Ипотека менен жашоону жана ден соолукту камсыздандырууну кайдан алуу пайдалуураак?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Белгилүү болгондой, ипотекалык насыя алуу бүгүнкү күндө абдан популярдуу процедура. Бирок көпчүлүк банктар карыз алуучуларга белгилүү бир талаптарды коюшат, алардын бири өмүрдү жана ден соолукту милдеттүү камсыздандыруу. Бирок, көптөгөн суроолор дагы эле бар. Көптөгөн ипотека менен өмүрдү жана ден соолукту камсыздандырууну алуу керекпи же жокпу деген суроо кызыктырат, өзгөчө ал үчүн жетиштүү өлчөмдөгү акча төлөө.

Бул процедура милдеттүүбү же жокпу деген суроого жооп берүү үчүн саясатты алуу процессин кененирээк карап чыгуу зарыл. Ошондой эле насыя алууну каалаган адамга карата камсыздандыруунун артыкчылыктарына жана мүмкүн болгон артыкчылыктарына көңүл буруу сунушталат.

Камсыздандыруу эмне берет?

Турак-жай сатып алуу үчүн каражаттар, эреже катары, кыйла узак мөөнөткө (30 жылга чейин) берилерин ар бир адам жакшы билет. Мындай узак мөөнөттүү кредиттер банктар үчүн өтө пайдасыз, анткени бул убакыт аралыгында кардар менен бардык нерсе болушу мүмкүн.

Эгерде маселени ушул тараптан карай турган болсок, анда бул учурда кредиттик мекеме үчүн жеңилдиктер жөнүндө сөз болуп жатат. Карыз алуучунун өзүнө ушундай күбөлүк алуунун артыкчылыктары барбы? Албетте, алар бар.

Мисалы, эгерде карыз алуучу жаракат алса, бул анын майыптыгына алып келсе, анда ал ай сайын төлөм жүргүзө албагандыгы үчүн банкка чоң комиссия төлөбөйт. Бул учурда төлөмдөр үчүн жоопкерчилик камсыздандырылганга жүктөлөт. 1 жана 2-топтогу майыптыктын шарттарында карыз алуучу кошумча чыгымдардан камсыздандырылган. Жетиштүү өлчөмдө насыя алган банк кардары каза болгон учурда анын жакындары карызды төлөбөйт.

Башкача айтканда, камсыздандыруу компаниясы карыз алуучуга байланыштуу айрым жагдайлардан улам банктын бардык чыгымын жабууга тийиш. Ошол эле учурда кредитке алынган турак жай эч жакка кетпейт. Ал карыз алуучунун жакындарынын же өзүнүн менчигинде кала берет.

Камсыздандыруу окуясы болгондон кийин банкка кырсык тууралуу дароо кабарласаңыз, ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдүн көбөйүп кетүү коркунучу нөлгө чейин төмөндөйт. Ошондой эле, кээ бирөөлөр өмүрдү жана ден соолукту камсыздандырууну чаташтырышат. Акыркы 2 вариант ипотекалык кредиттөөнүн бүткүл мөөнөтүндө жарактуу. Бул күбөлүк үчүн жылдык төлөмдү төлөшүңүз керек дегенди билдирет. Камсыздандыруу боюнча пайыздар да карыздын калдыгынын негизинде кайра эсептелинет. Ошондуктан, бул кызматтан баш тартуудан мурун бир нече жолу ойлонушуңуз керек. Ипотекалык жашоону жана ден соолукту камсыздандырууну кайсы жерде арзандаарын тапканыңыз жакшы. Атбир нече маанилүү нюанстарга көңүл буруу зарыл. Эмнеге көңүл буруу керек?

Кайсы жерде арзан?

Эгерде ипотека менен өмүрдү жана ден соолукту камсыздандыруу трафикти эсептөө жөнүндө айта турган болсок, анда бардыгы жеке жагдайлардан көз каранды. Пайыздык чен төлөнбөгөн ипотекалык карыздын 0,5% дан 2,5% чейин өзгөрүшү мүмкүн. Албетте, бир кыйла чоң насыянын жүздөн бир бөлүгү да кардардын чөнтөгүнө катуу тийет.

Ипотека менен өмүрдү жана ден соолукту камсыздандырууга кайрылууда мүмкүн болушунча үнөмдөө үчүн банк кызматкеринен кайсы камсыздандыруу компаниялары кредиттик мекеменин өнөктөшү экенин такташыңыз керек. Бул учурда, ар бир жеке фирма менен таанышып, учурдагы пайыздык чендерди эске алса болот.

Камсыздандыруу компаниялардын сайттарында онлайн калькуляторлор бар болгону менен, алар дайыма эле толук иштей бербейт, башкача айтканда, кардарлардын жеке параметрлерин эске алышпайт. Уюм менен байланышып, менеджер менен жеке баарлашуу алда канча ыңгайлуу.

Камсыздандыруу кантип эсептелет?

Албетте, баарынан мурда, ар бир адам кызыкдар, анын эсебинен сертификат алуу үчүн пайыздык чендин олуттуу жогорулашы мүмкүн. Компаниянын кызматкерлери насыя алуучунун жашына көңүл бурарын эстен чыгарбоо керек. Ал жаш эмес болсо, анда, албетте, комиссия алда канча жогору болот.

