"Mitino World": кардарлардын сын-пикирлери

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

"Митино дүйнөсү" жөнүндө пикирлер жаңы батир издеген көптөгөн потенциалдуу жаңы конушчуларды кызыктырат. Бул толугу менен үй-бүлө кварталы, Орусиянын борборунда жаңы микрорайондо, Пятницкое шоссеси метро станциясынан жөө аралыкта жайгашкан. Бул макалада биз бул жерден батирлерди сатып алууда сатып алуучулар кандай шарттарды күтө аларын, иштеп чыгуучу ишенимдүүбү жана ага акчаңыз менен ишене аласызбы же жокпу, айтып беребиз.

Комплекс жөнүндө

"Митино дүйнөсү" жөнүндө сын-пикирлер такыр башкача болот. Ошондуктан баарын кылдаттык менен карап чыгуу зарыл. Учурда бул үй-бүлө кварталы Рождествено айылына жакын, Муравская көчөсүндөгү 58 гектар аянтка курулуп жатат.

Курулуш компаниясы бул Москвадагы үй-бүлөлүк квартал форматында түзүлүп жаткан иш жүзүндө биринчи турак жай комплекси экенин белгилейт. Андаанын негизги өзгөчөлүгү болуп саналат. Айлананын баары чоң жана ынтымактуу үй-бүлөнүн жайлуу жашоосу үчүн атайын жаратылгандай. Социалдык инфраструктура эң майда-чүйдөсүнө чейин ойлонулган, бул эс алуу, спорт жана чыгармачылык үчүн өзгөчө атмосфераны түзүүгө мүмкүндүк берет.

Биринчи этапта ар кандай бийиктиктеги он эки имарат бар. Алардын ичинен панелдүү имараттар тармагы (11ден 25 кабатка чейин) жана беш монолиттүү (ар бири 24 кабаттуу). Бул концепцияны ишке ашыруунун алкагында поликлиниканы, эки мектепти, соода жана оюн-зоок, дарылоо жана спорттук-эс алуу комплекстерин куруу пландаштырылууда. Жети жер астындагы унаа токтотуучу жай, ошондой эле коноктор үчүн жер үстүндөгү унаа токтотуучу жай бар.

Аймакты көрктөндүрүү үчүн короо-сарайлар, спорт жана балдар аянтчалары, эс алуу жайлары жабдылат. Дарыянын боюндагы сейил бакта жана турак жай имараттарында жалпы узундугу алты километрге жакын жөө басуу жолдору пайда болот, бул сизге активдүү жашоо образын жүргүзүүгө мүмкүндүк берет.

Булактары жана борбордук аллеясы бар жакшы сакталган аянт өзүнө тартуучу борборго айланат деп болжолдонууда.

Иштеп чыгуучу бул турак-жай комплекси бардыгына максималдуу комфортту камсыз кылат деп кепилдик берет.

Архитектура

Мир Митино турак-жай комплексин карап чыгууда көптөгөн адамдар оригиналдуу архитектуралык чечимдерди өзүнө тартып турганын моюнга алышат. Үй-бүлө кварталы жарым жабык короолор менен курулуп жатат. Эстетикага белгилүү бир салым түстүү чечимдердин бирдиктүү стили менен жүргүзүлөт. Көчөнүн капталынан фасаддар табигый жана гармониялуу түстө, ал эми короодо - ачык же жылуу түстөрдөтигил же бул үй таандык болгон конкреттүү тематикалык аймак.

Тоскоолдуксуз чөйрөнү калыптандырууга өзгөчө көңүл бурулууда. Минималдуу бийиктиктин айырмасы бардык жерде кире бериш жер менен тротуардын деңгээлинин ортосунда каралат. Айнек эшиктер табигый жарыкка жол ачат жана шыптары бийик болгондуктан фойе ар дайым жайлуу болот.

