Квартира сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү кайтаруу: документтер. Батир сатып алууда салыкты кайтарып берүүнүн акыркы мөөнөтү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Ошентип, бүгүн биз батир сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү кайтаруу мөөнөтү, ошондой эле тиешелүү органдарга тапшыруу керек болгон документтердин тизмеси менен кызыктырабыз. Чынында, бул суроо көптөр үчүн кызыктуу жана пайдалуу. Анткени, салыктарды төлөөдө жана белгилүү бир транзакцияларды жүргүзүүдө сиз жөн гана “nth” суммасын өз эсебиңизге кайтара аласыз. Көпчүлүктү өзүнө тартып турган мамлекеттен жакшы бонус. Бирок мындай процесстин өзүнүн мөөнөттөрү жана каттоо эрежелери бар. Аларды эстеп калуу анчалык деле кыйын эмес. Батир сатып алууда салыкты кантип кайтарып алсам болот? Кандай документтер талап кылынат? Мүмкүнчүлүктөн пайдалануу үчүн канча убакыт керек? Жок дегенде кандайдыр бир чектөөлөр болушу керек!

Канча?

Ооба, бар. Бирок алар жөнүндө бир аздан кийин. Кантсе да, баштоо үчүн, биз, негизинен, эмне жөнүндө сөз болуп жатканын кененирээк карап чыгуу керек. Келишимден канча кайтара аласыз? Кайтууга чектөө барбы? Салыктык чегерүү, эреже катары, сиз чыгымдардын 13% алууга мүмкүндүк берет. Бул процесстин салык төлөөчүгө кайтарылып берилүүчү сумманын чеги бар. Бул 260 000 рублди түзөт. Сиз батирден 2 000 000 рублга чейинки каражатты гана кайтарып берүүгө укугуңуз бар. Андыктан таң калбаңыз. Бардык жерде өзүнүн эрежелери бар. 260 миңден ашыгы эч кандай жол менен кайтарылбайт. Бул мыйзамсыз.

Качан?

Бирок көп кабатыр болбоңуз. Анткени, батир сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү кайтаруу мөөнөтү анчалык деле кыска эмес. Ага даярданууга сөзсүз убактыңыз болот. Ал эми жалпысынан алганда, документтерди туура чогултуу менен каттоо майда-чүйдө нерседей көрүнөт.

Салык төлөөчү качанкыга чейин жолугушуусу керек? Жалпысынан алганда, мүлктү чегерүү, башка сыяктуу эле, бүтүм кийин 3 жылдын ичинде берилиши мүмкүн. Башкача айтканда, сатып алгандан кийин дароо документтерди даярдоого шашуунун кереги жок. Ооба, тартынуунун деле кереги жок, бирок идеяны ишке ашырууга убактыңыз жок деп паникалоо эң жакшы амал эмес.

Практикада көбүнчө батир сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү кайтаруу мөөнөтү 1 жыл деп белгиленет. Жок, кийинчерээк кыла аласыз. Ал эми жарандар салык отчеттуулугу аяктаганга чейин кагаз иштерин жүргүзүүгө көнүп калышты. Ошондуктан, чынында, алар мүмкүн болушунча тезирээк чегерүүлөрдөн кутулууга аракет кылышат. Бул көрүнгөндөй кыйын эмесбиринчи учурда. Болгону документтердин белгилүү бир тизмесин чогултуп, салык кызматына көрсөтүп, анан күтө туруңуз.

Тапшырылгандан кийин

Эми жаңы суроо туулат. Арыз бергенден кийин батир сатып алууда салыктык чегерүүнү кайтаруу мөөнөтү кандай? Анткени, салык органдары кайсы бир ишти канча убакытка чейин карап жатканын түшүнүү керек. Бул жерде бир пикирге келүү кыйын. Айрыкча, ар кайсы аймактарда ар кандай чегерүүлөрдү жактыруунун ар кандай узактыгы бар экенин эске алганда, сөзсүз эле мүлк эмес.

