Сбербанк керектөө кредити: шарттары, пайыздык чен

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Сбербанк бир катар керектөө насыялоо программаларын иштеп чыккан: жеке муктаждыктар үчүн, аскер кызматкерлери үчүн, үй тилкелеринин ээлери жана кыймылсыз мүлк менен камсыздалган. Сбербанкта керектөө насыясы канча пайызды түзөт жана каттоо үчүн эмне керек? Келгиле, бул макалада ушул суроолорду карап көрөлү.

Программалардын жакшы жана жаман жактары

Сбербанкка керектөө насыясын алуу пайдалуубу? Артыкчылыктары төмөнкүчө:

• Төмөн пайыздык чен. Бүгүнкү күнгө чейин, Сбербанк кардарлар үчүн оптималдуу шарттарды камсыз кылган бир нече кредиторлордун бири болуп саналат. Керектөө насыялары боюнча пайыздар башка банктарга караганда 0,5-1 пунктка аз.
• Программалардын кеңири тандоосу. Кардарларга насыя алуунун ар кандай варианттары сунушталат: күрөө менен жана күрөөсүз, гарант менен, максатын ырастоо менен жана тастыктоосуз.
• Төлөм опциялары жеткиликтүү. Сиз онлайн, банкомат же банк оператору аркылуу төлөм жүргүзө аласыз. Филиалдардын кеңири тармагы жана ыңгайлуу интернет-банкинг сизге тез арада акча которууга мүмкүндүк берет.
• Кеңсеге кайрылбастан акча алуу мүмкүнчүлүгү. Кардарлар веб-сайт аркылуу кайрыла алышат.

Кредит берүүнүн кемчиликтери:

• Каражаттарды алуучуларга катуу талаптар. Жада калса кредит алган дебет кардарларына да баш тартууга болот.
• Расмий кирешелер гана эсепке алынат. Ушул себептен улам, айлыгынын баарын же көбүн алгандар үчүн салык кызматын айланып өтүү Сбербанктан чоң сумманы алуу кыйынга турат.

Кээ бир кемчиликтерге карабастан, Сбербанктын керектөө кредитинин шарттары кыйла ийкемдүү. Бул банктан жакшы кредиттик тарыхы бар, туруктуу расмий кирешеси жана айлык картасы бар кардар жеңилдетилген шарттарда акча ала алат.

Жеке колдонуу үчүн

Жеке муктаждыктар үчүн насыя алуу гарант менен жана күрөөсүз мүмкүн. Эки варианттын шарттары жана тарифтери эки башка.

Кепилсиз, мындай кредиттөө функциялары:

• Сбербанктагы керектөө кредитинин чени 13, 9.
• Айлык төлөнүүчү кардарлар үчүн - 12,9%дан.
• Суммасы - 30 миңден 3 миллион рублга чейин.
• Төлөм - 5 жылга чейин.

Гарант менен:

• Баа 13,9дан баштап (эмгек акы долбоорунун катышуучулары үчүн - 12,9%).
• 5 миллион рублга чейин насыя.
• Төлөм - 5 жылга чейин.

Россиянын жарандыгы, туруктуу расмий кирешеси жана Сбербанктын филиалы жайгашкан аймакта каттоосу бар ар бир жеке адам гарант боло алат. Кепилдик берүүчүнүн жашы 21 жаштан 75 жашка чейин. Эгерде кредитти алуучу 21 жашка чыга элек болсо, анда жооптууадамдар, алардын ата-энелери гана акча каражаттарын төлөп берүүгө укуктуу. Экиден ашык эмес гарант тартууга болот.

Аскер кызматкерлерине кредит

Программа Сбербанктан жеңилдетилген ипотека алган же аны алуу процессинде турган НИСге катышкан аскер кызматкерлери үчүн гана жарактуу. Шарттары:

• 1 миллион рублга чейин 5 жылга чейин.
• Эгер сумма жарым миллион рублден ашпаса, гарант талап кылынбайт.
• Сбербанктан керектөө кредиттери боюнча пайыздар - 13,5%дан 14,5%ке чейин.

Каражаттарды каалаган муктаждыктарга, анын ичинде кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн кошумча төлөмдү төлөө үчүн колдонууга жумшаса болот.

Үй тилкесинин ээлерине насыя

Дизайн дыйканчылык менен алектенген адамдар үчүн жеткиликтүү. Статусуңузду ырастоо үчүн үй чарба китебинен үзүндү талап кылынат. Насыя шарттары:

• 5 жылга чейин 1,5 миллион рублга чейин.
• Коюм 17%.
• Талап кылынган гарант. кардар биргелешип карыз алуучуну тартууга да укуктуу. Бул талап кылынган сумманы бекитүү мүмкүнчүлүгүн жогорулатат, анткени бул учурда банк акча каражаттарын негизги алуучунун гана эмес, кошумча алуучунун да төлөө жөндөмдүүлүгүн карайт.

Кепилдик

Кыймылсыз мүлктүн ээлери өзгөчө шарттарда насыя ала алышат - чоң суммадагы (10 миллион рублга чейин) узак мөөнөткө (20 жылга чейин). Акчаны каалаган нерсеге жумшаса болотмуктаждыктары, анын ичинде кыймылсыз мүлктү сатып алуу.

