Мүлктү сатып алууда салыкты кайтаруу. Ашыкча төлөнгөн салыкты кайтаруу

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Квартира сатып алууда адам көп учурда жыйнаган акчасынын көбүн башкаларга берет, андыктан мамлекеттин жардамы ашыкча болбойт. Белгилүү бир ырааттуулукту сактасаңыз, акчанын бир бөлүгүн кайтарып берүүгө болот.

Салык чегерүү суммасы

Бир жолку төлөм менен сатылып алынган кыймылсыз мүлк үчүн, эгерде объекттин жалпы баасы 2 000 000 рублден ашпаса, ашыкча төлөнгөн салыкты кайтаруу толугу менен эсептелет. Кыймылсыз мүлктү ипотека аркылуу сатып алууда адам мүлктүн баасы 6 000 000 рублден ашпаса гана компенсацияны толук ала алат.

Чегерүүнүн суммасы, анын өлчөмү мамлекет тарабынан белгиленет, бул адам батирди сатып алууда жеке өзү төлөгөн акчадан гана эсептелет. Киреше салыгын кайтаруу кошумча төлөмдөрдү ишке ашыруу үчүн жүргүзүлбөйт, алар компенсацияланбайт. Эгерде сатып алууда мүлк бир нече менчик ээсинде катталган болсо, анда алардын ар бири өзүнүн мүлкүнө барабар өлчөмдө салык компенсациясын алат.турак жайлардын ээлеген бөлүгү.

Салыктан чыгаруунун өзгөчөлүктөрү

Адам баасы 2 000 000 рублден төмөн болгон мүлктү сатып алганда, андан кийин да бир нече жылдан кийин толук көлөмдөгү компенсацияны алуу үчүн жетишпеген сумманы ала аласыз жана ар бир жаңы сатып алуудан пайызды эсептей албайсыз.

Эгер адам бир эле учурда өзү жакынкы убакка чейин жашаган кыймылсыз мүлкүн сатып, андан кийин жаңы объект сатып алууну чечсе, түшкөн 13% өз батирин сатуудан түшкөн салыкты төлөөгө жумшалышы мүмкүн. Бул функция мүлккө 3 жылдан ашык эмес таандык болгон учурда гана талап кылынышы мүмкүн.

Салыкты кайтарып алууга укуктуу адамдар

1. Орусия Федерациясынын жарандары болуп саналган, расмий кирешеси бар адамдар, алардын суммасынан жеке киреше салыгы боюнча чегерүүлөр үзгүлтүксүз жүргүзүлүп турат. Бул жаран айлык акынын 13%ын мамлекеттин пайдасына төлөп берген учурда, кыймылсыз мүлктү сатып алган учурда ал бул акчаны кезеги менен алууга укугу бар экендиги менен түшүндүрүлөт.
2. Россия Федерациясынын резиденттери гана салыктык чегерүү үчүн арыз бере алышат. Ошол эле учурда алар Россия Федерациясынын чегинде 183 күндөн кем эмес болууга милдеттүү. Белгилей кетчү нерсе, бул мөөнөттү бузууга тыюу салынат, башкача айтканда, эгерде адам бул күндөрдүн эсебин алуу учурунда бул мамлекеттин чек арасынан чыгып кетүүгө муктаж болсо, алардын саны жокко чыгарылат, кайра кайтып келгенден кийин мөөнөт кайрадан талап кылынат.биринчи күндөн баштап эсепте.
3. Дайыма саякатчылар үчүн бул компенсацияны алуу абдан кыйын. Кесиптик ишинин түрү элдик кол өнөрчүлүккө кирген адамдарды кабыл алууга укугу жок. Иштин бул түрүнөн адам киреше алгандыгын ырастоо зарыл. Бул категорияга расмий жумушсуздар да кирбейт.
4. Дайыма кирешеси 5534 рублдан жогору болгон пенсионерлер. Алар аны өздөрү таап, ошол эле учурда ай сайын киреше салыгын төлөп, жумушка расмий каттоодон өтүшү керек. Пенсияга салык төлөнбөгөндүктөн, бул сумма расмий түрдө ай сайын пенсионердин жанында болушу керек.
5. Жашы жете элек балдар. Мүлктүн кандайдыр бир бөлүгү ошол замат баланын атына катталган болсо да, алардын толук эмес юридикалык жарамдуулугун чектөөдөн айланып өтүүгө болот. Ал үчүн ата-энеси же мыйзамдуу өкүлдөрү арыз берип, бардык документтерди бериши керек.

