Квартира үчүн мүлк салыгын чегерүү. Ипотекалык батир: салыктык чегерүү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Үй сатып алууда батирге салык чегерилиши керек. Ал бир нече бөлүктөн турат, бирок дайыма бар жана олуттуу сумманы түзөт. Бул аспект менен туура иштөө үчүн анын өзгөчөлүктөрүн изилдешиңиз керек.

Салыктык чегерүү эмнеден турат?

Квартирага салыктык чегерүү үч компоненттен турат:

1. Жаңы курулушка же бүтүп калган курулуш объектисин сатып алуу үчүн Россия Федерациясында же белгилүү үлүш жер участогу.
2. Россия Федерациясында иштеген уюмдардан же жеке ишкерлерден алынган кредиттер боюнча пайыздарды кайтаруу үчүн.
3. Сумма курулушка же турак жайдын даяр үлүш сатып алууга жумшалганда банктардан алынган кредиттер боюнча пайыздарды азайтуу.

Салык чегерүү суммасы

Квартирага эң көп өлчөмдөгү салыктык чегерүү 2 000 000 рублга батир сатып алганда алынышы мүмкүн. Сатып алуунун жалпы суммасы көбүрөөк болсо, анда салыктык чегерүү дагы эле 2 000 000 рублден эсептелет. эң чоңчегерүү суммасы бир алынган мүлк объектисине да, алардын тобуна да колдонулушу мүмкүн.

Сиздин жеке турак жайыңызды сатып алуу үчүн насыя алынганда, батирге салыктык чегерүү максималдуу 3 000 000 рублдан эсептелет. Бул сумма батир алуу менен байланышкан чыгымдарды жабууга эмес, алынган кредитти төлөөгө жумшалат. Салык чегерүүсүнө коюлган чектөөлөр 2014-жылдын 1-январынан кийин алынган насыяларга колдонулат.

Эгер салык төлөөчү болгон адам бардык төлөмдөрдү толук ала элек болсо, анда ал ар бир кийинки салык мезгилинин башында акчанын калган бөлүгүн алууга мүмкүнчүлүгү бар.

Салык чегерүүлөрүн кошуудагы чыгашалар

Бүткөн үйдө жаңы курулуш жүргүзүлгөндө же мүлк сатылып алынганда төмөнкү чыгымдар аныкталат:

1. Долбоорлор ишке ашырылуучу жана сметалары эсептелген долбоордук документтер.
2. Имараттарды жана кошумча курулуштарды куруу үчүн ар кандай материалдарды сатып алуу.
3. Бүтпөгөн турак жай сатып алынган учурларды эске алуу менен турак жайды алуу.
4. Структуралык элементтерди куруу жана бүтүрүү боюнча иштерди аткаруу.
5. Толук байланыш линиясын уюштуруу, анын ичинде жарык, суу жана газ менен камсыздоо.

Батир сатып алууда салыктык чегерүүлөрдү эсептөө

Салык чегерүү суммасы төмөнкү компоненттерди камтыйт:

1. Үй сатып алуу.
2. Үйдөгү белгилүү бир мүлккө укуктарды сатып алуу,ал аягына чыга элек.
3. Бардык керектүү курулуш материалдарын сатып алуу.
4. Турак жай үчүн гана сатылып алынган объектте түз колдонулуучу бүтүрүү иштери. Бул пункт ошондой эле турак жайды бүтүрүү жана жасалгалоо менен байланышкан кошумча иштердин бүткүл тизмеси боюнча сметаны аныктаган документтердин дизайнын камтыйт.

Салык чегерүүсүндө курулушту аяктаганга жана имаратка караган сумманы эске алуу үчүн турак жай сатып алуу келишиминде үй али бүтө электигин көрсөтүү зарыл.. Тизмеге кирбеген башка чыгашалар салыктык чегерүүлөрдү түзүүдө мааниге ээ эмес. Эгерде реконструкциялоо, эмеректерди жана санитардык жабдууларды сатып алуу, бардык зарыл болгон операцияларды жүргүзүү зарыл болсо, жарандар мунун баарын жеке акчасына сатууга милдеттүү. Пенсионер квартира сатып алганда, салыктык чегерүү анын активдүү иштеген жана кызматтык жумушу болгон учурда гана автоматтык түрдө эсептелет.

Салык чегерүү айрым учурларда колдонулбайт

Салык чегерүүлөрү эсепке алынбаган учурлар:

1. Курулуш же бүткөрүлгөн турак жай үчүн төлөм жумуш берүүчүлөрдүн же башка адамдардын атынан бюджетте турган энелик капиталдын же каржынын бир бөлүгүнөн төлөнсө.
2. Эгерде батирди сатуу боюнча типтүү келишим туугандардын, башкача айтканда, өз ара көз каранды болгон тараптардын ортосунда түзүлсө.

Салыктын так суммасычегерүү

Эгер мүлк үлүштүк менчикке 2014-жылдын 1-январына чейин гана алынган болсо, анда салыктык чегерүү суммасы анын ээлеринин ортосунда бирдей бөлүштүрүлөт. Бул убакыт өткөндөн кийин, бул артыкчылык жокко чыгарылат. Мүлктү чегерүү ар бир менчик ээсине белгилүү бир мүлктү сатып алууда тарткан чыгымдарынын кайсы бөлүгүнө жараша бөлүштүрүлөт.

Ата-энелер балдары менен турак жай сатып алууда, алар салыктык чегерүүлөрдү бөлүүдөн баш тартууга жана бардык сумманы алууга укуктуу, анткени ал бир үй-бүлөгө тиет. Кээде турак жай төлөм менен алмашуу келишими боюнча сатып алынат. Бул учурда, салыктык чегерүү да бардык параметрлер боюнча бөлүштүрүлөт, анткени бул келишимди түзүү мыйзамга, атап айтканда, Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин талаптарына карама-каршы келбейт.

