Квартирага салык чегерүү үчүн документтердин тизмеси. Батир сатып алууда мүлктү чегерүү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Үй сатып алардан мурун көптөгөн жарандар батирге салыктык чегерүү үчүн документтердин тизмесин изилдешет. Бул жашоону абдан жеңилдетет, аны каттоо процессине алдын ала даярданууга мүмкүндүк берет. Россияда турак-жай кыймылсыз мүлктү сатып алууда адамдар транзакцияга жумшалган каражаттардын бир бөлүгүн кайтарып бере алышат. Эң негизгиси тигил же бул учурда кандайча аракеттенүүнү билүү. Чечимди каттоодо документтердин тизмеси чоң роль ойнойт. Бул, ошондой эле салык мүлкүн кайтарып берүү өтүнүчүнүн өзгөчөлүктөрү, биз андан ары изилдөө керек. Чынында, баары бир караганда көрүнгөндөн жөнөкөй.

Аныктама

Мүлктү чегерүү - турак жайды сатып алуу үчүн акчаны кайтаруу. Башкача айтканда, жаран чыгашасынын бир бөлүгүн төлөнгөн киреше салыгынан өндүрүп ала алат.

Ошондой эле, мүлктү чегерүү өтүнүчү менен расмий кирешеңизден киреше салыгын кайтарып берүү түрүндө төлөнүүчү суммага которууну токтотсоңуз болот. Мунун баары адам чегерүүнү так талап кылып жатканынан көз каранды.

Мүлктү кайтаруунун түрлөрү

Квартирага салык чегерүүсүнө кантип кайрылса болот? Азыркы учурда, сиз бир нече жолдор менен бул көйгөй менен күрөшүүгө болот. Бирок адегенде адам кандай жагдайларда батир же үй сатып алууга коротулган акча каражатын кайтарып берүүнү талап кыла аларын билип алышыңыз керек.

Мүлктү чегерүү ар кандай болушу мүмкүн экенине көңүл буруу керек - негизги жана ипотека. Биринчи учурда каражаттар турак жайды түз сатып алууга кеткен чыгымдардан, экинчисинде - ипотекалык келишим боюнча төлөнгөн пайыздар үчүн кайтарылат.

Маанилүү: ипотека менен жаран негизги жана мүлктүк чегерүүлөрдү да бере алат.

Качан чыгарсам болот

Бир адам белгилүү бир шарттарда гана батирге салыктык чегерүү үчүн кайрыла алат. Үй сатып алган жаранда мындай мүмкүнчүлүк дайыма боло бербейт.

Мүлктү кайтарууга жарамдуу болуу үчүн, сиз керек:

• орус жараны болуу;
• расмий түрдө жумушка орношуңуз жана эмгек акыдан киреше салыгын төлөңүз;
• өз каражатыңызга кыймылсыз мүлк сатып алуу келишимин түзүп, мүлктү өзүңүзгө каттатыңыз.

Жогоруда айтылгандардын негизинде пенсионер же Россия Федерациясынын иштебеген жараны турак жай үчүн чегерүү бере албайт. Чынында бул туура эмес. Бир өзгөчөлүк бар.

Жумушсуздар жана пенсионерлер үчүн

Кош бойлуулук жана төрөт боюнча өргүүдө расмий жумушу жок адамдар үчүн батирге салыктык чегерүү укугуже пенсияга чыкса, иштеп тапкан кирешесинен киреше салыгын төлөө токтотулган күндөн тартып үч жыл бою сакталат. Мындай учурда, сиз 36 айдын ичинде турак жай үчүн төлөмдү кайтарып алуу үчүн кайрыла аласыз.

Мындай шартта жеке киреше салыгын которуу деп аталган нерсе ишке ашырылат. Башкача айтканда, салык органдары өткөн салык мезгили үчүн төлөнгөн салыктарды эске алат.

Ишкерлер жана чегерүү

Батирге салыктык чегерүү үчүн документтердин тизмеси аны ким жана кантип түзгөнүнө жараша өзгөрүп турат. Ишкер үй сатып алууда төлөмдү кайтарууну талап кыла алабы?