Бардык көп кабаттуу имараттар заманбап панелдүү турак-жай системалары. Алар бири-биринен ар түрдүү пландоо жана архитектуралык чечимдери, кадыр-барктуу көрүнүшү, ошондой эле туруктуулугу, күчү жана энергиянын натыйжалуулугу менен айырмаланат. Үч кабаттуу сырткы панелдер кыш дубалдын таасири менен салыштырууга болот жылуулукту камсыз кыла алат. Батирлердин өзүндө лоджиялардан же балкондордон тышкары кондиционер орнотуу үчүн жер болушу керек.

Сулуулук

"Mitino World" кардарларынын сын-пикирлеринде көптөр бул жерде жүргүзүлгөн жакшыртууга канааттанганын белгилешет. Бүтүндөй турак жай комплексинин аймагы заманбап жана жагымдуу көрүнөт.

Комплекстүү көрктөндүрүү иштери жүргүзүлүп, компетенттүү ландшафт дизайнерлеринин эмгеги көрүнүп турат, чакан архитектуралык формалар орнотулган. Короолордо, балдар аянтчаларында, балдар жана спорт аянтчаларында, эс алуу зоналары кынтыксыз жабдылган.

Инфраструктура

Биздин убакта жаңы имараттан квартира сатып алууда бүтүндөй микрорайондун инфраструктурасы маанилүү роль ойнойт. Мир Митино үй-бүлөлүк кварталынын сын-пикирлери муну баса белгилейтМоскванын Түндүк-Батыш районунда жайгашкан.

Турак жайды тандоодогу негизги факторлордун бири анын транспорттук жеткиликтүүлүгү. Буга байланыштуу бул турак жай комплекси айдоочулар жана жөө жүргүнчүлөр үчүн эң ыңгайлуу жайгашкан.

Үйлөрдөн жөө аралыкта «Пятницкое шоссе» метро станциясы, ошондой эле бир нече магистралдар бар. Анын ичинде Москванын айланма жолу, Волоколамск жана Пятницкое шосселери. Ошентип, бул үй-бүлө кварталынын жашоочулары бир нерсеге дайыма кечигип, убактылары жок болуп калам деп кабатырланбашы керек. Бул жерден шаардын так борборуна 30-40 мүнөттө ыңгайлуу жана тез жете аласыз.

Жалпысынан инфраструктуралык байлыгы боюнча бул микрорайон Россиянын борборундагы башка көптөгөн райондордон бир топ жогору турат. Анын аймагында бир эле учурда беш поликлиника (балдар, чоңдор жана стоматологиялык), тогуз мектеп, анын ичинде чет тилдерин тереңдетип окуткан мектеп жана 37 бала бакча бар.

Эс алуу үчүн да жайлар бар. Жакын жерде «Митино» маданий борбору, борбордун «Монотон» музыкалык театры. Жигердүү жашоону сүйгөндөр үчүн бир эле учурда бир нече фитнес борборлор, ошондой эле Pearl деп аталган балдар бассейни бар.

Балалуу үй-бүлөлөр балдарды эрте өнүктүрүү курстарына барууга кызыкдар болушат. Сиз "Ладя", "Митино", "Мандарин", "Ковчег", "Тук-" соода борборлорунда ар кандай сатып алууларды жасап, көңүл ача аласызKnock".

Бул аймактын чыныгы жаратылышы - Митино пейзаждык паркы, анда кичирайондун көпчүлүк тургундары убакытты ырахат менен өткөрүүнү жакшы көрүшөт.

Ал жакка кантип барса болот?

Үй-бүлөлүк квартал Рождествено кыштагынан анча алыс эмес жерде "Митино" шаардык муниципалитетинин аймагында жайгашкан. Турак жай аймагы тууралуу кеңири кеп-кеңештерди бере турган, ошондой эле бүткөрүлгөн жана курулуп жаткан батирлердин көрүнүшүн көрсөтө турган сатуу кеңсеси саат 9:00дөн 21:00гө чейин иштейт.

Бул жерге унаа же коомдук транспорт менен жетсеңиз болот. Эгерде сиз машина айдап жатсаңыз, анда шаардын борборунан Ленинградское шоссе жолу менен өтүшүңүз керек. Москва айланма жолу менен кесилишинде Волоколамское шоссесинин чыгуусуна түшүп, Пятницкое тарапка бурулуп, ошол эле аталыштагы метро станциясына өтүңүз. Анын алдынан Муравска көчөсүнө буруңуз.

