ЖАК "СУ-155": обзорлор. СУ-155: кардарлардын жана компаниянын кызматкерлеринин сын

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Россиядагы кыймылсыз мүлк рыногун ага салынган инвестициялардын көлөмү, ошондой эле бул жерде иштеп жаткан ири ишканалар жана компаниялардын эсебинен жетиштүү деп атоого болот. Сандарды айтпай эле коёлу, жыл сайын өлкө боюнча үзгүлтүксүз ишке берилип жаткан миллиондогон чарчы метр аянтты ээлеген көптөгөн объектилерди байкабай коюуга болбойт.

Ички кыймылсыз мүлк рыногунун көрүнүктүү катышуучуларынын бири ЖАК "СУ-155" болуп саналат. Компания тарабынан курулган объектилер жөнүндө кардарлардын сын-пикирлери, ошондой эле иш жөнүндө кызматкерлердин сунуштары, биз бул макалада бул жерде сүрөттөп берет. Биз ошондой эле топтун структурасы, анын иш-аракетинин спецификасы женундегу маселени козгойбуз.

Компания жөнүндө

№155 курулуш башкармасы (же сын-пикирлер кыскача айтканда СУ-155) ири холдинг болуп саналат, анын курамына курулуш, оңдоо иштери, курулуш материалдарын өндүрүү, атайын транспорт менен алектенген бир нече ондогон компаниялар кирет. жабдуулар жана ушул тармакта иштеген башка ишканалар.

Топтун тарыхы абдан кызыктуу - менеджмент 1956-жылы башка ат менен түзүлгөн. Бул макалада айтылган акционердик коом формалдуу көз караштан алганда2014-жылы негизделген. Ага чейин компания жабык акционердик коом түрүндө иштеп келген.

Бүгүн, ишкананын уюштуруучулук-укуктук формасынан көрүнүп тургандай, СУ-155 акционерлерге таандык, алардын эң ириси компаниядагы үлүшү боюнча миллиардер Михаил Балакин. Демек, ал фирманын директорлор кеңешинин эң таасирдүү төрагаларынын бири. Кошумчалай кетсек, компаниянын акциялары башкы директор Александр Мещеряковго, ошондой эле Илья Михальчукка таандык. Бул макаланын алкагында башка акционерлер тууралуу маалымат анчалык деле кызык эмес.

Тегерек объект

Белгилей кетчү нерсе, компаниянын тарыхы СУ-155 өзүнүн уставынын негизинде иш алып барган, реалдуу соода тармагында чарбалык ишмердүүлүк жүргүзгөн бирдиктүү юридикалык жак болгон кездеги иштин жөнөкөйлөтүлгөн формасынан башталган. мүлк. Бүгүнкү күндө бул үчүнчү жак подрядчыларды тартуусуз эле келишимдердин аткарылышын камсыз кыла алган компаниялардын тобу. Компанияны жабык циклдеги ишкана деп атоого болот, анткени аларды бүтүрүү үчүн бардык жумуштарды жана материалдарды холдингге кирген компаниялар өндүрөт.

Тармакта алардын ар бири жөнүндө көп маалымат бар, биз бул ишканаларды мүнөздөгөн теманы кененирээк ачып бербейбиз. Биз алардын саны функционалдык жана географиялык жактан бөлүнгөн бир нече ондогон юридикалык жактарды гана белгилейбиз. Кандайдыр бир конкреттүү долбоордун үстүндө иштөө үчүн топ логистикага көңүл буруп, ошол эле фирмалардын бир нечесин тартатөзгөчөлүктөрү, ошондой эле алардын ар биринин ишинин өзгөчөлүктөрү. Бардык компаниялар таасир чөйрөсүнө жараша бөлүнөт.

Мүлк

Кыймылсыз мүлк объектилерин куруу топтун ишинин максаттуу багыты болгондуктан, компаниялардын көпчүлүгү ушул тармакка багытталганы таң калыштуу эмес. Сын-пикирлерге ылайык, СУ-155тин курамында Москва, Санкт-Петербург, Омск, Тула, Волгоград, Калуга, Иваново, Тверь жана башка орус шаарларынан бир нече иштеп чыгуучулар, ошондой эле бул компанияларга тиешелүү кызматтарды көрсөтүүгө багытталган подрядчылар (алардын көбү борбордо жайгашкан). Андан ары курулуш процессинде өз ара аракеттенүүнү уюштуруу менен алектенген транспорттук жана каржылык компанияларды, ошондой эле курулуш материалдарын жана жабдууларын өндүрүү менен алектенген, жумушка тиешелүү продукцияларды жеткирүүчүлөрдү белгилей кетүү керек.

Биз бул компаниялардын баарын санабайбыз, СУ-155 үчүн мындай уюштуруу абдан ыңгайлуу жана пайдалуу экенин гана белгилейбиз. Батир сатып алуучулар тарабынан адистештирилген форумдарда калтырылган иштеп чыгуучу жөнүндө сын-пикирлер, мисалы, подрядчылардын, иштеп чыгуучулардын жана материалдык камсыздоочулардын макулдашылган аракеттеринин аркасында кээ бир объектилердин жетишээрлик тез жеткирилишин көрсөтүп турат. Бул өз кезегинде компаниянын аброюна оң таасирин тийгизет жана анын келечектеги ишмердүүлүгүнө жакшы таасирин тийгизет.

