Стандарттык жана узак мөөнөттүү насыялар: кредиттер жөнүндө билишиңиз керек болгон нерселердин баары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Ар бир адам өмүрүндө жок дегенде бир жолу узак мөөнөттүү насыялар жөнүндө уккан. Бирок алардын эмне экенин баары эле биле бербейт. Кыскасы, бул банктар жана башка финансы институттары тарабынан узак мөөнөткө (үч жылдан баштап) берилген кредит. Бирок темада көптөгөн деталдар бар жана мен алар тууралуу сүйлөшкүм келет.

Кызмат жөнүндө

Узак мөөнөттүү насыялар көбүнчө эки типтеги кардарларга берилет. Биринчисине батир сатып алууну же үй курууну каалаган жеке адамдар кирет. Бирок каражат жетишсиз болгондуктан, алар ипотека боюнча чечим кабыл алышат. Ал 5 жылдан 30 жылга чейинки мөөнөткө каралганы белгилүү. Насыянын бул түрүн 21 жаштан 65 жашка чейинки жана башка талаптарга жооп берген каалаган адам ала алат. Бул тууралуу кийинчерээк талкууланат.

Ошондой эле узак мөөнөттүү кредиттер көбүнчө юридикалык жактар тарабынан берилет. Алардын максаты негизги капиталды каржылоо үчүн каражаттарды пайдалануу болуп саналат. деп белгилей кетуу керекюридикалык жактар үчүн, узак мөөнөттүү кредиттер кененирээк түшүнүккө жана аныктамага ээ. Аларга өздүк капитал (банктын башкаруучу компаниялары жана каражаттары), облигацияларды чыгаруу, бир жылдан ашык мөөнөткө депозиттер кирет. Бирок жогоруда айтылгандардын бардыгынын бир максаты бар - келечекте киреше алып келе турган инвестициялык өндүрүш долбооруна акча салуу.

Ипотекалык жана унаа насыялары

Бул жеке адамдарга берилүүчү насыянын түрү. Биздин убакта эң популярдуу узак мөөнөттүү насыялар.

Ипотеканын өзгөчөлүгү сатып алынган турак жай күрөөгө айланат. Эгерде адам карызын төлөй албай калган учурда, банк жоготуулардын ордун толтуруу үчүн батирди/үйдү/жерди алат. Орточо алганда, ипотека 10-30 жылга алынат. Бекитилиши үчүн адам төлөөгө жөндөмдүүлүгүн ырасташы керек. Ал үчүн кирешеси тууралуу справка, иштеген жери жана иш стажы тууралуу документ, инсандыгын тастыктаган бир нерсе берет. Эгерде адам чындап эле олуттуу сумманы алса, төлөмдөрдө "өнөктөш", башкача айтканда, биргелешип карыз алуучу талап кылынышы мүмкүн. Мисалы, жалгыз адамга караганда жубайлар ири насыя алышат.

Автонасыя да банктын узак мөөнөттүү насыясы болуп саналат. Көбүнчө кыска мөөнөткө алынат, бирок айрымдары карызды он жылдын ичинде төлөйт. Минималдуу суммасы 150 000 рублди түзөт, ал эми максималдуу чектелбейт. Дагы бир плюс узак мөөнөттүү унаа насыя учурда, ал тургай, баштапкы төлөм жүргүзүү үчүн кереги жок болуп саналат. Бул абдан ыңгайлуу. Бирокузак мөөнөттүү кредиттер боюнча пайыздар жогору - 12-15% эмес, жылына 15-20%. Эгер, мисалы, адам 10 миллион рублди 10 жыл бою алса, анда анын ашыкча төлөмү (20% болгон учурда) 2 000 000 рублди түзөт.

Документтер

Узак мөөнөттүү кредиттерди (жана кредиттерди) алуу үчүн тапшыруу үчүн керектүү документтердин стандарттуу топтому бар. Белгилүү бир банктын талаптарына жараша документтердин тизмеси ар кандай болушу мүмкүн. Бирок сизге сөзсүз түрдө белгиленген үлгү боюнча түзүлгөн арыз, карыз алуучунун анкетасы, паспорттун түп нускасы жана көчүрмөсү жана киреше тууралуу маалымкат керек болот. Адатта, билдирүү талап кылынуучу мезгил 3 айдан 2 жылга чейин өзгөрөт.

