Туруктуу жашоо үчүн үйдү кантип тандоо керек?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Мегаполистен чыгып, шаардын сыртында туруктуу жашоону чечкендер дароо төмөнкүдөй суроону туудурушат: “Кайсы үйдү тандаган жакшы?”

Анткени, бул маселеде өтө көп нюанстар бар, алар көп кабаттуу үйдүн дубалдарынан кетерден мурун эске алынышы керек. Бул учурда, сиз туура жер участогун, анын жайгашкан жерин тандап, ошондой эле өлкөңүздүн жашаган жеринин өлчөмүн аныкташыңыз керек.

Көчүүнү чечишиңиз керекпи?

Квартиранын дубалдары кете электе эле: «Бул көчүүнүн негизги максаттары эмнеде жана шаардын сыртындагы шарттар үй-бүлөнүн бардык мүчөлөрү үчүн ыңгайлуу болобу?» деген суроого жооп берүү керек. Ушундай ыкма менен гана сатып алуу ийгиликтүү болуп, каалоолорго мүмкүн болушунча жооп берет.

Туура үй тандоону ойлонбой, эмоцияга гана таянгандар келечекте ар кандай көйгөйлөргө туш болушу мүмкүн. Бул жумушка бара жаткан жолдо тынымсыз тыгындар жана жакынкы мектептен, бала бакчадан же дүкөндөн бир топ алыстыкта. Жана сиздин максатыңызды так түшүнүү гана жаңы келген адамга акчасын, нервдерин жана убактысын жоготпоого жардам берет. Шаардын сыртына көчүү өтө жооптуу процесс экенин түшүнүү керек. Ал үй-бүлөнүн жашоо образын өзгөртөт, ошондой эле үйдүн ээсине кошумча жүктөрдү жана белгилүү бир милдеттерди жүктөйт. Башка нерселер менен катар, бул иш-чара абдан кымбатка турат. Бул сатып алуу, куруу жана андан аркы коммуналдык чыгымдарга тиешелүү. Ошон үчүн шаардын жаман экологиясынан качып, жаратылышка кошулууну чечкендер биринчи кезекте “Туруктуу жашоо үчүн кантип жана кандай үй тандоо керек?” деген суроого жооп бере турган теманы кылдат изилдеп чыгышы керек.

Сатып алуу же куруу?

Шаардан тышкары жашоону чечкендер үчүн эмне артык? Бул учурда, нөлдөн баштап үй куруу же даяр бир сатып алуу? Бул суроого бирдиктүү жооп жок. Бирок, дагы эле көп адамдар курулуш менен алектенүүнү артык көрүшөт. Себеби акчаны акырындык менен коротуу алар үчүн эң жакшы вариант.

Бирок бул учурда келечектеги үй ээлеринин коомдук активдүүлүгүн жана жаш курагын эске алуу зарыл. Мисалы, улгайган адамдар үчүн, ал даяр үй сатып алуу үчүн артыкчылык болуп саналат. Алар үчүн турак-жай куруу кыйын сыноо болот.

Адистердин айтымында, кирешесинин туруксуз түрү бар эмоционалдуу жана чыгармачыл адамдар үчүн курулушту баштоонун кереги жок. Алар үчүн үй куруу чексиз процесс болушу мүмкүн.

Алдын ала "сыноо"

Көп адамдар көчүүнү чечишет, бирок ошол эле учурда шаардын сыртындагы жашоого ыңгайлуу батирдин стандарттары боюнча баа берүүнү улантышат. Анда кантип ката кетирбөө керек?

Адистер көчүрүү алдында кеңеш беришетубактылуу ижарага алган үйдө жашоого аракет кыл. Бул мөөнөт эки айдан алты айга чейин созулушу мүмкүн. Көрсөтүлгөн мөөнөт аяктагандан кийин гана үй-бүлө жаңы жашаган жерине канааттанабы же жокпу билинет.

