Приватташтырылган батирге салыкты кантип төлөө керек?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Приватташтырылган батирге салык – бул көптөгөн жарандарды кызыктырган төлөм. Бул калк үчүн чоң роль ойнойт. Жарандар батир салыгы боюнча карызды кантип аныктоо, ошондой эле аны кантип төлөө керектиги тууралуу мүмкүн болушунча көбүрөөк маалымат алууга аракет кылууда. Чындыгында мунун баарын түшүнүү анчалык деле кыйын эмес. Россияда батирге салыктар жөнүндө эмнени билишиңиз керек? Алар процесстин кайсы өзгөчөлүктөрүнө көңүл буруп жатышат?

Аныктама

Баштоо үчүн, сиз приватташтырылган батирге салык эмне экенине көңүл бурушуңуз керек. Бул бардык менчик ээлерине тиешелүү болгон жылдык милдеттүү төлөм. Мүлк салыгы деп аталат.

Төмөнкү түрдөгү мүлк үчүн акы алынат:

• квартира;
• комната;
• үй;
• дача;
• имарат;
• аталган мүлктөгү үлүштөр.

Орусияда 2016-жылдан бери салыкты эсептөөнүн, ошондой эле калкка карыз тууралуу эскертүүнүн жаңы эрежелери күчүндө. Бирок алар жөнүндө бир азкийинчерээк. Биринчиден, мүлк салыгы менен байланышкан бир нече кеңири таралган маселелерге көңүл буруу зарыл. Кайсылары?

Сатууларга салык

Мисалы, приватташтырылган батирге сатуудан салык салынабы? Бул суроо сатуучуларды да, сатып алуучуларды да тынчсыздандырат. Жооп көрүнгөндөй кыйын эмес.

Мындай жагдайда сиз бир нече салыктарды төлөөгө туура келет, бирок туруктуу негизде эмес. Биринчиси - мүлк. Мындан ары ал мүлккө кыймылсыз мүлк катталгандан кийин сатып алуучу тарабынан төлөнөт. Эсептөө жана төлөө тартиби батирди сатууга чейинкидей эле. Башкача айтканда, төлөм жылдык "мүнөзү" бар.

Приватташтырылган батирге сатуудан салык салынабы? Ооба. Ал эми мүлктү калыбына келтирүүдөн тышкары дагы бир салык төлөмүн төлөөгө туура келет. Бирок сатуучу аны мурунтан эле жасайт. Бул киреше салыгы жөнүндө. Ал Россияда алынган каражаттардын 13% түзөт. Ар бир кирешеден 1 жолу гана төлөнөт. Приватташтырылган батирге салык салынабы? Ооба жана бир нече.

Эсептөө эрежелери

Ошондой эле Россияда 2016-жылдан тарта жарандар мүлк салыгын жаңы эсептөөлөр боюнча төлөй турганына көңүл бура турган нерсе. Кайсынысы так? Приватташтырылган батирдин салыгы кантип эсептелет?

Кеп мындан ары эсептөөдө кыймылсыз мүлктүн кадастрдык баасы эске алынат. Башкача айтканда, өлкөнүн ар кайсы аймактарында бирдей өлчөмдөгү батирлер болотар кандай суммадагы акчанын төлөмүн талап кылуу.

Эсептөө принциптерин көпкө чейин түшүнбөш үчүн салык төлөөчүлөргө атайын калькуляторду колдонуу сунушталат. Бул FTS сайтында. Мисалы, сиз кызматтарды сынап көрүңүз:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 rn жана RF аймактын кодуна өзгөртүлүшү керек);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Бул жерде сиз мүлк жана батирдин ээси тууралуу маалыматты теришиңиз керек болот. Сиз каалаган мүлккө салыкты эсептей аласыз. Автоматтык эсептөөлөр аяктагандан кийин, экранда төлөмдүн суммасы пайда болот. Батирге салык жыйымдарынын суммасы тууралуу маалымат алуунун дагы бир жолу - салык органдары жөнөткөн төлөм справкасы боюнча маалыматты издөө.

Жаңы эскертүү системасы

Орусияда 2016-жылдан тарта жаңы система боюнча батирлер үчүн салык төлөө зарылчылыгы тууралуу салык төлөөчүлөр эскертиле турганы буга чейин айтылган. Кантип так? Мындан ары өлкөдө маалыматтын 3 түрү каралган.

