"Россельхозбанкта" алдын ала төлөмсүз ипотека: шарттары, пайыздык чен

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Турак жай ар бирибиздин негизги муктаждыктарыбыздын бири. Тилекке каршы, биздин убакта, өз чарчы метр арзан эмес. Бирок батирсиз, үйсүз жашоо кыйын болгондуктан, эл даректүү насыя алуу менен бул көйгөйдү чечет. Ал эми ага чейин, алар кылдат каржы рыногунда болгон сунуштарды изилдөө. Ал эми Россиянын Айыл чарба банкында баштапкы төлөмү жок ипотекага көптөр абдан кызыгышат.

Жалпы маалымат

Баштоо үчүн мен бул каржы институтуна ишенсе болот деп айткым келет. Ал 600 орус банктарынын арасында ишенимдүүлүк рейтингинде алтынчы орунда болгондуктан. "Россельхозбанктын" активдеринин көлөмү 2,76 триллион рублдан ашат. Адамдардын ага акчасы менен ишениши ишенимди жаратат.

Сиз мындай кызмат жөнүндө эмне айта аласыз"Россельхозбанкта" баштапкы төлөмсүз ипотека? Ошентип, биринчи кезекте, ал бар. Экинчиден, баарына эле бериле бербейт. Жалпы практикада бул мүмкүн болгон үч гана учур бар.

Биринчи: баштапкы төлөм талап кылынбайт, бирок ипотеканы берүү шарттары катаалыраак болот. Бул же кыскартылган төлөм мөөнөтүндө, же ашыкча пайызда көрүнөт.

Экинчи учур: салым катары карыз алуучуга таандык болгон кыймылсыз мүлктүн күрөөсүнө алынган сумма кабыл алынат. Аны төлөөгө жана жаңы турак жай сатып алууга кредит дароо берилет.

Ал эми үчүнчү учур: салым катары зайымчы бала төрөлгөндө алган энелик капитал колдонулат. Бул жерде ал жөн эле Россельхозбанкта машыгып жатат. Айтмакчы, жаш үй-бүлөлөргө (баласы бар жана балдары жок) жеңилдетилген шарттар каралган, бул биринчи төлөм үчүн жеңилдетилген тилкеди билдирет. Бирок, бул тууралуу көбүрөөк айтууга болот.

Жеткиликтүү мүлк

"Россельхозбанкта" баштапкы төлөмсүз ипотека белгилүү категориядагы объекттерди сатып алуу үчүн берилет. Кош бойлуулуктун капиталын колдонгондор батирди биринчи же экинчи рынокто сатып ала алышат. Курулуп жаткан үйдөн турак жай сатып алууга болот (бул, демек, эң пайдалуу чечим).

Алардын жери бар үйлөрү жана таунхаустары да бар. Жеке үйдү өз алдынча куруу үчүн көбүрөөк акча берилиши мүмкүн. Ошондой эле турак жай курула турган жер участогун сатып алуу үчүн. Мындан тышкары, курулушу бүтө элек үйдү жер менен бирге сатып алууга ипотека берилет,эгерде эл курулушту аягына чейин жеткирууну пландашса. Ошондой эле жер тилкесин сатып алуу үчүн максаттуу насыя алууга болот.

Негизги шарт

Россельхозбанкта баштапкы төлөмү жок ипотека бекитилиши үчүн потенциалдуу карыз алуучу белгилүү бир талаптарга жооп бериши керек. Эң негизги нерсеге өзгөчө көңүл буруу керек.

Зайымчы атактуу энелик капиталды тескөөгө толук укуктуу болушу керек. Ал эми анын колунда болгон сумма жеңилдетилген программанын шарттары менен аныкталган алгачкы төлөмдүн суммасын жаба турган болсо, анда ипотека бекитилет. Каражаттын көлөмү андан ашса, чечим ушундай болот. Бул потенциалдуу карыз алуучу үчүн баштапкы төлөм 0% болот дегенди билдирет.

Күрөөгө коюла турган турак жайдын ээси да бойго жеткен болушу керек. Ал эми насыя берилгенден кийин үч айдын ичинде ал Россия Федерациясынын Пенсиялык фондуна энелик капиталды банкка которуу үчүн кайрылуусу керек. Бул ипотеканы жарым-жартылай төлөө үчүн зарыл - бул шарттар. Ошондой болсо да, стандарттуу документтердин пакетинен тышкары, насыя алуу үчүн арыз берүүдө сиз MSC сертификатын жана энелик капиталдын эсебинде канча сумма сакталып турганын көрсөткөн пенсиялык фонддун маалымкатын беришиңиз керек.

Документтер

Эми сиз чогултуп, Россельхозбанктан ипотека алууну чечкен адамга көрсөтүү керек болгон документтерди тизмектеп көрсөңүз болот. Тизме төмөнкүдөй:

1. Белгиленген формадагы банктык формадагы анкета.