Өнөр жай

Базардагы курулуш иштеринен жана долбоорлордон тышкарыкыймылсыз мүлк, «МИАТ» ЖАК «СУ-155» (эксперттердин корутундусу бул маалыматты тастыктайт) ошондой эле курулуш техникасын, ошондой эле мындай иштерди жүргүзүү үчүн материалдарды жеткирүү менен алектенет. Биринчиден, бул компаниялардын багыты холдингдин негизги ишмердүүлүгүн - кыймылсыз мүлктү сатууну камсыздоого багытталган. Бирок, албетте, мындан тышкары, андан ары өнүктүрүү жана кирешесин жогорулатуу максатында, фирмалар бөлүштүрүү каналдарын кеңейтип, башка контрагенттер менен өз алдынча экономикалык иш-аракеттерге киришүүдө.

Мындай ишканалардын арасында «БиоЛесПром» ЖЧКсы, «Домодедово бетон буюмдар заводу» ЖАК, «Мастер» ЖЧКсы жана башка көптөгөн ишканалар бар.

Дизайн аракеттери

Курулушту уюштуруу, ошондой эле курулуш материалдары жана жабдуулары менен камсыздоо иштеринен тышкары, СУ-155 холдингинин ишмердүүлүгүндөгү эң маанилүү элемент (муну түшүнгөн кызматкерлердин сын-пикирлери тастыктайт). дизайн иштери. Бул айдан ачык: компания, албетте, анын структурасында тиешелүү адистештирилген бөлүм бар болсо, объекттердин бардык долбоорлорун өз алдынча ишке ашыра алат. Бул үч компания: Долбоорлоо институту ДСК-Проект ЖЧКсы, No155 курулуш башкармалыгынын Капиталдык курулуш башкармалыгы жана «СпецСтрой» ЖЧКсы. Алар кыймылсыз мүлктү куруу циклин "жабууга" мүмкүндүк берет жана ошентип, бүтүндөй компаниянын ишин коргойт.

Кайрадан, сын-пикир далилдегендей, СУ-155 каржы ресурстарын, ошондой эле материалдарды жана эмгекти жетиштүү өлчөмдө топтоо жөндөмдүүлүгү менен так рыноктун лидерлеринин бири бойдон кала алат.башталган долбоорлорду аяктоо, аларды ишке ашыруу жана процедураны кайталоо үчүн күч. Мунун бардыгы «ички» ишканалардын ортосундагы нормалдуу ендуруштук циклдин чегинде ишке ашырылат, анын аркасында иштин езуне турган наркы, алардын сапаты жана аткаруу децгээли бир кыйла жогорулайт.

Инвестициялык ишмердүүлүк

Холдинг кыймылсыз мүлк рыногунда иш алып баргандыктан, инвестициялык ишмердүүлүккө, долбоорлорду ишке ашырууга каражаттарды тартууга, ошондой эле бүткөрүлгөн объекттерди сатуудан түшкөн пайданы кайра инвестициялоого такай катышып жатканы таң калыштуу эмес. Ошентип, SU-155 (кызматкерлердин сын-пикирлеринде компанияда иштеп жаткан өнүккөн инвестициялык департамент жөнүндө сөз болот) үчүнчү тараптын инвесторлору менен түздөн-түз холдингдин заказдарын аткарган жана анын курамына кирген компаниялардын ортосунда чоң акча агымынын ортосунда турат.

Каражат түзүмгө бир эле учурда бир нече жол менен тартылат - бул тууралуу кененирээк топтун расмий сайтында жазылган. Ошентип, биринчиден, бул облигациялардын эмиссиясы, ага ылайык ээлери андан ары кеңейтүү, жаңы объекттерди өздөштүрүү жана аларды сатуу аркылуу компаниянын ишмердүүлүгүнөн киреше ала алышат. Экинчиден, фирма көбүнчө кредиттерди колдонот. Алардын жардамы менен вндуруштук кубаттуулуктар модернизацияланып, тазаланып, даяр продукциянын сапаты мындан ары жакшыртылып жатат.

Үчүнчүдөн, кээ бир даяр объектилерди ижарага берүү жана жаңыларын курууну улантуу менен компания жеке адамдардан каражат тартат. Бул жерде салым кошуучулардын практикасын жана үлүштүк катышуусун эске алуу сунушталат (каалоочулар)батирлерди пайдаланууга берилгенден кийин сатып алуу); жана курулуштун биринчи линияларын сатып алгандар жаңысын кура баштаганда, алган кирешесин кайра инвестициялоо менен. Бул механизмдердин бардыгы СУ-155теги кызматкерлердин пикири менен тастыкталгандай, холдингдин өнүгүшүнө мүмкүндүк берет.