Жер участогу

Шаардык батирден айырмаланып, өлкө үйү үчүн белгилүү бир аймак бөлүнүшү керек. Келечекте бул аймакты жашылдандыруу жана кайра иштетүүгө туура келерин эске алуу керек. Буга байланыштуу, келечектеги жер ээлери сатып алардан мурун, алардын күчтүү жактарын туура баалап, таразалап алышы керек.

Жайгашкан жер

Туура үйдү кантип тандоо керек? Ал үчүн даяр имаратты же жерди сатып алардан мурун, кылдаттык менен жерге багыт алышыңыз керек. Анткени, өлкөнүн жашоо-турмушунун сапаты жана ыңгайлуулугу көбүнчө транспорттун жеткиликтүүлүгүнө жана айылдын айланасындагы инфраструктурага көз каранды болот. Бул үчүн келечек ээлери жакынкы мектептер, дүкөндөр, бала бакчалар жана ооруканалар кайда жайгашканын аныкташы керек. Бул суроонун үстүндө ар бир адам ойлонушу керек, анткени антпесе үй-бүлөдө табиятка суктанууга күч да, убакыт да жетпейт, анткени алардын баары эң курч маселелерди чечүүгө жумшалат.

Өлчөм

Жеке үйдү кантип тандоо керек? Келечектеги кожоюндар үйүндө кандай бөлмөлөр болушу керектигин жана канча санда болушу керектигин чечиши керек. Үйдүн аянты буга жараша болот.

Үй-бүлөгө канча бөлмө керек? Алардын саны түздөн-түз турак-жайдын тургундарынын санына жараша болот. Ошентип, эки баланы тарбиялап жаткан үй-бүлөгө ата-энелер үчүн уктоочу бөлмө, конок бөлмөсү, ошондой эле ар бир бала үчүн бөлмө керек болот. Мүмкүн эмесашканасы жок үйдү элестетиңиз. Жакында, ал көбүнчө конок бөлмөсү менен айкалыштырылган. Бул чечимдин өзүнүн артыкчылыктары бар. Кантсе да, бул кенен иштеши менен бир кыйла кенен бөлмө алууга мүмкүндүк берет. Бирок конок бөлмөсү дайыма иреттүү эмес, жыттанып, түтүн чыгып турганы жакпагандар ашкананы өзүнчө жайгаштырышы керек.

Бардык үй-бүлө мүчөлөрү өзүн ыңгайлуу жана жайлуу сезиши үчүн жеке үйдү кантип тандоо керек? Бул үчүн ванна бөлмөлөрүнүн санына көңүл буруңуз. Алардын саны үй-бүлө мүчөлөрүнүн санына жараша аныкталат. Ошентип, төрт адамдан турган үй-бүлө үчүн бир гана ванна жетиштүү болот. Эгер кааласаңыз, сиз башкасын жабдсаңыз болот, ал кичинекей болот. Алардын көбү даараткана жана ванна, кол жуугуч жана кир жуугуч машина болушу керек. Экинчи жуунучу бөлмө ваннанын ордуна душ кабинасы менен жабдылган.

Үйдөгү коридор же коридор көп орун ээлебеши керек. Бирок ошол эле учурда мейкиндик сезими болушу керек. Чынында эле, бул жерге бут кийим жана сырт кийим үчүн илгич же гардероб коюу керек болот.

Жеке жылытуу бар үйдө от казанга арналган бөлмө болушу керек. Көбүнчө ал жертөлөдө же биринчи кабатта жайгашкан. Бул жерде колонна, скважинадан суу берүүчү жабдуулар, резервуардын милдетин аткаруучу контейнер жана башкалар орнотулган.

Иш жүзүндө бардык жеке үйлөрдө веранда бар. Ал негизги фасаддын алдында жайгашкан жана конок бөлмөсүнө жана ашканага жакын жайгашкан. Мындай кеңейтүүнүн аянты үйдүн көлөмүнө жараша болот. Көбүнчө подъезд веранда менен айкалышат. Бирок ал өзүнчө да болушу мүмкүн. Подъезди жалтыратуу максатка ылайыктуу. Бул учурда ал тамбуранын милдетин аткарат.

