Жеке ишкер үчүн батир сатып алууда салыктык чегерүү - каттоо үчүн этап-этабы менен нускамалар жана сунуштар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Жеке ишкерге батир сатып алууда салыктык чегерүү - калк арасында көптөгөн талаш-тартыштарды жана пикир келишпестиктерди жараткан тема. Кээ бирөөлөр ишкерлер киреше салыгын кайтарууну талап кыла албайт деп эсептесе, башкалары тескерисинче. Чындыгында абал кандай? Бул суроого жооп төмөндө болот. Биз жеке киреше салыгын кайтарып берүү учурунда мүлктүк чегерүү жана ишкердик иш боюнча бардык тиешелүү маалыматтарды берүүгө аракет кылабыз. Мунун баары келечекте көптөгөн көйгөйлөрдүн алдын алууга жардам берет.

Чегерүүнүн аныктамасы

Жеке ишкер үчүн батир сатып алууда салыктык чегерүү - азгырыктуу сунуш. Чечим - бул киреше салыгы боюнча айрым транзакциялар үчүн акчаны кайтаруу процесси.

Биздин учурда, батирди сатып алуу наркынын бир бөлүгү төлөөчүгө кайтарылып берилиши мүмкүн, бирок кээ бир эскертүүлөр менен. Ар ким эле чегерүү жасай албайт. Бул маселе боюнча мыйзамдар эмне дейт?

Канчаны кайтарса болот

Адегенде канча акчаны чегерүү катары кайтара аларыңызды такташыңыз керек. Россия Федерациясынын мыйзамдарында адамга өмүр бою берилген белгилүү чектер көрсөтүлгөн.

Жалпысынан, чегерүү айрым транзакциялар боюнча чыгашалардын суммасынын 13% кайтарып берүүнү карайт. Бирок, чектөөлөр бар.

Мүлктү чегерүү учурунда төмөнкү маалыматка көңүл бурушуңуз керек болот:

1. Белгилүү убакыт аралыгында которулган киреше салыгынын суммасынан ашык акчаны кайтаруу мүмкүн эмес.
2. Мүлктү чегерүү жалпысынан 260 миң рублдин ордун толтурууга мүмкүндүк берет. Бул чектөө аяктагандан кийин, чегерүү укугу жокко чыгарылат.
3. Ипотека берген жаран көрсөтүлгөн пайыздардын жана негизги кредиттин кайтарылышына ишене алат. Ипотекалык чегерүү 390 000 рублди калыбына келтирүүгө мүмкүндүк берет.

Бул көрүнгөндөн оңой. Жеке ишкерлер жана башка алуучулар үчүн батир сатып алууда салыктык чегерүү кандайча берилээрин билүү үчүн колдонуудагы мыйзамдарды кылдат изилдеп чыгуу жетиштүү.

Доонун эскирүү мөөнөтү

Көңүл бурууга татыктуу экинчи жагдай - бул мүлктү сатып алууда салыкты кайтарып алуу үчүн кайрылуу мөөнөтү. Чечимдерди талап кылуунун эскирүү мөөнөтү өтө маанилүү.

Ал учурда 3 жашта. Бул потенциалдуу алуучу 36 айдан ашык эмес мурун жасалган транзакция үчүн да, ошондой эле бүтүндөй үч жылдык мөөнөт үчүн (мисалы, ипотеканы төлөөдө) акчаны талап кыла алат дегенди билдирет.

Негизги шарттаржасалгалоо үчүн

Жеке ишкер батир алгандан 13 пайызын кайтара алабы? Эгер ошондой болсо, процедураны кантип жүргүзүүгө болот?

Кептин баары эле жарандардын жеке киреше салыгы боюнча айрым чыгымдарынын кайтарылышына ишене алышпайт. Баштоо үчүн, белгилүү бир шарттар аткарылышы керек. Алардын саны көп эмес.

Адамга салык түрүнөн чегерүү жарамдуу болушу үчүн, сизге керек:

1. Туруктуу жумушу бар.
2. Жеке киреше салыгын мамлекеттик казынага кирешенин 13% өлчөмүндө которуу. Көрсөтүлгөн мааниден жогору же төмөн пайыздык чендер эсепке алынбайт.
3. Россия Федерациясынын жарандыгына ээ болуу (же Россия Федерациясынын резиденти болуу) жана жашы жетүүгө жөндөмдүү болуу.
4. Сиздин атыңыздан келишим түзүңүз.