Алардын арасында:

1. Стандарттуу жол. Приватташтырылган батирдин салыгы үй дарегине почта аркылуу жөнөтүлөт. Ал төлөм дүмүрчөгү менен көрсөтүлөт.
2. Жеке жарыя. Ар бир жаран мүлкү жайгашкан жер боюнча салык органына карызы боюнча расмий арыз менен кайрылууга укуктуу. Адатта Федералдык салык кызматынын кызматкерлери төлөмдү басып чыгарып, ээсине беришет.
3. Виртуалдык маалымат. Коомчулукка эскертүү берүүнүн жаңы жолу. Ал жаран болгондо колдонулат"Госуслуги" порталында профиль бар. Бул учурда, төлөм электрондук түрдө сайт аркылуу кат менен келет.

Практика көрсөткөндөй, «Мамлекеттик кызматтарда» жеке кабинет жок болсо да, жарандын стандарттуу билдирүүсү колдонулат. Приватташтырылган батирге салык төлөнөбү? Ооба, ал жыл сайын бардык менчик ээлеринен алынат. Төлөм дагы эле келе элек болсочы?

Дүмүрчөк жок

Бул жерде бир нече сценарий бар. нерсе мүлк үчүн Россияда төлөм тапшырмалары салык төлөө мөөнөтү аяктаганга чейин 30 күндөн кечиктирбестен жөнөтүлөт. Адатта, батирдин квитанциясы сентябрь-октябрь айларында жөнөтүлөт. 2016-жылы мүлк салыгы 1-декабрга чейин төлөнүшү керек. Демек, ноябрдын башына чейин төлөмдү күтө аласыз.

Ал эми приватташтырылган батирдин салыгы келбесе, эмне кылышым керек? Баштоо үчүн, жарандын Мамлекеттик кызматтар порталында аккаунту бар-жоктугун эстеңиз. Ооба болсо, анда почта аркылуу төлөмдү күтүүнүн кереги жок. Ал келбейт. Анын ордуна порталдагы профилди текшерүү сунушталат. Электрондук дүмүрчөк болушу керек.

Опция катары - аймактык Федералдык салык кызматына чалып, квитанция эмне үчүн келбегенин билсеңиз болот. Же салык кызматына жеке барыңыз. Экинчи вариантта, квитанция, адатта, жеринде берилет. Кандай болгон күндө да, ноябрь айынын башталышына чейин дүрбөлөңгө түшүүнүн кереги жок.

Жеңилдиктер жөнүндө

Дагы бир нюанс - бул мүлк салыгы боюнча жеңилдиктер. Көптөгөналар мыйзамдардагы акыркы өзгөртүүлөрдөн улам эмне болгонуна кызыгышат. Бактыга жараша, эч нерсе. Пенсионерлер жана башка жөлөкпул алуучулар үчүн менчиктештирилген батирге салык толугу менен сакталды.

Баасы 300 000 000 рублдан ашкан мүлк үчүн жеңилдиктер каралбаганын эске алуу керек. Калган бардык учурларда, чыгарып салуулар учурдагы мүлк үчүн салык жыйымдарынын көлөмүн азайтууга байланыштуу.

Пенсионерлер үчүн жөлөкпул кыймылсыз мүлктүн кадастрдык наркын белгилүү бир көрсөткүчкө төмөндөтүү катары берилет. Батирлер үчүн бул 20 чарчы метрди кемитүү.

Түшүнүктүү болуш үчүн жагдайды бир мисал менен карап көрсөк болот. 50 чарчы метрлик батир пенсионерге таандык. Андан кийин 30 “квадраттагы” батирдин кадастрдык баасынын суммасынан салык эсептелет. Башкача айтканда, 500 000 рублден эмес (эгерде 1 чарчы метр 10 000 рубль болсо), 300 000ден дейли.

Банк жардам

Эми сиз мүлк салыгын кантип төлөө керектигин биле аласыз. Жогоруда айтылгандай, көптөгөн варианттар бар. Төлөө ыкмасын ар бир жаран өзү тандайт. Салык инспекциясы менчиктештирилген батирге салыкты почта аркылуу жөнөттү дейли. Эми эмне болот?

Дүмүрчөктү төлөшүңүз керек. Калк арасында биринчи жана эң популярдуу жолу - банкка кайрылуу. Мисалы, Сбербанкте. Жаран өзү менен кошо өздүк күбөлүгүн жана акчасы бар квитанцияны алып, андан кийин банктын кассасына келип, документтерин жана акчасын көрсөтүшү керек. Кийинмаалыматты текшерүү үчүн, банк кызматкери Федералдык салык кызматынын эсебине акча которууга жана жаранга төлөм квитанциясын берүүгө тийиш.

ATM

Бирок, бул биринчи гана сценарий. Приватташтырылган батирге салыкты кантип төлөө керек? Кийинки кеңеш банкоматты колдонуу. Накталай эмес төлөмдөрдү каалагандар үчүн абдан жакшы ыкма.