Эгер сиз метро менен «Пятницкое шоссе» станциясына келген болсоңуз, анда Муравская көчөсү менен басып же «Село Рождествено» аялдамасына 614 номерлүү автобус менен барсаңыз болот.

Куруучу

Иштеп чыгуучу "Mir Mitino" жөнүндө сын-пикирлерди бир аз тапса болот. Бул 2005-жылы катталган Рождествено компаниясы. Анын иш жүзүндө жайгашкан жери: Москва, Пятницкая көчөсү, 6/1, корпус 8, бөлмө 1, бөлмө 14.

Учурда анын иштеп жаткан жалгыз объекти бул макаланын темасы болгон үй-бүлө кварталы.

Ошондуктан Мир Митино турак жай комплексин иштеп чыгуучу жөнүндө көптөгөн этият пикирлерди таба аласыз. Туруктуу репутациясы жок компания чакан экени көрүнүп турат. Ошондой эле анын ишинде бир гана объекти бар, бирок мынчалык масштабдуу объект болгону уят.

Көбүнчө иштеп чыгуучуга ишенимдин жоктугу потенциалдуу сатып алуучуларды бул жерден батир сатып алуудан баш тартып, ишенимдүүрөөк компанияларды тандоого мажбурлайт.

Эгер сиз маселени терең түшүнсөңүз, иштеп чыгуучунун өзүнө баа берүүнүн мааниси жок экени көрүнүп турат, анткени ал бул долбоорду ишке ашыруу үчүн атайын түзүлгөн. Ошол эле учурда, анын артында бир кыйла чоң жана белгилүү компания NDV Group турат. Ал эми иштеп чыгуучу кем эмес ири компания Capital Group болуп саналат. Курулуш келишимине GVSU Center холдингдик компаниясы түздөн-түз катышууда. Промсвязьбанктын ага катышуусу бул структуранын финансылык туруктуулугун кошумчалайт. Жыйынтыгында долбоорду ишке ашырууга чоң тажрыйбага ээ чыныгы профессионалдар тартылганы айкын болуп калды.

Батирлер

Сын-пикирлерге ылайык, Mitino World сизге ар кандай макеттердеги батирлерди сунуштоого даяр.

Учурда аянты 32 чарчы метр болгон бир бөлмөлүү батирлер сатылууда. Мындай жашоо аянты сизге беш миллион рублди түзөт.

Эки бөлмөлүү батирлер 53 чарчы метрден башталат. Алардын баасы 7 170 миллион рублди түзөт. Бул турак жай комплексинде сиз таба турган эң кичинекей үч бөлмөлүү батир дээрлик 70 чарчы метрди түзөт. Алпотенциалдуу жаңы келгендерге 9 миллион рублдан ашык чыгым болот. Сатып алуу үчүн эң чоң "үч рублдин" аянты 81,5 м². Анын баасы 12 миллион рублдан жогору.

Ар бир батирде стандарттуу лоджиядан же кадимки балкондон тышкары кондиционерди орнотууга болот. Бул максаттар үчүн атайын тышкы структуралык элементтери бар. Компаниянын айтымында, үйлөрдүн чоң плюс - бул жасалгалардын жогорку сапаты. Имараттарды монтаждоо жана өндүрүү учурунда кетирилиши мүмкүн болгон кол эмгек каталары минималдаштырылган. Мындан тышкары, объектилерди куруу мөөнөттөрү минималдуу - кабаттардын санына жараша панелдик үйлөр алты айдан он эки айга чейинки мөөнөттө курулат.

Иштеп чыгуучунун кызыктуу сунушу бар, ал батирлерди бириктирүү. Эң реалдуу вариант - үч бөлмөлүү батир менен бир бөлмөлүү батирди айкалыштыруу.