Салыктарды кайтарып алууга укугу жок адамдар

1. Расмий жеке ишкерлер, анткени алардын иш-аракеттери аларга орточо айлык киреше алуу мүмкүнчүлүгүн берет.
2. Юридикалык жактар, анткени салыктар эч качан уюмдун атына кайтарылбайт.
3. Эмгек китепчесинин негизинде каттоодо турбаган, бирок кесиптик ишмердигин эмгек келишиминин негизинде же мыйзамсыз жүргүзгөн иштеген жарандар.
4. Жумушсуздук боюнча катталган калктын расмий жумушсуз катмары.

Салык качан кайтарылатсалык аркылуу мүлк сатып алуу

Документтер белгилүү бир турак жай аймагында жашаган же туруктуу каттоосу боюнча дайындалган салык органына гана тиешелүү. Сатып алууда салыкты кайтаруу бардык керектүү сертификаттарды жана сертификаттарды тапшыргандан кийин ишке ашырыларын эстен чыгарбоо керек.

Документтердин пакетин белгилүү бир салык кызматы кабыл алган күнү тапшырса болот. Салыкты кайра кайтаруу салык декларациясын берүү мөөнөтү аяктаган күндөн кийин да берилиши мүмкүн. Башкача айтканда, 30-апрелден кийин тапшырылган документтер ушул күнгө чейин берилген документтердей эле жарактуу болот.

Киреше салыгын кайтарып берүү үчүн адатта бир топ убакыт талап кылынат. Салык кызматына кандай документтер берилет, алдын ала билиш керек, алгач аларды толугу менен чогултуу керек. Россия Федерациясынын жаранынын паспорту алынат. Жашы жете электерге арыз бергенде туулгандыгы тууралуу күбөлүк талап кылынат.

Адамдын инсандыгы тууралуу негизги маалыматтан тышкары, адамдын салыктарынын дээрлик толук сүрөтүн чагылдырган 3-NDFL декларациясы берилет. Жардам 2-NDFL ошондой эле мамлекеттик чегерүү болуп саналган чегерүүлөр жөнүндө айтылат, бирок аны иш берүүчүдөн гана алса болот. Эгерде адам жаңы жерде иштей баштаган болсо, бир эле учурда мурунку иштеген жеринен ошол эле справканы берүү зарыл. Адатта, эгер адам жаңы жерде бир жылдан аз иштеген болсо, эки сертификат талап кылынышы мүмкүн.

Кошумча документтер

1. Банк эсебинин чоо-жайын толтуруңуз. Алар өтө кылдаттык менен түзүлүшү керек, анткени сандарда эч кандай четтөөлөр болбошу керек. Эгерде адамдын арызы канааттандырылса, анда салык уюмунун кызматкерлери эсептелген сумманы көрсөтүлгөн эсепке которот. Эгер бир нерсе туура эмес толтурулса, жаңылыш аккаунттан акчаны кайтарууга кепилдик жок.
2. ТИН берилген. Эгер кимдир бирөө аны ала элек болсо, анда сиз аны өзүңүздүн жумуш берүүчүңүздөн тез эле алсаңыз болот.
3. Мүлктү сатып алууда киреше салыгын кайтарып берүү үчүн сатылып алынган мүлккө ээлик кылууну тастыктаган документтер керек. Алар толугу менен камсыз кылынат. Адатта, бул сатып алуу-сатуу келишими, бирок көп учурда бул турак жайды кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысы. Жакында бул документтер мыйзамдуу түрдө айкалыштырылган, башкача айтканда, эки күбөлүк тең бир убакта өткөрүлүп берилгендей иштетилди.

Документтерди берүү өзгөчөлүктөрү

Декларациядан жана арыздан башка бардык башка документтер түп нускада берилиши же расмий түрдө күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөрү болушу керек. Бул үчүн нотариустун кызматын колдонуунун кереги жок. Ар бир адам көчүрмөсүн өзү тастыктай алат. Бул үчүн ар бир түпнускага өтүнмө ээси өзү кол коюп, “Көчүрмө туура” деген сөз айкашы жазылуусу керек.

