Өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу: сын-пикирлер, артыкчылыктар жана кемчиликтер, өзгөчөлүктөр

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Сын-пикирлерге ылайык, өзүн өзү тейлөөчү унаа жуугуч көптөгөн унаа ээлерине көп нерсени үнөмдөөгө жардам берет. Алгач алар Европада пайда болуп, кийин Россия Федерациясына келишкен. Расмий маалыматтар боюнча, Москвада мындай мекемелер саналуу гана.

Түшүнүк

Кыш мезгилинде да өзүн өзү тейлөөчү унаа жуучу эффективдүү жана бир нече эсе арзан. Мунун аркасында мындай ишканалар популярдуу болуп калды. Күнүнө, ээлеринин пикири боюнча, өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайга 500гө чейин унаа келет. Киреше айына 1 000 000 рублга чейин жетет. Ээлери үчүн үнөмдөө кызматкерлердин эмгек акысынын жетишсиздигинен келип чыгат. Анткени, бир эле администратор керек болсо, кадимки унаа жуучу жайда жумушчулар да керек. Бирок, ачкычка тапшырган өзүн өзү тейлөөчү унаа жуучу жайлар да бар, аларга администратордун да кереги жок.

Көптөгөн айдоочулар өздөрү унаасын жакшыраак жуушат деп ойлошот. Ал эми өзүн-өзү тейлөө унаа жуучу ээлеринин пикири боюнча, кызматчындап популярдуу - бул классикалык унаа жуучу караганда бир нече эсе көп пайда алып келет. Бул учурда, салымдар бирдей болот. Сын-пикирлерге ылайык, өзүн өзү тейлөөчү унаа жуучу жайлардын кирешелүүлүгү бир эле түрдөгү кадимки ишканалар үчүн 15%га каршы 60% түзөт.

Тиркемелер

Баштапкы этапта сиз документтерди макулдашып, байланыштарды жүргүзүп, жабдууларды даярдашыңыз керек. Бул 10 000 000 - 19 000 000 рублге кетет. Баасы эң жөнөкөй унаа жуучу жайлардын баасы менен бирдей болот. Бул этапта ишкерлер үнөмдөөгө кеңеш беришпейт. Alles өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайлардын ээси сын-пикирлерде айткандай, сайтты компетенттүү даярдоо кардарлардын санына түздөн-түз таасирин тийгизет.

Божомолдор

Орусияда биринчилерден болуп мындай мекемелерди ачкан ишкерлерге орус жарандары намыскөй эл экенин, алар өз алдынча машине жууш мүмкүн эместигин көп айтышчу. Бирок мындай прогноздордун реалдуулукка эч кандай тиешеси жок экени белгилүү болду. Бир жыл ичинде Россия Федерациясындагы биринчи өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайлардын биринин ээси 80 000 000 рублга жакын киреше тапты. Жабдуулар, сын-пикирлерге ылайык, өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайларды ачып жатканда, классикалык ишканалардагыдай эле керек болот. Бир гана айырмасы, алар автоматтык түрдө колдонууга коюлган.

Функциялар

Мындай ишканалардын негизги өзгөчөлүгү кызматкерлердин жетишсиздиги болуп саналат. Автоунаа ээлери өздөрүн жууш менен алек, алар бардык керектүү жабдуулар жана химиялык заттар менен гана камсыздалат. Мындай ишканаларда бир нече режимдер бар, алардын баасы ар кандай болот.

