Мүлктү чегерүү үчүн документтер: жалпы маалымат, талап кылынган формалар жана формалар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Орусияда жарандар ар кандай салыктык чегерүүлөргө кайрылууга укуктуу. Белгилүү шарттарды эске алуу менен, адам жеке киреше салыгы боюнча айрым операциялар үчүн тарткан чыгымдардын бир бөлүгүн төлөп бере алат. Бул абдан пайдалуу. Кийинки, биз мүлктү чегерүү үчүн документтерди изилдөөгө аракет кылабыз. Мындан тышкары, биз тиешелүү кайтарымды алуу тартиби жана операциялар боюнча жалпы маалыматтар менен таанышабыз.

Сыпаттама

Биринчиден, мүлктү чегерүү деген эмне экенин аныктап алуу зарыл. Бул эмне үчүн? Жана кандай өлчөмдөрдө?

Мүлктү чегерүү - төлөнгөн киреше салыгынын эсебине кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн акчанын бир бөлүгүн кайтарып берүү. Турак жай же жер сатып алуу менен жаран операция үчүн белгилүү бир сумманы кайтарып ала алат.

Ошол эле учурда мүлктөн чегерүүлөр:

• дароо кыймылсыз мүлк сатып алуу;
• ипотека;
• ипотекалык пайыздар.

Мүлктү чегерүү үчүн документтер кырдаалга жараша өзгөрөт. Бир аздан кийин, биз чыгымдардын ордун толтуруу үчүн документтердин мүмкүн болгон вариациялары менен таанышабыз.кеткен чыгымдар.

Чегерүүнүн шарттары

Тилекке каршы, Россияда салык түрүндөгү чегерүүлөргө тиешелүү бир нече эрежелер бар. Ар дайым эле адам жеке киреше салыгынын эсебинен акча каражаттарын кайтарып алуу укугун колдоно алат дегенден алыс.

Мүлк үчүн төлөмдү кайтарууну талап кылууда аткарылышы керек болгон шарттар:

1. Мүлк арыз ээсинин атына алынган. Үлүштүк менчикте мүлктүн бардык тең ээлери төлөмдү кайтарып берүүнү талап кылышат.
2. Транзакцияга сарпталган акча арыз ээсинин менчигинде болушу керек.
3. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу келишими чегерүүнү талап кылган адам үчүн түзүлөт.
4. Абитуриент 18 жашта болушу керек. Эмансипация менен 16 жаштан баштап кыймылсыз мүлктү сатып алган акчаны кайтарып алууга болот.
5. Жаран туруктуу жумушу болушу керек жана мамлекеттик казынага жеке киреше салыгын төлөшү керек.
6. Киреше салыгы түрүндө мамлекеттик казынага төлөнгөндөн ашык акчаны кайтара албайсыз.
7. Жеке киреше салыгынын суммасы сөзсүз түрдө 13%. Көрсөтүлгөн пайыздардан жогору же төмөн ставка чегерүү укугунан ажырайт.
8. Төлөмдү кайтарууга акыркы 3 жылда уруксат берилет. Бул дооматтар 36 айлык чегерүүлөрдү алып салганды билдирет.

Болуптур. Эми сиз салыктык чегерүү үчүн кайсы документтер белгилүү бир учурда пайдалуу болоорун биле аласыз. Бирок адегенде транзакциялар үчүн канча сумманы кайтарып аларыңызды тактап алалы.

Төлөмдүн суммасы

Квартира сатып алууда мүлктү чегерүү үчүн документтерди алдын ала чогултуу керек. Ушундан гана кутулаткелечекте мүмкүн болгон көйгөйлөр.

Кыймылсыз мүлк транзакциялары үчүн канча кайтарып ала аласыз? Мүлктү чегерүү төмөнкүгө чейинки төлөмдөрдү карайт:

• 260 000 рубль - эгерде жаран кыймылсыз мүлктү ипотекасыз сатып алса;
• 390 000 рубль - ипотека үчүн.

Ошол эле учурда, адам көрсөтүлгөн чектерди эске алуу менен транзакциянын суммасынын максималдуу 13% кайтара аларын эстен чыгарбоо керек. Алар өмүр бою камсыз кылынат. Арыз ээси жалпысынан 260 миң рубль жана 390 миң рубль мүлк түрүндөгү чегерүүлөрдү сарптагандан кийин, ал тарткан чыгымдарынын ордун толтурууну талап кыла албайт.