Сизге жумушта күбөлөндүрүлгөн эмгек китепчесинин көчүрмөсү да керек болот. Эркектер аскер билетин тапшырышы керек. Эгер сизде айдоочунун күбөлүгү болсо, анда ал сизге керек болот (экинчи өздүгүн тастыктоочу документ катары).

Адатта, арыз бир жуманын ичинде каралат. Бирок бардык документтер иретинде болсо жана кардар талаптарга жооп берсе, алар эртерээк бекитип алышат.

Инвестициялоо жөнүндө

Эгерде юридикалык жак узак мөөнөттүү насыяга муктаж болсо, анда ал инвестициялык долбоордун анализин бериши керек. Аны менен таанышкан банк кызматкерлери, алардан насыя сураган нерсе чындап эле пайда алып келерин жана чыгымдарды төлөп берерин түшүнүшү керек. Долбоор мүмкүн болушунча өзүнүн баалуулугун жана натыйжалуулугун көрсөтүшү керек.

Документте идеяга инженердик баа берүү жана рыноктук суроо-талап, чыгымдардын сметасы, иш графиги камтылууга тийиш. Ошондой эле керекрентабелдүүлүктү жана чыгымдардын өзүн актай турган так мезгилин көрсөтүү. Ошондой эле сизге экологиялык талдоо (долбоордун айлана-чөйрөгө зыянсыздыгы), ошондой эле карыз алуучу планды ишке ашыра аларын далилдөө керек болот.

Банк насыянын жакшы камсыздалышын, инвестициянын өзүн тез актай турганын, тобокелдик алгылыктуу экенин жана идея оригиналдуу экенин түшүнүшү керек. Эгерде бардык шарттар аткарылса, анда юридикалык жакка насыя берилет.

Кыска мөөнөттүү насыя

Кредиттер жөнүндө кыскача айта кетели, алар боюнча төлөмдөр ошол эле ипотекага караганда тезирээк берилет. Узак мөөнөттүү жана кыска мөөнөттүү кредиттер бирдей суроо-талапка ээ. Насыялардын экинчи түрүн гана көп сандагы адамдар берет.

Ал эми бул керектөө кредити. Муну алар “тиричилик” деген маселелерди чечүү үчүн алышат. Эгерде сизде батир сатып алууга жетишсиз болсо, же оңдоо иштерин жүргүзүү керек болсо, техникти ж.б. Дээрлик бардык банктар керектөө кредиттерин беришет. Бирок эң алгылыктуу шарттар бар болгондуктан, мамлекетке кайрылган жакшы. Ал беш жылга чейинки мөөнөткө берилет, алгылыктуу пайыздар менен (жылдык орточо 12-14%). Эгерде сиз гарант таба алсаңыз, анда тарифти төмөндөтсөңүз болот. максималдуу суммасы 3 000 000 рублди түзөт. Ал эми банк карыз алууга даяр болгон каражаттардын көлөмүн финансылык аналитиктер кирешелер жөнүндө отчет, иш стажы ж.б.у.с. менен деталдуу таанышкандан кийин чечет. Эгерде адам, мисалы, 60 тр алса. айына, андан кийин 5 жылга 1 300 000 рубль берилет.

Микрокредит

Бул мен айткым келген акыркы нерсе. Эң пайдасыз насыя варианты, бирок кээде ал гана жардам бере алат. Микрокредит алуу үчүн паспорт гана керек. Жашы маанилүү эмес, болгону 18. Суммасы аз - 15, 20, 35 тр. Кээде уюм сунуш кылган шарттарга жараша көбүрөөк. Бирок пайыздык чоң - күнүнө 0,75% дан 3% га чейин. Албетте, бир айга ири суммадагы карыз, сиз бузулуп кетиши мүмкүн. Бирок өзгөчө кырдаал катары, жакшы вариант. Мисалы, айлыкка саналуу күндөр бар, карызга ала турган эч ким жок, адамдын көптөн бери көзүнө илинген муздаткыч капысынан 50% арзандатуу менен сатылып кетет. Бул учурда чындап эле үнөмдөөлөр бар - микрофинансы уюмуна пайыз катары төлөнгөн бир нече миң, карыз алуучу арзандатуу менен канча акча топтогондугун эске алганда, капчыкты көп "уруп" койбойт.