Үйдөгү бардык башка бөлмөлөр үй ээлеринин өтүнүчү боюнча берилет. Бул кеңсе, конок бөлмөлөрү ж.б. болушу мүмкүн.

Мындай жеке үйдүн аянты кандай? Бөлмөлөрдүн ортосундагы коридорлор жок, болжол менен 140 чарчы метрди түзөт, анын ичинде:

• ата-энелер уктоочу бөлмө - 15-20 кв. м;
• балдар үчүн бөлмөлөр - 2 x 12 кв. м;
• конок бөлмөсү - 25тен 30 чарчы метрге чейин. м;
• ашкана - 15тен 20 чарчы метрге чейин. м;
• мончо - 5 кв. м;
• коридор - 6 кв. м;
• казан бөлмөсү - 6дан 10 кв. м;
• веранда - 15тен 20 кв. м;
• подъезд - 4 кв. м.

Окуялар

Курулуш же сатып алуу үчүн үйдү бөлмөлөрдүн санына карап тандоо мүмкүн эмес. Ошондой эле анын бийиктигин аныктоо зарыл. Албетте, сайттын чектелген аянты менен, бийик үй ага абдан логикалуу көрүнөт. Экинчи же үчүнчү кабатта алдын ала пландаштырылган жайларды жайгаштырууга болот. Бирок, көп учурда мындай үйдүн курулушу бар мода үчүн гана урмат болуп саналат. Чынында эле, көптөр үй канчалык бийик болсо, ошончолук кооз болот деп ишенишет.

Бул критерийге ылайык, кайсы үйдү тандоо артык? Албетте, бир кабаттуу турак-жай, негизинен, анда өтө көп бөлмөлөр жок болгондо курулат, жана ошол эле учурда алар олуттуу аймактарга ээ болбойт. Мындан тышкары, бир нече үй ээлери өз жерлерин бир гана үй менен ээлейт.

Бирок бир кабаттуу турак-жай тепкичтерге чыгуу кыйынга турган улгайган адамдар үчүн идеалдуу экенин унутпаңыз. Мындан тышкары, үйгө кошумча жайларды оңдоо же тиркөө бир топ жеңил. Бардык нерсеге төмөн караганды жакшы көргөндөр үчүн, бир нече кабаттуу вариант эч кандай ырахат алып келбейт. Чынында эле, эреже катары, шаар четиндеги айылдарда үйлөр кичинекей аянтка курулуп, бири-бирине жакын жайгашкан. Ошондуктан, экинчи кабаттан гана коңшу имараттардын чатырларына жана башка адамдардын бакчаларына суктанууга болот. Жана тескерисинче. Биринчи кабаттын терезелеринен көрүнүш үчүн ээлери өздөрү жооптуу. Ошол эле учурда алар өз сайтын оригиналдуу түрдө кооздоп же кооз бакча курууга мүмкүнчүлүк алышат.

Бир нече кабаттуу үйлөрдүн айрым артыкчылыктары бар. Мисалы, алардын бүт аймагын оңой эле зоналарга бөлүүгө болот. Бул учурда экинчи кабатта, эреже катары, жашоо бөлмөлөрү жана даараткана бар. Биринчиси ашкана, конок бөлмөсү, ашкана жана кеңсе үчүн сакталган.

Эгер жертөлө бар болсо, ага от казан гана эмес, гараж да жайгаша алат. Бирок, акыркы вариант үйгө сөзсүз кире турган мунайдын, бензиндин жана башка зыяндуу заттардын жытынан улам дайыма эле ыңгайлуу боло бербейт.