Мындан тышкары, сиз белгилүү бир мезгилде жеке киреше салыгы түрүндө которулган адамдан көбүрөөк акча талап кыла албайсыз. Мисалы, 2013-2016-жылдары жаран "киреше" түрүндө 200 000 рубль төлөгөн болсо, анда бул 2013-жылы батир сатып алганы үчүн кайтара ала турган сумма.

Негизги документтер

Мүлктү чегерүү үчүн документтерди алдын ала даярдаган жакшы. Алардын пакети жагдайга жараша өзгөрөт. Андыктан, мүмкүн болгон макеттерди дагы карап чыгабыз.

Кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн төлөмдү кайтарып алуу милдеттүү

• өтүнүүчүнүн ID;
• киреше сертификаттары;
• салык декларациясынын формасы 3-NDFL;
• чечим салууга арыз;
• мүлккө укук белгилөөчү документтер (USRN көчүрмөсү);
• акча которула турган эсептин чоо-жайы;
• тастыктоо дүмүрчөктөрүадамдык чыгымдар.

Бирок бул башталышы гана. Кийинки билдирүүлөр өзгөрөт. Мүлктү чегерүү үчүн кандай документтер керек?

Үй-бүлөлөр үчүн

Эгер сөз жалгыз адам жөнүндө болсо, анда жогорудагы шилтемелер жетиштүү болот. Арыз бергенде гана кыймылсыз мүлктү сатуу келишимин тиешелүү документтердин тизмесине тиркөө керек.

Бирок үй-бүлө башчысы акчаны кайтарып берүүнү талап кылсачы? Мындай шарттарда, өтүнмө ээси талап кылынышы мүмкүн:

• нике келишими;
• бардык балдар үчүн туулгандыгы тууралуу күбөлүк;
• нике күбөлүк;
• Жубайымдын арыз ээсинин пайдасына чегерүүдөн баш тартуусу (милдеттүү эмес).

Эгерде үй-бүлөдө асырап алынган балдар болсо, жаран мүлктү кармап калууга арыз бергенде тиешелүү фактыны далилдөө милдети болуп саналат. Башкача айтканда, сиз асырап алуу күбөлүктөрүн даярдашыңыз керек болот.

Маанилүү: эгерде жубайы да чегерүүнү талап кылса, анын кирешеси тууралуу маалымкаттарды тиркөөңүз керек болот.

Ипотека

Ипотека боюнча Россияда мүлктү чегерүү үчүн кандай документтер керек? Турак жай үчүн кредиттер Россия Федерациясында көбүрөөк берилип жатат. Жана бул операция кыймылсыз мүлк үчүн төлөнгөн акчаны кайтарып берүүгө тыюу салбайт.

Эгер арыз берүүчү ипотекага батир же жер алган болсо, анда ал төмөнкүлөрдү даярдашы керек:

• банктан насыяга уруксат;
• келечектеги төлөмдөрдүн графиги;
• ипотекалык келишимдер.

Жаран чыгарган бардык дүмүрчөктөртөлөмдөр да тиешелүү колдонмого тиркелет.

Маанилүү: эгерде үй-бүлөнүн адамы чегерүү үчүн арыз берсе, кошумча түрдө мурунку тизмеден сертификаттардын пакетин түзүшүңүз керек болот.

Ипотекалык пайыздар

Мүлктү чегерүү үчүн документтер ар түрдүү. Дал ушул учур жарандарга көптөгөн кыйынчылыктарды жана көйгөйлөрдү жаратат.

Кааласа адам ипотека боюнча төлөнгөн пайызын кайтарып ала алат. Бул кеңири таралган сценарий.

Каалаган натыйжага жетүү үчүн өтүнмө ээси мурда көрсөтүлгөн сертификаттардын пакетин кредит боюнча пайыздык отчет жана тиешелүү карызды төлөгөндүгүн тастыктаган документ менен толукташ керек. Бул жетиштүү болот.

Мурда тизмеленген бардык үзүндүлөрдү "оригинал + көчүрмө" айкалыштырып берүү сунушталат. Анда Федералдык салык кызматынан олуттуу суроолор болбойт.

Арыз жөнүндө

Мүлктөн чегерүү алууну пландап жатасызбы? Салыкчылар документтерин толук алып келиши керек. Болбосо, арыз ээлерине төлөм кайтарылып берилбейт.

Арыз формасын кайдан алсам болот? Анан кантип толтуруу керек?