Ооба, бирок дайыма эмес. Бул үчүн ишкер ОСНО боюнча иштеши керек. Бул учурда киреше салыгы 13 пайызды түзөт. Жана ушул шартта гана жеке ишкер турак-жай үчүн чегерүү берүүгө укуктуу.

Кайда баруу керек

Квартирадан чегерүүнү талап кылуу үчүн, жардам алуу үчүн кайда кайрылууну билишиңиз керек. Россияда ушундай эле кызмат салык органдары тарабынан көрсөтүлөт. Бул кызмат чегерүү боюнча арыздарды кароо менен алектенет, ошондой эле аларды берүү же бербөөнү чечет.

Федералдык салык кызматынын ордуна, сиз көп функциялуу борборго белгиленген формада арыз бере аласыз. Бул учурда, арыз салык кызматына түз кайрылууга караганда бир аз узагыраак каралат.

Россияда бир канча убакыттан бери иш берүүчү аркылуу турак жайга чегерүү мүмкүн болуп калды. Дал ушул учурда жаран турак жай үчүн чегерүүлөрдүн суммасынан алган кирешесинен жеке киреше салыгын төлөбөй калат.

Жарамдуулук пайда болгондо - Арыз берүү убактысы

Мен салык тапшыргым келетбатирди ижарага алуу? Белгиленген формадагы арызды качан ыйгарым укуктуу кызматка тапшыруу керек?

Мыйзам боюнча, календардык жылдын аягында үй сатып алууда төлөмдү кайтарып алуу үчүн кайрылсаңыз болот. Батирди же үйдү сатып алуу жасалган жыл. Ал бүтмөйүнчө, чегерүүгө арыз берүү мүмкүн эмес.

Кандай мөөнөткө доомат коюу керек

Төмөндө батирге салыктык чегерүү үчүн документтердин тизмеси келтирилет. Адегенде тиешелүү кызматка суроо-талаптын өзгөчөлүктөрүн түшүнүү керек. Алардын саны көп эмес.

Мен кайсы мөөнөткө акча талап кыла алам? Минималдуу - бир жылга, эң көп - үч жылга. 36 ай салык чегерүү үчүн эскирүү мөөнөтү болуп саналат. Тиешелүү мөөнөт бүтөөрү менен жаран тиешелүү транзакция үчүн акчаны кайтарып бере албайт.

Инструкция - Федералдык Салык кызматына чегерүү үчүн кайрылыңыз

Турак жайга салык чегерүүсүн кантип тапшырса болот? Мунун баары адам жардам сурап кайрыла турган так көз каранды. Эң кеңири тараган учурдан баштайлы - Федералдык салык кызматына арыз берүү. Төмөнкү нускамалар MFCга чегерүү үчүн кайрылгандар үчүн да ылайыктуу.

Бул үчүн дизайн колдонмосу мындай көрүнөт:

1. Кийинки иш-аракет үчүн талап кылынган документтердин пакетин даярдаңыз. Бул жашоо шартына жараша өзгөрөт.
2. Арыз формасын толтуруңуз. Аны ыйгарым укуктуу органдан алдын ала алса болот.
3. Каттоо аркылуу Федералдык салык кызматына же арыз менен MFCга кайрылыңыз жанаалдын ала даярдалган сертификаттар.
4. Ыйгарым укуктуу органдын жообун күтүңүз. Белгилүү бир шарттарда жаранга чегерүүдөн баш тартылышы мүмкүн.

Эгер өтүнмө ээси берилген суроо-талапка оң жооп алса, акча алдын ала көрсөтүлгөн банк эсебине түшкөнгө чейин күтө берет. Турак жай үчүн накталай акча чегерилбейт.

Кол - Иш берүүчүдөн чегерүү

Кааласа, салык төлөөчү изилденген кызматка иш берүүчүгө кайрыла алат. Бул процесс азыраак иш кагаздары менен коштолот. Эң негизгиси, мындай шарттарда кантип иш-аракет кылуу керектигин билүү.

Учурда иш берүүчү аркылуу турак-жай сатып алууда чегерүү үчүн кайрылуу үчүн салык төлөөчү төмөнкүлөргө милдеттүү:

1. Чегирменин укугун көрсөткөн күбөлүктөрдү даярдаңыз.
2. Белгиленген формадагы арызды түзүп, толтуруңуз.
3. Тийиштүү өтүнүч жана алдын ала даярдалган документтер менен иш берүүчүгө кайрылыңыз.

