Унаа сатып алууда салыктарды чегерүү. Унаа сатып алууда салыктан кантип жеңилдик алууга болот

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Абдан кызыктуу маселе - бул унаа сатып алууда салыктарды чегерүү. Бул тема көптөгөн жарандарды кызыктырат. Кыймылсыз мүлк менен, баары мурунтан эле ачык - сиз 2 миллионго чейинки наркы боюнча 260 000 рублга чейин кайра ала аласыз. Ал эми унаалар менен баары алда канча татаал. Ошентип, көптөгөн жарандар унаа сатып алууда салыктык чегерүүлөр боюнча суроолоруна жооп издеп жатышат. Ал чындап эле барбы? Тигил же бул учурда аны алуу үчүн эмне керек?

Жомоктор

Унаа сатып алууда салыктан кантип жеңилдик алууга болот? Чынын айтсам, жол жок. Мындай кайтаруу мыйзамда каралган эмес. Башкача айтканда, мүлктүк чегерүүлөрдү ала аласыз, бирок унаага келгенде эмес.

Ошентип, унаа сатып алууда акчаны кайтаруу жөнүндө ойлонуунун кереги жок. Бул убакытты текке кетирүү. Ага эч кимге – пенсионерлерге да, муктаждарга да, жөнөкөй жарандарга да жол берилбейт. Бирок, унаанын башка түрүн сатып алуу үчүн салыктык жеңилдик бар. Тагыраак айтканда, качан салык базасын кыскартууга жардам береткыймылсыз мүлктү сатуу. Мындай кайтарым бар. Бул түздөн-түз сатуучуга көз каранды. Бул эмне жөнүндө? Аны алуу үчүн эмне керек?

Сатуучулар үчүн

Айрым учурларда унаа сатып алууда салыктан жеңилдик барбы? Жарым-жартылай гана. Кеп, сатуучудан акчаны кайтарып ала аласыз. Тагыраак айтканда, келечекте салык төлөө үчүн салык базасын кыскартуу. Жана башка эч нерсе жок.

Биз буга чейин аныкталгандай, сатып алуучулардын бул чыгарып салууга эч кандай укугу жок. Ошентип, сиз унаа сатып алууда акчаны кайтаруу жөнүндө ойлонбошуңуз керек. Бирок, эгерде сиз сатуучу катары иш алып барган болсоңуз, анда мамлекет алдындагы салык милдеттенмелериңизди жеңилдетүү үчүн бул “жеңилдиктерди” алуу жөнүндө алдын ала тынчсызданууга туура келет. Бул биринчи караганда көрүнгөндөй кыйын эмес.

Убакыт

Унаа сатып алууда (тактап айтканда, аны сатууда) салыктык чегерүү бардык сатуучуларга тиешелүү. Бул, өзгөчө, транспорттук баасы 250 000 рублдан ашкан, ошондой эле үч жылдан ашык эмес ээлик кылгандар үчүн тиешелүү. Дал ушул категориядагы салык төлөөчүлөр транзакциядан кийин салык төлөшү керек. Жана аны жөнөкөй кадамдар менен азайтса болот.

Кимдир бирөө сизден унаа сатып алганда канча убакыттан кийин салыктар чегерилет? Бул маселе салыктык отчеттук мезгил аяктаганга чейин чечилиши керек. Учурда ал жыл сайын 30-апрелге белгиленген. Бул учурда, отчет мурунку 12 ай үчүн талап кылынат. Башкача айтканда, 2014-жылы сиз отчет бересиз2013, 2015 - 2014 жана башкалар.

Бирок өтүнүчтү кароо шарттары адатта ар кандай болот, бирок эки айдан ашпайт. Орточо алганда, сиз салык органдарынан жооп күтүп 1-1,5 айга ишенсек болот. Жалпысынан алганда, кимдир бирөө сизден унаа сатып алганда, салыктарды кармап калуу үчүн 3-4 айга жакын убакыт кетет. Бирок аны кантип аласың?

Инсандык

Кимдир бирөө сизден унаа сатып алганда, салыкты чегерүү өздүк картасы менен гана жүргүзүлөт. Башкача айтканда, паспорт керек. Тагыраак айтканда, анын көчүрмөсү. Бул документсиз салык органдарында сиз менен эч ким сүйлөшпөйт. Практика көрсөткөндөй, башка идентификациялык карталар кабыл алынбайт.

