Кантип кошуналардын макулдугусуз бөлмөнү сатууга болот

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Бөлмө сатуу адатта батирди сатууга караганда бир аз көбүрөөк ыңгайсыздык менен коштолот. Бардык документтерди чогулткандан тышкары, кошуналар да бөлмө сатып алуудан баш тартышы керек болот. Бирок кошуналар каршылык көрсөтүп, расмий баш тартууну жазууну каалабаса дагы, бөлмөнү сатууга болот.

Жатаканадагы бөлмөнү сатуу, ал үчүн сертификатыңыз болсо, бир топ жеңил болот, башкача айтканда, бул бөлмөгө менчик укугу катталган. Бул учурда кошуналардын макулдугу талап кылынбайт. статьясына ылайык. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 250 "жакшы" бүтүм үчүн, эгерде сиз үлүшкө ээ болсоңуз керек. Мыйзам боюнча, сиз сыяктуу эле акциялардын ээлери биринчи баш тартууга укуктуу.

Квартирадагы бөлмөнү кантип сатуу керек

Адегенде коңшу бөлмөлөр кимге таандык экенин билип алыңыз. Ээлеринен «биринчи кол» укугунан баш тартууну алуу керек. Эгерде жанындагы бөлмө менчиктештирилбесе, анда анын ээси муниципалитет же башка уюм болуп саналат. Бул учурда бөлмөнү сатуу үчүн баш тартуу үчүн турак жай саясаты боюнча шаардык комитетке кайрылышыңыз керек болот.

Боштондукту алуунун эки негизги варианты бар. Биринчиси, бардык менчик ээлерин нотариуска чакырып, ал жактан расмий баш тартууларды берүү. Ал үчүнтөлөөгө туура келет. Экинчиси, бүтүмдү мамлекеттик каттоо үчүн документтерди тапшырганыңызда каттоо палатасынын бардык ээлерин чогултуу, кошуналарыңыз кабыл алуу бөлүмүнө расмий баш тартууну жазышат.

Кээде бул эки ыкма тең туура келбейт. Мисалы, кошунасы паспортун жоготкон же башка аймакта жашайт. Кээде ээлери көп болот жана алардын баарын бир жерге чогултуу реалдуу эмес. Бөлмөнү сатуудан мурун эмне кылыш керек?

Кырдаалдан чыгуунун дагы бир мыйзамдуу жолу бар. Сиз бөлмөнү сатуу ниетиңизди жазуу жүзүндө бардык ээлерине билдирүүгө тийишсиз. Катта сиз байланышып жаткан адамдын так маалыматын камтууну унутпаңыз; фамилиясы, аты жана атасынын аты, так дареги, бөлмөнүн номери жана аянты. Сиздин бардык маалыматтар толук болушу керек. Билдирүүнүн текстинде сөзсүз түрдө бөлмөнү сатуу үчүн сиз алууну пландаштырып жаткан сумма, бөлмөгө ээлик кылуунун негизи - сатуу келишими (берүү, алмаштыруу) жана сиздин менчик укугуңузду ырастоочу документтин реквизиттери көрсөтүлүшү керек. Эң негизгиси - кийинки бөлмөнүн ээсине сатып алууда артыкчылык укугунан пайдалануу сунушун так жана так жазыңыз. Ал эми билдирменин аягында "Мен бааны төмөндөтүүгө, кийинкиге калтырууга, же болбосо, бааны төмөндөтүүгө макул болбой турган жагдайлардан улам бөлмөнү сатууга түрткөнүмдү алдын ала билдирем" деген сөздү кошуңуз. бөлүп төлөө."

Билдирүүнү жөнөтүүнүн бир нече эрежелери бар. Билдирүүнүн эки нускасын басып чыгарып, аларга кол коюңуз. Бир нускасын кошунаңызга жөнөтүңүзсатылуучу бөлмөнүн дарегин билдирүү менен заказдык почта аркылуу жана кол коюлган экинчи нускасын өзүңүзгө калтырыңыз. Почта реестрин эки нускада түзүүнү унутпаңыз, анын ар бирине почта кызматкери заказдык каттарды алганы жөнүндө кол коюуга жана мөөр басууга милдеттүү. Бул процедураны ар бир ээси үчүн кайталаңыз.

Кошуна бөлмөлөрдүн ээлеринен макулдук же баш тартууну албасаңыз, кабатыр болбоңуз. Мыйзамда белгиленген билдирүүлөрдү жөнөткөндөн кийин 30 күндөн кийин бөлмөнү каалаганыңызга сата аласыз. Кошуналарга кабарлоо боюнча документтер, тийиштүү түрдө таризделген, бүтүм ишке ашырууга мүмкүндүк берет. FRS үчүн алар жетиштүү деп эсептелет.