Ошондой эле ипотекага өмүрүн жана ден соолугун камсыздандырууну алган кардарлар медициналык текшерүүдөн өтүшү керек. Өнөкөт оорулардын жана башка оорулардын бар экендиги жөнүндө маалыматтардын негизинде камсыздандыруу күбөлүгүнүн акыркы баасы жөнүндө чечим кабыл алынат.

Адатта, бланканы алуу үчүн эркектер чоң сумманы төлөшү керек. Бул илимий далилдер жана өлүм статистикасы менен шартталган: тилекке каршы, күчтүү секс аялдарга караганда алда канча аз жашайт.

Ошондой эле, кардардын абалы пайыздык чендин жогорулашына таасир этиши мүмкүн. Эгерде ал кооптуу өндүрүштө кооптуу шарттарда иштесе, анда, балким, ашыкча төлөм дагы жогору болот. Мындан тышкары, кредиттин суммасы жана ипотекалык насыяны төлөө мөөнөтүнүн узактыгы эске алынат. Ошондой эле, камсыздандыруу уюмунун менеджери ар дайым кардардын тышкы маалыматтарын баалайт. Эгерде ал ашыкча салмактан жапа чегип, тамеки чексе жана ичимдиктерди ичсе, анда бул дагы ашыкча төлөмдөрдүн көбөйүшүнө терс таасирин тийгизет.

Камсыздандырууну кайтаруу жана алып салуу

Кээде кардарлар камсыздандыруу формасын толтуруп, бирок күтүлбөгөн жерден ашыкча төлөп жатканын түшүнүшөт. Бул учурда, алар иш жүзүндө алынган ипотекалык саясатты кайтарып бере алышат. Бирок, бул өтө кыска убакыт берилет экенин унутпа. Адатта, ал бир нече күндөн ашпайт. Так шарттарды келишимден тапса болот, алар ошол жерде жазылышы керек.

Келишимдеги камсыздандырууну эсептөөгө жана төлөмдү кайтарып берүү мүмкүнчүлүгүнө тиешелүү пункттарга да көңүл буруш керек. Улуу Британия өз каалоосу боюнча келишим түзүүгө укуктуу, ошондуктан кардар кандайдыр бир компенсацияга ишенүүгө укугу жок беренелер болушу мүмкүн. көрсөтүүгө арзыйткунт коюп, менеджерге дагы бир жолу суроо бериңиз.

Эч кандай кесепети жок, аскер адамдары гана камсыздандыруу полисинен баш тарта алат, анткени алардын өмүрү жана ден соолугу кесип тарабынан камсыздандырылган.

Камсыздандыруу компаниясы качан төлөөдөн баш тарта алат?

Мурда айтылгандай, келишимге кол коюудан мурда аны ийне-жибине чейин изилдеп чыгуу керек. Төлөө шарттары анда деталдуу болушу керек. Ошол эле учурда тигил же бул камсыздандыруу окуясы болгондо төлөнө турган сумманын көрсөтүлүшүн камсыз кылуу маанилүү.

Келишим камсыздандырылуучунун жана камсыздандыруучунун милдеттерин аныктайт. Бул абдан маанилүү, анткени кээ бир нюанстар кагаздарда көрсөтүлгөн эмес болсо, анда бул учурда компания оңой эле төлөөдөн баш тарта алат.

Эреже боюнча компенсация алуу үчүн керектүү документтерди чогултуу керек. Бул жоопкерчилик камсыздандырылганга жүктөлөт. Камсыздандыруу компаниясы камсыздандыруу окуясы катары классификацияланбай турган окуя болгон учурда төлөөдөн баш тартууга укуктуу.

Сбербанк

Бул кредиттик мекемеде жаңы турак жайды сатып алуу үчүн жетиштүү өлчөмдөгү акчаны гана ала албайсыз, камсыздандыруу полистери да бул жерде түзүлөт. Бул учурда, 11 миллион рублга чейинки суммада ипотека берген банктын каалаган кардары документтерди алууга укуктуу.

Сбербанктагы ипотека менен өмүрдү жана ден соолукту камсыздандыруу боюнча төлөмдүн суммасы жөнүндө айта турган болсок, анда салым 130 миң рублди түзөт. Бирок, баары кайрадан карыз алуучунун жеке параметрлерине көз каранды. Окшош программаларды камсыз кылган башка уюмдар да каралышы керек.

VTB 24: ипотекалык жашоону жана ден соолукту камсыздандыруу

Бул банк ошондой эле өз кардарларына акча каражаттарын алгандан кийин дароо полисти чыгаруу мүмкүнчүлүгүн берет. Бирок, бул учурда, шарттар Сбербанк караганда алда канча жагымдуу болот. Бул учурда, ВТБда ипотека менен өмүрүн жана ден соолугун камсыздандырууну алган кардар тандалган турак жайдын жалпы наркынын болжол менен 0,21% төлөшү керек. Бирок, Россия Федерациясынын жарандарынын көбү дагы эле көп убакыттан бери рынокто болгон жана бул убакыттын ичинде оң пикирлердин зор көлөмүн чогулткан камсыздандыруу компанияларына кайрылууну артык көрүшөт. Аларды кененирээк карап чыгуу керек.

