Москвада квартира канча турат? Москвада эки бөлмөлүү батир: баасы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Улуттук валютанын кулашына жана экономикалык каатчылыкка карабастан, адамдар штатта кыймылсыз мүлктөрдү сатууну жана сатып алууну улантууда. Көп жылдар бою көптөн күткөн батирге акча топтоо. Эң кымбаты Москвадагы кыймылсыз мүлк. Бирок бул жерде да акыркы баага көптөгөн факторлор таасир этет.

Баа жайгашкан жерине жараша аныкталат

Менчиктин аталышы ушундай, анткени аны жылдыруу мүмкүн эмес. Россия Федерациясынын башка шаарларындагыдай эле, Москвада батирлердин баасы алар жайгашкан аймакка жараша болот. Шаардын ар кайсы бөлүктөрүндө бир эле макети, кабаттарынын саны менен жашоо аянты такыр башка баалар болушу мүмкүн. Жеткиликтүү баада борбордон тышкары бир нече кабаттан кымбат батир сатып алууга болот. Ошол эле акчага борбордон бир бөлмөлүү батирлер сунушталат.

Москвадагы батирлердин эң төмөнкү баалары шаардын алыскы райондорунда сунушталат. Ошол эле учурда коомдук транспорт менен метрого кеминде 20 мүнөт жетүү керек болот. Эң аз престиждүү аймак - Москва айланма жолу. Жана андан да арзаншаар четине барсаңыз, өзүңүздүн турак-жайыңызды алыңыз. Көптөр бул жерден батир сатып алуу менен көп акчаны үнөмдөшөт. Бул жумушка жетүү үчүн, жок эле дегенде, эки саат талап кылынарын эске алуу керек. Жеке унаасы барлар утат. Бирок газдын күнүмдүк баасы жана тыгындар баш калаанын сыртында үй сатып алуу каалоосун токтотушу мүмкүн.

Үйдү кайсы райондон сатып алыш керек?

Мурдагы иштеген шаар четиндеги райондор москвалыктардын жаш мууну үчүн барган сайын азыраак жагымдуу болуп баратат. Люблино, Текстильщики, Серп и Молот, Лианозово жана башка райондордо квартиралардын баасы бир кыйла арзандады Бул райондор борбордон алыс жайгашкандыгы менен гана эмес, сатып алуучуларды чочулатат. Коңшулар көбүнчө чечүүчү фактор болуп саналат. Алыскы аймактагы Москвада батирдин баасы канча экенине көптөр анча кызыкпайт. Бирок айлана-чөйрө жана транспорт алмашуу абдан маанилүү. Түнкүсүн көчөдө калуу коркунучтуу аймактан үй сатып алышым керекпи?

Патриарх көлмөлөрү, Тверская, Арбат, Кутузовский проспектиси, Таранчы адырлары сыяктуу аймактар коопсуз деп эсептелет. Москвада бир бөлмөлүү батирдин баасы чындап эле кымбат болушу мүмкүн. Ал эми аймак жакшы жарыктандырылса, балдар менен сейилдөө үчүн атайын жайлар бар жана жанында бала бакчалар жана мектептер бар болсо, баа маселеси жаралбайт.

Москвада так кайдан батир сатып алууну чечүүдөн мурун, райондор боюнча маалыматты тактап алуу зарыл. Ар бир аймак баанын жана турак-жай класстарынын белгиленген деңгээли боюнча өзүнүн кадыр-баркы бар. Алардын финансылык мүмкүнчүлүктөрүн эске алуу менен жананегизги талаптарга ылайык, ар бир адам ылайыктуу тандоо жасай алат.

Борбордук административдик район

Борбордун чок ортосундагы кыймылсыз мүлк көп жылдардан бери жогорку ликвиддүүлүк менен мүнөздөлүп келген. Москванын борборундагы батир арзан болбойт. Жыл сайын көбүрөөк пайда болгон жаңы имараттардын баасы бир аз арзандайт. Борбордун бир чарчы метри 10 миң доллардан кем эмес болот. Айрым райондордо элиталык турак-жай комплекстери курулуп жатат. Бул жерде бир чарчы метрдин орточо баасы 18-20 миң долларды түзөт. 2014-жылдын башында Пекин бакчалары жана бакча райондору сыяктуу турак жай комплекстери ачылган.

Экинчилик рынокто бир аз башкача кырдаал түзүлдү. Борбордогу эң арзан батир 6 миллион рублдан кем эмес болот. Бул жалпы аянты болжол менен 33 чарчы метр болгон Москвадагы бир бөлмөлүү батирдин баасы гана. м кымбатыраак турак-жай үчүн параметрлер бар. Мисалы, жалпы аянты 60 чарчы метр эки бөлмөлүү турак-жай. м кеминде 10 миллион рубль турат.