Сизди орто эсеп менен эмне күтсө болот? Квартира сатып алууда салыктык чегерүүнү кайтаруу мөөнөтү кандай? Салык төлөөчүнүн сын-пикирлери көбүнчө бардыгына 4 айга жакын убакыт бөлүнөрүн көрсөтүп турат. Бул сиз арыз бергенден кийин канча чегерилет. Бул мөөнөттүн 2 айга жакыны арыз гана каралат. Ал эми калган убакта акча салык төлөөчүнүн эсебине которулат. Кээде бул процесс азыраак, кээде көбүрөөк убакытты талап кылат. Бирок орточо эсеп менен 4 айга эсептеп коюуга болот. Бул документтерди кароого тапшыргандан кийин батир сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү кайтарып берүүнүн акыркы мөөнөтү. Эгер сиз кайра каттоодон өтүшүңүз керек болсо, анда "эсептегичти кайра коюуга" туура келет. Жана дагы төрт айга жакын санап. Негизи, бул андай көйгөй эмес.

Баяндама

Ооба, эми жакшыраак карап чыгууга убакыт келдибүтүм үчүн зарыл болгон документтердин түз тизмеси. Эгерде сиз ойлонуп көрсөңүз, анда батир сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү кайтаруу анчалык деле кыйын эмес. Сизге көп кагаздардын кереги жок. Бир нече маанилүү пункттар жетиштүү болот. Жана бир аз сабыр. Анда эмнеден баштайсыз?

Албетте, тиешелүү билдирүүнү даярдоо жана жазуу менен. Кеп нерсе, кандайдыр бир чегерүү зарыл кагаз болгондо гана берилиши керек. Арыз ээсинин өтүнүчү боюнча. Толтуруунун үлгүсүн Россия Федерациясынын Салык кызматынын расмий сайтынан көрүүгө болот. Андан ары колдонуу үчүн суроо-талап жасоого жардам бере турган форма да бар. Бир нускада берилет - түпнуска.

Инсандык

Кандайдыр бир иш кагаздар сөзсүз түрдө сиздин инсандыгыңызды аныктоо менен коштолорун унутпаңыз. Башкача айтканда, тиешелүү документ керек. Биздин учурда бул паспорттон башка эч нерсе эмес. Тагыраак айтканда, анын көчүрмөсү. Алдын ала бардык барактардын көчүрмөсү бар экенин текшериңиз. Атап айтканда, 2, 3 жана каттоо көрсөтүлгөн жерде. Үй-бүлөлүк абалы тууралуу маалымат да болушу керек. Чечимди алуу үчүн түпнуска талап кылынбайт. Көчүрмө жетиштүү. Кааласа, ал тургай, тастыкталган болот. Бирок чынын айтсам, көптөр жөн эле көчүрмөсүн беришет жана убара болушпайт.

Киреше

Эмки ойлоно турган нерсе бул сиздин кирешеңиз. Батирди сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү кайтарып берүүнүн акыркы мөөнөтү, сиз өзүңүздүн ырастооңузду ырастаганга чейин анын артка санын баштоо мүмкүн эмессалык төлөөчүнүн статусу. Башкача айтканда, кирешени көрсөтпөө. Бул жерде сиз 3-NDFL сертификатын көрсөтүшүңүз керек. Ал өзүнөн өзү толтурат. Ал эми учурда сиз муну компьютердеги атайын программанын жардамы менен жасай аласыз. Ошондой эле арызга 2-NDFL формасын тиркөөңүз керек.

Экинчи документ, эгерде сиз өз алдынча иштеген болсоңуз, өзүңүз даярдалат. Болбосо (бул адаттагыдай эле), кагаз бухгалтердик бөлүмдө сиздин иш берүүчүдөн алынат. Бул салык салынуучу кирешеңиз бар экенин тастыктоочу бир түрү. Түпкү сертификаттар гана кабыл алынат. Алар бир нускада керек. Андыктан муну эске алыңыз. Эмгек китепчесинин көчүрмөсү ашыкча болбойт.

Чыгымдар жана мүлк

Квартира сатып алууда салыкты кантип кайтаруу керек? Жогоруда келтирилген документтер зарыл болгон нерселерден алыс. Эми сизде тиешелүү сертификаттар болгондон кийин, сиз мүлккө ээ экениңизди ырасташыңыз керек. Жана чыгашалар жөнүндө унутпаңыз.