Сүрөттөлгөн аракеттерде кыйын эч нерсе жок. Эгерде бардыгы туура аткарылса, анда кол алдындагы кызматкерге чегерүү арызы менен кайрылгандан кийин берилген биринчи эмгек акыдан белгилүү бир сумма үчүн киреше салыгын төлөөнү токтотуу башталат.

Канча кайтарылат

Квартира үчүн салыктык чегерүү үчүн документтердин тизмесин изилдеп жатып, адам белгилүү бир шарттарда ага канча акча кайтарыларын түшүнүшү керек. Мыйзам боюнча, чегерүү бүтүмдүн суммасынын 13 пайызын түзөт, бирок белгилүү да барчектөөлөр.

Мисалы, адам белгилүү бир салык мезгилинде киреше салыгы түрүндө төлөгөн акчадан көбүрөөк акча талап кыла албайт. Ошондой эле, сиз төмөнкү сумманы кайтара албайсыз:

• 260 000 рубль - негизги чегерүү үчүн;
• 390 000 рубль - ипотекалык чегерүү үчүн.

Бул чектөөлөрдү эстеп калуу менен, салык төлөөчү үй сатып алууда качан кайтарып алууга укугу бар экенин, ал эми кайсы убакта жок экенин түшүнө алат. Жогоруда айтылгандардын негизинде, чегерүүнүн так суммасы мүлктүн наркына жараша болот.

Негизги документтер

Эгер жаран кыймылсыз мүлк үчүн берилген акча каражатын кайтарып алууга укуктуу экенин түшүнсө, батирге салыктык чегерүү үчүн документтердин тизмесин кылдат изилдеп чыгышы керек. Алдын ала даярдалган сертификаттарсыз тапшырманы аткаруу мүмкүн эмес.

Жогоруда айтылгандай, документтердин так тизмеси акчаны кайтарып алуу үчүн ким жана кандай жагдайда кайрылаарынан көз каранды. Негизги маалыматтан баштайлы.

Аларга кайрылуу салтка айланган:

• ID.
• Түпнуска декларация 3-NDFL.
• USRN билдирүүлөрү.
• Салык төлөөчүнүн транзакцияга кеткен чыгымдарын ырастоочу чектер жана квитанциялар.
• Белгиленген формадагы алдын ала толтурулган арыз.

Ошондой эле 2-жеке киреше салыгы жана сатуу келишими же ипотека түрүндөгү сертификатты беришиңиз керек. Мунун баарысыз кыла албайсыз.

Ипотекалык чегерүү үчүн

Ипотекалык пайыздар үчүн турак жай чегерүүсүн талап кылуу үчүн эмне керек? Толуктоо керек болотмурда көрсөтүлгөн документтердин пакети:

• ипотекалык төлөм графиги;
• кредит үчүн акча которулгандыгын тастыктаган квитанциялар;
• белгиленген формадагы банктык көчүрмөлөр.

Жогорудагы сертификаттардын бардыгын түпнуска түрүндө гана даярдашыңыз керек болот. Алардын көчүрмөлөрү эч кандай баалуулукка ээ эмес жана юридикалык баалуулукка ээ эмес.

Үй-бүлө бар болсо

Эгерде салык төлөөчүнүн үй-бүлөсү бар болсо, батирге салыктык чегерүү үчүн документтердин тизмеси, эреже катары, бир катар кошумча маалыматтарды камтыйт. Аларсыз каражат берүү жокко чыгарылат. Бул чечим толугу менен мыйзамдуу деп эсептелет.

Учурда үй-бүлөсү бар адам салыктан жеңилдик алуу үчүн кайрылганда төмөнкүлөрдү даярдашы керек:

• никеге туруу же аны токтотуу жөнүндө күбөлүк;
• жашы жете элек балдардын туулгандыгы же асырап алынгандыгы тууралуу күбөлүктөр.

