Курулуш бизнесин нөлдөн кантип баштоо керек: план, кадам-кадам нускамалар жана сунуштар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Курулуш бизнесинин негизги артыкчылыгы - дайыма өсүп жаткан суроо-талап. Күн сайын бир нече потенциалдуу кардарлар оңдоп-түзөө иштерин жүргүзө турган, жайлуу үй кура турган же иштеп жаткан курулуштун айланасына тосмо орното турган подрядчыларды издеп жатышат. Албетте, бул ишти өздөрү колго ала турган күчтүү жыныстын өкүлдөрү көп, бирок эки айнек терезе орнотуп, түтүктү алмаштырып же шкаф кура турган ар бир эле эркектин колунан келе бербейт.

Курулуш бизнесин кантип баштоо керек жана бул чөйрөдөгү бизнесменди кандай туңгуюктар күтүп турганы тууралуу жана андан ары талкуу болот. Ар бир ишкер унутпашы керек болгон негизги эреже - акча төлөөгө даяр кардардан баш тартууга болбойт.

Рынок мониторинги

Ошентип, өзүмдү курулуш бизнесинде сынап көрүү идеясы келди. Эмнеден баштоо керек? Салык кызматына кайрылуу менен көптөр айтышат. Жок! Нарыкты деталдуу изилдөөгө байланыштуу олуттуу даярдык иштери менен.

Учурда көптөгөн компаниялар ачык, алар көп кабаттуу үйдү да, жеке коттеджди да курууга даяр.

Ар бир башталгыч ишкер рынокто бир жылдан ашык иштеген уюмдар атаандаш катары чыга аларын түшүнүшү керек. Жана бул алар кардарлардын жана өнөктөш жеткирүүчүлөрдүн ишенимине ээ экенин билдирет. Ошондуктан, бир гана туура чечим - "элдин арасынан" өзгөчөлөнүү. Лидерлик же тартылган капиталдын көлөмү менен, же курулушка принципиалдуу жаңы мамиледе көрсөтүлүшү керек.

Аракеттерди каттоо

Курулуш бизнесин кантип баштоо керек? Нарыкты кылдат талдоодон кийин расмий каттоодон өтүү керек. Эң ылайыктуу форма - жоопкерчилиги чектелген коом.

Андан кийин сиз ылайыктуу фирманын аталышын тандап, кеңсенин эң жакшы жайгашкан жерин таап, уставдык капиталды түзүп, уюштуруучуларды тандап баштасаңыз болот. Ар бир нерсе жөнүндө көбүрөөк маалымат.

Курулуш бизнесин нөлдөн кантип баштоо керек: план

1. Уникалдуу жана оңой таанылуучу ысымдан.
2. Компаниянын кеңсеси кардарлар үчүн жеткиликтүү жерде жайгашкан.
3. Уюштуруучулар тарабынан салынган уставдык капиталдан же баштапкы капиталдан, ансыз компания өзүнүн туруктуу ишин баштай албайт.
4. Коомду каттоо үчүн зарыл болгон документтердин топтомунан - ар бир уюштуруучунун паспорту, жайгашкан жери, ишинин негизги түрү, ошондой эле уставдын өлчөмү жөнүндө маалыматтаркапитал жана аны түзүү ыкмасы.

Бул кадамдардын баарын өзүңүз аткарсаңыз же тийиштүү адистерден жардам сурасаңыз болот.

Кесиптүүлүк жана уюштуруучулук жөндөм. Эмне маанилүүрөөк?

Курулуш бизнесин нөлдөн баштап кантип ийгиликке жетсе болот? Тажрыйба бул маселеде баа жеткис жардамчы болуп саналат. Бул учурда кээ бир көйгөйлөр өзүнөн өзү жок болот. Статистикалык маалыматтарга караганда, бул жаатта өзүн нөлдөн баштап ишке ашыра баштаган жана дагы эле бизнес тепкичтеринен өтө бийик көтөрүлгөн адамдар көп.

Уюштуруучулук көндүмдөр, кесипкөй команда түзө билүү, каалаган өнөктөш же кардар менен жалпы тил таба билүү - ийгиликтин негизги компоненттери.

