Батир сатып алууда салыкты кайтаруу: кайтарып берүү боюнча толук нускамалар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Көптөгөн жарандар батир сатып алууда салыктын кайтарылышына кызыгышат. Үй сатып алууга кеткен чыгымдардын бир бөлүгүн төлөп берүүгө болобу? Же бул пайдасыз идеябы? Россияда салыктык чегерүү дегендер бар. Алардын аркасында алдыда турган милдетти аткаруу кыйын эмес. Бул кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу үчүн акчаны кайтарып берүүгө болот дегенди билдирет. Эң негизгиси тигил же бул учурда өзүн кандай алып жүрүүнү билүү. Ар дайым эле калктын салыкты кайтарып алууга укугу жок. Биз төмөндө анын дизайнын деталдарын сүрөттөп беребиз. Чынында, баары көрүнгөндөн жөнөкөй. Жана туура даярдануу менен сиз эң кыска убакытта каалаган натыйжага жете аласыз.

Аныктама

Орусияда батир же башка мүлк сатып алууда салыкты кайтаруу салыктык чегерүү деп аталат. Ал белгилүү бир шарттарда үй сатып алуучуга берилет.

Чегирүү - айрым юридикалык маанидеги транзакциялар үчүн, ошондой элетөлөнгөн киреше салыгынын эсебинен ар кандай муктаждыктар үчүн чыгашалар. Белгилүү бир сумма үчүн кирешени жеке киреше салыгынан бошотуу процесси деп да аталат.

Чегирменин түрлөрү

Квартира сатып алууда киреше салыгын кайтаруу - бул чегерүү. Мындай кайтарымдар гана айырмаланат. Биздин учурда, биз мүлктү чегерүү жөнүндө сөз болуп жатат.

Учурда кездешкен:

• негизги мүлктү кайтаруу;
• ипотекадан чегерилүүчү.

Биринчи учурда, каражаттар мүлктү түз сатып алууга жумшалган суммадан кайтарылып берилет. Экинчисинде - ипотека боюнча төлөнгөн пайыздар үчүн.

Маанилүү: жаран бир эле учурда эки чегерүү чыгара алат.

Укуктарды ишке ашыруунун шарттары

Батир сатып алууда салыктык чегерүү жарандарга дайыма эле сунуштала бербейт. Жогоруда айтылгандай, адам кээ бир эрежелерди жана шарттарды аткарышы керек.

Учурда салыктын түрүн чыгарып салууга уруксат берилет, эгерде:

• абитуриенттин расмий жумушу бар;
• жаран айлык алат жана 13% өлчөмүндө жеке киреше салыгын төлөйт;
• транзакция суроочунун атынан жана өзүнүн акчасына жасалган;
• арыз ээси Россиянын жарандыгы бар.

Ага ылайык, жумушсуздар жана пенсионерлер, ошондой эле чет өлкөлүктөр кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн чегерүү каттоого ишене алышпайт. Бирок кээ бир өзгөчөлүктөр бар. Алар тууралуу кененирээк сүйлөшөбүз.

Чет элдиктер үчүн

Турак жай сатып алууга кеткен каражаттардын бир бөлүгүн кайтаргыңыз келеби? Анда чет элдиктер аргасыз болушатиш жүзүндө тиешелүү укук жөнүндө унутуп. Алар, жогорудагы маалыматтарды эске алуу менен, чыгарып салууга жол берилбейт. Бирок, жогоруда айтылгандай, өзгөчөлүктөр бар.

Кеп нерсе, кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн чегерүү катары кайтарып алуу укугун алуу үчүн, чет элдик орус жарандыгын ала алат. Мындай учурда ал бардык тиешелүү ыйгарым укуктарга ээ "жергиликтүү" тургун катары каралат.

Пенсионер жана жумушсуз

Пенсионерлерге батир сатып алууда салыкты кайтарып алса болобу? Ал эми жумушсуздарбы?

Жогорудагы маалыматтын негизинде, №. Иш жүзүндө, ооба. Бул белгилүү бир шарттарда чегерүү укугу белгилүү бир убакытка чейин сакталып калгандыгына байланыштуу.

Жеке киреше салыгын которууну жумушсуз же пенсионер жүргүзө алат. Мында салыктык чегерүүлөрдү эсептөөдө акыркы 3 жыл үчүн киреше салыгы эске алынат. Бул эмнени билдирет?