Бул жерде эмне талап кылынышы мүмкүн? Биринчиден, менчик укугу жөнүндө күбөлүк, көчүрмөсү, артыкчылыктуу нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн. Экинчиден, сатуу келишими, ошондой эле сатуучудан сизден акча которуу жана алуу фактысын тастыктаган ар кандай квитанциялар. Чектер жана квитанциялар (же тагыраак айтканда, алардын көчүрмөлөрү) дагы милдеттүү нерселер болуп саналат. Тизмеде көрсөтүлгөн документтерсиз кайра кайтаруу идеясын ишке ашыра албайсыз.

Башка

Бул иштин аягы эмес. үчүн салыкты кайтаруупенсионерлер үчүн батирди сатып алуу гана эмес, адатта, кошумча документтерди талап кылат. Бул көп кыйынчылык жаратпайт, бирок ал орун алат. Мисалы, пенсионерлер өздөрүнүн статусун жана жеңилдиктерин ырасташы керек. Алар ден соолугу боюнча справкалардын (айрыкча инвалиддиги боюнча), ошондой эле пенсиялык справкалардын көчүрмөлөрүн көрсөтүшөт. Эркектер аскер билетин тиркөөлөрү керек. Бул өзгөчө пенсиядагы аскер кызматчыларына тиешелүү. Бирок тизме муну менен эле бүтпөйт. Дагы эмне пайдалуу болушу мүмкүн?

Мисалы, жарандардан балдардын туулгандыгы тууралуу күбөлүктөрүн, ошондой эле нике жана ажырашуу документтерин көрсөтүү талап кылынат. Бул абдан маанилүү пункттар эмес, бирок кээде дизайнга тоскоол болушу мүмкүн. Тагыраак айтканда, аны бир азга четтетип коюңуз. Эң жөнөкөй көчүрмөлөр жетиштүү. Керексиз суроолор жана көйгөйлөр болбошу үчүн аларды тиркеңиз.

Ипотека

Канчалык кызыктай угулбасын, бирок ипотека менен сарпталган акчанын бир бөлүгүн кайтарып ала аласыз. Туура, бул жерде турак-жайдын максималдуу баасы 2 эмес, 3 миллион рублди түзөт. Бирок пайыздык көрсөткүч ошол эле бойдон калууда - 13%. Ипотекалык кредитке батир сатып алууда салыктык чегерүүнү кайтаруу мөөнөтү кандай? Бардык башка учурлардагыдай эле. Сиз эң көп дегенде 3 жылдан кийин өтүнүч берүүгө укугуңуз бар, кароонун узактыгы болжол менен 4 айды түзөт. Эч кандай айырмачылыктар жок жана болбойт. Эгерде берилген документтерге карата. Жогорудагы тизмеге төлөмдүн квитанциясы менен бирге ипотекалык келишимди да тиркөөңүз керек болоттранзакцияга пайыз. Аларсыз ипотека үчүн чегерүүнү кайтарууга эч кандай жол жок.

Реквизиттер

Эң башкысы - аккаунтуңузду толуктоо үчүн маалымат берүү. Салыктык чегерүү арызында банктын реквизиттери көрсөтүлүшү керек. Аларсыз сиз жөн эле баш тартасыз.

Негизи, майда-чүйдөсүнө чейин кыйын эч нерсе жок. Түздөн-түз белгиленген формадагы арызда акча которуунун эсебин көрсөтүңүз. Документтердин толук тизмеси даяр болору менен аларды салык кызматына кароого тапшырыңыз. Эми сиз күтө аласыз. Бир нече убакыт өткөндөн кийин, сиз себепти көрсөтүү менен чегерүү же баш тартуу жөнүндө чечим менен бийлик органдарынан жооп аласыз. Эгер сизди экинчи вариант басып кетсе, кырдаалды оңдоп, кайра аракет кылыңыз. Биринчи учурда, эсепке каражаттарды түз которууну күтүш керек.