Каттоо органдарынан - MFCдан, Федералдык салык кызматынан арыз формаларын алганыңыз жакшы. Алар сизге туура толтуруу керек болгон формаларды беришет. Бул бир нече мүнөттүн ичинде жасалат - кеңештер-кол тамгалар жана жазуу үлгүлөрү кантип болуу керектигин тез эле айтып берет.

Салыктык чегерүү арызында төмөнкүлөрдү көрсөтүңүз:

• F. Өтүнмө ээсинин аты-жөнү;
• алуучунун паспорттук маалыматтарыакча;
• Каражат которула турган банк эсебинин реквизиттери;
• сатып алынган мүлк жөнүндө маалымат;
• арызга тиркелген мүлктү чегерүү үчүн документтердин тизмеси;
• болжолдуу кайтаруу суммасы (каалуу);
• салык түрүндөгү чегерүү өтүнүчү.

Практика көрсөткөндөй, эч кандай көйгөйлөр болбошу керек. Чечимге арыз толтуруу кыйын болбойт.

Чегирмени кантип тапшырса болот

Салык чегерүү тапшырууну пландап жатасызбы? Бул идея үчүн кандай документтер пайдалуу, биз билдик. Тиешелүү суроо-талап боюнча акча каражаттарын алуу тартиби кандай?

Бул аракеттердин алгоритмин аткарышыңыз керек:

1. Төлөмдү кайтаруу үчүн билдирүүлөрдүн топтомун түзүңүз. Биз документтердин мүмкүн болгон вариацияларын мурунтан эле жолуктурдук.
2. Чегирмени алуу үчүн арыз толтуруңуз.
3. Даярдалган сертификаттар менен арызды каттоодо Федералдык салык кызматына же жергиликтүү көп функциялуу борборго тапшырыңыз.
4. Салык кызматынан жооп күтүп жатабыз.

Андан кийин күтүү гана калды. Эгерде Федералдык Салык кызматы кайтарып берүүгө уруксат берген болсо, анда сиз каражаттын арызда көрсөтүлгөн эсепке түшүшүн күтүшүңүз керек. Бул өтө тез жасалуучу операция эмес, чыдамкай болушуңуз керек.

Тейлөө убакыттары

Мүлктү чегерүү менен тааныштык. Жеке киреше салыгы жана кайра кайтаруу үчүн документтер бүт жол-жобосунун өтө маанилүү компоненттери болуп саналат. Эгер адам киреше салыгын төлөбөсө, Федералдык салык кызматынан акча талап кыла албайт. Ал эми жогорудагы шилтемелердин жоктугу түзөтсуроо процедурасы мүмкүн эмес.

Чегерүүнүн кандай түрү болбосун – бул өтө узак процесс. Арыз болжол менен бир жарым-эки айга чейин каралат. Өтүнмө ээсинин банк эсебине акча которуу үчүн бирдей убакыт күтүлүшү керек.

Мындан улам мүлккө кеткен чыгымдарды кайтаруу үчүн орточо эсеп менен 3-4 ай талап кылынат, кээде алты айга чейин созулат.

Өтүнмө ээси четке кагылса, чегерүү өтүнүчүн кайра тапшырбастан кырдаалды оңдоого бир ай убакыт берилет. Мисалы, адам жетишпеген документтерди ала алат.

Мамлекеттик жардам жана кайтаруу

Дагы бир маанилүү жагдайга көңүл буруп коюу зарыл. Биз белгилүү бир учурда жарандар мүлктү чегерүү үчүн кандай документтерди даярдаш керек экенин аныктадык. Ошондой эле биз арыз берүүнүн негизги шарттары менен тааныштык.

Кээ бир үй-бүлөлөр мамлекеттин колдоосу менен турак жай сатып алышат. Мисалы, бүтүмгө энелик капиталды салуу менен. Кайдан келет?

Идеалында, мамлекеттин жардамы менен сатылып алынган мүлк үчүн чегерүүнү талап кылбаганыңыз жакшы. Бул сизди көптөгөн көйгөйлөрдөн жана түйшүктөн куткарат.

Эгерде жак белгиленген формадагы суроо-талапты Федералдык салык кызматына тапшырса жана кызматкерлер арызды туура деп эсептесе, чегерүүлөрдүн суммасы салык түрүндө салынган сумманы эсепке алуусуз эсептелет. мамлекеттик жардам. Башкача айтканда, турак-жайдын баасы салынган мамлекеттик каражаттардын өлчөмүнө жараша кыскарат. Сиз мүлк салыгын чегерүүнү пландаштырып жатасызбы? Бул операция үчүн кандай документтер пайдалуу болот? Мындан ары жооп сизди ойлонтпойт.