Улгайган (кызматтык жумушу жок болгон учурда) же жаш иштебеген адамда турак жай сатып алуу үчүн акчанын ордун толтуруу укугу жеке киреше салыгын төлөө токтотулгандан кийин 36 айдан кийин гана жоюлат. Ушул убакка чейин акчанын бир бөлүгүн кайтарып берүүгө болот. Эң негизгиси - аракеттердин белгилүү бир алгоритмин кармануу.

Пайыздык чен

Квартира сатып алууда салыктын канча пайызы кайтарылат? Бул суроого туура жооп берүү үчүн учурдагы салык мыйзамдарын кылдат изилдеп чыгышыңыз керек.

Бүгүнкү күндө турак жай сатып алуу үчүн, ошондой эле ипотека, дарылоо жана билим берүү боюнча пайыздар үчүн салыкты кайтаруунун пайызычыгымдардын 13% түзөт. Ошол эле учурда, Россияда чегерүү боюнча белгилүү бир жалпы чектөөлөр бар. Чарчап бүтөөрү менен жаран тигил же бул кайтуу укугунан ажырайт.

Сумма чектөөлөрү

Сатып алуучуга кайтарылган батирди сатып алууда салыктын пайызы транзакциянын суммасынын 13% түзөт. Бирок, жогоруда айтылгандай, кайтаруу үчүн белгилүү бир чектөөлөр бар.

Бүгүн сиз жалпысынан 260 000 рубль өлчөмүндөгү негизги салыктык чегерүү үчүн жеке киреше салыгын кайтара аласыз. Ипотекалык пайыздар үчүн - дагы 390 000. Бул чектөөлөрдү ар бир адам унутпашы керек.

Маанилүү: киреше салыгы түрүндө мамлекеттин казынасына которулган адамдан көбүрөөк акчаны кайтарып ала албайсыз.

Канча жолу суроо керек

Квартира сатып алууда салыктын суммасы турак жайдын наркынын 13% түзөт. Анын ордун мүлк түрүнө салык чегерүү берүү жолу менен толтурууга болот. Эң негизгиси тигил же бул учурда кандай иш-аракет кылуу керектигин түшүнүү.

Кээ бирөөлөр тийиштүү каражатка канча жолу кайрылса болот деп ойлонуп жатышат. Арыз берүүнүн жыштыгына эч кандай чектөөлөр жок – адам мыйзамда белгиленген чектик суммаларды түгөтмөйүнчө чегерүүнү талап кыла алат.

Алар аяктагандан кийин тигил же бул түрдөгү чегерүү укугу кайра кайтарылгыс түрдө жоюлат. Демек, сиз 1 жолу да, 10 да төлөмдү кайтаруу үчүн кайрыла аласыз.

Колдонмолордун жазуусу

Пенсионерлер үчүн квартира сатып алууда киреше салыгын кайтаруу иш жүзүндө көп жүргүзүлбөйт. экендигин эстен чыгарбоо керек, эгердеулгайган адам расмий түрдө иштеп, 13% жеке киреше салыгы менен маяна алса, ал жалпы негизде салык түрүндөгү чегерүүлөрдү алат.

Ыйгарым укуктуу органдарга кайрылууга канча убакыт берилет? Бүгүнкү күнгө чейин, чегерүүлөр боюнча дооматтардын эскирүү мөөнөтү 36 айды түзөт. Сиз үч жыл мурунку транзакциялар үчүн да, дароо бардык 3 жыл үчүн да акча талап кыла аласыз. Акыркы операция ипотека же окуу үчүн акчаны кайтарууга келгенде абдан пайдалуу.

IP жана кайтарымдар

Квартира сатып алууда киреше салыгынын кайтарылышы калк арасында көптөгөн суроолорду жаратууда. Мисалы, ишкер болгон жаран жөнүндө эмне айтууга болот? Мындай адамдар салыкты кайтарып алууга укуктуубу?

Ооба, бирок дайыма эмес. Жеке ишкер пайданын 13 пайызы өлчөмүндө киреше салыгын төлөсө, ар кандай операциялар үчүн акча каражаттарын жеке киреше салыгына кайтара алат. Бул OSNO боюнча мүмкүн. Атайын салык режимдерин колдонууда ишкер кармап калууга укугу жок.