Эмне кылуу керек? Сиз сунуш кылынган аракеттер алгоритмин аткарышыңыз керек болот:

1. Банк пластикасын банкоматка салыңыз. PIN кодду териңиз.
2. Машинанын менюсунда "Төлөмдөрдү жана которууларды" тандаңыз (же ушуга окшогон жазуулар ар кандай болушу мүмкүн) - "Алуучуну ИНН боюнча издөө".
3. Андан кийин, төлөм дүмүрчөгүнөн алуучунун FTS ИННин терип, уюмду издөө керек.
4. Салык кызматынын керектүү бөлүмүн (эгерде бир нече болсо), ошондой эле салыктын түрүн тандаңыз. Системанын көрсөтмөлөрүнө ылайык, сиз төлөөчү жөнүндө маалыматты жана салык жыйымынын суммасын көрсөтүүңүз керек. Кээде банкоматтар тиешелүү маалыматтарды автоматтык түрдө таап алышат.
5. Төлөөчү, алуучу, салыктын суммасы жана түрү боюнча маалыматтардын тууралыгын текшериңиз.
6. Төлөмдү ырастоо. Мисалы, Сбербанкта жаран уюлдук телефонуна тастыктоо кодун алат.

Төлөм терминалы

Менчиктештирилген батирге салыкты дагы кантип төлөсөм болот? Кийинки жол - төлөм терминалдарын колдонуу. Алар Федералдык салык кызматында (бардык жерде эмес), банктарда да. Иштөө принциби банкоматтар менен иштөөдөгүдөй эле. Бир гана айырмасы, банк картасынын ордуна накталай акча колдонулатакча.

Кээ бир төлөм терминалдарына жана банкоматтарга көңүл буруш керек. Кээде төлөмдү атайын окурманга жеткирүү жетиштүү болот, анткени салык жөнүндө бардык маалыматтар кошумча манипуляцияларсыз көрсөтүлөт. Ал үчүн "Алуучуну штрих-код боюнча издөө" опциясын тандаңыз.

"Мамлекеттик Кызматтар"порталы

"Госуслуги" порталы аркылуу салыктарды төлөй аласыз. Жана мүлк гана эмес. Бул иш-аракеттердин кээ бир алгоритмин кармануу үчүн жетиштүү болуп саналат. Кичинекей эскертүү - бул ыкманы колдонуу жаран активдүү профилге ээ болгондо гана мүмкүн. Болбосо, "Мамлекеттик кызматтарды" колдонуу сунушталбайт.

Төмөнкүдөй иш кылсаңыз болот:

1. "Gosuslugi" сайтында авторизация.
2. Кызмат издөө тилкесине "Салыктар" же "Федералдык салык кызматынын карыздарын текшерүү" деп териңиз. Андан кийин, керектүү нерсе пайда болгон менюдан тандалат.
3. Батир салыгы боюнча карыз жөнүндө маалымат экранда пайда болгондо, "Төлө" баскычын чыкылдатуу керек.
4. Тийиштүү төлөм ыкмасын тандаңыз. Көбүнчө банк картасы тандалат. Атайын бөлүнгөн талааларга банктын пластик маалыматтарын киргизип, андан соң операцияны ырасташыңыз керек.
5. Салык дүмүрчөгүңүздү басып чыгарыңыз же сактаңыз.

Интернет-банкинг

Ал эми менчиктештирилген батирдин салыгын интернет-банкинг аркылуу төлөй аласыз. Мисалы, система аркылуу"Сбербанк Онлайн". Төлөм кантип иштейт?

Бул жөнөкөй. Талап кылынат:

1. Сбербанк Онлайн кызматындагы аккаунтуңузга кириңиз.
2. Кызмат издөө тилкесине "Салык карыздарын текшерүү" деп териңиз. Ал жерден "ТИН боюнча издөө" же "Фамилия боюнча" тандаңыз. Колдонуучу канчалык ыңгайлуу экенине жараша болот.
3. Салык төлөмүн таап, "Төлө" дегенди басыңыз.
4. Пайдаланган терезеде алуучу жөнүндө маалымат жазыңыз.
5. Дайындардын тууралыгын текшерип, төлөмдү ырастаңыз. Төлөм дүмүрчөгүн басып чыгаруу сунушталат.

Электрондук капчык

Башка төлөм ыкмасы электрондук капчыкты колдонуу. Иштөө принциби Интернет-банкингдегидей эле. Бир гана айырмасы, мурда сунушталган ыкмада акча Федералдык салык кызматынын эсебине заматта которулат. Ал эми электрондук капчыктарды колдонгон учурда 2-3 күн күтүүгө туура келет.