Паспорттун бардык барактарынын көчүрмөлөрүн күбөлөндүрүү зарыл эмес. Бул кагаздар болгондон кийин башка документтерди чогулта баштасаңыз болот. Алардын саны анча көп эмес, бирок сизге керектүү нерселердин тизмеси баарына белгилүү эмес. Жок дегенде бир документтин жоктугу чегерүүдөн баш тартууга алып келет.

Баяндама жана отчет

Салык органдары тарабынан кайтарып берүү, ошондой эле салыкты эсептөөдө салык базасын кыскартуу жарандын арызы боюнча гана мүмкүн. Болбосо, сиз жөн эле өз укугуңузду, каалооңузду мамлекетке жарыялабайсыз. Эч ким чыгарып салууга барбайт. Бул тууралуу ар ким өзү ойлонушу керек.

Арыз дээрлик эркин түрдө жазылган. Белгилүү бир үлгү бар - анда сиз чегерүү үчүн кайрылуунун себебин, ошондой эле бүтүм жөнүндө маалыматты көрсөтөсүз. Сиз кардар маалыматын киргизе аласыз. Сатып алууда киреше жана чыгашаларыңыз тууралуу жазууну унутпаңызунаа.

Сизге салык отчету да керек болот. Бул декларация деп аталат, форма 3-NDFL. Ал атайын программалардын жардамы менен сиз тарабынан толтурулат. Бул процессте эч кандай кыйын же өзгөчө болбойт - сиз алган каражаттар жөнүндө маалыматтарды, ошондой эле сиз, сатып алуучу жана унаа жөнүндө маалыматтарды киргизишиңиз керек. Мунун баары анчалык деле кыйын эмес - экрандагы тиешелүү талааларга маалыматтарды киргизиңиз.

Башка нерселер менен катар, сизден 2-жеке киреше салыгы боюнча сертификат талап кылынат. Ошондой эле киреше отчету деп аталат. Эгерде сиз өзүңүз үчүн иштесеңиз, анда ал жеке толтурулат, болбосо иш берүүчүнүн бухгалтериясынан алынат. Тизмеде көрсөтүлгөн документтердин түп нускасы гана талап кылынат. Көчүрмөлөрү тастыкталган болсо да кабыл алынбайт.

Келишим жөнүндө

Дагы эмне керек? Эми сиз бүтүмгө түздөн-түз тиешелүү бардык документтерди көрсөтүшүңүз керек. Бул жаран сизден унаа сатып алганда салыктан жеңилдик алуунун бирден-бир жолу.

Биринчиден, сатуу келишиминин күбөлөндүрүлгөн же түп нускасын тиркөөңүз керек. Жана сиз сатуучу катары көрсөтүлүшүңүз керек. Ансыз аны колдонуу иштебейт - бул жөн гана каралбайт.

Экинчиден, киреше жана чыгашаңыздын далили. Бул талап кылынган документтер. Транзакцияга гана тиешелүү болгон бардык текшерүүлөр жана квитанциялар аткарылат. Мисалы, транспортту сатып алуу фактысын ырастагандар. Жана албетте, анын сатылгандыгынын далили.

Үчүнчүдөн, укук күбөлүгүмүлк жана TCP башка бардык документтерге тиркелиши керек. Алардын күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөрү болушу максатка ылайыктуу. Ошондо гана мамлекетке карызды төлөөдө салык базасын кыскартуу жөнүндө ойлонсо болот.

Чынын айтсам, көптөгөн жарандар унаа сатып алууда салыктан кантип жеңилдик алууну ойлонушпайт. Көбүнчө 3 жыл күтүү жана мүлктү сатуудан салыкты такыр төлөбөй коюу логикалуураак. Бул Россияда таралган параметр болуп саналат. Бул нормалдуу көрүнүш. Жалпысынан алганда, ар бир адам өз алдынча чегерүү жөнүндө чечим кабыл алышы керек. Кыска күтүү көйгөйлөрүңүздүн көбүн сактап калат. Тандоо сеники. Сатып алуучу унааны сатып алууга байланыштуу салыктык чегерүүлөргө укугу жок экенин унутпаңыз.