Энелик капитал жана мамлекеттик жардам

Ипотекалык кредитке батир сатып алууда салыкты кайтаруу, эреже катары, олуттуу иш кагаздары менен коштолот. Жаран тапшырманы ишке ашыруу үчүн документтердин чоң пакетин даярдашы керек. Ал жөнүндө кийинчерээк сүйлөшөбүз.

Бүгүнкү күндө энелик капиталдын катышуусу менен турак-жай сатып алынууда. Мындай шартта мүлктү чегерүү талап кылынышы мүмкүнбү? Ооба. Ушундай шартта гана турак жайдын наркынан «үчүнчү тараптын» каражаттары (мамлекеттик жардам же энелик капитал) алынып салынат. Бул менен караганда азыраак кайтаруу мүмкүн болот дегенди билдиреттранзакцияда өз акчаңызды гана колдонуу.

Ыйгарым укуктуу кызматтар

Квартира сатып алууда салыкты кайтаруу пайызын эстеп калуу анчалык деле кыйын эмес. Ал эми кайтарылган суммаларга жалпы чектөөлөр да мамлекет тарабынан белгиленген. Жана жардам үчүн кайда кайрылуу керек? Ипотека боюнча батир сатып алууда салыкты кайтаруу анчалык деле кыйын эмес. Эң негизгиси акча талап кылуунун мыйзамдуу эрежелерин үйрөнүү.

Эң негизгиси, батирди сатып алууда киреше салыгын кайтаруу: аркылуу берилет.

• көп функциялуу борборлор;
• бир терезе кызматы;
• жергиликтүү салык органдары.

Эң негизгиси - арыз ээсинин жашаган жери боюнча кызматка кайрылуу. Болбосо, чегерүү четке кагылышы мүмкүн. Мындай практика кээде кездешет, ал көп кыйынчылыктарды жаратат.

Дарек ыкмалары

Ипотека менен же ипотекасыз батирди сатып алууда салыкты кайтаруу узак жана өтө жооптуу процесс. Ага алдын ала даярданышыңыз керек.

Ыйгарым укуктуу органга белгиленген формадагы суроо-талап менен кайрылсаңыз болот:

• жеке;
• өкүл аркылуу;
• почта аркылуу.

Чыныгы жашоодогу акыркы теңдөө дээрлик эч качан табылбайт. Бул эң узун жана ишенимсиз деп эсептелет. Бирок, аны да карап көрөлү. Жарандар чегерүүлөрдү жасоонун бардык жолдорун билиши керек.

Маанилүү: Орусияда бир канча убакыттан бери жеке киреше салыгын кайтарууну иш берүүчү аркылуу берүү мүмкүн болуп калды.

Жеке билдирүү

Пенсионерлер үчүн батир сатып алууда салыкты кайтаруудайыма жеткиликтүү эмес. Бирок, эгер андай мүмкүнчүлүк болсо, аны колдонуу керек. Бирок кантип?

Кардар тиешелүү кызматка жеке кайрылууну чечти дейли. Анда ал:

1. Документтердин белгилүү бир пакетин даярдаңыз. Ал кырдаалга жараша өзгөрөт.
2. Салык чегерүү үчүн арыз толтуруңуз.
3. Ыйгарым укуктуу органга белгиленген формадагы суроо-талапты берүү. Муну кечиктирүүгө болбойт.
4. Федералдык салык кызматынын жообун күтүңүз. Анда жаранга чегерүү берилеби же жокпу көрсөтүлөт. Экинчи учурда салык органдары баш тартуунун себебин белгилейт.
5. Өтүнмө ээси көрсөткөн эсепке акча түшкүчө күтө туруңуз. Жеке киреше салыгын кайтаруу накталай эмес.

Болуптур. Бул өтө коркунучтуу эмес, бирок, чынында, көйгөйлөр абдан көп кездешет. Айрыкча тапшырманы ишке ашыруу үчүн документтердин пакетин алдын ала даярдабагандардын арасында.

Өкүл аркылуу

Квартира сатып алууда салыктын суммасы киреше салыгына барабар. Жана, мурда айтылгандай, ал белгилүү бир шарттарда кайтарылып берилиши мүмкүн.

Кээ бирөөлөр расмий өкүл аркылуу жеке киреше салыгы декларациясын берүүнү чечишет. Бул үчүн, иш-аракеттердин көрсөтүлгөн алгоритмин карманууга туура келет. Айырма Федералдык салык кызматы тарабынан берилген документтердин пакетинде гана болот. Ал жөнүндө кийинчерээк сүйлөшөбүз.