2. Россия Федерациясынын жаранынын паспорту. Аны алмаштыруучу документ (мисалы, кызмат өтөгөн аскер кызматкеринин күбөлүктөрү) да ылайыктуу.

3. Аскердик билет - 27 жашка чейинки эркектер үчүн милдеттүү. Альтернатива - каттоо күбөлүгү.

4. Үй-бүлөлүк абалын жана балдарынын бар экендигин тастыктаган документ.

5. Потенциалдуу карыз алуучунун жумушун жана анын каржылык абалын тастыктаган документ.

6. Сатып алуу пландаштырылган мүлк боюнча бардык документтер.

Кагаздардын тизмеси кененирээк болушу мүмкүн - эгер дагы бир нерсе керек болсо, кардар бул тууралуу жекече кабарланат.

Негизги талаптар

Көп адамдар "Россельхозбанктан" ипотека сыяктуу кредиттин бул түрүн беришкен. Алар жакшы сын-пикирлерди калтырышат - алар шарттар жагымдуу жана түшүнүктүү экенине ынандырат, бул маанилүү. Уюм жакшы кредиттик тарыхы бар абийирдүү кардарларга жакшы мамиле кылат. Бул, демек, потенциалдуу карыз алуучуларга коюлган талаптардын бири. Дагы бир нечеси бар:

1. Жашы 21 жаштан кем эмес. Насыя 65 жашка чейин төлөнүшү керек.

2. Орусиянын жарандыгы. Ошондой эле каттоо.

3. Иш стажы - акыркы иштеген жеринде алты айдан тартып. Ал эми жалпысынан бардык кесиптик иш-чаралар үчүн, жок эле дегенде, бир жыл. Россельхозбанктын кардарлары үчүн арзандатуу бар - аларга акыркы жумуш ордунда 3 ай тажрыйбага ээ болууга уруксат берилет.

Карылар үчүн,Мыйзамдуу эмгек өргүүсүнө чыгып, Россия Федерациясынын Пенсиялык фондунан ушул уюмда ачылган эсепке төлөмдөрдү алгандар үчүн Россельхозбанк өзгөчө шарттарды сунуштайт. Ипотека пенсионерлерге жеңил шарттарда берилет - алар үчүн акыркы беш жыл ичинде бир жылдык иш стажынын болушу талап кылынбайт.

Жаш үй-бүлө

Көрүп тургандай, Россельхозбанк түшүнүктүү шарттарды сунуштайт. Мамлекет тарабынан колдоого алынган ипотека өзгөчө жаш үй-бүлөлөрдүн арасында популярдуу. Алар үчүн өзүнчө маалымат бар.

Жаш үй-бүлө - жубайлардын биринин (идеалында экөөнүн тең) жашы 35 жаштан ашпаган биримдик. Расмий өнөктөшү жок, бирок баласы бар потенциалдуу карыз алуучулар да ушул категорияга кирет. Бирок жалгыз бой эне/ата дагы 35 жашка чыга элек болушу керек.

Артыкчылыктар

Эми төлөм жөнүндө. Энелик капитал мүлктүн баасынын кеминде 10% төлөй алат. Бирок бул жаңы имарат болсо (негизги базар) - анын көлөмү 20% чейин көбөйөт.

Маанилүү жагдай: эгерде жубайлар кредиттик мезгилде балалуу болсо, анда аларга карызды төлөөнү кийинкиге калтырууга уруксат берилет. Бирок бала 3 жашка чыкканга чейин гана.

Кызыктар

Бул эң маанилүү тема. Ар бир адам карыз катары канча төлөш керек экенин билгиси келет. Элди эң биринчи Россельхозбанкка кайрылып, ушул нерсе кызыктырат. «Ипотекалык калькулятор» сизге бардык нерсе керек болсо, эң сонун жардамчыэсепте.

Жубайлардын кирешеси айына 60 000 рубль деп эсептейли. Бул учурда, алар 2.617.500 рублга чейин өлчөмүндө кредит үчүн бекитилиши мүмкүн. Мисалы, 10 жылга бир бөлмөлүү батир алуу үчүн эки миллион алууну чечишти. Жылдык көрсөткүч 12,9% түзөт. Ал эми жарыяланган сумманын 15% үч айдан кийин энелик капитал менен төлөнүп берилди. Бул учурда алар карызды төлөө үчүн айына 29 745 рубль бериши керек болот. максимум катары, алардын төлөм 43 313 рублди түзүшү мүмкүн. Кардарлардын кошумча киреше булагы болуп, чоң суммадагы карызды төлөөгө мүмкүнчүлүгү болсо дагы, банк андан чоң сумманы кабыл ала албайт. Шарттарды өзгөртүү үчүн Россельхозбанк менен түз байланышыңыз керек.