Кызматкерлердин тажрыйбасы

Сиз Mitino World жөнүндө кызматкерлердин пикирлеринин негизинде бул компанияга ишенүүгө татыктуубу же жокпу түшүнө аласыз. Иштеп чыгуучунун өзү жөнүндө маалымат аз экенин эске алып, анын ишенимдүү экенин түшүнүү үчүн эң кичинекей мүмкүнчүлүктү колдонгум келет.

Кызматкерлер көпчүлүк кызматкерлерде эмгек мыйзамдарына ылайык каттоого туруу мүмкүнчүлүгү бар экенин белгилешет. Ошол эле учурда, сиз иштеп тапкан эмгек акынын көбү конвертте төлөнөт деп даяр болушуңуз керек. Айрыкча квалификациясы төмөн жумушка тартылган адистер үчүн.

Ошол эле убакта, вИшканада жумуштардын чыгарылышына жана жасалгалоонун сапатына катуу контроль орнотулган. Ошондуктан, сатып алуучулар бул жерде өндүрүштү орнотууга аракет кылып жатканына ишенсе болот, бирок, албетте, катасыз кыла алышпайт.

Позитивдүү пикирлер

"Мир Митино" турак-жай комплексинин сын-пикирлеринде көпчүлүк бул жердин экологиялык жактан таза экенин белгилешет. Чынында эле, райондо бул аймактагы экологиялык абалга терс таасирин тийгизе турган бир дагы завод, таштанды полигондору, тазалоочу курулуштар жана башка жерлер жок.

Бир гана нерсе Митинонун өзүндө көрүстөн бар. Бирок ал жаңы имараттардан бир топ алыс жайгашкан. Чындыгында аны комплекстен жаратылышты коргоо зонасына кирген Новогорский токой паркы бөлүп турат. Ошондуктан, аны эч ким кыйбайт.

Бул парк көпчүлүктү таң калтырат, муну сатып алуучулар да "Митино дүйнөсү" сын-пикирлеринде белгилешет. Соода кеңсесине барчу жол жашыл солкулдаган бак-дарактарды бойлоп өтөт. Жакын жерде ошондой эле кичинекей Сходня дарыясы бар, анын жээгинде жээкти гүлзарлар, отургучтар жана архитектуралык формалар менен жабдуу пландаштырылууда. Келечекте ал жерде жөө басуу аянты пайда болушу керек.

Көпчүлүктүн башын айландырган дагы бир нерсе - бул электр линиясы. Ал биринчи кезектеги курулуш аянтынын дээрлик ортосунан өтөт. Иштеп чыгуучулардын айтымында, аны жылдыруу, ал эми тирөөчтөрдүн биринин ордуна бала бакча куруу пландалууда.

Парктын реконструкциясы Митинодо күтүлүүдө. Ал он алты аймакка бөлүнөт. Атап айтканда, өнүгүп келе жаткан жана пляж болотзоналар, кышкы спорттун аянтчасы, тарыхый-археологиялык комплекс, жада калса скейт-парк. Ал кичинекей шаркыратма жана жабык өтүүчү көпүрө менен жабдылган. Иш бюджеттин эсебинен жүргүзүлөт. Бул үчүн жалпысынан бир миллиард рублга жакын каражат бөлүү пландаштырылууда.

Акционерлердин Мир Митино жөнүндө пикири боюнча, көпчүлүк адамдар иштеп чыгуучу кызыктуу макеттерди сунуштаарын моюнга алышат. Ошентип, эмеректерди жайгаштырууда сөзсүз түрдө бир нерсе ойлоп табуунун кереги жок. Ырас, кээ бир квартираларда али да болсо дароо эле байкалып турган кемчиликтер бар. Бул функционалдык коридорлор жана чакан ашканалар эмес. Алыскы совет доорунан калгандай.

Мир Митино турак жай комплексинин кардарларынын сын-пикирлеринде көптөр үй сатып алууда бардыгы мүмкүн болушунча ишенимдүү жана ачык экенин баса белгилешет. Биринчиден, сиз өзүңүзгө жаккан батирди бир күнгө бекер заказ кылсаңыз болот. Муну телефон аркылуу кылса болот.

