Унаа сатуудагы салык: кайсыл учурларда төлөшүңүз керек эмес сумма?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Россияда ар кандай мүлктү сатуу жана сатып алуу чоң суроо-талапка ээ. Бул бүтүмдөрдүн эң кеңири таралган түрлөрү. Андан кийин, биз унаа сатууда салыкка кызыгып калабыз. Мамлекетке качан жана канчасын бериш керек? Салык салуудан качууга же алсыратууга жардам бере турган сырлар барбы? Унааны саткандан кийин сатуучу эмне кылышы керек? Бул суроолордун баарына келечекте жооп берилет. Чынында, теманы түшүнүү башында көрүнгөндөн оңой.

Салыктын түрү

Унаа сатуудан салык салынабы? Эреже катары, ооба. Бирок кандай төлөм?

Автотранспорт каражаттарынын ээлери - салык төлөөчүлөр жеке киреше салыгын милдеттүү түрдө которууга милдеттүү. Бул жеке киреше салыгы. Ал сейрек учурларды эске албаганда, жарандын каалаган кирешесинен төлөнөт.

Мүлктү сатып алуу жана сатуу тиешелүү салыкты камсыздайт. Ошондуктан, көптөр Федералдык салык кызматынын пайдасына төлөм жүргүзүү дайыма зарыл деп эсептешет. Бирок чын элеби?

Белгилүү төлөмдөр

Унаа сатуудан салык төлөшүңүз керекпи деген суроого так жооп кандай жагдайга жараша болоткелишим түзүлдү.

Идеалында, Россия Федерациясынын жарандары жана чет өлкөлүктөр үчүн салык салынат. Бул сатуучу белгиленген өлчөмдө жеке киреше салыгы менен туш болот дегенди билдирет. Бирок белгилүү бир шарттар аткарылса, анда мыйзам боюнча унаа ээлери унааларды сатууда салыктан бошотулат. Бул тууралуу кененирээк сүйлөшөлү.

Канча төлөш керек

Адамга таандык болгон унааны сатууда азыркы жарандар кандай салык төлөшү керек? Биз жеке киреше салыгы жөнүндө сөз болуп жатканын билдик. Төлөмдүн так суммасын алдын ала айтуу мүмкүн эмес.

Кесеп Россия Федерациясынын жарандары пайданын 13% берет. Демек, сатуучу транзакциянын суммасынын он үч пайызын Федералдык салык кызматына которот.

Чет элдиктерге башка пайыздык чен колдонулат. 2018-жылы 30% түзөт. Андыктан Орусияда чет элдик жарандарга унаа сатуу пайдасыз.

Төлөмдөрдүн суммасы

Унаа сатуудан канча салык алынат? Негизги көйгөй - Орусияда автоунааларды сатууда салыктын белгилүү бир транзакциялар үчүн гана бар экендиги.

Идеалында, ал 250 000 рублден жогору болушу керек. Бүтүмдүн суммасы көрсөтүлгөн сандан жогору болгондон кийин, салык салуу толук күчүнө кирет. Бирок кээ бир эскертүүлөр менен, биз кийинчерээк кененирээк карап чыгабыз.

Мимумдан азыраак

Унаа сатуудан салык салынабы? Жогоруда айтылгандай, ар дайым эмес. Мыйзам боюнча салыктан кутулууга жардам берген бир катар функциялар бар.

Эгер транзакциянын суммасы250 000 рублден аз болсо, анда эч кандай шартта жеке киреше салыгын төлөөгө туура келбейт. Тилекке каршы, иш жүзүндө мындай тартип өтө сейрек кездешет. Ошентип, алар дээрлик кызыкдар эмес.

3 жылдан азыраак менчикте

Унаа сатуудан кандай салык алынат? Сатуучудан жеке киреше салыгы алынат, бул 13 пайызга барабар. Тийиштүү төлөмдөр менен алектенбей кала турган жагдайлар бар.

Эгерде транспорт каражатынын ээси үч жылдан аз убакытка ээ болсо жана келишим боюнча сумма 250 миң рублдан ашса, анда жеке киреше салыгын сөзсүз түрдө которуу керек болот. Бул эреже Россия Федерациясынын Салык кодексинде жазылган.

36 айдан ашык таандык

Автоунааны сатуудан түшкөн киреше салыгы дайыма эле унаа ээлеринен алынбайт. Изилдеп жаткан теманы так түшүнүү үчүн, унаа белгилүү бир адамга канча убакыттан бери таандык экенин билишиңиз керек.