Нускоо: почта аркылуу суроо

Батир сатып алууда салыктан чыгарып салуу керекпи? Кээ бирлери дагы эле почта кызматтары аркылуу мындай суроо-талаптарды жөнөтүшөт. Жогоруда айтылгандай, бул сценарий абдан популярдуу эмес. Алкөп убакыт, күч жана акча талап кылынат.

Кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн жеке киреше салыгын кайтарууну почта аркылуу талап кылуу үчүн сизге керек:

1. Документтер пакетин түзүңүз. Анын компоненти төмөндө сүрөттөлгөн.
2. Тийиштүү документтердин көчүрмөсүн жасап, анан нотариустан күбөлөндүрүңүз.
3. Чегирмени алуу үчүн арыз толтуруңуз.
4. Белгиленген формадагы арызды даярдалган документтердин көчүрмөлөрү менен бирге жарандын катталган жери боюнча Федералдык салык кызматына почта аркылуу жөнөтүңүз.

Болуптур. Эми салык органынан жооп күтүп, анан акчаны алуу калды. Өтө тез эмес, бирок эч жакка баруунун кереги жок.

Тейлөө шарттары

Батир сатып алууда салыкты кайтаруу эң тез процесс эмес. Адатта жаран көпкө күтүүсүн талап кылат.

Орточо эсеп менен тигил же бул түрдөгү салыктык чегерүү арызы болжол менен 1,5–2 айга каралат. Ошол эле сумма банк которууга жумшалат.

Эгерде сиз документтерди Федералдык салык кызматына почта аркылуу жөнөтсөңүз, анда ыйгарым укуктуу органга жеке кайрылганыңызга караганда көбүрөөк күтүүгө туура келет. Бул нормалдуу.

Эң тез жол - киреше салыгын кайтарып алуу үчүн иш берүүчүгө кайрылуу - кызматты күтүү убактысы 1 ай. Бардык сумманы бир эле учурда накталай акча менен алуу мүмкүн эмес. Жаран белгилүү бир сумма үчүн жеке киреше салыгынан бошотулат.

Негизги ингредиенттер

Батир сатып алууда киреше салыгын кайтаруу керекпи? үчүн документтертапшырманы ишке ашырууга алдын ала даярданууга туура келет. Алар кырдаалга жараша өзгөрөт.

Өтүнмө ээси милдеттүү түрдө:

• паспорт;
• билдирме;
• белгилүү бир мезгил үчүн киреше сертификаты;
• сатуу келишими же ипотека;
• операция үчүн акчанын депозитке салынгандыгын көрсөткөн сертификаттар;
• USRN билдирүүсү;
• 3-жеке киреше салыгы түрүндөгү салык декларациясы.

Бул документтердин толук пакети эмес. Төмөндө салыктык чегерүүлөрдү талап кылуу үчүн зарыл болгон мүмкүн болгон кошумча шилтемелер келтирилген.

Негизги кайтарым

Квартира сатып алууда киреше салыгы кайтарылып берилеби? Бул кызмат үчүн ар кандай документтер талап кылынат. Мисалы, негизги мүлктү чегерүү үчүн жогоруда саналган күбөлүктөрдү даярдоо жетиштүү.

Эгерде энелик капитал турак жай сатып алууга жумшалса, анда белгиленген формадагы көчүрмөнү алып келүү керек. Кошумча даярдоо сунушталат:

• мүлктүн мурунку ээсинин паспортунун же сатуучунун уюштуруу документтеринин көчүрмөсү;
• транзакция үчүн акчаны сатуучу тараптын квитанциясы.

Бардык документтер түп нускада берилиши керек. Алардын нотариалдык күбөлөндүрүлбөгөн көчүрмөлөрү эч кандай юридикалык күчкө ээ эмес.

Ипотека - компенсация үчүн документтер

Бир адам ипотека менен үй сатып алууга кеткен чыгымдардын бир бөлүгүн кайтарууну каалайт дейли. Мындай шарттарда, өтүнмө ээси жогоруда саналган документтерди даярдашы керек болот.

Аларга кереккошуу:

• ипотекалык келишим;
• кредит үчүн акчаны депозитке салуу боюнча квитанциялар жана банктык көчүрмөлөр;
• ипотеканы төлөө графиги.

Сизделген сертификаттарды даярдоодо эч кандай кыйынчылык жок. Ар бир абийирдүү сатып алуучуда тизмеленген ингредиенттердин баары болушу керек.