Мындан тышкары, иш кандайча жүргүзүлөөрүн - өз алдынча же кошумча компанияларды тартуу менен аныктоо зарыл. Ошентип, эксперттердин пикири боюнча, курулуш иштеринин башталышын жакшы өнөктөштөр жана күчтүү демөөрчүлөр менен бирге жүргүзүү жакшы, алар кандайдыр бир, атүгүл глобалдык долбоорду колдоого же жок дегенде жок болгон учурда бардык жардамды көрсөтө алышат. кээ бир маанилүү буйрук.

Бригада

Курулуш тармагында кантип нөлдөн баштап бизнес баштоо керек? Ак ниеттуу квалификациялуу жумушчуларды табуу керек. Бул кесип дүйнөдөгү эң керектүү кесип катары таанылган.

Талантуулардын фондусу бар ири ишкана абийирсиз кызматкерге ар кандай чараларды колдоно алат, анын ичинде иштен бошотууга чейин,эч нерседен коркпостон. Бирок адиссиз калган чакан компания мөөнөттөрдү өткөрүп жибергендиктен буйрутмасын жоготуп алышы мүмкүн.

Ошондуктан, эгерде иштин башында ишке жарамдуу команда чогулбаса, анда ишти баштоонун кереги жок.

Айтмакчы, команданын негизин квалификациялуу жумушчулардан гана бүтүрүп, анан компания кеңейген сайын жаңы келгендерди кабыл алуу керек.

Азыркы базар экономикасынын алкагында бардыгын тез жана сапаттуу жасоо керек. Башкача айтканда, кечээ ишке алынган адис дароо планды ишке ашырууга киришиши керек.

Курулуш жооптуу гана эмес, ошондой эле узакка созулган процесс болгондуктан, кадрларга катуу талаптар сакталууда. Анткени, жаракалардын пайда болушу же тиштеп тиштегени, урап калганын айтпаганда да, тиричилик техникасынын кадимки бузулушу эмес.

Кесиптештер

Оңдоо жана курулуш бизнесин кантип баштоо керек? Ар кандай атаандаштык чөйрө кесиптик өз ара аракеттенүүнү билдирет - башкы планга байланыштыруу, долбоорду координациялоо, коммуникацияларды туташтыруу ж. жумуш.

Капысынан секирүү чоң көйгөйлөргө айланып кетиши мүмкүн, мисалы, мамлекеттик түзүлүш менен толук түшүнбөстүк, анткени өнүгүү мыйзам чегинде так жүргүзүлүшү керек.

Каржы бөлүгү

Кантип нөлдөн баштап курулуш бизнесин ачуу керек? менен сүйлөшүү керекинвесторлор жана алар менен алгачкы инъекцияларды талкуулагыла.

Инвестициялык чыгымдардын суммасы болжол менен 12 000 000 рублди түзөт. жана атайын техниканын бир нече бирдиктерин сатып алуу жана ижарага алуу, долбоорлоо документтерин иштеп чыгуу, ошондой эле геологиялык-геодезиялык изилдөөлөрдү жүргүзүү кирет. Куралдарга жана комбинезонго 1 000 000 рублга жакын акча сарпталышы керек. Офистин ижара акысы жылына болжол менен 150 000 рубль турат. Мындан тышкары, сиз саякат жана оюн-зоок чыгымдары жөнүндө ойлонушуңуз керек - жылына 200 000 рубль, ошондой эле мүчөлүк акы, жарнамалык иш-чаралар жана веб-сайтты жылдыруу - 100 000 рубль / жыл. Жалпы баштапкы чыгымдар 13 450 000 рублди түзөт.

Кирешени жана өзүн актоо мөөнөтүн эсептөө үчүн сиз чакан курулуш компаниясынын кирешелүүлүгүнүн орточо мааниси менен куралданышыңыз керек. Мегаполисте бул көрсөткүч 100% болушу мүмкүн, бирок башталгыч гана бул жерде тамыр ала албайт. Субсидияланган ички жерлер 25-30% дан ашык эмес камсыздай алат. Заказдар бул жерде да бар, бирок алар көп сандагы сапарларды талап кылат. Россияда орточо кирешелъълъгъ 20 ай өзүн актоого алып келет, болжол менен 60% түзөт. Ырас, кыш мезгили көбүнчө иштебей турган убак экенин эстен чыгарбоо керек.

