Квартира сатып алган акчанын 13 пайызын кантип кайтарса болот?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Кыймылсыз мүлктү, анын ичинде батирлерди сатып алуу чоң чыгымдарды талап кылат. Үй ээси турак жайдын баасынын 13% кайтарып бере алат. Бул укук колдонуудагы салык мыйзамдарына ылайык. Бул мүмкүнчүлүктөн ар бир жаран пайдалана алат.

Кандай жагдайларда батирди сатып алган акчанын 13 пайызын кайтарып берүүгө болот?

Квартира сатып алуудан түшкөн салыктык чегерүүлөрдү кайтарууну өлкөбүздүн каалаган жараны бир жолу ала алат. Бул укук Россия Федерациясынын Салык кодексинин 220-беренесинде бекитилген. Бирок эстен чыгарбоо керек болгон бир нече шарттар бар.

Квартираны сатып алуунун 13 пайызын кайтарып бере турган максималдуу мүмкүн болгон сумма 2 000 000 рубль. Башкача айтканда, эң көп дегенде 260 миңди гана кайтарып ала аласыз. Бул батир сатып алынган күндөн тартып үч жылдын ичинде жасалышы мүмкүн.

Аймактык салык органына кайрылган мезгилде менчик ээсинин расмий жумушу болушу керек. Анын эмгек акысынан бардык зарыл чегерүүлөр жүргүзүлүшү маанилүү. Салык чегерүү суммасы түздөн-түз өлчөмүнө жараша болотрасмий киреше.

Жумушсуздар же расмий эмес иштегендер 13% кайтарып ала албайт. Бул укуктан пенсионерлер жана декреттик өргүүдө жүргөндөр ажыратылат. Ал эми үй ээси бүтүм түзүлгөн күндөн тартып үч жылдык мөөнөттүн ичинде расмий түрдө жумуш тапса, батирди сатып алган акчанын 13 пайызын кайтарып берүү мүмкүн.

Мүлктү сатуу келишими Rosreestr аркылуу катталууга тийиш. Компаниялардын реестринен ээлик кылууну тастыктаган документ болушу керек.

Талап кылынган документтер

Квартираны сатып алган акчанын 13 пайызын кайтарып берүү үчүн салык кызматына төмөнкүлөрдү бериш керек:

• ээсинин паспорту;
• батир сатып алуу келишими;
• менчик сертификаты;
• төлөмдү тастыктаган кагаздар (чектер, көчүрмөлөр, квитанциялар);
• иш берүүчүдөн 2NDFL түрүндөгү күбөлүк;
• толтурулган декларация формасы 3NDFL;
• киреше салыгын кайтаруу үчүн арыз;
• каражаттарды кошуу үчүн банк эсебинин номери.

Бул документтердин түп нускаларынан тышкары көчүрмөлөрү да керек болушу мүмкүн. Декларацияны толтуруунун нюанстарын салык кызматынан тактаса болот.

Салык декларациясын качан тапшыруу керек?

Өтүнмө белгилүү бир мөөнөт ичинде берилиши керек. Эреже катары, декларация сатып алуудан кийинки жылдын 1-апрелине чейин берилет. Бирок мыйзам муну үч жылдык мөөнөттүн ичинде жасоого жол берет.

Кантипүй насыясына батир сатып алууда салыкты кайтарып бересизби?

Кыймылсыз мүлк ипотекалык насыя аркылуу алынса, киреше салыгы да кайтарылышы мүмкүн. Бул учурда жол-жобосу кредитсиз сатып алуудагыдай. Бирок документтердин пакети башкача.

Федералдык салык кызматынын бөлүмүндө сиз турак жай кредитин берүү боюнча банк менен келишимди беришиңиз керек. Бул сатып алуучунун байланыш маалыматтарын, кредиттик шарттарды камтыйт. Ошондой эле банктан пайыздардын төлөнгөндүгү тууралуу маалымкат жана төлөмдү тастыктаган документтерди алуу керек. 3NDFL ээси турак жай насыясы боюнча төлөнгөн акчанын 13% кайтарып берүүгө даяр экенин көрсөтөт.

Батирди сатууда салыкты кайтаруу

Жаңы кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн адамдар көп учурда эски үйүн сатууга туура келет. Бул жерде дагы кээ бир нюанстар бар.

Эгер батирге 3 жылдан ашык убакыт таандык болсо, сатуудан киреше салыгы алынбайт.

Мүлк 3 жылдан аз убакытка таандык болсо, анда сатуучу 13% жоготот. Бирок чоң жоготуулардан үч жол менен кутулса болот:

• квартира сатылып алынган баада ошол эле баада сатылат;
• жалпы чыгымдын 13% төлөңүз, ал эми 1 000 000 бул салыкка салынбайт;
• турак жайды сат жана жаңысын сатып ал, башкача айтканда, неттингдин мүмкүнчүлүктөрүн колдон.

Кыймылсыз мүлк практикасында көбүнчө мүлктүн чыныгы наркы өтө төмөн бааланып, мурунку ээлери төлөөдөн бошотулган учурлар көп кездешет.мүлк салыгы. Мындай аракеттер мыйзамсыз, бирок юридикалык көз караштан алганда баары туура түзүлгөн.

Дагы эмнени билүү маанилүү?

Эрежеге ылайык, салык органынан бардык керектүү документтерди чогултууда батирдин 13 пайызын кайтарып берүүдөн баш тартууга негиз жок. Эгерде мүлк ишкананын акчасына же мамлекеттик же жергиликтүү бюджеттин эсебинен сатылып алынган болсо, баш тартууга болот. Ошондой эле, эгерде батир туугандардын ортосунда сатылып алынса, 13 пайызын кайтарып берүү мүмкүн эмес.

Ар бир жаран өмүрүндө бир гана жолу чегерүү ала алат. Ошол эле учурда кыймылсыз мүлк кимге берилгенин да эске алуу абдан маанилүү. Демек, эгерде ээси үй-бүлөнүн бир мүчөсү болсо, анда чегерүү ага гана кайтарылат. Эгерде бир нече болсо, анда чегерүү мүлктүн үлүштөрүнө пропорционалдуу түрдө жүргүзүлөт. Ошол эле учурда, бардык ээлери салык декларациясын кайра тапшыруу укугунан ажырайт.

Жакында мыйзам күчүнө кирди, ага ылайык бир нече мүлк сатылып алынган болсо да 2 000 000 сомдон кайтарып алууга болот.

Үй сатып алууда аны тез арада Федералдык салык кызматынын аймактык башкармалыгында каттоодон өткөрүү керек. Батир сатып алган акчанын 13 пайызын кантип кайтарып алсам болот? Бул үчүн абдан жөнөкөй. Бул үчүн, сиз Федералдык салык кызматынын бөлүмүнө керектүү документтерди тапшырышыңыз керек. Салыктык чегерүүлөрдү кайтаруу ээсинин эмгек акысынан которулган киреше салыгына пропорционалдуу түрдө жүргүзүлөрүн эстен чыгарбоо керек. Төлөө жол-жобосу бүтүндөй төлөнүүчү сумманы кайтарганга чейин бир нече жылга созулушу мүмкүн. Бул үчүн максималдуу суммажаран киреше салыгын кайтарып алуу үчүн кайрыла алат, 260 000 рубль.