Андан кийин кеңседе брондоо келишими түзүлөт, ага ылайык жалпы аянтына жараша 30 миңден 50 миң рублга чейин төлөш керек. Эгерде сиз ипотекага батир сатып алууну пландап жатсаңыз, анда банк насыя берүүдөн баш тартса, акчаны кайтарып берүүгө кепилдик берүүчү кошумча келишим түзүлөт. Толук баада же бөлүп-бөлүп сатып алууда, капысынан оюңуздан кайтсаңыз, төлөм кайтарылбайт.

Кийинки этапта сатып алуучу курулушка үлүштүк катышуу келишимине кол коет, ал каттоого жөнөтүлөт. Сиз каалаган банкта аккредитив ачылат, ага акча которуу керек. Келишим боюнча биринчи төлөмээлеп коюу, эгер оюңуздан кайтпасаңыз, батирдин баасына кошулат.

Резиденттердин "Митино дүйнөсү" тууралуу сын-пикирлеринде эки пайдалуу төлөм варианты бар экени да бар. Пайызсыз, 30% алдын ала төлөнөт. Калган алты айдын ичинде төлөнүп, ай сайын же квартал сайын төлөнөт. Так ошондой эле баштапкы төлөм менен 18 айга бөлүп төлөө планы да бар. Бирок ошол эле учурда баланска бир пайыз алынат. Чынында, бул жеңилдетилген ипотеканын аналогу.

Комплекстин негизги артыкчылыктарынын бири, бардык эсептер боюнча, жеткиликтүү баа. Салыштырмалуу аз акчага борбордо жашоого уруксат жана инфраструктурасы өнүккөн аймакта метродон жөө басуу аралыкта батир аласыз. Мунун баары көптөгөн потенциалдуу сатып алуучуларды өзүнө тартат.

Терс

Москвадагы «Мир Митино» турак-жай комплекси жөнүндө көптөгөн терс пикирлерди табууга болот. Негизги дооматтар бул панелдүү үйлөр экендигине байланыштуу. Иштеп чыгуучу эң заманбап технологиялар гана колдонулат деп ырастаганына карабастан, көпчүлүк адамдар ар кандай панель монолиттен алда канча начар экенине ишенишет. Учурда мындай опциялар сапаты начар үйлөрдө, негизинен эконом класста гана колдонулат.

Мындан тышкары, өнүгүүнүн жогорку деңгээли бар, бул Мир Митино турак жай комплекси жөнүндө көптөгөн терс пикирлерди жаратат. Потенциалдуу тургундар азыр дээрлик ар бир үй-бүлөдө, ал тургай бирден көп унаа бар экенин эске алганда, бардыгына жер астындагы унаа токтотуучу жай жетишсиз деп кооптонушат. Жер астындагы унаа токтотуучу жайлардын саныкварталдын территориясында пландаштырылган квартира-ларды куруу пландаштырылгандан бир кыйла аз.

Мындан тышкары, үйлөр дайыма нымдуу, убакыттын өтүшү менен бардык жамгыр суулары агып чыга баштайт, түздүктө курулган. Бул жергиликтүү тургундар үчүн олуттуу кемчилик болорун билип, иштеп чыгуучу баары бир жигердүү куруп жатат, бул Mitino World жөнүндө нааразы пикирлерди жаратууда.

Терс, иштеп чыгуучу үйлөрдү жеткирүүнү кийинкиге калтыргандыктан пайда болот. Бул же анын мындай ири долбоорду бүтүрүү үчүн каражаты жетишсиз экендигин, же кабыл алууда одоно мыйзам бузуулар аныкталып, анын айынан үйлөрдү пайдаланууга берүүнү расмий түрдө жүргүзүүгө мүмкүн болбой жатканын айгинелейт.

Мир Митинодогу батирлерди карап чыгууда ушуга окшош көйгөйлөргө туш болгондор айып пул төлөөнү, анын ичинде сот аркылуу талап кылууга ниеттенип жатышканын айтышат. Дайыма, үйлөрдү жеткирүү бир жылга чейин, таасирдүү мезгилге кечигип келет. Натыйжада, оңдоо жана конуш пландары биздин көз алдыбызда кыйрап жатат.