Квартирага чегерүү үчүн документтер. Батир сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү жасоо

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Бүгүн биз батирге чегерүү боюнча документтерге кызыгабыз. Чынында бизден эмне талап кылынарын болжолдоо анчалык деле кыйын эмес. Бирок бул тизмеден бардык эле жарандар кабардар эмес. Бул сиз кармап калуудан баш тартууга укугуңуз бар экенин билдирет. Эң жагымдуу жыйынтык эмес, туурабы? Ошондуктан, кыймылсыз мүлктү сатып алууда жана сатууда мамлекеттен каражат алуу үчүн зарыл болгон нерселердин бардыгынын толук тизмесин кылдат изилдеп көрөлү. Биздин учурда бул батир. Же үй/жер. Туура даярдык сиз үчүн процессти мүмкүн болушунча жеңилдетет.

ID карта

Квартира сатып алууда салыктык чегерүү тапшыруу анчалык деле кыйын эмес. Бул процесс менен көбүңүздөр тааныш болсоңуздар керек. Эгер ага туура даярдансаңыз, анда сиз эч кандай көйгөйлөрдөн коркпойсуз. Алар жөн эле пайда болбойт.

Салык кредитиңизди талап кылуу үчүн керек болгон биринчи документ бул өздүгүңүздү тастыктаган документ. Сиз кандайдыр бир окшош документти колдоно аласыз, бирок, практика көрсөткөндөй, паспортту көрсөтүү жакшы. Жана анын көчүрмөсү. Алзарыл болгон документтердин калган тизмесине тиркелет. Тастыктоо талап кылынбайт.

Балким, бул документте эч кандай көйгөй болбойт. Анткени, Россия Федерациясынын жаранынын паспорту дайыма жаныңда болушу керек. Дал ушул документ ар кандай салык операциялары үчүн талап кылынат. Муну карап көрүңүз.

Баяндама

Кийинки эмне? Тиешелүү арыз түзмөйүнчө, батирге чегерүү боюнча документтер эч кандай мааниге ээ эмес. Башкача айтканда, салык органдарына жазуу жүзүндө арыз бериши керек. Дооматсыз чегерүүнү албайсыз.

Жасауу оңой жана жөнөкөй - жөн гана маалыматыңызды жана маалыматтарыңызды, ошондой эле акча каражаттарын кайтаруунун себебин көрсөтүңүз. Биздин учурда бул батирди сатып алуу. Баары болду. Андан кийин документке кол коюп, анан аны паспортуңузга жана башка кагаздарга тиркөөңүз керек болот.

Бир маанилүү факторго көңүл буруңуз – өтүнмөнүн текстинде сиз акча ала турган банктын реквизиттери да көрсөтүлгөн. Эгер бул учурду өткөрүп жиберсеңиз, салык органдары акчаны кайтарып берүүдөн баш тартышын күтө аласыз.

Декларациялар

Дагы эмне пайдалуу болушу мүмкүн? Квартираны сөзсүз түрдө сатып алууда салыктык чыгарып салуу салык декларациясын даярдоо сыяктуу пунктту камтыйт. Ансыз салыктарды төлөө же сарпталган акчанын бир бөлүгүн кайтарып алуу да мүмкүн эмес.

Бизге керектүү форма 3-жеке киреше салыгы. Аны каттоодон өткөрүү жарандарга кыйынчылык жаратпайт. Сиз жардам бере турган атайын программаны колдоно аласызбул декларацияны даярдап, басып чыгарууга толугу менен даярдаңыз.

Түп нускасы гана берилет. 3-NDFL көчүрмөлөрү салык органдары тарабынан кабыл алынбайт. Эгерде сизге дал ушул документ "өзүңүз үчүн" керек болсо, аны эки нускада басып чыгарыңыз. Болду. Салык декларациясынын көчүрмөлөрү менен алар сиз менен сүйлөшпөй турганын билиңиз. Мындай эрежелер учурда Орусияда орнотулган.

