Ипотеканы кайдан алуу пайдалуураак экендиги жөнүндө жөнөкөй жана түшүнүктүү

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20:22

Кайсы жерде ипотека алуу пайдалуу деген суроо ар бир адамдын жашоосунда жаралышы мүмкүн. Жаш жубайлар уламдан-улам ойлонушса да. Көптөгөн банктык программалардын аркасында өзүңүздүн батириңизде жаңы жашоо баштоо оңой жана реалдуу болуп калды. Бирок эң негизгиси жашоодогу эң маанилүү кредитти тандоодо туура эмес эсептешпеш керек, анткени бул чечим 20, ал тургай 30 жылга кабыл алынат. Келгиле, негизги ойлорду кененирээк карап чыгалы.

Банк издеп жатам

Ипотеканы кайдан алуу пайдалуураак деген сөздү сөзсүз банктардан башташ керек. Бул жерде бардыгы үчүн конкреттүү чечим жок. Банктар калктын түрдүү катмары үчүн көптөгөн программаларды жана атайын акцияларды сунуштайт. Кимдир бирөө бюджеттик кызматкерлерге, бирөө жаш үй-бүлөгө ставканы азайтат. Дарыгерлер да, жумушчулар да атайын программа боюнча ала алышат, сиз болгону акыркы жаңылыктардан кабардар болушуңуз керек. Банкты тандоо боюнча кеңештерди бир нече кылчу жана кылбоочу нерселерге бөлүүгө болот:

- Достордун жетекчилигин ээрчип, алардын кеңештерине сокур ишене албайсыз.

- Банк келишимин кылдаттык менен окубай коюу мүмкүн эмес.

- Жарнамаларга жана төмөн бааларга ишенбеңиз.

- Банк жаңылыктарын расмий веб-сайттардан көрө аласыз.

- Корпоративдик шарттарды уюмуңуз тейленген банктан биле аласыз.

- Ар кандай насыя кеңешчилери менен кеңешүүгө болот.

Ушул кеңештерге ылайык, сиз ипотека алган жакшыраак банкты тандайсыз.

Мүмкүнчүлүктөрдү баалоо

Банк катаал авторитет, алар сенин ордуңа кирбейт, боз айлыкка ишенишпейт, андыктан өз мүмкүнчүлүктөрүңдү чындап билиш керек. Кайсы жерде ипотека алуу пайдалуураак экенин тандап жатканда, насыя бир нече көрсөткүчтөрдөн турганына көңүл буруңуз. Бул сиз дароо төлөөгө даяр болгон баштапкы төлөмдүн суммасы. Жылдык пайыздык чен, төлөм түрү: рента же дифференцияланган, кошумча төгүмдөр. Акыркысы камсыздандыруунун ар кандай түрлөрүн камтыйт. Кээ бир банктар мүлктүн аталышын, өмүрдү же мүлктүн өзүн камсыздандырууну талап кылат. Бул көрсөткүчтөрдүн бардыгы сиздин ашыкча төлөмүңүздүн суммасын көрсөтөт. Сиз, өз кезегинде, аларга таасир эте аласыз. Мисалы, баштапкы төлөм канчалык жогору болсо, пайыздык чен ошончолук төмөндөйт. Насыянын суммасы сиздин үй-бүлөңүздөгү жалпы эмгек акыдан, багууга алынгандардын санына, жакшы кредиттик тарыхка жана ал тургай эмгек китепчесиндеги жазууларга жараша болот. Жаштар үчүн ипотекалык насыя жеңилдетилген шарттарда берилиши мүмкүн да.

Эгерде…

Эгер үй-бүлөңүздү бааласаңыз, бул суроо биринчи орунда болушу керек. Квартирасыз калып, көчөдө жашоо - карызы барларды ушундай тагдыр күтүп туратипотекалык кредит боюнча. Ошондуктан, ай сайын төлөмдү баалоодо, сиз каржылык мүмкүнчүлүктөр жөнүндө реалдуу болушу керек. Ипотека менен бирге батирди сатып алуу үчүн бир нече кредиттерди албоо сунушталат. Ошентип, сиз чоң ашыкча төлөмдү жана чыдагыс салымдарды аласыз. Ипотеканы төлөө үчүн насыя алуу да жагымсыз. Бул учурда банктар сизден эки эселенген пайыздарды алышат. Насыяны төлөөдө кыйынчылыктар болсо, каржылык мекемеге кайрылып, себептерин деталдуу түшүндүрүү менен тиешелүү арыз жазуу керек. Көпчүлүк учурларда банк сизди жарым жолдо тосуп алат жана ипотеканын мөөнөтүн узартуу менен негизги карызды төлөөдөн бошотот. Бирок, сиз дагы эле пайыздардын суммасын төлөшүңүз керек.

Демек, компетенттүү эсептөө жана тажрыйбалуу адистин кеңеши ипотеканы кайдан алуу пайдалуураак экенин айтып берет. Жана бул суроого бардык олуттуулук менен кайрылыш керек.