Квартира сатып алган акчанын 13 пайызын кантип кайтарса болот? Квартира сатып алууда салыктык чегерүү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Эми биз батирди сатып алган акчанын 13 пайызын кантип кайтарып берүүгө аракет кылабыз. Бул мүмкүнчүлүк көптөгөн үй ээлерин тартат. Анткени, сарпталган сумманын 13% абдан жакшы компенсация. Көрсө, Орусияда мамлекетке берип эле тим болбостон, анын ордуна бир нерсе алса болот экен. Кадимки транзакция үчүн да, ипотека үчүн да варианттар бар. Бирок кандай болгон күндө да документтер керек. Батир сатып алгандан 13 пайызды кантип кайтарса болот? Бул үчүн эмне талап кылынат? Өзүңдү эмнеге даярдаш керек?

Баары үчүн эмес

Бул мүмкүнчүлүк бардык жарандарга тиешелүү эмес экенин дароо белгилей кетүү керек. Көптөгөн, бирок таптакыр эле бүтүндөй калк эмес. Батирге чегерүүлөрдү (алар мүлктүк чегерүү деп аталат) кирешеси бар ар бир салык төлөөчү ала алат. Башкача айтканда, киреше салыгын төлөгөн адам. Бул түшүнүккө ылайык, эреже катары, расмий түрдө иштеген жаранды түшүнүү адатка айланган.

Бирок декларацияланган кирешеси жоктор, чегерүүлөрдү алууга укугу жок. Анын үстүнө кыймылсыз мүлк түрүндөгү ири сатып алуу салык органдарынын көңүлүн бурат. А бул эмесар дайым жакшы.

Пенсионерлер дагы батирдин 13 пайызын кайтарып берүүгө укуктуу. Алар үчүн гана операция үчүн зарыл болгон нерселердин тизмеси бир аз кеңейтилген. Бирок бул көйгөй эмес.

Жүгүртүү шарттары

Бул маселени кайсы убакта чечүү сунушталат? Заманбап мыйзамдарга ылайык, сиз бүтүм түзүлгөн күндөн тартып 3 жылдын ичинде батирге чегерүү сурай аласыз, бирок кеч эмес. Мындай ченемдер Россиянын салык мыйзамдарында гана белгиленет.

Бирок иш жүзүндө баары бир аз башкача. Кыймылсыз мүлк менен бүтүм үчүн 13 пайызды кайтарууга болобу? Оңой! Мүмкүн болушунча тезирээк тапшырманы аткарыңыз. Эксперттер жана жарандар салыктык отчеттук мезгилдин аягына чейин жолугушууну сунушташат. Анткени, сиздин ишиңизди кароого, ошондой эле акча которууга бир аз убакыт керек.

Өтүнүчтү канааттандыруу же баш тартууну чечүүгө канча убакыт керек? Болжол менен 1,5-2 ай. Андан тышкары, чегерүүнү которуу үчүн дагы 60 күн керек. Натыйжа - бардыгы, эгерде сиз документтерди даярдоону эске албасаңыз, 4 айга жакын убакыт кетет. Андыктан, эгер сиз батир сатып алуудан жеке киреше салыгын кантип кайтаруу жөнүндө ойлонуп жатсаңыз, бул көйгөйдү мүмкүн болушунча тезирээк чечип башташыңыз керек.

Идентификация

Албетте, биздин учурда жардамга келе турган биринчи жана эң маанилүү документ – бул өздүк күбөлүк. Жалпысынан алганда, ар ким жасайт, бирок салык органдары сөзсүз түрдө паспортуңузду көрсөтүшүңүз керек деп ишендиришет. Тагыраак айтканда, анын кадимки көчүрмөсү. Бардык барактар ксерокөчүрүлүп, негизги бетке тиркелиши керекдокументтердин тизмеси. Өздүк документсиз батир сатып алган акчанын 13 пайызын кантип кайтарып берем деген суроого жооп берүү мүмкүн эмес. Бул учурда сиз жөн гана баш тартасыз. Жарандын паспорту, балким, Орусиядагы бардык транзакциялар жана операциялар үчүн талап кылынышы мүмкүн.

Арызга ылайык

Дагы бир абдан кызыктуу фактыга көңүл буруңуз - билдирүү. Ал сөзсүз түрдө түзүлүп, салык органдарына берилиши керек. Сиз бул бекер деп айтууга болот. Заманбап мыйзамдарга ылайык, сатып алуучунун өтүнүчү болгондо гана батирди сатып алуудан КНСти (13% чегерүү) кайтарууга болот.

Сөзсүз түрдө анда үйдүн мурдагы ээси, ошондой эле сиздин маалыматтарыңыз, батир жана анын баасы тууралуу маалымат камтылган. Төлөмдү кайтарууну каалаган эсептин реквизиттерин тиркөөнү унутпаңыз. Эгер бул аткарылбаса, анда сиз жетишпеген документтер жөнүндө билдирүүгө туура келет, же көп учурда сизге чегерүүлөрдөн баш тартышат - сиз башынан эле салык кызматына документтер менен арыз беришиңиз керек болот.