• Кредиттин суммасы күрөөнүн баасынын 60% ашпашы керек.
• Айлык төлөө кардарлары үчүн Сбербанктын керектөө кредити боюнча пайыздык чен 12% түзөт.
• Башка талапкерлер үчүн - 12,5%.
• Камсыздандыруудан баш тартуу коюмду 1 пипке жогорулатат.

Кабыл алынуучу күрөө объекттери: батир, үй, жер, участогу бар үй, гараж. Банк ликвиддүү мүлктү күрөө катары гана кабыл ала аларын эске алуу керек. Мисалы, авариялык абалдагы имаратта жайгашкан батирди күрөөгө коюп насыя алууга болбойт. Насыянын бул түрүн алуу үчүн кошумча чыгымдар талап кылынат - кыймылсыз мүлктү баалоого, ипотекага жана кредитордун пайдасына камсыздандырууга.

Талаптар

Негизги талаптар жашына, каттоосуна жана иштеген мезгилине тиешелүү. Насыяга талапкер 21 жаштан кем эмес болушу керек. 18 жаштан баштап гарант менен гана насыя ала аласыз. Сбербанктан керектөө насыясын алуу үчүн максималдуу жаш курак 75 жашты түзөт. Эгерде өтүнмө ээси кирешеси тууралуу маалымкатсыз жана эмгек китепчесисиз кайрылса, анда акыркы төлөмдү төлөө учурундагы жаш курагы 65 жаштан ашпашы керек.

Иштөө мөөнөтү азыркы жерде алты айдан кем эмес болушу керек. Акыркы 5 жылдын жалпы тажрыйбасы 12 айдан кем эмес болушу керек. Эмгек акы долбооруна катышуучулар үчүн башка шарттар колдонулат: акыркы орунда иштөө мөөнөтү 3 айдан, жалпы иш стажы алты айдан баштап.

Туруктуу каттоокереги жок. Бирок, кардар жашаган жеринде катталышы керек. Бул учурда насыянын максималдуу мүмкүн болгон мөөнөтү убактылуу каттоонун жарактуу мөөнөтү менен чектелерин эске алыңыз.

Кыймылсыз мүлктү насыялоо программасын колдонуу мүмкүн эмес экенин белгилей кетүү керек:

• Бизнес кылган адамдар.
• Финансылык документтерге кол коюуга укугу бар ишканалардын кызматкерлери (жетекчилер, бухгалтерлер, директорлор, орун басарлар ж.б.).
• 5%дан ашык үлүшү бар чакан бизнестин катышуучулары же ээлери.
• Чарбанын катышуучулары.

Бул талаптар негизги карыз алуучуларга да, кошумча карыз алуучуларга да - биргелешип карыз алуучуларга жана гаранттарга карата колдонулат.

Документтер

Негизги тизме:

• Паспорт.
• Анкета (банктын сайтында же филиалда толтурулган).
• Эмгек китепчеси.
• Акыркы алты айдагы эмгек акысы тууралуу маалымкат (же банктан көчүрмө).

үй-бүлөлүү), OPiP уруксаты (эгерде жашы жете элек бала батирде катталган болсо). Ошондой эле объектти баалоо боюнча отчет беришиңиз керек.

Кошумча дыйкан чарбаларынын ээлери жеке менчик үлүш жерлеринин катталгандыгын көрсөтүү менен чарба китебинен үзүндү көрсөтүшү керек.

Алар баш тартканда

Бардык талаптарга ылайык келүү өтүнмө боюнча оң чечимге кепилдик бербейт. Сбербанктан керектөө кредитинен баш тартуунун эң кеңири таралган себептери:

• Жаман финансылык репутация. Мурда берилген кредиттер боюнча кечиктирүүлөр, ошондой эле турак жай-коммуналдык кызматтар, алимент жана башка милдеттүү төлөмдөр боюнча ири карыздар көбүнчө керектүү сумманы алууга тоскоол болот.
• Жогорку кредиттик жүк. Эгерде кардардын бир же бир нече учурдагы кредиттери же ипотекасы болсо, анда жаңы кредит алууда көйгөйлөр жаралышы мүмкүн. Арызды кароодо банк кызматкери эмгек акынын өлчөмүн жана башка кредиттер боюнча төлөмдөрдүн суммасын карайт. Эгерде жаңы кредитти эске алуу менен финансылык милдеттенмелердин суммасы кирешенин суммасынын 40% ашса, анда кредиттен баш тартылышы мүмкүн.
• Туруктуу жумуштун, расмий эмес кирешенин жоктугу. Банк бюджеттик кызматкерлерге жана бир жерде бир жылдан ашык иштегендерге насыя берүүгө даяр.

Башка мүмкүн болгон себептер: соттуулугу, аз айлык акысы, анкетада туура эмес маалымат берүү. Бекитүү мүмкүнчүлүгүн жогорулатуу үчүн документтердин толук пакетин берүү, ошондой эле келишимди аткарууга кепилдик берүүчүнү тартуу сунушталат.

Кыскача айтканда. Жакшы кредиттик тарыхы бар айлык кардарлар, ошондой эле кошумча кепилдик бергендер - гарантия же күрөө, Сбербанктан төмөнкү тарифти жана ыңгайлуу төлөө шарттарын ала алышат. Өтүнмөнү тапшыраардан мурун, онлайн аркылуу төлөмдү алдын ала эсептөө сунушталаткеректөө кредиттери үчүн Сбербанктын калькулятору (кредити).