2026 Автор: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20:22
Салт боюнча, адамдар ипотекалык насыя берүү үчүн банкка батир сатып алуу үчүн келишет, бул көрүнүш азыр жалпыга белгилүү жана абдан популярдуу. Турак-жайдын баасы арзандабайт, тескерисинче, тынымсыз бийиктикке көтөрүлөт. Үй куруу үчүн насыялар көп берилбейт, анткени бул кызмат квартира сатып алуу үчүн кредиттер сыяктуу массалык эмес. Үй куруу үчүн насыяга кайрылуунун чоо-жайы квартира насыясынан айырмаланат, биз аларды кененирээк карап чыгабыз.
Көбүнчө үй куруу үчүн кредиттерди жеке батири же башка түрдөгү өтүмдүү кыймылсыз мүлкү бар адамдар беришет. Эгерде сизде ушундай күрөө бар болсо, банктар сиз менен жолугушууга абдан даяр. Мында турак жай имаратын курууга насыя сиз күрөөгө берген мүлкүңүздүн наркынын 70%га чейинки өлчөмүндө берилет. Пайыздык чендер болоткурулуш үчүн атайын кыскартылган, ал даяр үй сатып алуудан алда канча пайдалуу.
Бардык банктардагы шарттар болжол менен бирдей. Үй курууга насыя 30 жылга чейин берилет. Насыя алуу үчүн каалаган банкка ылайыктуу төмөнкү документтердин пакетин чогултушуңуз керек:
- өздүгүн тастыктаган документтер;
- кардардын төлөөгө жөндөмдүүлүгүн тастыктоо (эмгек китепчесинин жана/же 2-NDFL формасындагы күбөлүктүн көчүрмөсү);
- курулуш иштерине уруксат;
- жерге менчик же ижарага берилген күбөлүк;
- келечектеги үйдүн долбоору (анын ичинде болжолдуу баа).
Эгер зарыл болсо, камсыздандыруу полиси, аталышы, кыймылсыз мүлктү мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк ж.б.у.с. сыяктуу айрым пункттар боюнча толук маалымат берүүңүз талап кылынат. Ар бир банкта бардык кардарлар үчүн белгилүү бир шарттар бар.
Үй курууга насыя алуу үчүн кайсы банкта ыңгайлуу шарттар бар? Сбербанк аны менен эмгек акы же пенсиялык эсеби бар кардарлар үчүн лоялдуу кредиттөө программасын камсыз кылат. Пайыздык чендер кыйла төмөндөйт, бул ал жактан насыя алгандардын көбүн кубандырат. Анткени, Сбербанк, балким, биздин өлкөдөгү эң атактуу уюм, ал өзүнүн ишенимдүүлүгү жана бардык кардарлар үчүн жакшы шарттары менен көптөн бери айырмаланып келет.
Башка банктарда да эсеби барлар же үй куруу үчүн насыя алуу оңой.төлөнбөгөн насыя. Ар кимде ар кандай акциялар бар, насыя берүү шарттары майрамдарга, мезгилдерге жана башка критерийлерге жараша өзгөрөт. Эң ыңгайлуу шарттарда насыя алуу үчүн, жалкоо болбоңуз жана өлкөдөгү бардык негизги жана ишенимдүү банктардын сунуштарын изилдеңиз. Мүмкүнчүлүгүңүз күрөө предмети жана 30%дан кем эмес алдын ала төлөмдү көрсөткөндө бир топ жогорулайт.
Көңүл буруңуз, банктар көбүнчө 150дөн 400 м2ге чейинки аянттардагы үйлөрдү куруу үчүн насыя беришет2. Албетте, сиз шарттарды сүйлөшүп, балким, бир азыраак же чоңураак аянтка үй куруу үчүн мунасага келе аласыз.
Эгер сиз насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөөнү чечсеңиз, банктын муну кошумча төлөмдөрсүз берүүгө мүмкүнчүлүгү бар же жок экенин такташыңыз керек. Кээ бир мекемелер алгачкы алты ай, бир же эки жыл үчүн алдын ала төлөмдү алышы мүмкүн.
Келишимди кылдат изилдеп, өзүңүзгө ыңгайлуу шарттарды тандаңыз.
Сунушталууда:
Юридикалык жактарды кайра түзүү учурундагы мурастоо: эмнени билишиңиз керек
Бизнес жүргүзүү көптөгөн нюанстарды камтыйт: бухгалтердик эсепти жүргүзүүдөн көзөмөлдөөчү органдарга отчет берүүгө чейин. Бирок автордук укук башка адамга өтүшү керек болсочу? Юридикалык жакты кайра уюштурууда укук мурастоо тартиби кандай? Макалада компаниянын ээсин алмаштыруу керек болгондо иш-аракет кылышыңыз керек болгон негизги жоболор көрсөтүлгөн
Тоо-кен инженери: бул кесип жөнүндө эмнени билишиңиз керек?
Тоо-кен инженери – бул адистик, анын актуалдуулугу күн сайын өсүүдө. Мунун себеби - азыркы замандын буткул дуйнесун каптаган прогресс. Анткени, мындан жарым кылым мурда телефонду тузуу учун минералдын 9 турунун гана болушу талап кылынса, анын азыркы версиясы бул чекти 55 пунктка чейин жеткирген
Etsy - Россиядан кантип сатуу керек? Etsyде сатуу жөнүндө эмнени билишиңиз керек
Etsy.com – бул өз продукциясын жасагандар үчүн тааныш болушу керек болгон эл аралык базар. Бул сайтта сиз өзүңүз жасаган буюмдарды, винтаждык буюмдарды, ошондой эле ар кандай шаймандарды жана аксессуарларды сата аласыз. Бул аянтча чыгармачыл адамдар үчүн өзгөчө кызыктуу болот. Атап айтканда, ар кандай буюмдарды жасагандар жана аларды сатып алуучулар
Банк эсебин ачуу үчүн эмнени билишиңиз керек
Бүгүнкү күндө юридикалык жак да, жеке жак да банк эсебин ача алат. Мындан тышкары, Россия Федерациясынын бир дагы мыйзам актыларында бул жагынан чектөөлөр жөнүндө маалымат жок
Саякат акысын төлөө: бул жөнүндө эмнени билишиңиз керек?
Ишкананын саякат чыгымдары бир кызматкердин өзгөрүлмө жана үзгүлтүксүз чыгымдарына байланыштуу. Башка шаарда же өлкөдө болуу үчүн бардык зарыл болгон чыгымдар сапардын белгиленген мөөнөтүнүн ичинде ыңгайлуу жашоо үчүн ээлеген кызмат орундарына байланыштуу төлөнүүгө тийиш. Ал эми накталай чек берилген болсо, кызматкер чыгымдардын негиздүү ашып кеткендигин кантип далилдей алат?