Кардарлардын сын-пикирлери

Жаңы каражаттарды тартуу жана көбүрөөк батирлерди жана үйлөрдү сатуу максатында компания кардарлар үчүн ачык-айкын саясат жүргүзөт. Тактап айтканда, интернетте топтун кандай иштегени, иш канчалык деңгээлде аткарылганы жана СУ-155ке дегеле ишенүү керекпи же жокпу тууралуу өз оюн калтыра турган сервис бар. Кардарлардын сын-пикирлери атайын бөлүмдөргө бөлүнгөн форумда жайгаштырылат. Алар ар кайсы шаарларда курулган объектилерди табууга жана ошону менен алардын ар бири боюнча маалыматты табууга мүмкүндүк берет. Ачыктыкта, бул комментарийлер эч кандай шек жаратпайт, анткени бул жерде жалпы мактоо жок. Анын ордуна, ал тургай, кээде терс сын-пикирлерди таба аласыз: СУ-155 (Каменка), мисалы, эсептешүү кечиктирилген; белгилүү бир имаратта кемчиликтер табылган; убада кылынган эки бакчанын бирин бүтүрүүгө үлгүргөн жок жана башкалар. Бул маалыматтардын баары коомчулукка жеткиликтүү – компания өкүлдөрү ага көзөмөл кылбай, элдин суроолоруна жооп берип жатышат. Жана бул чоң плюс. Ошентип, ар бир адам SU-155 кардарлардын сын-пикирлери жөнүндө биле алабыз. Москва, Москва облусу, Ленинград облусу - бул жерде компаниянын бардык мүлктөрү талкууланат.

Кызматкерлердин сын-пикирлери

Башка компонентке келсек - сын-пикирлерСУ-155 компаниясынын кызматкерлери, алар үчүнчү тараптын сайттарында көп санда тапса болот. Биринчиден, булар кызматкерлердин тажрыйбасын жана айрым компаниялар тууралуу пикирлерин алмашуу үчүн атайын түзүлгөн ресурстар.

СУ-155ке келсек, кызматкерлердин компания тууралуу пикири эң жагымдуу эмес. Өзүнүн чоң структурасына жана эбегейсиз потенциалына карабастан, фирма өткөн жылы карыз алуучулар алдындагы милдеттенмелерин аткарбай калгандыгына байланыштуу бир катар финансылык кыйынчылыктарга дуушар болгон. Бул жагынан алганда, кызматкерлердин пикири көрсөткөндөй, компания маяналарды өз убагында төлөбөй калган - адамдарга 2-3 айдын ичинде жана ар бирине 3-5 миң рублдан кичине бөлүп берип жатышат. Холдингдин айрым кызматкерлери эмгек чыгымын кайрадан азайтуу максатында аларды мажбурлап кыскартылган жумуш күнүнө которушканын айтышууда. Ошол эле учурда компаниянын кыскарышына байланыштуу төлөмдөр боюнча социалдык кепилдиктер берилген эмес.

Эгер сиз мурунку сын-пикирлерди окусаңыз (СУ-155 өткөн жылдын аягында көйгөйлөргө туш болгон), ошондой эле ынтымактуу команда, кызматкерлерге берилген чоң мүмкүнчүлүктөр, ар кандай бонустар жана стимулдар жөнүндө биле аласыз. ак ниет аткаруучулар үчүн. Компания чындап эле ишенимдүү иш орду сыяктуу көрүндү, анын жардамы менен ар бир адам өзүн татыктуу жашоо менен камсыздай алат. Балким, жакынкы арада СУ-155 карыздарды кайра каржылоо үчүн каражат таап, өзүнүн ыкчам ишмердүүлүгүн улантат, бирок азырынча кызматкерлердин пикири өтө терс, ошондуктан биз аларга азыраак көңүл бурдук.

Бош орундар

Эгерхолдингдеги кризиске чейинки абал жөнүндө айтсак, бул жерде бош жумуш орундары жетиштүү болчу - жумушчу адистиктери да, кеңсе жумуштары да. Көп жылдык тажрыйбасы бар жумушчулар буга чейин маал-маалы менен кечигүүлөр болуп келгендигин айтышса да, айлык акы салыштырмалуу жогору болчу.

Окутуу жана эсептешүү

Бирок СУ-155тин позитивдүү өзгөчөлүгү кызматкердин көз карашы менен үйрөнүү жана тажрыйба топтоо мүмкүнчүлүгү болуп саналат. Бул жагынан алганда, бүтүрүүчүлөр же кыймылсыз мүлк жана курулуш тармагына жаңыдан киришкендер татыктуу баштоо үчүн уникалдуу мүмкүнчүлүккө ээ болмок. Мындан тышкары, карьералык тепкич жөнүндө унутпашыбыз керек - холдингде ал абдан бийик болушу мүмкүн.

Банкроттук

Бирок, буга чейин белгиленгендей, бүгүн компания оор күндөрдү башынан өткөрүүдө. ММКлар жаздын аягында СУ-155 төртүнчү сериядагы облигациялар боюнча дефолтко учурагандыгын белгилешет; Мындан тышкары, учурда банктардан компанияны кудуретсиз деп табуу боюнча 20га жакын арыз сотто каралууда.