Кабарлоо

Кийинки эмне? Батир сатып алгандан 13 пайызды кантип кайтарса болот? Салык декларациясы делген нерсе салык органдарына сөзсүз түрдө берилиши керек. Ал 3-NDFL деп аталат. Сизде анын түп нускасы гана болушу керек, көчүрмөсү жок.

Бул эмне деген отчет? Сиздин кирешеңиз жөнүндө маалымат. Өзүң үчүн иштесең, декларацияны өзүң түзүшүң керек. Болбосо, жардам алуу үчүн иш берүүчүгө кайрыла аласыз. Бирок иш жүзүндө ар бири 3 гана киреше салыгы толтурулатсалык төлөөчү өзү. Чынында, бул биринчи караганда көрүнгөндөй кыйын эмес.

Киреше

Турак жайды алуунун кандай формасына карабастан (ипотека же жөнөкөй сатып алуу-сатуу), сиз кандайдыр бир жол менен кирешеңизди ырасташыңыз керек. Бул жерде сиз 2-NDFL формасынын сертификатын көрсөтүшүңүз керек. Мурдагыдай эле, түпнуска кагаз гана керек.

Эгер сиз өзүңүз үчүн иштесеңиз, бул сертификатты өзүңүз толтурууга туура келет. Расмий иш берүүчү барбы? Андан кийин компанияңыздын бухгалтериясына кайрылыңыз, алар сизге 2-жеке киреше салыгын беришет. Негизинен бул документте эч кандай көйгөйлөр жок. Кээ бир учурларда сертификатты даярдоо бир аз убакытты талап кылбаса.

Келишим жөнүндө

Сарпталган акчаны кайтаруу үчүн керектүү нерселердин толук тизмеси дээрлик бүттү. Чынында, бир маанилүү нерсе жөнүндө унутпашыбыз керек - түзүлгөн келишим жөнүндө маалымат. Кээ бир документтерсиз батир сатып алуу үчүн чегерүүлөрдү ала албай каласыз.

Анда эмне пайдалуу болушу мүмкүн? Биринчиден, бул соода-сатык келишими. Чечимге кошумча түп нускага кол коюу максатка ылайык. Болбосо, күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү жетиштүү болот.

Андан кийин батирге менчик укугу тууралуу күбөлүк керек болот. Ансыз, чегерүү үчүн арыз берүүнүн мааниси жок. Ошентип, сиз бул документти алганга чейин бир аз күтө туруңуз. күбөлүктүн жөнөкөй көчүрмөсү, күбөлөндүрүлгөн эмес, эмне кылат. Бирок, практика көрсөткөндөй, жарандар көп учурдакайра камсыздандырылган жана кепилдик берет.

Төлөмдүн квитанциялары, мурунку менчик ээсинин акча каражатын алганы жөнүндө квитанциялар - мунун баары декларацияга жана арызга да тиркелүүгө тийиш. Сиз көчүрмөлөрдү жасай аласыз. Эң негизгиси, бардык документтерде сиздин баш тамгаларыңыз бар экенине ынануу. Эгер сиз башка бирөө үчүн батир сатып алган болсоңуз, анда Россияда чегерүү боюнча укугуңузду далилдөө дээрлик мүмкүн эмес. Бардык маалыматтар сатып алуучу экениңизди көрсөтүшү керек.

Ипотека

Ипотекалык кредиттер бүгүнкү күндө кеңири таралган. Бул учурда сатып алуу үчүн 13 пайызды кантип кайтаруу керек? Муну жасоо өтө кыйын эмес. Анткени, сиз жөн гана кээ бир документтер менен жогорудагы тизмени толуктоо керек. Алардын экөө гана бар.

Биринчи - ипотекалык келишим. Сатуу учурундагыдай эле, түп нускасы же күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү жетиштүү. Бул документсиз чегерүү кайтарылбайт.

Экинчи - ипотека боюнча пайыздарды төлөө жөнүндө квитанция. Карыздар үчүн 13% кайтаруу төлөнүүчү учурга чейин четке кагылат. Бул өзгөчөлүккө көңүл буруңуз. Карызчыларга эч ким чегерүүлөрдү жүргүзбөйт. Негизи ушуну менен бүттү. Сизден башка эч кандай документ талап кылынбайт.

Башка

Бирок, өзгөчө учурлар бар. Батир сатып алгандан 13 пайызды кантип кайтарса болот? Кээ бир учурларда, сизден төмөнкү документтер талап кылынышы мүмкүн, бирок алар милдеттүү эмес (аларды алдын ала даярдап, көрсөтүү сунушталат):

• ТИН;
• нике/ажырашуу күбөлүк;
• балдардын туулгандыгы тууралуу күбөлүктөрү;
• пенсиялык күбөлүк;
• SNILS;
• аскердик билет.

Жогорудагы документтердин бардыгы менен сиз жашаган жериңиз боюнча салык органдарына кайрылсаңыз болот. Сиз чегерүү үчүн кайрыла аласыз. Эгер туура даярдансаңыз, эч кандай кыйынчылыктар жана ийгиликсиздиктер болбойт.