Сизде 3 жылдан азыраак унааңыз бар беле? Буга чейин да ушундай абалга туш болгонбуз. Келишим боюнча бүтүмдүн суммасы 250 000ден ашса, салык салуу ишке ашат. Бирок жаран унаанын ээси болгонуна 36 айдан ашса эмне кылуу керек?

Мындай шарттарда жеке киреше салыгы төлөнбөйт. Унаага 3 жылдан ашык ээлик кылуу кыймылдуу мүлктү сатууда ээсин салыктан бошотот. Бул жерде татаал же түшүнүксүз эч нерсе жок.

Өзүң "минуста"

Унаа сатуудагы салыктар дайыма эле унаанын мурунку ээси тарабынан которулушу керек эмес. Чыныгы турмушта изилдөөнү жыйынтыктоодо кошумча чыгымдардан бошоткон бир катар принциптер баркелишим түрү.

Автоунааны сатуудан салыктын жоктугу бүтүм сатуучуга "чыгашалуу" жүргүзүлгөн учурда байкалат. Башкача айтканда, жаран унааны сатып алгандан арзан сатса.

Унаа башында 600 000 рубльга сатылып алынган дейли. аттуу жаран унаасын 590 миң рублга сатууну чечкен. Мындай шартта, мүлк 3 жылдан аз убакытка ээлик кылса да, салык алынбайт.

Чыгымдарды кыскартуу

Жогоруда айтылган бардык өзгөчөлүктөргө карабастан, Россия Федерациясынын заманбап жашоочулары транспорт каражаттарын сатууда жеке киреше салыгынын төмөндөшүнө ишене алышат. Бирок бул үчүн сиз кагаздардын белгилүү бир пакетин чогултушуңуз керек болот.

Автоунааны сатууда жеке киреше салыгы кээде транспортту тейлөөгө кеткен чыгашалардын суммасына азайтылат. Мисалы, машиналарды оңдоо жана техникалык тейлөө эске алынышы мүмкүн. Андан кийин салык базасы белгилүү бир суммага кыскарат.

Документтер жок

Ал эми унаа 250 миң рублдан жогору сатылып, сатуучудан "минус" болсо, бирок бул фактыны тастыктаган эч кандай документтер жок болсочу?

Автомашинаны сатуудан түшкөн киреше салыгы белгиленген өлчөмдө алынат. Бирок бул эреже эгер мүлк 36 айдан ашык ээлик кылса, колдонулбайт.

Базаны аныктоо

Унаа жеке киреше салыгынан белгиленген минималдуу бошотуудан ашкан суммага сатылды деп ойлойлу. Мындай шарттарда салык базасын кантип аныктоого болот?

Сатуу келишими боюнча суммадан 250 000 рублди алып салуу жетиштүү. Бул салык болотнегиз.

Машинаны сатууда салыкты так эсептөө үчүн, алынган базаны 13% га көбөйтүү керек. Процесстерди жакшы мисал менен карап көрөлү.

Алымды эсептөө мисалы

Демек, унаа үч жылга жетпеген убакыттан бери жарандын менчигинде. Унаанын ээси аны «плюс» менен өзүнө сатууну чечкен. Башында, транспорт 400 000 сатып алынган, ал 600 000 рублга сатылат. Биринчи сатып алуу үчүн документтер бар. Сиз кандай төлөмгө туш болосуз?

Сатуу жана сатып алуу үчүн жеке киреше салыгын эсептөө үчүн төмөнкү эсептөөлөрдү жүргүзүү керек:

• 600 000 - 400 000=200 000;
• 200 000 x 0, 13=26 000.

Бардыгы - жеке киреше салыгы 26 000 рублга барабар болот. Бул төлөмдү сатуучу бүтүргөн транзакция үчүн төлөшү керек.

Документсиз төлөмдөр

Ал эми транспорт каражатын сатуу боюнча бүтүм ээсине "минус" менен жүргүзүлгөндө салык кантип эсептелет? Автоунаанын ээсинин автоунааны сатып алууга кеткен чыгымдарды тастыктаган документтери жок дейли.

Кырдаалды карап көрөлү: бир-эки жыл мурун бир жаран 300 000 рублга унаа сатып алган. Бул тууралуу эч кандай ырастоо жок. 2017-жылы ээси кыймылдуу мүлктү 600 000 рублга сатат.

Унааларды сатуудан түшкөн салык төмөнкүдөй эсептелет:

• 600 000 - 250 000=350 000;
• 350 0000, 13=45 500 рубль.

Акыры операция үчүн 45 500 рубль Федералдык салык кызматына которулушу керек болот. Салык салынуучу сумма 250 миң менен келишим боюнча сумманын ортосундагы айырмадан алынат.

Кабарлоо

Дагы бир нече пункттар бар, ооалар айтылган эмес. Алар унааларды сатып алууда жана сатууда салык салуу менен тыгыз байланышта.