Түштүк-Батыш административдик округу

Буга чейин бул район уктоочу жайларга гана бөлүнгөн. Окуу жайларынын эбегейсиз көп саны адамдар тиешелүү турак жай курууга муктаж экендигине алып келди. Кеп сандаган панелдуу уйлер тургузулду. Бул райондогу курулуштардын негизги чокусу өткөн кылымдын 70-жылдарына туура келет. Көптөгөн үйлөр дагы деле бар. Ошондуктан, бул жерде экинчи кыймылсыз мүлк рыногу көбүрөөк өнүккөн. Бир чарчы метрдин баасы 180 миң рублдан ашпайт. Бул мүмкүн болгон жеткиликтүү турак жайорточо кирешеси бар адамды багуу.

Түштүк-Батыш районунда да жаңы имараттар бар. Бул жерде кыймылсыз мүлк Москванын борборундагы батирден алда канча арзан болот. Бир чарчы метрдин баасы 240 миң рублдан ашпайт. Бүгүнкү күндө бул жерде бизнес-класстагы көптөгөн объектилер түзүлүп жатат. Жаңы уктоочу жайлар курулган эмес. Комбинацияланган үйлөр пайда болот, аларда батирлер да, кеңсе жайлар да бар. Бизнес-класстагы жаңы имараттагы батирдин баасы орто эсеп менен 19 миллион рублди түзөт.

Батыш административдик район

Бул борбордун бир кыйла престиждүү аймагы. Бул жерде Можайское шоссе жолу реконструкцияланып жатат. Батыш административдик округунда метрополиянын жашоочуларынын нормалдуу жашоосу үчүн бардыгы бар. Жакшы бала бакчалар жана мектептер бар, спорттук комплекстерге барууга мүмкүнчүлүк бар, жаштар түнкү клубдарда көңүл ачышат.

Улам көп жаш үй-бүлөлөр Батыш административдик округунан турак-жай сатып алууну артык көрүшөт. Ошондуктан бул жерде жаңы имараттар көп. Москвадагы турак-жай курулушунун 10 проценттен ашыгы ушул райондо топтолгон. Жакында эле «Мосфильмовский» турак-жай комплексиндеги батирлер сатыкка коюлган. Бул жерде бир чарчы метрдин баасы болжол менен 200 миң рублди түзөт. Москвада эки бөлмөлүү батир канча турат, аны эсептөө кыйын болбойт. Баа схемага жана аймакка жараша болот.

Батыш районунун экинчи базарындагы баалар дээрлик бирдейжаны имараттардын наркынан. Москвада батирдин орточо баасы 5 миллион рубль болот.

Түндүк-Батыш административдик округу

Бул район, адистердин айтымында, экологиялык жактан эң таза район. Андыктан бул жерден биринчи кезекте кичинекей балалуу үй-бүлөлөр турак-жай алууга аракет кылып жатышат. Бул жерде Химки суу сактагычы жайгашкан, анын жанында москвалыктар жылуу мезгилде эс алууну артык көрүшөт. Түндүк-Батыш районунун дагы бир чоң артыкчылыгы бар. Бул жерде темир жол байланышы жакшы өнүккөн. Ар бир адам көздөгөн жерине тыгынсыз жете алат.

Аймактагы жаңы имараттар эки багытта пайда болот. Алар массалык сегмент жана бизнес-класс үчүн иштелип чыккан. Эң кымбаты - «Алые парустар» турак-жай комплекси. турак-жай үчүн, жок эле дегенде, 16 миллион рублди төлөшү керек болот. Эконом класстагы жаңы имараттар да сунушталууда. Мисалы, Albatros турак-жай комплекси Москвада 7 миллион рублга батирлерди сунуштайт. Бааларды, сүрөттөрдү жана комплекс тууралуу кеңири маалыматты түз иштеп чыгуучудан алса болот.

Түндүк-Батыш районунда жана экинчи кыймылсыз мүлк рыногунда эң жакшы өнүккөн. Негизинен панелдүү үйлөрдө турак-жайлар сатыкка коюлат. Бир чарчы метрдин орточо баасы 190 миң рубль.

