Мүлк салыгын туура эсептөө: ким, канча жана эмне үчүн төлөйт?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Федералдык салык кызматынын маалыматы боюнча, 2014-жылдын январынан баштап мүлк салыгын жаңы эсептөө ишке ашырылат. Бүгүнкү күндө ал индикативдик эсептөөлөрдү жүргүзгөн, алар үчүн Россия Федерациясынын 83 аймагында жайгашкан ар кандай объекттердин кадастрдык баасы негиз катары алынган. Салык органдарынын айтымында, үй ээлерине төлөнүүгө тийиш болгон сумма түздөн-түз анын баасына жараша болот. Мындан тышкары, бир катар басма сөз өкүлдөрү Федералдык салык кызматы жүргүзгөн иштердин жыйынтыгы менен таанышты.

Жеке адамдардын мүлкүнө салык кантип эсептелет? Жогоруда айтылган фискалдык кызмат аны 1 же 0,5 пайыздык ставканын негизинде ишке ашырууну сунуштап жатат. Биринчиси турак-жай тибиндеги кыймылсыз мүлк үчүн жарактуу, экинчиси - сиз ойлогондой, турак-жай эмес. Орусиялык ЖМК өкүлдөрү жарыяланган жаңылыктардан четте калгысы келген жок: бир катар басмачылар төлөмдөрдүн болжолдуу суммасын жарыялашты. Эсептөөлөрдүн жүрүшүндө 2014-жылы жарандар төлөй турган объектилердин саны дээрлик эки эсеге көбөйөрү аныкталган.. Ошол эле убакта,жыйымдар беш эсеге көбөйөт. Маселен, мурда объектилердин саны 35,4 миллионго жакын деп эсептелсе, жаңы жылда 70,3 миллионго жакыны салык салууга тийиш. Белгилүү болгондой, кыймылсыз мүлктүн максималдуу баасы борбордо белгиленген. Бул жерде батирдин чарчы метри болжол менен 165,5, үй - 109,1, кеңсе - 92,7 миң рублга бааланган. Демек, мүлк салыгын эсептөө кыйын эмес. Эң негизгиси, тиешелүү Федералдык Мыйзамда айтылган чегерүүлөрдү билүү. Бул билимге таянып, ар бир жаран 55 метр аянтты ээлеген батир үчүн мамлекет 1120 рубль төлөшү керектигин эсептеп чыгууга мүмкүнчүлүгү бар.

Бирок, бул жерде дагы белгилей кетүү керек, иш жүзүндөгү тарифтер (демек, жыйымдын өлчөмү) ар кандай болушу мүмкүн, анткени муниципалдык бийликтерге ыйгарым укуктарды берүү пландаштырылган, анын аркасында алар ченди тууралоо үчүн. Бул, албетте, натыйжага таасир этет, бул мүлк салыгын эсептөөдө таажы болот. Бирок, жогоруда жазылгандардын баары бир нече кыймылсыз мүлк объектилерине ээлик кылган орусиялыктарга гана таасир этет. Финансы министрлиги аларды акча алуу же инвестициялоо үчүн пайдалануу тиешелүү түрдө салык салууга татыктуу деп эсептейт. Кошумчалай кетсек, аталган башкармалыктын өкүлдөрү жаңы төлөм тартибине өтүү көп кыйынчылыксыз ишке ашат деген ишенимин билдиришти. Өткөөл мезгил эки гана шаарга керек болот: Москва жана Санкт-Петербург.

Юридикалык жактарга келсек, юридикалык жактардын мүлкүнө салыкты эсептөө кыймылдуу да, кыймылсыз мүлк үчүн да жүргүзүлөт. Мындан тышкары, төмөнкү мүлк эске алынат:

• убактылуу ээлик кылууга, тескөөгө, пайдаланууга жана ишенимдүү башкарууга берилген;

• шериктештик (биргелешкен) ишмердүүлүккө салым кошкон;

• концессиялык келишимдин натыйжасында алынган. Чарбалык субъекттердин мүлкүнө салыкты эсептөө дайыма өзгөрүп туруучу ставканын негизинде ишке ашырыла тургандыгын белгилей кетүү керек. Мисалы, 2013-жылы анын өлчөмү 0,4% болсо, анда ар бир кийинки жылы бул маани 0,3кө жогорулайт.