Кредиттөө боюнча керектөө кредиттери. Кредит берүү боюнча керектөө кредиттери боюнча карызы бар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Көптөгөн ата мекендик финансы институттарында "карызга керектөө кредиттери" деген кызмат бар. Бул процедура, эреже катары, кардар үчүн да, банк үчүн да пайдалуу. Анткени, ал карыз алуучуга карызды тейлөө шарттарын жакшыртууга, ал эми кредиторго - бүтүмдүн кечиктирилишине жол бербөөгө мүмкүндүк берет. Кээ бир банктар өздөрүнүн транзакцияларын гана эмес, атаандаштарын да кайра каржылашып, портфелинин бир бөлүгүн тартып алышат.

Кредит берүүнүн үч негизги себеби

Кеп биринчи кезекте узак мөөнөткө берилген ири кредиттер жөнүндө болуп жатат. Бул унаа күрөөсү менен алынган ипотека жана кредиттер. Банктар керектөө кредиттерин кайра каржылоону сунушташат, эгерде алар көйгөйлүү болуп калышы ыктымал. Андан кийин каржы институттары жеңилдиктерге барышаткардарларга жана тарифти төмөндөтүү (мүмкүн болсо) же мөөнөттү узартуу менен жаңы келишим түзүүгө макулдук берет.

Эгерде кырдаалды кардардын көз карашы менен карай турган болсок, анда ал кайра каржылоо жөнүндө ойлонушу керек, качан бир аз убакыт өткөндөн кийин кредит эң ыңгайлуу шарттарда берилбей калганы белгилүү болду. Карызынын бир бөлүгүн төлөп, төлөм жөндөмдүүлүгүн иш жүзүндө далилдегенден кийин, карыз алуучу белгилүү бир лоялдуулукка ишенүүгө укуктуу.

"Кредиттик керектөө кредиттери" кызматын колдонуунун экинчи себеби - өтө көп төлөм. Тилекке каршы, кээде кардар жөн эле өзүнүн күчүн эсептебейт, же жагдайлар убакыттын өтүшү менен жакшы жакка өзгөрбөйт. Көрсө, шарты абдан жакшы көрүнөт, бирок кредит адам үчүн өтө оор болгондуктан, аны акыркы күчү менен жеңет экен. Андан кийин келишимди узак мөөнөткө кайра карап чыгуу же карыз алуучунун мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу үчүн төлөм схемасын өзгөртүү туура болот.

Үчүнчү себеп – кредиторду алмаштыруу каалоосу. Эгерде кардар башка банкта тейленсе, ал жактан эмгек акы алса, башка кызматтарды колдонсо, анда, балким, ал жактан керектөө кредиттерин кайра каржылоо сунушталат. Албетте, жаңы келишимдин шарттары мурункусунан начар болбошу керек, антпесе процедура өз маанисин жоготот.

Бул кызматты кайсы банктар сунуштайт?

Көптөгөн банктарда тартылган "чет элдик" кредиттерди кайра каржылоо. Биринчиден, бул Сбербанк сыяктуу ири системалык институттарга тиешелүү. Насыя берүүКеректөө кредиттери бул жерде төлөөгө жөндөмдүүлүк чегинде турган кардарларга да, тышкы карыз алуучуларга да сунушталат. Акыркы келишимге ылайык эч кандай кечигүү болбосо гана келишим түзө алат.

ВТБ Банкында керектөө кредити боюнча насыя берүү да мүмкүн. Бул жерде, Сбербанктагыдай эле, кардар алардын эсебинен “чет элдик” транзакцияны жабуу үчүн акча берүүгө кубанычта.

Кайра каржылоо лидерлери

Жогорудагы финансылык институттардан тышкары, Альфа-Банк чет элдик карыз алуучуларды кредиттик керектөө кредиттерин берүүгө ачык чакырат. Мекеме өзүн активдүү операциялардын бул чөйрөсүндө лидер катары көрсөтөт жана жаңыларды каттоо аркылуу калкка жагымсыз шарттарда жасалган транзакциялардан арылууга мүмкүнчүлүк берет. Жарнамага ылайык, бул мекеме бөлүп-бөлүп төлөөдөн баштап ипотекага чейин түзмө-түз каалаган карызды кайра каржылоого даяр. Бирок, иш жүзүндө, биз, негизинен, бир кыйла ири керектөө кредиттери жөнүндө сөз болуп жатат. Адаттагыдай эле, ипотека жана башка узак мөөнөттүү күрөө менен камсыздалган кредиттер алдыда.

Тейлөө шарттары

Алар адатта транзакция учурунда окшош өнүмдөр үчүн колдонулуп жаткандарга дал келет. Ошентип, мисалы, Сбербанк 20 жылга чейинки мөөнөткө ипотека боюнча насыя сунуш кылат. Ушундай эле абал ВТБ менен Альфа-Банкта. жаңы бүтүм боюнча пайыздык чен суммасына, ошондой эле кардар менен болгон мамилесине жараша болот. Ошентип, Сбербанк үчүн жеңилдетилген кайра каржылоо шарттарын сунуш кылатишканалардын кызматкерлери бул жерде эмгек акы долбоорлору боюнча кызмат кылышты. Орточо алганда, улуттук валютада жылына 14төн 16га чейин.