Ал эми бир кабаттуу жана эки-үч кабаттуу турак жайдын артыкчылыктарын бир эле учурда пайдалануу каалоосу бар болсо? Бул учурда, кайсы үйдү тандоо керек? Келечектеги ээлеринин бардык каалоолорун канааттандыруу үчүн, алар чердак кабаты бар имаратты карап чыгууга туура келет. Ал жеңилирээк дизайнга ээбөлүктөр, бирок ошол эле учурда жаңы бөлмөлөрдү уюштуруу мүмкүнчүлүгүн берет. Мындай чечимдин пайдасы мансарда мейкиндигинин пайдалуу аянтын эң натыйжалуу пайдаланууда.

Кээде үй тандоону билбегендер үчүн эң ишенимдүү вариант бул имаратты сатып алуу же куруу, анын ар кайсы бөлүктөрүндө кабаттардын саны боюнча айырмачылыктар бар. Мындай чечим гүл бакчасын, "төмөнкү" чатырында жайкы оюн аянтчасын уюштурууга же аны жөн гана жашыл газон кылууга мүмкүндүк берет.

Үйлөрдүн түрлөрү

Турак жайдын параметрлеринин бири анын ишенимдүүлүгү. Анткени, сатып алган адам үйүнүн дубалдары бир аз убакыт өткөндөн кийин жарака болуп калышын каалабайт, ал эми конструкциялар бара-бара көтөрүү жөндөмдүүлүгүн жоготот. Ал эми бул, биринчи кезекте, структурасы курулган курулуш материалдары таасир этет. Ал ишенимдүү жана көп жылдар бою ээлерине кызмат кылуу үчүн, үйдү кантип тандоо керек? Үйлөрдүн түрлөрү дубалды куруу үчүн колдонулган материалга жараша айырмаланат. Ал эми сунушталган кыймылсыз мүлктүн ар түрдүүлүгүн багыттоо үчүн, турак-жайдын төрт негизги категориясы бар экенин билишиңиз керек. Алардын арасында каркас жана жыгач, уюлдук бетон жана кирпич бар. Келгиле, бул категорияларды кененирээк карап чыгалы. Бул үйдү кантип тандоону чечүүгө жардам берет.

Үйлөрдүн артыкчылыктары жана бул түрлөрдүн ар биринин кемчиликтери келечектеги ээлерге дагы толук белгилүү болушу керек. Бул критерийлерди да карап көрүңүз.

Алкак үйлөрү

Бул категорияга курулушу үчүн металл профиль же кырлуу такта колдонулган имараттар кирет. Бул материалдарданрамка жасалат. Бул вертикалдуу жана туурасынан бири-бирине туташтырылган такта же профиль. Андан тышкары, ичинен жана сыртынан, алкак GSP же GVL сыяктуу плиталар же такталар менен тигилет. Натыйжада ички мейкиндик жылуулоо менен толтурулат.

Бул технология абдан кеңири таралган. Эреже катары, бул жыгач каркас менен имараттарга тиешелүү. Бул категория жайкы жашоо үчүн үй тандоону билбегендер үчүн өзгөчө актуалдуу. Анткени, мындай имараттын негизги артыкчылыгы анын арзандыгы болуп саналат. Туруктуу үй катары, бул параметр чектелген бюджети бар үй-бүлөлөр тарабынан каралат. Каркас үйүнүн оң сапаттары анын сейсмикалык туруктуулугун камтыйт. Колдоочу конструкцияны туура чогултуу менен ал 9 баллга чейинки жер титирөөгө туруштук бере алат. Мындай үйдү оңдоо да абдан жеткиликтүү. Анткени, каптоочу такталар жана плиталар башкаларга оңой алмаштырылат.