2-NDFL

Улантуу. Эгерде сиз ага жакшылап даярдансаңыз, батирге чегерүү үчүн документтер анчалык көйгөйлүү маселе эмес. Жогорудагы бардык документтер даяр болгондон кийин, кандайдыр бир жол менен кирешеңизди ырасташыңыз керек. Бул үчүн дагы бир шилтеме бар. Ал 2-жеке киреше салыгы деп аталат.

Өзүңүз үчүн иштесеңиз, аны өзүңүз толтурууга туура келет. Бул сиз 3-жеке киреше салыгы декларациясын даярдаган ошол эле тиркемелерди колдонуу менен жасалат. Иштөө учурунда өзгөчө көйгөйлөр болбойт.

Бирок, көбүнчө жарандар башка бирөө үчүн иштешет. Ал эми бул техника аларды ашыкча иш кагаздарынан куткарат. 2-NDFL сертификаты сизге иш берүүчү тарабынан берилиши керек. Аны сиз иштеген ишкананын бухгалтериясынан сураңыз. Адатта бул жерде эч кандай көйгөй болбойт.

Туура, көңүл буруңуз - батирге чегерүү үчүн документтер, тактап айтканда 2-NDFL сертификаты, ошондой эле салык декларациясы түп нускада берилиши керек. Башкача айтканда, анын эч кандай көчүрмөсү сизден кабыл алынбайт. Андыктан 2-жеке киреше салыгы түп нускада гана тиркелгенин текшериңиз.

Келишим

Дагы эмне? АзырБиз олуттуу жана маанилүү документтерге өтөбүз. Кеп жогорудагы кагаздардын бардыгы стандарт деп аталганында. Кандайдыр бир салыктык чегерүү менен алар салык органдарына берилет. Бирок анда ар бир иш үчүн документтердин тизмеси бар.

Транзакцияны кандайдыр бир жол менен документтештирмейинче, батир/үй/жер сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү алуу мүмкүн эмес. Кантип так аны туура кылыш керек? Сиздин атыңызга сатуу келишими керек. Сатып алуучу катары көрсөтүлгөнүңүз маанилүү. Болбосо, эч кандай чегерүү жүргүзүлбөйт.

Тастыкталган көчүрмөсү тапшырылууда. Кааласаңыз, оригиналын бере аласыз, ал эми келишимдин экинчи нускасын өзүңүзгө калтырыңыз. Бирок эсиңизде болсун - ансыз чегерүү мүмкүн эмес. Бул учур да жарандар үчүн өзгөчө көйгөй жаратпайт. Анткени, келишимсиз сатуу-сатып алуу таптакыр аяктады деп эсептелбейт.

Күбөлүк

Батир сатып алууда чегерүү керекпи? Документтер, канчалык кызыктай угулбасын, дароо жаныңда болбошу мүмкүн. Анткени, кээ бирлери ар кандай учурларда бир аз убакыт алууга туура келет. Мисалы, биз менчик күбөлүгү жөнүндө сөз болуп жатат.

Мүлктү сатып алгандан кийин ага дароо ээ болосуз, бирок бир аз убакыт өткөндөн кийин гана. Транзакциядан кийин болжол менен бир ай. Демек, салыкты чегерүү үчүн шашылуунун кереги жок. Аны аягына чыгаруу үчүн жетиштүү убакытыңыз болот.

Менчиги жөнүндө күбөлүк документтин түп нускасы же көчүрмөсү катары берилиши мүмкүн. Экинчи вариантты колдонгон жакшы. Анткени, эгер сиз түпнускасын жоготуп алсаңыз, күбөлүктүн дубликатын да алышыңыз керек болот. Ошентип, сизде дайыма бул документ болот. Күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөр салык органдары тарабынан кабыл алынышы керек.

Төлөмдөр

Чегерүүлөр үчүн документтер ар түрдүү. Бирок, сөзсүз түрдө, бардык жарандар кандайдыр бир жол менен өз чыгымдарын ырасташы керек. Албетте, бул жерде эсеп жана чектер жардамга келет. Булардын түп нускасын көрсөтүп, көчүрмөлөрүн өзүңүзгө сактап коюу сунушталат. Же дубликаттарды тастыктап, салык декларациясына тиркеңиз.