Sogaz: ипотека үчүн өмүрдү жана ден соолукту камсыздандыруу

Бул уюмдун негизги артыкчылыгы - кардарлар компаниянын филиалы менен гана байланышпастан, расмий сайт аркылуу да акча ала алышат. Эреже катары, колдонмодон чыккандан кийин уюмдун менеджери колдонуучуну кайра чакырып, шарттарды талкуулайт.

Согазда ипотекага өмүрдү жана ден соолукту камсыздандырууну алуудагы дагы бир маанилүү жагдай - бул учурда милдеттүү шарт болгон медициналык кароодон өтүү таптакыр бекер.

Камсыздандыруунун баасы жөнүндө айта турган болсок, анда ал жашоого келгенде 0,17% болот.карыз алуучу. Ошондой эле абдан кызыктуу кызмат бар. Ал “карыз алуучунун жоопкерчилигин камсыздандыруу” деп аталат. Кредит төлөнбөгөн учурда күбөлүк үчүн ашыкча төлөм батирдин жалпы баасынын 1,17% өлчөмүндө белгиленет. Бирок, документтердин акыркы баасын уюмдун кызматкери менен тактап алуу зарыл, анткени баары конкреттүү банкка, кредиттин суммасына жана төлөө мөөнөтүнө жараша болот.

RESO

Бул учурда сөз өмүрдү, ден соолукту жана башка көптөгөн нерселерди камтыган комплекстүү камсыздандыруу жөнүндө болуп жатат. Мындан тышкары, IC кардары эмгекке жөндөмдүүлүгүн жоготкон же майып болгон учурда корголот. Мунун аркасында RESO ипотекасы менен өмүрдү жана ден соолукту камсыздандыруу карыз алуучулар үчүн чоң артыкчылыкка жана пайдага ээ.

Кардар майып болгондо, ооруп калганда же каза болгон учурда, компания карыздын калдыгын банкка өз алдынча төлөйт. Карыз алуучунун мураскору да карыздар жөнүндө кабатырланбайт. Мындан тышкары, мындай пакеттик камсыздандыруу сатып алынган мүлктү коргоону камтыйт. "RESO" сиз жеке шарттарга ылайык күбөлүк бере аласыз. Бул абдан ыңгайлуу, анткени ар бир адамдын жашоосунда ар кандай жагдайлар болушу мүмкүн.

Бирок, бул IC банк үчүн ушундай кагаз ала турган жалгыздан алыс. Башка варианттарды карап көрүңүз.

Ренессанс

Бул камсыздандыруу компаниясынын негизги ишмердүүлүгү так карыз алуучулардын өмүрүнө жана мүлкүнө полистерди берүү болуп саналат. Негизги камсыздандыруу окуяларынан тышкары, кардар ага же анын мүлкүнө эмне боло тургандыгы тууралуу өзүнүн версиясын көрсөтүүгө укуктуу.

Баасы боюнчаИпотекалык жашоону жана ден соолукту камсыздандыруу Renaissance, бул учурда сумма белгилүү бир кардардын конкреттүү маалыматтарынын негизинде жекече негизде гана эсептелет. Бирок форманы чыгаруунун минималдуу баасы 2,5 миң рублди түзөт.

Ингосстрах

Бул компания Россия Федерациясындагы эң алдыңкы беш камсыздандыруучунун бири. Бул жерден сиз ипотекалык кредиттөө үчүн өтө арзан өмүрдү камсыздандыруу полисин ала аласыз. Эгерде кредиттин суммасы 11 миллион рублдан ашпаса, анда камсыздандыруу жана кардарларды тейлөө формасына заказ берүү үчүн 16,5 миң рублга жакын төлөшүңүз керек болот. Ошентип, Ingosstrakh, ипотека менен өмүрдү жана ден соолукту камсыздандыруу тандалган турак-жайдын жалпы наркынын болжол менен 0,22% турат. Бул жалпы насыя боюнча пайыздык ченди төмөндөтүүнү каалаган кардарлар үчүн жагымдуу шарттардан да жогору.

Росгосстрах

Бул камсыздандыруу уюму да калк арасында абдан популярдуу. Бул абдан төмөн бааны сунуш кылат. Эгерде үй Улуу Британияда комплекстүү программанын алкагында камсыздандырылган болсо, анда бул учурда күбөлүктүн баасы жалпы наркынын 0,2% дан көп эмес болот. Бирок, бул учурда сөзсүз түрдө ипотека кайсы банкка берилгени каралат. Ал ошондой эле насыянын өлчөмүн, пайыздык чендерди, мүлктүн түрүн жана башка көптөгөн нерселерди эске алат. Бардык карыз алуучулар толук текшерүүдөн өтүшү керек.

Бирок, Росгосстрахта ипотека менен өмүрдү жана ден соолукту камсыздандыруу кыйла арзан, андыктан бул уюмду сөзсүз эске алуу керек.