ВТБда пайыздар бир аз жогору (жылына 17ден), бирок бекитүү жана каттоо процесси ылдамыраак. Бардык рекорддорду бул багыттагы лидер - Альфа-Банк. Ал ипотеканы жылына болгону 12,2 пайызга узартууну сунуштайт.

Керектөө насыяларын насыялоо кандай жүрүп жатат?

Эгер адам карызын кайра каржылоону чечсе, анда ал жаңы келишим түзүүнү пландап жаткан мекемеге кайрылуусу керек. Эреже катары, алар эмгек акынын справкасын (банктын талабына жараша алты айга же бир жылга) жана паспортту беришет. Кээде келечектеги кредиторлор карыздын калдыгы жана транзакция кызматынын сапаты боюнча документти сурашат. Кээ бир адамдар бул маалыматты кредиттик бюролордон өз алдынча сурашат.

Кийинки этапта банк кардардын учурдагы карызын төлөө үчүн жаңы кредит боюнча макулдашып, өзүнүн чечими жөнүндө маалымдайт. Эгерде ал оң болсо, карыз алуучу өз банкына боло турган транзакция жөнүндө маалымдайт (анын макулдугусуз кайра каржылоо мүмкүн эмес) жана келишимге кол коет.

Кредит берүү процессинде берилген документтер

Кардар жактыруу стадиясында тапшырган анкетадан тышкары сөзсүз түрдө кредиттик келишим түзүлөт. Жөнөкөй транзакциялардан айырмаланып, акча каражаттарын чыгаруунун максаты башка банктагы насыяны төлөө болуп калат. Кредитордун талабы боюнчакошумча камсыздандыруу келишими. Бул транзакция күрөө (кыймылсыз мүлк, унаа же башка) менен камсыздалган учурларда гана колдонулат.

Кээ бир кредиторлор күрөөнү камсыздандырууну талап кылбайт, бул жол-жоболордун баасын олуттуу төмөндөтөт, өзгөчө автокредитке келгенде. Кыймылсыз мүлк күрөө болуп саналган бүтүмдү кайра каржылоодо ипотекалык келишимди кайра карап чыгууга туура келет. Бул адатта нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөндүктөн, кошумча чыгымдар менен байланышкан.

Кечиктирилген керектөө кредиттери

Эгер транзакция келишимдин шарттарына ылайык тейленсе, аны кайра каржылоо кыйын болбойт. Милдеттенмелери бузулган кредиттер боюнча абал башкача. Эгерде карыз алуучу бир банкта кечигип калса, анда ал өзүнүн төлөө жөндөмдүүлүгүн башка банкка далилдөө үчүн бардык күч-аракетин жумшашы керек болот.

Ошентип, мөөнөтү өтүп кеткен транзакцияны кайра каржылоо мүмкүн эмес (эгерде бир эле финансы институтунун ичиндеги реструктуризациянын бөлүгү катары каралбаса). Банк өзүнүн кредиттик портфелинин сапатына кызыкдар. Ошондуктан, ал жарым жолдо кардар менен жолугуп, анын төлөөгө жарамдуулугуна ынануу шарты менен, анын мөөнөтү өтүп кеткен карызын төлөө үчүн жаңы келишим түзө алат. Ошентип, көйгөйлүү кредитти кайра каржылоо принципиалдуу түрдө мүмкүн, бирок белгилүү бир шарттарда (мисалы, учурдагы келишим боюнча бир нече "контролдук төлөмдөрдү" жүргүзүү).

Карыз алуучу эмнеге көңүл бурушу керек?

Улантуудан мурун насыя берүүнүн зарылдыгы жөнүндө чечим кабыл алыптүздөн-түз каттоо, сиз дагы бир жолу учурдагы келишимди окуу керек. Эгерде, анын шарттарына ылайык, карыз алуучу банкка олуттуу айып төлөшү керек болсо, анда сиз дароо кайра каржылоо жөнүндө унутуп койсоңуз болот. Анткени, жаңы бүтүм жасагандан кийин, кардар учурдагыны толугу менен төлөп берүүгө аргасыз болот. Ал эми бул карыздын көлөмүн бир топ көбөйтөт, андыктан пайда өтө күмөндүү болот.

Башка нерселер менен катар, анын шарттары кулчулукка айланып кетпеши үчүн жаңы келишимди кунт коюп окуп чыгышыңыз керек. Эгерде кылдат талдоодон кийин кардар мунун өзү үчүн пайдалуу экенин түшүнсө, ал дароо ойдон иш-аракетке өтүшү керек.

Кененирээк Realconsult.ru сайтынан окуңуз.