Үйдү кантип тандоону ойлонуп жаткандар каркас куруунун кемчиликтерин да билиши керек. Аларга төмөнкүлөр кирет:

1. Морттук. Курулуш аяктагандан он беш жыл өткөндөн кийин, каркас үйү косметикалык же капиталдык оңдоого муктаж. Ошондуктан, сатып алардан мурун ээсинен анын имаратынын эскилигин сурашыңыз керек болот.
2. Өрт коркунучунун жогорку даражасы. Каркас үйлөрдү курууда күйүүчү материалдар колдонулат. Ошондуктан, мындай турак-жайды сатып алардан мурун, анын кандай материалдан курулганын жана дубалдары жалындан сактагычтар менен иштетилгенин тактап алышыңыз керек.
3. Төмөнкөк жана кычыткы каршылык. Бул көйгөйдү жоюу үчүн, дарак атайын кошулмалар менен мамиле кылуу керек. Бирок, абийирсиз сатуучулар көктүн жана кычыткыны сырдоонун астына жашырып коюшу мүмкүн.
4. Чакан туруктуулук. Бул дубалды жөн эле сындырууга мүмкүндүк берет.
5. Кемирүүчүлөрдүн жана курт-кумурскалардын таралуу мүмкүнчүлүгү. Алар теринин ортосуна жайгашып, алкакты системалуу түрдө жок кыла алышат.

Жыгач үйлөр

Бул категорияга дубалдары жыгачтан же жыгачтан жасалган конструкциялар кирет. Адатта, бул максаттар үчүн ийне жалбырактуу жыгач материалдары колдонулат, алардын лидерлери карагай жана карагай болуп саналат.

Үйдү кантип тандоону ойлонуп жаткандар үчүн жыгачтан жана жыгачтан жасалган үйлөрдүн артыкчылыктары сөзсүз түрдө белгилүү болушу керек. Жана алар төмөнкүчө:

• салыштырмалуу арзан;
• экологиялык (дарак зыяндуу заттарды чыгарбайт);
• аба өткөргүчтүгү, бул мындай үйдө дубалдардын «дем алгандыгында», башкача айтканда, алар абанын табигый айлануусуна тоскоол болбогондугунда;
• эстетика (жыгачтан жана жыгачтан жасалган коттедждер абдан жагымдуу көрүнөт);
• төмөн үн жана жылуулук өткөрүмдүүлүк (ийне жалбырактуу дубалдар үйдү сырткы ызы-чуудан коргойт жана жылуулукту мыкты сактайт).

Үй тандоону ойлонгондор жыгачтан жасалган имараттардын кемчиликтерин да билиши керек. Бул биринчи кезекте имараттын чексиз өмүрүнө тиешелүү. Анткени, дарак кычыткы туруктуу дарылоону талап кылат. Атбул эреже сакталбаса, үй өзүнүн жагымдуу көрүнүшүн жоготот жана азыраак кызмат кылат.

Мындай структуранын дагы бир кемчилиги - жакында курулуш рыногунда сунушталган материалдын сапаты төмөн. Анткени, бүгүнкү күндө ар бир адам бир гана киреше табуу менен алектенет, бул үйдүн жашоосуна таасирин тийгизет. Бул жыгач абдан өрт коркунучтуу материал экенин эстен чыгарбоо керек. Ал күйгүзүп эле койбостон, күйүүнү да колдойт.

Гобетон үй

Бул материал бириктиргичти (акиташ же цемент) колдонуу менен өндүрүлгөн. Мындан тышкары, анын курамында суу, майда кум жана көбүктөнгөн агент бар. Ал эми "үйдү кантип тандоо керек?" Деген суроого жооп берүүдөн мурун, мындай имараттардын артыкчылыктары жана кемчиликтери да эске алынышы керек. Уюлдук бетондон жасалган турак жайдын артыкчылыктарынын арасында төмөнкүлөрдү бөлүп көрсөтүүгө болот:

• кыш үйлөргө салыштырмалуу арзан;
• өрт коопсуздугу;
• көгөргөнгө чыдамдуу;
• жогорку жылуулук жана үн изоляциясы.

Бирок, жогорудагы бардык касиеттер блоктордун брендине түздөн-түз көз каранды. Ал канчалык жогору болсо, структуранын кадыр-баркы ошончолук начарлайт.