Мисалы, унааны сатууда Федералдык салык кызматына салык декларациясын тапшырышыңыз керек болот. Тиешелүү документтер ар дайым берилет. Салык төлөнгөн же төлөнбөгөнү маанилүү эмес.

3-жеке киреше салыгы түрүндө өз убагында берилген декларациянын жоктугу белгилүү бир жазага алып келет. Бүгүнкү күнгө чейин, мындай иш 1000 рублга айып менен жазаланат. Салык төлөгөн учурда жана эгерде жаран мындай жоопкерчиликтен бошотулса, аны төлөшүңүз керек болот.

Сыпаттаманын акыркы мөөнөтү

Автоунааны мурастоо боюнча сатууда транспорт каражатын кадимки сатуудагыдай эле салыктар каралат. Мүлктү мурастоо тартибинде алуу изилденип жаткан маселеге таасирин тийгизбейт.

Качан мен кадимки салык декларациясын тапшырышым керек? Орусияда 3-NDFL формасын тапшыруунун белгилүү бир мөөнөттөрү бар.

Алынган пайданы транзакциядан кийинки жылдын 30-апрелинен кечиктирбестен жарыялоо. Башкача айтканда, эгерде унаа 2017-жылы сатылган болсо, анда 2018-жылы 30-апрелге чейин мамлекетке отчёт берүү керек болот.

Мөөнөттү кеминде 1 күн өткөрүп жиберүү, жогоруда айтылгандай, унаанын сатуучусуна карата санкцияларга алып келет.

Кайсы күнгө чейин төлөш керек

Биз унааны сатууда салыксыз сумманы билдик. Эми салык декларациясын тапшыруу мөөнөтү менен баары түшүнүктүү. Жана кайсы күнгө чейин жеке киреше салыгын которуу керек?

Транзакция үчүн накталай акча болоткелишимге кол коюлган жылдан кийинки жылдын 15-июлуна чейин мамлекетке берууге. Бул мөөнөткө чейин акча которууга болот, кийинчерээк - жок.

Салык төлөөдөн качкандар үчүн жаза

Башка нерселер менен катар жарандар жеке киреше салыгы кечиктирилиши мүмкүн. Мындай жагдай белгилүү бир санкцияларды, тактап айтканда, айыппулдарды талап кылат. Кандай өлчөмдөрү?

Салыкты төлөбөгөндүгү жана декларация тапшырбаганы үчүн 1000 рубль + карыздын суммасынын 5% өлчөмүндө айып салынат. Ошол эле учурда, пайыздык айыптын максималдуу өлчөмү салыктын 30% ашпашы керек.

Мындан тышкары, сатуучу айып төлөмүн төлөөгө укуктуу. Тиешелүү айып 16-июлдан тарта эсептеле баштайт. Ал жаран мыйзам талап кылган акчаны Федералдык салык кызматына которгондон кийин токтойт.

Дагы эмне төлөш керек

Биз унааны сатууда негизги салыкты эске алдык. Унаа сатуу боюнча пайдалуу маалымат муну менен эле бүтпөйт.

Мүлкүн саткандан кийин унаанын ээси бир сюрпризге туш болот. Сөз транспорт салыгы жөнүндө болуп жатат. Мындай доомат канчалык мыйзамдуу?

Толугу менен мыйзамдуу. Мүлктү сатуудан бир жыл өткөндөн кийин сатуучу мүлк салыгын Федералдык салык кызматына өткөрүп бериши керек. Биздин учурда - транспорт салыктары. Алар белгилүү бир жылда унаага ээлик кылган айларды эске алуу менен эсептелет.

Ошого жараша, акыркы унаа салыгы жөн эле демейдегиден төмөн болот. Мындан ары чыгым жок.

Транспортко салыктарды төлөө шарттары

Айрым жарандарды суроо кызыктыруудамашине үчүн канча төлөш керек. Бул транспорт салыгы (мүлк үчүн).

2018-жылы, учурдагы мыйзамдарга ылайык, менчик ээлери мүлк үчүн 1-декабрга чейин төлөшү керек. Кечигип төлөм 2-декабрда башталат.

Албетте, мурунку жыл үчүн төлөшүңүз керек болот. 2018-жылы 2017-жылга бүтүм жүргүзүлөт, 2016-жылы 2015-жылга ж.б.у.с. Бул жерде татаал же түшүнүксүз эч нерсе жок.

Эмнени чегерүүгө болот

Унаа сатуучулар чегерүү деп аталган нерсеге укуктуу экени мурда айтылган. Тагыраак айтканда, транспортко байланыштуу айрым чыгымдар үчүн салык базасын оңой эле кыскарта аласыз.