Сиз кир жуугуч постторду, атайын кнопкалуу терминалдарды жабдыңыз, аларга төлөм жүргүзүлөт. Алар ошондой эле режимди, химиянын комплексин тандашат. Кызматты колдонуу үчүн айдоочу режимди тандоо менен терминалга акча салат. Бул жогорку басымдагы жуугуч, көбүк, мом жана башка бир нече варианттар болушу мүмкүн. Зыяратчы убакыт үчүн гана төлөйт, ал эми химия, жабдуулар салынган акча түгөнгөн учурга чейин берилет. Алардын калгандары экрандарда көрсөтүлөт. Сын-пикирлер боюнча, өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайларда мом, ошондой эле суу жана химиялык заттар 5 мүнөттүн ичинде 100-160 рублга берилет. Бул унаа сүйүүчүлөр үчүн жетиштүү. Көптөгөн процесстин өзү кызыктырат - баарын өз жолуң менен жасоо. Көптөгөн айдоочулар унаасын жылтыратканды жакшы көрүшөт.

Ачылуу

Мындай ишкана ачуу үчүн бир катар процедуралардан өтүп, тиешелүү уруксаттарды алуу керек. Мисалы, унаа жуучу жайлардын жанында же шаардын калктуу конуштарында ачылса, кир жуугуч иштерин жүргүзүү үчүн лицензия алуу керек болот. Коммуникациядан суу, канализация, электр энергиясы керек. Раковинага компетенттүү кирүү уюштурулушу маанилүү. Мунун баарына кеминде 3 000 000 рубль керектелет, жумуш бир жылга созулат.

Өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу бизнестин пикирлери боюнча, соода борборунун же өнөр жай ишканаларынын аймагында ачылгандар үчүн бул процедуралардын бардыгынан өтүү бир топ жеңил. Кепти аймактын ээлери координациялоо жана коммуникацияларды сарптоо менен алектенет.

Кандай болбосун мамлекет экенин эстен чыгарбоо керекиш объектиге кызыгуу көрсөтөт, анын ишин көзөмөлдөйт. Талаптардын аткарылышы текшерилет: турак жайга чейинки аралык, жабдуулардын болушу, анын сапаты, суунун сапаттык мүнөздөмөлөрү. Жабдууларды орнотууну баштоодон мурун, Роспотребнадзорго пландар жөнүндө сөзсүз түрдө маалымат берүү керек. Мындай мекеме үчүн жабдуулардын таралган топтому, алты билдирүүлөр үчүн иштелип чыккан, 3 000 000 рублга турат. Бул баага терминалдар жана унааларды жууганга керектүү нерселердин баары кирет. Орнотуу үч жумага жакын убакытты талап кылат жана 200 000 рубль турат.

Төлөм

Өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайлардын ээлери өз сын-пикирлеринде белгилегендей, кызматтын ачылышына жумшалган бардык 10 000 000 рубль 1,5 жылдан кийин өзүн актайт. Кеп, ал популярдуу болот. Бул жерде көбүнчө кезек болот. Киреше айына 1 200 000 рублга жакын болушу керек, таза пайда - 900 000 руб. Ачууда бир аз үнөмдөсөңүз, 10 000 000 рубль табууга толук мүмкүн.

Россиядагы биринчи мындай ишканалар Санкт-Петербургда жана Ростовдо ачылган. Алардын өнүгүшү абдан тез болгон. Күн сайын 30га жакын унаа тизилип, суроо-талап чоң болчу. 2015-жылга чейин рынок ири ата мекендик жана чет элдик бизнес ээлеринин ортосунда бөлүнгөн. Орус ишкерлери жабдууларды чет элдиктерге караганда 30% төмөн орното баштаганда, алар лидерликти колго алышты.

Сын-пикир

Бирок өзүн өзү тейлөөчү унаа жуучу жайлар тууралуу сын-пикирлер такыр башкача. Мисалы, Нижний Новгороддоушул сыяктуу пункттар да ачылган. Ал эми сын-пикирлерде ишкерлер чындыгында алардан эч кандай пайда көрүшпөй турганын айтышат. Ошентип, ай ийгиликтүү болсо, киреше болжол менен 300 000 рублди түзөт, таза пайда 50 000 100 000 рублга чейин. Ал эми сезон начар болсо, анда киреше алда канча аз болот. Кээ бир айларда администраторго төлөй турган эч нерсе жок, анткени бизнесмендер өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайларды карап чыгышкан.

