Москвадагы беш кабаттуу үйлөрдү бузуу: план, график. 2015-жылы беш кабаттуу үйлөрдү бузуу

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Мындан бир нече ондогон жылдар мурун беш кабаттуу имараттар совет мезгилиндеги бардык ыңгайлуулуктары бар ынгайлуу турак-жай деп эсептелчү. Алар 20-кылымдын 50-жылдарында ошол доордогу адамдын муктаждыктарына толук жооп берген стандарттарга ылайык курула баштаган. Бирок азыркы шарттарда сапаттуу турак-жайдын стандарттары такыр башкача.

Биринчи жолу эскирген (негизинен беш кабаттуу) турак жайларды бузуу мүмкүндүгү 90-жылдардын аягында талкуулана баштаган. Андан кийин 2010-жылга чейин аларды заманбап турак жай комплекстерине алмаштыруу зарылчылыгы жөнүндө чечим кабыл алынган. Москвадагы беш кабаттуу үйлөрдү бузуу программасын ишке ашыруу шаар куруу саясаты башкармалыгына тапшырылды. Бул уюмдун сайтында Москванын картасы бар, анда бузула турган беш кабаттуу имараттар белгиленген. Карта системалуу түрдө жаңыланып турат, бул кайсы имараттар бузулуп, кайсынысы бузула электигин көрүүгө мүмкүндүк берет.

Эмне үчүн эски үйлөрдү бузуу идеясы актуалдуу болуп калды?

Биринчиден, адамдар ошол кездегиден чоңураак болуп калышты. Ал эми азыр кичинекей ашканалар жана коридорлор, чакан комбинирленген ванна бөлмөлөрүыңгайсыздыкты жаратып, дискомфортту жана канааттанбоо сезимин жаратышы мүмкүн. Экинчиден, адамдардын адекваттуу турак-жай тууралуу ойлору өзгөрдү. Үчүнчүдөн, заманбап имараттардын фонунда мурунку беш кабаттуу үйлөр эскирип калгандай көрүнөт. Эң негизгиси бул имараттардын көбүнүн колдонуу мөөнөтү эбак эле өтүп кеткен. Ал болгону 25 жылга иштелип чыккан жана алардын көбүнүн чыныгы жашы 60тан ашкан. Андыктан аларды алмаштыруу маселеси көптөн бери көтөрүлүп келет.

Кыйратууга кандай негиздер бар?

• Тармактардын начарлашы, алардын натыйжалуулугу төмөн. Тармактар энергияны үнөмдөө боюнча заманбап талаптарга жооп бербейт жана анын үстүнө олуттуу түрдө эскирип калган. Бул электр, сантехника жана канализация системаларына гана эмес, ошондой эле жүк көтөрүүчү конструкцияларга, колдоочу элементтерге да тиешелүү. Алардын тагынуусу кырсыктардын жогорку коркунучун жаратат.
• Капиталдык оңдоонун баасы жогору. Материалдык сарптоо жагынан ал жацы турак-жайды курууга ылайыктуу. Эгер максатка ылайыктуу деп табылса, анда эскилиги жеткен имараттардын иштөө мөөнөтүн 150 жылга чейин көбөйтүүгө болот.
• Чакан батирлер жана көрктөндүрүүнүн жоктугу, анын ичинде жогорку үн өткөргүч. Ыңгайлуулук фактору улгайган тургундар үчүн анчалык деле маанилүү эмес, бирок жаш үй-бүлөлөр үчүн абдан маанилүү. Жаңы имараттарда батирлер жашоого ыңгайлуураак.
• Көзгө көрүнбөгөн көрүнүш. Эски беш кабаттуу имараттар эбак эле модадан чыгып, өзгөчө, заманбап имараттардын фонунда бир топ кызыксыз жана кызыксыз көрүнөт.
• Эски үйлөрдүн балкондору тар жанатерезелер, жука дубалдар жана заманбап имараттарда жок башка жалпы кемчиликтер.
• Хрущёвдун бузулушу транспорт тармагын модернизациялайт, аны ынгайлуу кылат.

Эмне үчүн бардыгы эле беш кабаттуу үйлөрдүн бузулушун жактырбайт?

Көпчүлүк жаңы конуштарга көчүү идеясын колдогону менен, бир батирде калууну каалагандар бар. Көптөр үчүн жашаган жерин алмаштыруу саякатка кеткен чыгымдардын көбөйүшүн, эски адаттарды, атүгүл жумуш ордун өзгөртүү зарылдыгын билдириши мүмкүн. Көчүрүү менен байланышкан көптөгөн терс көрүнүштөр бар жана улгайган адамдар буга өзгөчө сезимтал келишет. Мындан тышкары экологдор үйлөрдү бузуу менен бирге ал жерде өскөн бак-дарактар да кыйылып, бул шаардын экологиялык абалын начарлатат деп кооптонушууда.

Москвадагы беш кабаттуу үйлөрдү бузуу программасы: жакшы жана терс жактары

Программаны Москва шаарынын өкмөтү иштеп чыккан. Ал эң эскирген жүздөн ашуун Хрущевду бузууну камтыйт. Бузулган имараттардын ордуна заманбап турак жай комплекстери, балдар мекемелери, спорттук имараттар, жашыл зоналар курулат же түзүлөт. Ошого карабастан, көрүлгөн чаралардын жетишсиздигинен жарандар бул программага нааразылыгын билдиришүүдө. Моралдык жана физикалык жактан эскирген имараттардын иш жүзүндө саны бузуу объектилери катары көрсөтүлгөндөн кыйла көп.