Мыйзамга ылайык, чегерүү төмөнкүлөрдү камтыйт:

• транспортту табуу, операциянын тазалыгын текшерүү, документтерди түзүү кызматтары;
• белекти же мурасты алуу үчүн которулган салыктар;
• унаа акысын төлөө;
• бажы транзакциялары;
• унаанын чыныгы баасы.

Бул төлөмдөрдүн баары документтештирилиши керек. Болбосо, алар жөн эле салык органдары тарабынан эске алынбайт.

Чегерүүдө эмнелер эске алынбайт

Эч кандай шартта кайсы чыгымдар эске алынбай турганын түшүнүү маанилүү. Төмөнкү чыгашалар унааны сатууда киреше салыгын азайтпайт:

• транспорт үчүн кредит боюнча пайыздар;
• унааны камсыздандыруу;
• мурас калтыруучунун карыздары боюнча төлөмдөр;
• унаа сатып алуу үчүн карыздар.

Тийиштүү транзакцияларды тастыктаган документтер бар болгон күндө да, транспорт каражатын сатууда жеке киреше салыгын эсептөөдө аларды эсепке алуу мүмкүн эмесийгиликке. Мындай укук жөн эле мыйзам тарабынан сунушталган эмес. Бул маселеде эч кандай артыкчылыктар же уруксаттар жок.

Федералдык салык кызматына кайрылуунун тартиби

Федералдык салык кызматына автоунааны сатуудан түшкөн кирешени кантип туура декларациялоо керектиги жөнүндө бир нече сөз. Белгилей кетсек, декларация кагаздардын пакети менен түздөн-түз салык кызматына же MFC аркылуу берилет. Мындан тышкары, 3-жеке киреше салыгынын формасы электрондук жана кагаз түрүндө да каралат.

Жалпысынан, транспорт каражатын саткандан кийин Федералдык салык кызматына кайрылуунун этап-этабы менен нускамалары төмөнкүдөй:

1. Сатуу жана сатып алуу келишимин түзүңүз. Акчаны алып, сатып алуучуга белгиленген формадагы квитанцияны бериңиз.
2. Документтер пакетин даярдоо үчүн. Төмөндө алардын тизмесин карап көрөлү.
3. Салык декларацияңызды толтуруңуз.
4. Мыйзамда белгиленген мөөнөттө Федералдык Салык кызматына же MFCга кайрылыңыз.

Болуптур. Эми керек болсо салыкты төлөө гана калды. Муну жасоо анчалык деле кыйын эмес. Сиз Интернет-банкингдин, банкоматтардын, банктык кассалардын, ошондой эле электрондук капчыктардын жардамына кайрыла аласыз. Салык төлөө ыкмасын ар ким өзү тандайт. Эң башкысы - белгиленген мөөнөткө өтүү.

Декларация үчүн документтер

Унаа сатуу боюнча бүтүм түзүлгөндөн кийин салык органына кайрылганда кандай документтер пайдалуу болот?

Көп учурда документация пакети төмөнкүлөрдү камтыйт:

• Абитуриенттин ИНН;
• форма 3-жеке киреше салыгы;
• сатуу келишими;
• транзакция үчүн акчаны алуунун далили;
• өздүк картасы;
• көрсөтүүчү билдирүүлөрунаага ээлик кылуу мөөнөтү үчүн;
• каттоо күбөлүк.

Мунун баары Федералдык салык кызматына кайрылууга жана салык декларациясын толтуруу үчүн жетиштүү болот. Кошумча шилтемелер да бар. Бул транспорттук чыгымдарды көрсөткөн билдирүүлөр. Бул акыры салык базасын азайткандарды билдирет.

Тыянак

Унаа сатуудан салык салынарын билдик. Эреже катары, бул теманы туура мамиле менен түшүнүү анчалык деле кыйын эмес. Учурдагы мыйзамдар айрым учурларда салыктан кутулууга жол берет.

Унааларды сатууда жеңилдиктер же башка бонустар жок. Бактыга жараша, белгилүү бир шарттарда калк мүлкүн сатуудан түшкөн киреше салыгынан толук кутула алат.

Бирок кээ бир адамдар транспорттук салыктан толугу менен же жарым-жартылай бошотулушу мүмкүн. Мисалы, пенсионерлер салыксыз автотранспортко ээлик кылууга укуктуу. Бул бонус унааны сатууда жеке киреше салыгына таасирин тийгизбейт.

Унаа сатуу үчүн киреше салыгын качан, кантип жана кайсы мөөнөттө төлөшүңүз керектиги такталды. Берилген маалымат жаңыртылган.