Мындай үйлөрдүн кемчиликтери да бар. Алар төмөнкүдөй көрүнөт:

• кыска мөөнөттө (ачык тешикчелери бар блоктор үчүн 10 жылдан 30 жылга чейин жана жабык блоктор үчүн 100 жылга чейин);
• төмөн механикалык күч (бул кемчилик, мисалы, ээси дубалга жөнөкөй дюбельдерди кагып, андан кийин кулап түшкөндө пайда болот.олуттуу жүк);
• сууну чоң сиңирүү (ачык тешикчелери бар клеткалык бетондо бул көрсөткүч 35%);
• табигый аба айлануусунун жоктугу.

Кыш үй

Бул имараттардын акыркы, төртүнчү категориясы. Ага дубалдары чоподон, керамикалык же силикат кирпичтен курулган имараттар кирет. Жакшы үйдү кантип тандоону чечкендер үчүн, бул параметрди карап чыгуу зарыл. Кирпич имараттар ишенимдүүлүгүнүн жогорку даражасы менен айырмаланат. Бул эң жагымдуу жана потенциалдуу сатып алуучулар менен иштеп чыгуучуларды өзүнө тартат.

Туруктуу жашоо үчүн үйдү кантип тандоо керектиги боюнча кеп-кеңештерди ала аласыз, бул кыш көптөн бери сыналган материал экени тууралуу маалымат. Бирок, мындай үйдү сатып алууга же курууга ар кимдин кудурети жетпейт. Анткени, кирпич абдан кымбат.

Үйдү кантип тандоону ойлонуп жаткандар бул материалдан имараттардын бардык артыкчылыктарын изилдеп чыгышы керек. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• күч, башкача айтканда, чоң кысуучу жүктөрдү кабыл алуу жөндөмдүүлүгү;
• өрт коопсуздугу;
• ишенимдүүлүк;
• бышыктык (кыштан жасалган үйлөрдүн кызмат мөөнөтү 100 жылга жетет);
• тейлөө оңой.

Кыштан жасалган үйлөрдүн кемчиликтери алардын кымбаттыгын камтыйт. Чынында эле, кыймылсыз мүлк рыногунда мындай структуралар эң кымбат. Ошентип, ошол эле шарттарда, ошол эле баада, сиз 150 чарчы метр аянты менен каркас үйдү сатып алууга болот, жана кирпич70-80 чарчы үчүн. м.

Ишенимдүү үйдү кыялдангандарга салыштырмалуу жакында жасалган керамикалык блокко көңүл буруу сунушталат. Бул материал кыш үчүн заманбап альтернатива катары кызмат кылат. Анын курамында чопо да бар. Бирок, керамикалык блок жөнөкөй эмес, тешиктүү керамика. Аны даярдоодо чопого майда жыгач кырындылары кошулуп, ал күйгөндө күйүп кетет. Бул материалдын жылуулоочу касиеттерин жогорулаткан микротешикчелерди түзүүгө мүмкүндүк берет.

Мындай керамикалык блоктордун ички түзүлүшү көп уячалуу түзүлүш болуп саналат, ал үйдү жылуулукту жоготуудан жана жайга ызы-чуунун кирүүсүнөн коргоону андан ары күчөтөт. Бирок керамикалык блок кирпичке караганда морт жана кымбатыраак.

Демек, турак жайды туруктуу пайдалануу үчүн сатып алууну чечкен адамдар үйдү кантип тандоону жана ал кандай болушу керектигин өздөрү чечиши керек. Анткени, кыймылсыз мүлк рыногунда сунушталган ар бир варианттын жакшы жана жаман жактары бар.

Мындан тышкары, сатып алууда, үй сайттагы жалгыз имарат эмес экенин эске алуу керек. Сарайлар жана гараждар, беседкалар жана отургучтар, ошондой эле башка көмөкчү имараттар да бул жерде жайгашууга тийиш. Мунун баары бирдиктүү стилистикалык ансамблди түзүп, бири-бирин толуктап турушу зарыл.