Үй-бүлөлөр үчүн

Батир сатып алууда салыкты кайтарып берүүнү пландап жатасызбы? Тиешелүү кызмат көрсөтүү үчүн документтер алдын ала даярдалышы керек. Үй-бүлөлүү жарандар ыйгарым укуктуу органдарга жалгыз кайрылгандарга караганда алда канча көп документтерди алып келиши керек.

Үй-бүлөсү бар адамга чегерүүнү ийгиликтүү талап кылуу үчүн төмөнкү документтер керек болушу мүмкүн:

• нике же ажырашуу күбөлүк;
• балдардын туулгандыгы же асырап алынгандыгы тууралуу күбөлүктөр;
• нике келишими;
• арыз ээсинин мүлккө болгон жеке укуктарын тастыктаган бардык документтер.

Эгер нике келишими жок болсо, бул көйгөй эмес. Бул учурда, жубайлардын ким жана кандай өлчөмдө салыктык чегерүү түзөрүн көрсөтүү сунушталат, анткени никеде сатып алынган мүлк жалпы болуп саналат.

Өкүл жөнөтсөк

Жогоруда айтылгандай, адам расмий өкүлдү дайындай алат, андан кийин аны Федералдык салык кызматына салыктык чегерүү үчүн жөнөтө алат. Мурда саналып өткөн документтер ийгиликтүү тейлөө үчүн жетишсиз болот.

Киреше салыгын кайтарып берүүдөн баш тартпоо үчүн саналып өткөн документтерден тышкары өкүлдүн паспорту жана расмийадамдын кызыкчылыгын коргоо үчүн ишеним кат. Ушундай учурда гана өкүл аркылуу чегерүү ийгиликтүү катталат деп үмүттөнсөк болот.

Эгер баш тартса

Буга чейин киреше салыгын кайтарып берүүдөн баш тартылышы мүмкүн экени баса белгиленген. Мындай учурлар көбөйүп баратат. Эгерде тиешелүү жүрүм-турумдун себептери Федералдык салык кызматы тарабынан жазуу жүзүндө түшүндүрүлгөн болсо, алар учурдагы мыйзамдарды бузуу болуп саналбайт.

Эгер жаран мүлк салыгын чегерүүдөн баш тартса, ал бул жагдайдын себебин кылдат изилдеп чыгышы керек. Белгиленген формадагы арызды кайра тапшырбастан абалды оңдоого 30 күн берилет. Бул убакыттын ичинде, мисалы, сиз жетишпеген документтерди алып келсеңиз же жараксыз документтерди алмаштырсаңыз болот.

Кээде кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн акчанын бир бөлүгүн берүүдөн баш тартуу жарандыктын, жумуштун жоктугу же чегерүүлөрдүн белгиленген суммасынын түгөнүп калышы менен байланышкан. Мындай учурларда, сиз кабыл алынган чечим менен келишүүгө туура келет. Тез өзгөчө иш жоктугу болуп саналат. Эгер жумуш таап, кайра чегерүү өтүнүчү менен кайрылсаңыз, ал четке кагылбайт.

Тыянак

Квартира сатып алууда салыкты чегерүү менен тааныштык. Практика көрсөткөндөй, жарандар изилденген укуктарын ишке ашыруу процессинде көп учурда белгилүү бир кыйынчылыктарга дуушар болушат. Сизге сунушталган кеңештер жана нускамалар гана мүмкүн болгон көйгөйлөрдү азайтууга жардам берет.

Жалпысынан, киреше салыгын кайтарып берүү - бул узак процесс, туура даярданганда, өтө жөнөкөй болуп калат. Шашылышэч кандай шартта сиз кеткен чыгымдар үчүн каражаттарды кайтарып ала албайсыз. Квартира сатып алууда салыкты кайтаруу пландалып жатабы? Документтер алдын ала даярдалышы керек. Жана канчалык эртерээк ошончолук жакшы.

Ошондуктан эксперттер, эгерде ага негиздер болсо, мүмкүн болушунча тезирээк чегерүүлөр үчүн Федералдык салык кызматына кайрылууну сунушташат. Бул ыкма жеке киреше салыгы боюнча арыздар үчүн чектөө мөөнөтүн алдын алууга жардам берет. Мындан тышкары, документтерди транзакциядан кийин дароо даярдоо бир нече жылдан кийинкиге караганда оңой.