөнүндө арыз берүүгө жол берилет. Интернетте Росреестрдин расмий сайтында анкетаны толтуруңуз.

Кимге ишениш керек?

Унутпоо керек: эгерде сиз кандайдыр бир себептерден улам кыймылсыз мүлктү каттоо процедурасынан өз алдынча өтүүнү каалабасаңыз же болбосо сиздин атыңыздан башка чоңдор да чыга алат. Мамлекеттик алымды төлөө үчүн нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн ишеним кат талап кылынбайт. Бирок, бүт каттоо жол-жобосу жана кээ бир документтерди алдын ала чогултуу үчүн ишеним кат бардык инстанциялардын тизмеси, ошондой эле белгилүү бир жагдайга карата ыйгарым укуктарынын чектерин көрсөтүү менен мамлекеттик нотариустан берилет. Жалпысынан ишенимдүүишенимдүү кыймылсыз мүлк агенттиктеринин кызматкерлери жеке адамдардын жардамчысы болуп калышат.