Адатта бул учурда да эч кандай көйгөй болбойт. Жөн гана маалыматыңыз төлөм документинде көрсөтүлгөнүн текшериңиз. Төлөөчү катары көрсөтүлгөн адам гана чегерүүгө укуктуу. Жана башка эч ким. Башкача айтканда, төлөм тапшырмасында жана келишимде, ошондой эле декларацияда ар кандай жарандардын көрсөтүлүшү мүмкүн эмес. Бул мыйзамсыз. Бул сценарийде сизге батирге салыктык чегерүү (ордун толтуруу) жүргүзүлбөйт. Салык толуп, акчаны кайтара албай каласыз.

Ипотека

Негизи булар батирге чегерүү документтери. Ырас, көбүнчө мындай кыймылсыз мүлк ипотека менен сатып алынат. Кызык, бирок бул сценарийде дагы сиз турак жай сатып алууга кеткен акчаны кайтарып алууга укуктуусуз.

Жогорудагы документтердин тизмесин кээ бир кагаздар менен толуктоо жетиштүү. Алар менен да эч кандай көйгөйлөр жок. Кандай болгон күндө да, буга чейин туш болгон көптөгөн жарандар дал ушундайокшош жагдай менен.

Сизден эмне талап кылынышы керек? Биринчиден, ипотека келишими. Ал түп нускада же күбөлөндүрүлгөн көчүрмөдө керек. Экинчи вариант жарандар арасында чоң суроо-талапка ээ. Кандайдыр бир себептерден улам сизде ипотека келишиминин эки түп нускасы бар болсо, өзгөчө жагдай болуп саналат.

Экинчиден, ипотека боюнча пайыздарды төлөгөндүгү тууралуу квитанциялар керек болот. Дагы бир жолу, аларды кандай формада тиркөөңүз маанилүү эмес - көчүрмөлөр же оригиналдар. Эң негизгиси, төлөм документинде башка бирөө эмес, сиз көрсөтүлгөн. Тигил же бул учурда батирге салыктык чегерүүлөрдү алуу ушунчалык оңой жана жөнөкөй.

Убакыт жана буйрутма

Мүлк сатып алууда акчаны кайтарып алууда көйгөйлөр болбошу үчүн дагы эмнени билишиңиз керек? Мисалы, бардык документтерди чогултуу менен жооп бериши керек болгон мөөнөттөр жөнүндө. Практика көрсөткөндөй, эгерде сиз дароо чегерүүлөрдү иштеп баштасаңыз, анда салык органдарына барууга 1,5 айдан кийин даяр боло аласыз. Эң узак күтө турган нерсе - бул сиздин атыңызга менчик күбөлүгүн берүү.

Декларация менен арыздын өзү болжол менен 2 айга каралат. Бул мөөнөт өткөндөн кийин, сиз салык органдарынан чегерүүдөн баш тартуу же бекитүү менен жооп аласыз. Жана, практика көрсөткөндөй, дагы бир же эки айдан кийин, сиз арызда көрсөтүлгөн эсепке керектүү каражаттарды аласыз. Ошентип, орточо эсеп менен, каттоо жана алуу жараяны алты айга жакын болот. Бирок салык отчеттук мезгилдин аягына чейин салык декларациясын тапшыра аласыз. Башкача айтканда, ар бири 30-апрелге чейинжылдын. Мындан тышкары, заманбап мыйзамдарга ылайык, сиз акыркы 3 жыл үчүн чегерүүлөрдү алууга укуктуу. Андыктан сиз убакытты ала аласыз.

Дагы бир нерсе - эгерде сиз пенсионер болсоңуз, жогоруда көрсөтүлгөн документтердин баарына пенсиялык күбөлүк (анын көчүрмөсү), ошондой эле, эгерде бар болсо, сиздин жөлөкпулуңузду тастыктай турган маалымкаттарды тиркөөңүз керек. Айрыкча, чегерүүлөр үчүн бардык керектүү документтердин толук тизмесин билсеңиз, бул да көйгөйлүү эмес.