Жубайлардын экөө тең никеден кийин сатып алган мүлкү алардын жалпы менчиги катары таанылгандыктан, салыктык чегерүү аларга филиалсыз берилет. Бул учурда, сумма өз ара макулдашуу боюнча бөлүнөт.

Салыктык чегерүүлөрдү кантип алса болот?

Салык чегерүүсүн алуу үчүн сиз салык төлөөчү болуп, төмөнкү кадамдарды жасашыңыз керек:

1. Декларация 3-жеке киреше салыгынын бирдиктүү формасын жетекчиликке алуу менен кылдаттык менен толтурулат.
2. Бухгалтериядан справка алынып келинет, аны иштеген жеринен алуу керек. Ал алынган жана кармалып турган суммаларды көрсөтөт. Ал 2-NDFL бирдиктүү формасына ылайык иштелип чыккан.

Квартирага салык чегерилиши эсептелгенде, документтертөмөнкү тизмеде даярдалган:

1. Толук курулган турак жай имаратын да, бүтүрүү процессинде турган курулуш аянтын да өз алдынча сатып алууда зарыл болгон менчик укугун каттоо фактысын ырастоочу күбөлүк.
2. Квартираны же бөлмөнү алууну ырастоочу келишим, ошондой эле толук батирди же андагы үлүштү өткөрүп берүү актысы. Менчик каттоо жөнүндө күбөлүк да ылайыктуу болуп саналат. Документтердин тизмеси транзакциянын түрүнө жараша өзгөрөт.
3. Белгилүү бир имарат өз алдынча тургузула турган жер участогун сатып алууда, алынган жер участогуна гана түзүлгөн менчик укугун каттоо күбөлүгүн көрсөтүү зарыл.

Төлөм документтеринин көчүрмөлөрү

Квартирага салыктык чегерүүлөрдү эсепке алууда документтер сөзсүз түрдө чогултулуп, системалаштырылууга тийиш:

1. Салык төлөөчүнүн жеке акчасына мүлк сатып алгандыгын ырастоо. Бул үчүн, сиз белгилүү бир документтерди көрсөтүү керек. Бул кредиттик тапшырмалар боюнча төлөнүүчү ар кандай квитанциялар, салык төлөөчүнүн эсебинен сатуучунун эсебине акча каражаттарынын которулгандыгын тастыктаган банктык көчүрмөлөр; накталай акча же сатуу квитанциялары; жеке жактардан айрым товарларды сатып алуу фактыларын ырастоочу актылар, анда сатуучу жөнүндө зарыл маалыматтар - паспортто камтылгандар киргизилет.
2. Туура төлөмдү тастыктаган далилдеркредит же кредиттик келишим түзүлгөндө чегерилген пайыздар. Ипотека дагы ушул категорияга кирет. Салыктык чегерүү атайын план боюнча эсептелет. Эгерде кассалык квитанциялар жок болсо, бул учурда мындай документтер атайын көчүрмөлөр, ошондой эле бардык зарыл пайыздар төлөнгөндүгү жөнүндө кредитти берген уюмдун маалымкаттары болушу мүмкүн. Батир сатып алууда салыктык чегерүү документтери (тагыраак айтканда, алардын бар-жогу) толук берилет.

Биргелешип менчикте турган батирди сатып алууга документтер

Турак-жайды үлүштүк менчикке алууда төмөнкү документтер көрсөтүлүшү керек:

1. Нике күбөлүгүнүн көчүрмөсү.
2. Жазылуу келишим, бул жеке макулдашуу боюнча сарпталган же дайындалган каражатка эквиваленттүү салыктык чегерүүлөрдүн бир бөлүгүн ар бир тарапка кошуп эсептөө жөнүндө билдирүү.

Иш берүүчүгө кайрылууда батирге мүлк салыгы чегерилиши

Иш берүүчүгө кайрылсаңыз, бул салык мезгили аяктаганга чейин салыктык чегерүүлөрдү ала аласыз, бирок адегенде салык органы менен бул жеңилдикти алуу укугун ырасташыңыз керек. Мындай иш-чараны жүргүзүү үчүн салык төлөөчү төмөнкүлөргө милдеттүү:

1. Атайын билдирүү жаз. Батирге салыктык чегерүү ал берилгенден кийин гана алынышы мүмкүн. алуу укугуна карата дооматты керсететкелтирилген фактылардын негизинде салык чегерүү.
2. Бардык документтердин көчүрмөлөрүн толук даярдоо керек, ансыз батирге салыктык чегерүүлөрдү алуу мүмкүн эмес.
3. Керектүү документтердин алдын ала чогултулган жана системалаштырылган пакети менен туура жана так толтурулган арызды туруктуу каттоо жери боюнча салык органына кайрылыңыз. Батирге салык чегерүүлөрүн оңой алуу үчүн бардык документтер мыкты абалда болушу керек.
4. Бир айдан кийин салыктык чегерүүнүн бардык суммасын алууга салык органынан уруксат алыңыз. Бул бардык эрежелер сакталса жана адам документтердин толук пакетин берсе болот, антпесе салык чегерүүсүн түзүү жана алуу процесси татаалдашып, созулуп кетиши мүмкүн.

Квартирага мүлк салыгын чегерүү үчүн документтердин толук пакетин чогултуп, сөзсүз түрдө салык органына кайрылуу керек. Сумма мүлктү сатып алууга жана арыз берүүгө байланыштуу бардык шарттар аткарылган учурда гана берилет. Анда бир адам же адамдардын тобу абдан чоң суммадагы акчаны күтүп жатат.