Түндүк административдик округ

Борбордун түндүк тарабында эң сонун транспорт алмашуу бар. Бул жерде метронун эң кыймылдуу бөлүгү жайгашкан. Москвада батирдин баасы канча экенин тактоодон мурун, Батыш районунда,борбордун алыскы райондоруна саякат кылуунун зарылчылыгы бар же жок экендигин чечуу керек. Анткени, транспорт алмашуу кыймылсыз мүлктүн баасына олуттуу таасир этет.

Башка райондордогудай эле бул аймактагы бардык жаңы имараттар эки багытта – эконом-класс жана бизнес класста сунушталат. Элиталык имаратта батирдин баасы 19 миллион рублдан кем эмес болот. Бирок эконом-класс үчүн сиз алда канча аз төлөшүңүз керек болот. Сунушталган турак жайдын баасы 7 миллион рублдан бир аз ашат.

Бул жерде экинчилик рыноктун абалы башка аймактарга окшош. Бир чарчы орточо баасы 195 миң рубль.

Түндүк-Чыгыш району

Борбордун бул аймагы да абдан абройлуу. Жакын жерде популярдуу "Вавилон" соода борбору, ошондой эле ботаникалык бакча бар болсо, Москвадагы батирдин баасы канча турат? Абдан кымбат. Эконом-класстагы батирлердин баасы 9 миллион рублдан төмөн түшпөйт. Бирок бизнес-класстагы турак жайдын баасы 14 миллион рублдан башталат. 15-16 миллионго сиз мыкты транспорт алмашуусу бар аймактан жакшы эки бөлмөлүү батирди сатып ала аласыз. Жакын жерде мектеп, бала бакчалар бар. Ал эми дем алыш күндөрүн бүт үй-бүлө менен көптөгөн оюн-зоок борборлорунун биринде өткөрсө болот.

Экинчи рынокто баалар бир аз төмөн. Бир чарчы метрдин орточо баасы 170 миң рублди түзөт. Ал эми азыр сатыкка коюлган эң арзан батирдин баасы 4 миллион рублди түзөт. Бул бир бөлмөлүү жайдын жалпы аянты 22,5 чарчы. м.

Чыгыш административдикокруг

Бул район Москвадагы эң көп калктуу район. Бул жерде Измайлово жана Голяново сыяктуу кадыр-барктуу райондор бар. Чынында эле эски имараттар да, жаңы үйлөр да бар. Көпчүлүк жаңы имараттар бизнес-класс болуп саналат. Ошондуктан кымбат баалар.

Чыгыш административдик округу Москванын жылдар бою кандай өзгөргөнүн түшүнүүгө мүмкүнчүлүк берет. Иштеп чыгуучунун батирлери, баасы чарчы метри 200 миңден башталат, баштапкы эски имараттардын жанында жайгашкан. Ошол эле учурда экинчилик рыноктогу баалар жаңы имараттардан анча деле айырмаланбайт. Анткени, эски үйлөрдүн аянты чоң, шыптары бийик. Бир чарчы метрдин баасы 170 миң рублдан төмөн түшпөйт.

Түштүк административдик округ

Бул аймак борбордогу эң престиждүү аймак. Райондо жайгашкан эбегейсиз көп заводдор экологияга олуттуу таасирин тийгизген. Бул жерде туруктуу жашоо үчүн турак жайды саналуу гана тандайт. Аймак популярдуу болбосо, Москвада батир канча турат? Салыштырмалуу арзан. Жада калса жаңы имаратта, сиз болгону 4,5 миллион рублга турак жай сатып ала аласыз. Бир чарчы метрдин минималдуу баасы 110 миң рублди түзөт. 2014-жылы Царицыно-2 турак жай комплекси курулган.

Экинчи рынокто баары жакшы эмес. Анткени, бул таптакыр жаңы Москва эмес. Батирлердин баасы абдан ар түрдүү. Бирок эң кымбат турак жайдын баасы 5 миллион рублдан ашпайт. Ал эми бул жерде бир чарчы метрдин орточо баасы 160 миң рублди түзөт.

Түштүк-Чыгыш административдик округу

Бул аймактын тарыхый баалуулугу бар. Бул жерде чынында эле эски имараттар бар, батирлери кымбат. Ошол эле учурда Түштүк-Чыгыш районунда нефтини кайра иштетүүчү завод бар, бул борбордун экологиялык абалына олуттуу таасирин тийгизүүдө. Кичинекей балдар менен жашоо үчүн батир сатып алуу бул жерде албетте арзыбайт.

Жаңы имараттардагы батирлер экинчи рынокко караганда алда канча арзан. Орточо баасы чарчы метрине 130 миң рублди түзөт. Ошол эле учурда экинчи базардан батирди 1 чарчы 165 миң рублга сатып алсаңыз болот.