5-кабатты бузуу программасы 2015-2020

2020-жылга чейин иштелип чыккан программанын жаңыртылган версиясы техникалык абалы начар бардык эски көп кабаттуу үйлөрдү алмаштырууну камтыйт. Ал"Москвадагы үйлөрдү бузуу 2015-2020" деп аталат. Беш кабаттуу үйлөрдү бузуу планына ылайык, бардык эскирген көп кабаттуу үйлөр 2 негизги категорияга бөлүнөт:

• Көп кабаттуу үйлөр бузулат.
• Көп кабаттуу имараттар сакталышы керек.

Биринчи категориядагы имараттардагы жашоочуларды турак жай аянты Москванын стандарттарына жооп берген жаңы курулуп жаткан имараттарга көчүрүү керек. Жаңы квартиранын чарчы метр өлчөмү эскинин өлчөмүнө туура келет. Ошол эле бөлмөлөрдүн санына тиешелүү. Ошол эле учурда жаңы батирдин баасы көбүнчө эски батиринен жогору болот. Буга шаардын каражаттарын тартуу аркылуу жетишилет.

Беш кабаттуу үйлөрдү бузуу программасы Москва шаарындагы турак-жай фондусунун төрттөн бир бөлүгүн алмаштырууну камтыйт.

Кайсы үйлөр көчүрүү программасы камтылган эмес?

Эң чыдамдуу имараттар бузулбайт. Бул баарыдан мурда темир-бетон панелдеринен, ошондой эле кирпичтен жана блоктон жасалган конструкциялар. Алар узак кызмат мөөнөтү, бекем дубалдары, жакшы жылуулук изоляциясы бар. Алардын көбү XX кылымдын 60-70-жылдарында курулган. 40 жыл колдонуудан кийин алар болгону 20 пайыз эскирген.

Чыдабас катардагы беш кабаттуу имараттарды бузуу алардын техникалык абалы эң начар болгондорго гана колдонулушу мүмкүн. Бул категориядагы калган үйлөр оңдолот. Кээ бир үйлөрдү бүтүрүү сунушталууда.

Жаңы имараттардын жакшы жактары

Жаңы имараттардагы батирлер жакшыртылгандыгы менен мүнөздөлөтжайгаштыруу жана көбүрөөк ыңгайлуулуктарга ээ. Алардын чоң залдары, үч лифттери, анын ичинде экөөсү жакшыртылган өндүрүмдүүлүгү бар. Бөлмөлөр жакшы жасалган жана төрт бурчтуу. Биринчи кабат майыптар үчүн ылайыкташтырылган. Он сегизинчи кабатта көп балалуу үй-бүлөлөргө ылайыкташтырылган кенен батирлер бар.

Энергияны үнөмдөө көрсөткүчтөрү да жаңыланган: терезелердеги кош айнек терезелер, жакшы жылуулук изоляциясы, LED лампалар, батарейкалардын температурасын жөнгө салуу мүмкүнчүлүгү.

Үйлөрдү коргоо сигнализация системасы менен камсыз кылынат. Үйдүн кире беришинде атайын жалданган кызматкер турат.

Жаңы көчүп келгендер эски турак-жайы үчүн эмне алышат?

Эки бөлмөлүү батирлердин жашоочулары жаңы имаратта ушундай өлчөмдөгү батирлердин ээлери болушат. Ошол эле учурда жаңы батирлердин макети жашоочулар үчүн ыңгайлуу болот. Үй-бүлөнүн өлчөмү маанилүү эмес: оригиналдуу жашоо аянты гана маанилүү. Бирок, эгерде мүлк реконструкциялоо үчүн кезекте турган болсо, анда жаңы батирдин өлчөмү бир адамга 18 чарчы метрге жараша эсептелет.

Эгер жаран коммуналдык батирде жашаса, анда жаңы үйдө ага өзүнчө квартира берилет. Негизги эреже - курулуп жаткан жацы комплекстерге адамдарды жайгаштыруу. Бирок арыз жазсаңыз, экинчи турак жайдын ээси боло аласыз.

Эскирген имараттарды бузуу боюнча мыйзамда эч кандай каржылык манипуляция, мисалы, жакшыраак турак жай үчүн кошумча төлөм каралган эмес. Бул мыйзамсыз деп эсептелет.

Иштин жүрүшү

Уратуу башталды2015-жылы Москвада беш кабаттуу имараттар. Бир эле убакта 40 имаратта иш жүргүзүлдү. Биринчи кварталдын ичинде 16 имарат бузулган. Жыл ичинде 2648 уй-буле жацы квартираларга кочурулду. 2016-жылы жумуш графиктен бир топ артта кала баштады. 8019 үй-бүлөнү көчүрүү пландаштырылган. 2016-жылдын 1-майына чейин 671 үй-бүлө жаңы турак-жай алышы керек болчу. Бирок ЖАОдогу беш кабаттуу үйлөрдүн бузулушуна бузуу сунушталган 35 үйдүн 9уна гана тийген. Түндүк-батыш районунда пландагы 12 имараттын 8и бузулса, түндүк райондо пландалган 24 имараттын 9унда иш аткарылган. Борбордун түштүк жана чыгыш бөлүктөрүндө ажырым эң чоң болгон.

Уратуу графигинин себептери

Эскирген үйлөрдү бузуу процесси толук көлөмдө жүргүзүлбөй жатат, мунун себеби:

• Борбордо бийлик алмашты.
• Өлкөдө экономикалык абалдын начарлашы.
• Кызматтан кеткен нааразычылыктар.
• Нааразы болгон ижарачылардын көп саны.
• Жыгылган жерлерди бузуу кыйын жана кымбат.
• Үйлөрдүн бир бөлүгү андан ары колдонууга жарактуу деп табылды.

Ошентип, беш кабаттуу үйлөрдү бузуу графиги толук аткарылган эмес.