Адатта, документтердин негизги пакети берилет, бирок, аймакка жана конкреттүү кырдаалга жараша салык кызматкерлери башка далилдерди талап кылышы мүмкүн. Бул уюмга барганда бардык кызыкчылыкты алып жүрүү сунушталаташыкча төлөнгөн салыкты ийгиликтүү өндүрүү үчүн сатып алынган кыймылсыз мүлк.

Мүлктү сатып алууда киреше салыгын кайтаруу шарттары

1. Документтерди тапшыруудан мурун атайын арыз толтуруу керек. Бул өтө кылдаттык менен жасалышы керек, анткени берилген маалыматтагы так эместиктер киреше салыгын кайтарып берүүдөн баш тартууга алып келиши мүмкүн.
2. Документтердин толук пакетин тапшыргандан кийин алар салык кызматынын кызматкерлеринин кароосуна жиберилет. Кыймылсыз мүлктү сатып алууда салыкты кайтарып берүүнүн акыркы мөөнөтү өтө узун, анткени салык органы акчанын суммасын документтерди алган күндөн тартып үч айдын ичинде берүү чечимин кабыл алат.
3. Кээде салык кызматкерлери кандайдыр бир чоо-жайын тактоо үчүн адамды чакырышат, бирок бул өтө сейрек болот. Батир сатылып алынганда, эгерде кандайдыр бир документтер же жагдайлар эрежелерге туура келбесе, киреше салыгын кайтарып берүү салык кызматы тарабынан жүргүзүлүшү мүмкүн эмес.
4. Эгер арыз канааттандырылган болсо, анда арызды кароо расмий аяктагандан кийин эсептелген акча каражаты салык кызматынын кызматкерлери тарабынан арызда көрсөтүлгөн банктык эсепке которулат. Адам бул каражаттарды каалаган максатта колдонууга укуктуу, анткени алар анын менчиги болуп калган.

Иш берүүчүдөн киреше салыгын кайтаруу

Кыймылсыз мүлккө ээ болгон адам өзүнүн иш берүүчүсүнөн, башкача айтканда, ал жүргүзгөн уюмдан салыктык чегерүүнү талап кылууга укуктуу.расмий иш. Төлөмдөр киреше салыгын төлөбөгөн түрүндө алынышы мүмкүн, башкача айтканда, адам эмгек акысын толугу менен алат. Мындай мүмкүнчүлүк адамга тиешелүү бардык каражат түгөнгөнгө чейин берилет.

Кыймылсыз мүлктү сатып алууда салыкты кайтарып берүүнүн бул формасын талап кылуу үчүн, сиз салык кызматына кайрылып, адамдын бул жеңилдиктерге укугун тастыктаган маалымкат алышыңыз керек. Бул үчүн сиз документтердин негизги пакетин тапшырышыңыз керек, бирок 3-NDFL жана 2-NDFL декларациясын алуунун кереги жок.

Иш берүүчүгө берилген документтердин пакети

Эгер салык кызматкерлери арызды жактырса, анда берилген күбөлүк иш берүүчүгө көрсөтүлүшү керек. Сертификат менен бирге сиз документтердин кошумча тизмесин беришиңиз керек:

1. Сатып алынган мүлккө менчик укугун каттоо жөнүндө күбөлүк.
2. Кыймылсыз мүлктүн бир адамдын менчигине өтүшүн көрсөткөн келишим.
3. Сатуучуга акча каражаттарынын которулгандыгын тастыктаган бардык документ.

Иш берүүчүнүн дарегине арыз жөнөтүлүшү керек, анда салык кызматына эч кандай каражат кармалбаган, толук эмгек акы алуу менен кыймылсыз мүлктү сатып алууда салыкты кайтарып берүү өтүнүчү көрсөтүлөт. Бул арыз менчик укугунун өтүшүн жөнгө салуучу келишим расмий түзүлгөн күндөн тартып бир жылдан кечиктирбестен берилиши керек.

Кыймылсыз мүлктү сатып алууда салыкты кайтарып берүү үчүн салык кызматына кайрылып, калган документтердин пакети менен бирге арыз тапшырышыңыз керек. Эгерде транзакция туура аткарылса, адам мыйзам боюнча ага тиешелүү акча каражаттарынын төлөмүн алууга кепилдик берилет.