Бир нерсени үнөмдөөгө болот: бир эле бөлмөдө бизнесмен эң жөнөкөй унаа жуучу жайды жайгаштырат. Бул учурда, киреше көбүрөөк болуп саналат - ал айына 25 000 500 000 рублга чейин жетет. Рентабелдүүлүк болжол менен 20% жетет. Бизнес ээлери кышкысын өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайлардын иши жөнүндө сын-пикирлерде жазышканы менен, бул чындыгында үмүтсүз иш.

Мындай бизнести баалоодогу чоң айырма жайгашкан жерди тандоодо. Жайгашкан жери боюнча ийгиликсиз чечим институттун популярдуулугун жоготууга алып келет. Жакшы тандалган жер дээрлик ийгиликтин кепилдиги болуп саналат. Эгерде мындай мекеме калктуу конушта ачылса, анда трафик борбордук же трассага караганда азыраак болорун эске алуу керек.

Тажрыйбалуу ишкерлер өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайлардын сын-пикирлеринде жазгандай, жакшы жер басып алынбаган учурда, кирешелүү жердин жанына бизнес ачуу керек. Жаман мезгилде бул күндү сактап калат. Үзгүлтүксүз унаа жуучу жай туруктуу кирешени кепилдейт.

Жалгыз жерди тандоону эске алуу жетишсиз. Мейкиндиктин жайлуулугу да чоң роль ойнойт. Түнкүсүн зыяратчылар, эреже катары, унаалардын бүтүндөй паркын белгилешет. БИРОКэгерде ишкана шаардын борборунда болсо, ага автоклубдардын жаштары чыгат. Көбүнчө, сын-пикирлерге караганда, өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайлар аймактарда майрамдын бир түрү болуп калат.

Кимдир бирөө бул пункттарды сатуу бизнеси менен салыштырат. Автоматтардын ордуна гана - кир жуугуч жабдуулар.

Техникалык тейлөөгө чыгашалар

Жер туура тандалган учурларда, киреше болжол менен 700 000 рублди түзөт, ал эми киреше 350 000 рублга чейин болот. Мунун баары бир пункттун ижара акысына байланыштуу. Алар 60 000 - 120 000 рублга чейин өзгөрөт, химия үчүн - 60 000ден 80 000 рублга чейин, коммуналдык төлөмдөр үчүн - 50 000ден 70 000 рублга чейин. Кышында чыгашанын акыркы беренеси болжол менен 20 000 рублга көбөйөт: жылытуу үчүн кошумча төлөшүңүз керек болот.

Великолукская өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жай, ээсинин айтымында, айына 400 000 рубль киреше алып келет, ал эми таза киреше болжол менен 300 000 рублди түзөт. Жабдуулар көбүнчө оңдоого муктаж. Бул үчүн кепилдик кызматы дайыма эле жок. Температура нөлдөн төмөн болсо, шлангдагы көбүк жөн эле тоңуп калат - суу жана шампунь менен гана жууга болот. Көйгөйлөр башка себептерден да пайда болот. Мындай пункттарга бардык эле адамдар көнүп, иш механизмин түшүнө бербейт. Көбүнчө кардарлар шлангдарда адашып, мүдүрүлүп, бир нерсени үзүп салышат. Ушул себептен улам, мындай ишканалардын ээлерине администратор түрүндө мындай ишканаларды көзөмөлдөө сунушталат. Чыгымдардын жарымына жакыны кететкызматкерлердин эмгек акысы.

Ишкерлер үчүн эң жакшы вариант – бул кадимки унаа жуучу жайдын өзүн өзү тейлөө пункту менен айкалышы. Унаа ээлери унааны өздөрү жууп, акчаны үнөмдөшөт, бирок классикалык тазалоо үчүн үч аптада бир жолу келишет.