Чындыгында баары башында көрүнгөндөн алда канча жөнөкөй. Эгерде сиз процедурага алдын ала даярдансаңыз, анда алдыда боло турган бардык жумуштарды минималдаштырууга, ал тургай, алардан толугу менен арылууга болот. Ал эми ишкерлер жөнүндө эмне айтууга болот?

Мыйзам жана ишкердик

Жеке ишкер батир сатып алууда салыктан жеңилдик ала алабы? Тилекке каршы, так жооп берүүгө мүмкүнчүлүк жок. Бул бир нече факторлордон көз каранды.

Теориялык жактан алганда, ишкерден мүлк сатып алууда салыктык чегерүү укугу. Чынында, мындай "бонустар" өтө сейрек кездешет. Ал эми мунун себептери бар. Эмне так? Алар тууралуу төмөндө айтып беребиз!

Акча талап кылганда

Жеке ишкер батир сатып алууда салыктан жеңилдик ала алабы жана кантип? Биринчиден, сизге керекишкердин Россия Федерациясынын мыйзамдарында белгиленген эрежелерди сакташын текшериңиз.

Биз жеке киреше салыгын төлөө жөнүндө болуп жатат. Мамлекеттик казынага кирешенин 13% түрүндө салык которгон ишкерлер салыктык чегерүү укугуна ээ. Бул учурда гана жеке ишкер чегерүүнү талап кыла алат.

Адатта, иш жүзүндө жалпы салык системасында иштеген ишкерлер эч кандай көйгөйсүз кыймылсыз мүлктү сатып алган акчасын кайтарып бере алышат. Бир аздан кийин, биз каалаган максатка жетүү үчүн кандай иш-аракет кылуу керек экенин билебиз. Бул өтө кыйын эмес.

Атайын салык режимдери

Жеке ишкер үчүн батир сатып алууда салыктык чегерүү дайыма эле берилбейт, бирок белгилүү бир шарттарда гана. Чыныгы жашоодо бул жагдай азыраак жана азыраак кездешет. Бул эмне жөнүндө?

Ишкерлер атайын салык режимдери менен иштөөгө аракет кылып жаткандыгы менен. Алар атайын салык ставкаларын камсыз кылат - 13%дан жогору же төмөн. Ага ылайык, кармап калуу укугу жоюлган.

Кайда баруу керек

Квартира сатып алууда салыктан жеңилдикти кантип тез алууга болот? Бул үчүн, сиз жөн гана иш-аракеттердин белгилүү бир алгоритмин аткарышыңыз керек. Бирок ага чейин операциянын бир нече маанилүү нюанстарын изилдеп көрөлү.

Мисалы, салыктык чегерүү үчүн кайда кайрылуу керек. Окшош арыздар кабыл алынат:

• салык органдары;
• көп функциялуу борборлор.

Бир дагы мамлекеттик кызматтар изилдөө "бонус" бербейт. Жергиликтүү байланыш керекIP каттоо.

Каттоо тартиби

Жеке ишкер батир сатып алууда салыктан жеңилдик ала алабы? Ооба деп эсептейли. Бул учурда, Федералдык салык кызматына кайрылуудан тартынбаңыз. Болбосо, операция көп убакытты жана күчтү талап кылат.

Кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн жеке киреше салыгын кайтарып алууга арыз берүү үчүн жаран:

1. Мамлекеттик органдар сураган сертификаттардын пакетин түзүңүз. Ишкерде бул кадамда көйгөйлөр болушу мүмкүн.
2. Киреше салыгын кайтаруу арызын толтуруңуз.
3. Федералдык салык кызматына арыз тапшырыңыз.
4. Салык кызматынан жооп күтүп жатабыз.
5. Россия Федерациясынын мыйзамдарында каралган акчаны алуу.

Оңой жана жөнөкөй угулат. Жеке ишкер үчүн батир сатып алууда салыктык чегерүү жөнөкөй жаранга караганда бир топ кыйын эмес. Бирок идеяларды ишке ашыруу үчүн документтерди даярдоо стадиясында ишкерлер кыйынчылыктарга дуушар болушат. Бул нормалдуу.

Негизги документтер

Жеке ишкер батир сатып алууда салыктан кантип жеңилдик ала алат? Биринчиден, сиз ишкер тиешелүү укукту колдоно аларына ынанып, андан кийин белгилүү бир сертификат пакетин даярдашыңыз керек.

Ал сөзсүз түрдө төмөнкүлөрдү камтыйт:

• IP каттоо күбөлүгү;
• киреше сертификаттары;
• отчеттук мезгил үчүн салык декларациясы;
• USRN билдирүүсү;
• кыймылсыз мүлктү сатуу келишими;
• операциянын баасын тастыктаган текшерүүлөр.