Ошондой эле чегерүү жөнүндө арызда аны жубайлардын ортосунда кантип бөлүштүрүүнү көрсөтүү сунушталат. Адатта, каражаттар тигил же бул жубайлардын эсебине чегерилет. Кааласаңыз, акчаны аялы менен күйөөсү ортосунда бөлүштүрсөңүз болот.

Иш берүүчүгө жардам

Эгер адам жумуш берүүчүсүнө турак жай чегерүүсүнө кайрылууну чечсе, аларга бул процесске даярдануу бир топ жеңил болот. Батирди сатуу келишими, ошондой эле паспорт жана өтүнүч, салык төлөөчү дагы бериши керек. Ушул эле нерсе транзакциянын чыгымдарын көрсөткөн квитанцияларга да тиешелүү.

Бул учурда мен жумуш берүүчүмө 2-жеке киреше салыгы түрүндөгү справканы беришим керекпи? Жок. Киреше жөнүндө маалымат, адатта, ар бир иш берүүчүгө жеткиликтүү. Ал тиешелүү маалыматты өзү текшерет.

Канча жолу талап кыла аласыз

Кээ бирөөлөр үй салык кредитиңизди канча жолу талап кыла аларыңызды сурап жатышат. Мындай суроого жооп берүү кыйын.

Эң негизгиси, жаран турак жай үчүн чегерүүнү чексиз санда талап кыла алат. Тагыраак айтканда, кайтарылган каражаттар боюнча мурда көрсөтүлгөн чектер түгөнгөнгө чейин.

Эгер адам иштен бошотулгандан бери үч жылдан ашык убакыт өтсө, жаран убактылуу кармап калуу укугунан ажырайт. Кирешенин 13 пайызы өлчөмүндө киреше салыгы төлөнө баштагандан кийин кайра башталат.

Карап чыгуу убактысын суроо

Квартирага салык чегерүү үчүн документтердин тизмеси аныкталды. Эми кыймылсыз мүлктү сатып алууда берилген каражаттардын бир бөлүгүн кантип алуу мүмкүн болору белгилүү болду. Бирок адамга тиешелүү акча канчалык тез төлөнөт?

Федералдык салык кызматына же MFCга чегерүү үчүн кайрылган учурда 4-5 ай күтүүгө туура келет. Анын ичинен арыз 2,5 айга чейин каралат. Болжол менен ушундай эле сумма банк тарабынан арыз ээсине акча которууга жумшалат.

Эгер салык төлөөчү иш берүүчүгө чегерүү үчүн кайрылса, белгиленген формадагы арызды тапшыргандан кийин берилген биринчи эмгек акыга чейин күтүшүңүз керек.

Эгер баш тартса

Айтылгандай, арыз ээсине турак жай чегерүүсүнөн баш тартылышы мүмкүн. Андан аркы аракеттер каражатты берүүдөн баш тартуунун себебинен түздөн-түз көз каранды.

Адам алып келбеседокументтердин толук пакетин же берилген жараксыз күбөлүктөрдү, бир айдын ичинде жетишпеген "кагаздарды" өткөрүп берүүгө болот. Кайра тапшыруунун кереги жок.

Кээде чегерүүдөн баш тартууга макул болушуңуз керек. Бул көбүнчө жарандын тапшырманы аткарууга укугу жок болгондо болот. Мисалы, кайтарып берүүнүн белгиленген чеги түгөнгөндө же киреше салыгы көп убакыт бою төлөнбөй калганда.

Тыянак

Биз турак-жай үчүн чегерүүнү кантип туура чыгарууну таптык. Чынында, туура даярдоо менен, каалаган натыйжага жетүү кыйын эмес. Эгерде адам бир жыл үчүн кайтарып берүүнү талап кылса, ыйгарым укуктуу органга акыркы жылдагы кирешеси тууралуу маалымкат алып келиши керек.

Эгер потенциалдуу талапкер турак жай чегерүүлөрүн тапшырууда кыйынчылыкка дуушар болсо, алар жеке ортомчу компаниялардан жардам сураса болот. Акы алуу үчүн мындай уюмдар чегерүү документтерин даярдашат, декларацияларды толтурушат жана ыйгарым укуктуу органдарга белгиленген формадагы арыздарды беришет. Ырас, иш жүзүндө мындай сценарий көп кездеше бербейт.