Бизнес актуалдуулугу

Мындай ишкана 1000000ден ашык калкы бар шаарда ачылса, автоматташтырылган кызматты сунуштаган жакшы. Киреше атайын кир жуугуч жабдууларды колдонуу үчүн төлөөдөн алынат.

Мындай бизнестин артыкчылыктары кызмат көрсөтүүгө туруктуу суроо-талап, жогорку өткөрүү жөндөмдүүлүгү, арзан баалар, кызматкерлерди жалдоодо үнөмдөө мүмкүнчүлүгү, рентабелдүүлүк. Максаттуу аудитория - сапатты жана арзан бааны биринчи орунга койгон унаа ээлери. Инвестициялар 6 000 000 рублди түзөт.

Жыл сайын өлкөдө автоунаалардын саны 1500000 даанага көбөйүүдө. Расмий маалыматтар боюнча, 10 жылдын ичинде эле автоунаалардын саны 65% өскөн. Республикада 12 миңден ашык унаа жуучу жай бар. Бирок бул алардын кызмат көрсөтүүсүнө болгон суроо-талапты толук канааттандырууга жетишсиз. Жыл сайын аларга болгон муктаждык 110 бирдикке көбөйүүдө.

Бул мындай мекемелердин рентабелдүүлүгүн түшүндүрөт. Өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайлардын популярдуулугу тынымсыз өсүүдө. Россия Федерациясындагы ниша эркин деп эсептелет, анткени Европа өлкөлөрүндө алардын рыноктук үлүшү 50%, ал эми Россияда 10% түзөт. Тармак активдүү өнүгүп жатат. Мекеме 1,5 жылда өзүн актайт.

Иш-аракет механизми

Орточо чек 90дон 150 рублга чейин болот. Кызматтарга ысык же муздак суу, пенопласт, осмос менен жуу, мом колдонуу, кургатуу, чаң соргуч менен ички бөлмөлөрдү кургак, нымдуу тазалоо кирет. Кызматтын түрүнө жана санына жараша жана акыркы бааны түзөт. Толук процесс - 7 мүнөт. Мунун аркасында ишканада эч качан узун кезек болбойт. Үнөмдөө - кызматкерлер.

Орун тандоо

Бул чөйрөдөгү бизнестин кирешелүүлүгү үчүн эң маанилүү нерсе бул жакшы жерди тандоо. Май куюучу жайдын жанында, унаа токтоочу жайларда, соода борборунда, шаардын кире беришинде, шаардын кыймылдуу көчөлөрүндө ылайыктуу жайгашкан. Уктоочу жайлардын жанындагы жерлерди айланып өтпөшүңүз керек.

Эң оптималдуу жер - светофордун артындагы аймак. Жашыл жарыкты күтүп жатканда, унаа ээси айлананы карап чыгып, андагы унаа жуучу жайдын жарнамалык баннерин байкаганга үлгүрөт.

Жер тандалганда, СЭС, өрт өчүрүү кызматтары, шаар куруу органдарынан уруксат алып, ошондой эле жуугуч долбоорун, экологиялык кызматтардан уруксат алышыңыз керек. Бул этап болжол менен алты айга созулат. Өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайды толук ишке киргизүү бир жылга созулат.

Сатып алуу

Aqua-Group жабдуулары эң бюджеттик жабдуулар болуп эсептелет. Анын баасы 220 000 - 470 000 рубль болот. Бир унаа жуучу жайда посттордун минималдуу саны 3. Болбосо кирешелүүлүк болбойт. Өзүңүздүн брендиңизди иштеп чыгуу эң жакшы. Жарнама сыртта болот. Айтмакчы, унаа жуучу жайга жок дегенде 2 км калганда белги койгон оң. 30 000 рублга жакын акча баннерлер жана башка тышкы жарнактар үчүн жумшалат. Унаа жуучу жай 24/7 ачык болот. Тартипти сактоо үчүн эки администратор керек. Олар сменада ишлейэрлер. Бирок, такыр персоналсыз иштөөгө мүмкүндүк берген жабдуулар бар.