Бул баары эмес. Көп учурда ишкерлер күбөлүктөрдүн кошумча пакетин даярдоого туура келет. Ал турмуштук кырдаалга жараша өзгөрөт.

Кошумча документтер

Жеке ишкерге батир сатып алууда салыктан жеңилдик алуу үчүн кайрылуу керекпи? Белгиленген формадагы арыз берүү үчүн документтер алдын ала даярдалат. Биз компоненттердин негизги тизмеси менен таанышып чыктык.

Мыйзамга ылайык, ишкер турак жайды жубайынын же баласынын менчиги катары каттай алат. Ошондо жеке ишкер кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн акчанын бир бөлүгүн өз каржысы үчүн кайтарып бере алат.

Мындай жагдайда, төмөнкү документтер ишкер үчүн пайдалуу болушу мүмкүн:

• туулгандыгы тууралуу күбөлүк;
• асырап алуу күбөлүктөрү;
• баланын ЗАГСка катталгандыгы жөнүндө көчүрмө;
• нике келишими.

Бул жетиштүү болушу керек. Белгиленген формадагы арызга көрсөтүлгөн документтердин көчүрмөлөрүн дароо тиркөө сунушталат.

Ипотека жана кайтаруу

Ипотекалык кредитке батир сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү эсептөө көптөгөн суроолорду жаратат. Аны Федералдык Салык кызматы менен тактаганыңыз же жеке киреше салыгын кайтаруунун суммасын адамдын төлөмүнө жараша тез эсептөөгө мүмкүндүк берген онлайн калькуляторлорду колдонгонуңуз жакшы.

Жеке ишкер ипотекалык кредитти чегерүү үчүн арыз бериши үчүн даярдык көрүшү керек;

• кредитти төлөө графиги;
• ипотекалык келишим;
• пайыздарга жана негизги кредитке акча которуу фактысын көрсөткөн бардык төлөмдөр.

Албетте, унутпашыбыз керекчегерүү үчүн документтердин милдеттүү тизмеси. Ансыз мамлекеттик казынага төлөнгөн киреше салыгын кайтарууга жетишүү мүмкүн эмес.

Күтүү убактысы

Жеке ишкер батир сатып алууда салыктан кантип жеңилдик ала алат? Дагы мындай суроо жаранды токтоп калбайт. Мындан ары, OSNO менен ишкерлер жеке киреше салыгын кайтарып берүүнү талап кыла алаары анык.

Накталай акчаны канча убакыт күтүш керек? Дедукция жасоо - бул өтө узак процедура. Орточо алганда, 3-4 ай талап кылынат. Ошондуктан Федералдык салык кызматына тиешелүү өтүнүч менен кайрылуудан тартынбоо сунушталат.

Практика көрсөткөндөй, чегерүү жөнүндө арыз 2-3 айга жакын каралат. Өзгөчө учурларда текшерүү мөөнөтү узартылышы мүмкүн. Ишкердин эсебине акча которуу үчүн дагы бир ай керек. Кээде транзакциялар тезирээк иштетилет.

Алар баш тарта алабы

Жеке ишкерге батир сатып алууда салыктык жеңилдикти изилдедик. Тиешелүү даярдык жана белгилүү шарттар менен ишкер кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн төлөнгөн салыктын бир бөлүгүн өндүрүп ала алат. Бирок, практика көрсөткөндөй, мындай учурлар сейрек болуп баратат. Жеке ишкерлер үчүн өзгөчө салык режимдери менен иштөө пайдалуураак. Аларда чегерүүлөр каралган эмес.

Арыз ээсине кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн акча которуудан баш тартууга болобу? Ооба, бирок мунун себептери болушу керек. Мындан тышкары, Федералдык салык кызматынын жообу жазуу жүзүндө берилиши керек.

Көбүнчө салык чегерүүсүнөн баш тартуу төмөнкү себептерден улам келип чыгат:

• толук эмес документтердин пакети тиркелгенбилдирүү;
• акча алуу үчүн арыз берүү мөөнөттөрү жок;
• мүлк ишкердин жубайына же баласына катталбаганы;
• жасалма документтерди колдонуу;
• чечимдерди чыгарууга IP укуктарынын жоктугу.

Эгер Федералдык Салык кызматы жазуу жүзүндө жооп бербесе, анда сиз прокурорго арыздансаңыз болот. Чечим негиздүү болсо, катаны 1 айдын ичинде каттоо органдарына кайра кайрылбастан оңдоого жол берилет. Мисалы, жетишпеген документтерди Федералдык салык кызматына алып келүү.