Уруксаттар

Курулуш бизнесин кантип баштоо керек? Куруучулардын езун-езу тескеечу уюмуна кируу женундегу чечимден. Бул учурдан качкан ишкер 5000 рублдан кем эмес айып пул төлөйт. SRO кошулган ар бир компания жыйымдарды төлөйт,өлчөмү аймактын жергиликтүү бийлик органдары тарабынан белгиленет (бирок алар аз болушу күмөн). Ошентип, бир гана компенсация фонду 400 000 рублди талап кылат. жылына. Мындай чыгымдарды бардык эле курулуш уюмдары көтөрө албайт, андыктан жарым-жартылай мыйзамдуу иштөөгө артыкчылык берилет.

Төмөнкү уюмдар үчүн SROга кирүү талап кылынбайт:

• иштери жайларды жана фасадтарды оңдоону жана жасалгалоону гана камтыган курулуш жана оңдоо компаниялары;
• женил конструкцияларды орнотуучу курулуш-монтаждоо фирмалары: терезелер жана эшиктер.

Курулуш бизнесин кантип баштоо керек? Төмөнкү кадамдардан:

1. Курулушту иштетүү үчүн документтерди чогултуу.
2. Ар кандай типтеги курулуштарды долбоорлоого лицензияларды берүү.
3. Инженердик изилдөөлөргө уруксат алуу.

Ошондой эле Роспотребнадзорго жана Өзгөчө кырдаалдар департаментине барышыңыз керек.

Курулуш компаниясы эмне кылат?

Сиз жогорку адистештирилген же чоң форматтагы чакан курулуш бизнесин ача аласыз. Эмнеден баштоо керек? Калктын суроо-талабы боюнча кызмат көрсөтүүлөрдүн спектрин аныктоо. Ошентип, курулуш компаниясы:

• ар кандай имараттарды жана курулуштарды жарым-жартылай жана ачкыч тапшыруу шартында куруу;
• оңдоо жана монтаждоо иштерин жүргүзүү;
• машиналарды, жабдууларды жана курулуш шаймандарын ижарага алуу;
• долбоорлорду иштеп чыгуу;
• соода курулушуматериалдар.

Иш чөйрөсүнүн кеңдиги баштоо үчүн керектүү инвесторлордун санына түздөн-түз таасир этет.

Негизги персонал

Курулуш фирмасы ансыз кыла албайт:

• архитектор же дизайнер;
• бухгалтер;
• HR;
• тазалоочу;
• прораб.

Өзүңүздүн адвокатыңыз ашыкча болбойт.

Ар бир бригадада квалификациялуу сырдоочулар, шыбакчылар, жыгач усталар жана электриктер болушу керек. Мамлекеттик лицензияны берүү компаниянын кызматкерлеринин негизги бөлүгүнүн жогорку билиминин болушунан көз каранды.

Эгерде биз чакан компания жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда жалданма бухгалтердин кызматынан пайдалануу алда канча ылайыктуу. Артыкчылыгы айлык маянанын жоктугунда, анткени төлөм жумуш аяктагандан кийин төлөнөт.

Буйрутмаларды кайдан издөө керек?

Буйрутманы төмөнкү ыкмалардын бири менен ала аласыз:

• Тендерди утуп алуу. Сураныч, тапшыруудан мурун жоболорду жана шарттарды кылдат окуп чыгыңыз.
• Курулуш компаниясы менен келишим түзүү. Мисалы, айрымдары дубал тургузса, башкалары бүтүрө алат.
• Чоң уюмдун субподрядчысы болуңуз - масштабдуу долбоордун аткаруучусу.

Курулуш тармагында популярдуу болуунун эң ишенимдүү жолу – бул ар кандай буйрукту ишке ашырууга жоопкерчиликтүү мамиле кылуу. Базардагы жакшы репутация эч качан эч кимге зыян келтирген эмес.