"Ипотекалык Калькулятор" жакшы кызмат, анткени ал төлөө графигин көрсөтөт. Карап туруп, адам канча акча ашыкча төлөгөнүн түшүнсө болот. Эгерде биз жогорудагы мисал жөнүндө айта турган болсок, анда жалпысынан алганда, карыз алуучулар банкка 3 569 400 рубль төлөшөт. Эки миллион карыз жана 1 569 400 (карызга алынган суммадан дээрлик азыраак).

Мамлекеттик кызматкерлер үчүн маалымат

Бул Россельхозбанктын бардык кызыктуу сунуштары эмес. Аскердик ипотека - дагы бир белгилей кетүүчү тема. Үй сатып алуунун абдан кызыктуу жолу. Бул турак жай аманат ипотека системасына катышкан куралдуу күчтөрдүн мүчөлөрү үчүн жеткиликтүү.

Ошентип, бул кандай иштейт: аскер сактык эсебин ачат, ага мамлекет ай сайын белгилүү бир сумманы которуп турат. 2016-жылга карата ал 245 880 рублди түзгөнжылына. NIS катышкандан үч жыл өткөндөн кийин, аскер ага максаттуу турак-жай ссудасын алуу укугун берет күбөлүк үчүн протокол түзө алат. Ал анын колунда болгондо, белгилүү бир талаптарга жооп берген мүлктү тандоого убакыт келди. Алар Орусиянын Коргоо министрлиги, банктын өзү жана камсыздандыруу компаниясы тарабынан түзүлөт.

Кийинки кадамдар

Аскер кызматчысы алгысы келген турак-жайды өзү аныктагандан кийин, ипотека келишимин түзүүгө барсаңыз болот. Россельхозбанк өзүнчө эсеп ачат, ага NISде топтолгон бардык каражаттар которулат. Алар баштапкы төлөмдү төлөшөт.

Зайымчыга коюлган талаптар төмөнкүдөй:

1. Жарандыгы - орус.

2. Минималдуу жаш - 22.

3. Максималдуу - карызды төлөө учурунда 45 жыл.

4. NISке катышуу мөөнөтү 36 айдан кем эмес.

Аскер адамы насыя катары ала турган максималдуу сумма - батир сатып алуу үчүн 2 050 000 рубль. Эгер үй менен жер тилкесин сатып алуу керек болсо - суммасы 1 850 000 рублди түзөт. чен тиешелүүлүгүнө жараша жылына 10,5 жана 11,5% барабар болот. Демек, көрүп тургандай, батир сатып алуу бардык жагынан пайдалуураак. Айтмакчы, УИУда топтолгон каражат кеминде 10% салым үчүн жетиштүү болушу керек.

Төлөм кантип жүргүзүлөт? Механизми жөнөкөй. «Росвоенипотека» ФГКУнун карызын төлөйт. Каржылоо федералдык бюджеттен алынат. Ай сайын төлөнүүчү төлөм аскерде болгон сумманын 1/12 бөлүгүн түзөткаржыланган салым.

Дагы эмнени билүүгө болот?

Көңүл буруу керек жана "Россельхозбанк" сыяктуу уюмда кредитти иштетүүгө байланыштуу башка нюанстар. Ипотека, пайыздык чен, убакыт - мунун баары чындап маанилүү. Бирок насыяны тез арада бекитүү үчүн эмне кылуу керек экенин жана акчаны кантип үнөмдөөнү билүү биздин убакта алда канча кызыктуу. Жана бул жерде кеңештер:

1. Бул каржылык төлөөгө жөндөмдүүлүгүн көрсөтүүчү мүмкүн болушунча көп документтерди алып келүүгө арзырлык. Ар кандай киреше булактарын тастыктаган кагаздар канчалык көп болсо, ошончолук жакшы. Учурдагы турак-жайды ижарага алгандардын көбү бул фактынын чындыгын тастыктаган келишимдерди алып келишет.

2. Сиз мүмкүн болушунча кыска мөөнөткө ипотека алуу керек. Ашыкча төлөмдөр азыраак болот.

3. Кош-карыз алуучуну тартуу максатка ылайыктуу. Же эки.

4. Карыз азыраак болушу үчүн, баштапкы салым максималдуу болушу керек.

5. Жакшыраак пайыздык сунушту алуу үчүн алдын ала банк кардары болушуңуз керек.

Бирок эң негизгиси, адегенде шарттарда жана келишимде жазылган бардык пункттар менен таанышып чыгышыңыз керек. Ошондон кийин гана кредитке кайрылууну чечет. Каржылык маселелерде кыраакылык эч качан ашыкча болбойт.