2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Акыркы он жылдыктардагы экономикалык абал көп нерсени күтүүнү каалап жатат. Маянасы жакшы жумуштун жоктугунан көптөгөн үй-бүлөлөр өз алдынча турак-жай сатып ала алышпайт. Кээ бирлери үйдү ижарага алып, көп жылдар бою батир алуу үчүн акча топтоону чечсе, башкалары банкка жардам сурап кайрылышат. Ипотека алуу канчалык пайдалуу? Биринчиден, популярдуу каржы институттарынын сунуштарын изилдеп көрүү керек.
Ипотека деген эмне
Бүгүнкү күндө көптөгөн курулуш компаниялары коммерциялык банктар жана башка популярдуу каржы институттары менен кызматташат. Бул өз ара аракеттенүү эки тарапка тең пайдалуу. Кредиттик турак-жай куруучу үчүн да, банк үчүн да келишим түзүү мүмкүнчүлүгү. Кардардын өзү да утат, ал чоң суммага ээ болбой туруп, насыяга сатылып алынган турак жайга көчүп кете алат.
Ипотека – бул кредиттөөнүн бир түрү. Мунун негизги шарты – келишим боюнча алынган кыймылсыз мүлктү күрөөгө каттоо. Бул бүтүмдүн бардык тараптары үчүн кошумча камсыздандыруу болуп саналат. Эгерде кардар бир катар себептерден улам насыяны төлөй албаса, турак жай банктын менчигине өтөт. Акыр-аягы, эч кимкерек. Кайсысы пайдалуураак, ипотека же кредит алуу? Акыркы вариант квартира же үй сатып алууда көбүрөөк ылайыктуу.
Сиз кандай нюанстарды билишиңиз керек
Кредиттин баары карыз. Ошондуктан, каржы институту менен келишим түзүүдөн мурун, анын шарттарын изилдеп чыгуу зарыл. Биринчиден, сиз пайыздык ченге көңүл бурушуңуз керек, жашыруун жыйымдардын бар экендиги жөнүндө маселени изилдөө керек. Бул көрсөткүчтөр биринчи кезекте кредит боюнча ашыкча төлөөнүн суммасына таасир этет. Кайсы ипотеканы алуу үчүн эң жакшы? Карызды жазасыз мөөнөтүнөн мурда жабуу мүмкүнчүлүгүн камтыган сунуштарга көңүл бурганыңыз абзел.
Бүтүм кийин түзүлө турган банкты тандоого өзгөчө көңүл буруу керек. Жаш үй-бүлө үчүн Сбербанктан ипотека алуу пайдалуу. Шарттар төмөндө баяндалат. Жалпысынан алганда, рынокто 5 жылдан аз иштеген каржы институту менен келишим түзүү жагымсыз.
Көңүл бура турган дагы бир маанилүү жагдай - бул үй-бүлөнүн жалпы кирешеси. Келишим боюнча болжолдуу минималдуу төлөм бул көрсөткүчтүн 40% ашса, күрөө менен насыя алуу мүмкүн эмес.
Сбербанк
Бул каржы институту бүгүнкү күндө ипотекалык кредиттөө боюнча лидер болуп саналат. Банктын шарттарына ылайык, сиз кыймылсыз мүлктү даяр үйдө да, өнүгүү стадиясында да сатып ала аласыз. Ипотека алуу канчалык пайдалуу? Мамлекет тарабынан колдоого алынган сунуштарга көңүл буруу зарыл. Позитивдүү жагдай - бул келишимдин рубль менен болгондугу. Демек, кредит боюнча ашыкча төлөм курска байланбайт.чет элдик валюта.
Орусиянын 21 жашка чыккан бардык жараны банктын кардары боло алат. Келишим 1 жылдан 30 жылга чейинки мөөнөткө түзүлүшү мүмкүн. Кардардын банкка карызы канчалык көп болсо, акыркы ашыкча төлөм ошончолук көп болорун эске алуу керек. Ошол эле учурда, кыска насыя мөөнөтү менен, минималдуу айлык төлөм жогору болот. Насыянын жылдык үстөгү 11,4%. Мүлктүн жалпы наркынан 20% кем эмес баштапкы төлөм милдеттүү шарт болуп саналат. Сбербанктан ипотека алуу канчалык пайдалуу? Алдын ала төлөмдүн суммасын көбөйтүңүз!
Tinkoff Bank
Кайсы ипотеканы алуу пайдалуураак экенине кызыккандар бул каржы институтунун сунушуна көңүл бурушу керек. Чындыгында Tinkoff банкы 10,5% насыя боюнча жылдык пайыздык ченди сунуштайт. Насыянын мөөнөтү мурунку учурдагыдай эле - 30 жыл. Жашыруун төлөмдөр жок. Бойго жеткен кардар турак жайды сатып алуу боюнча келишимди баштапкы гана эмес, экинчилик рынокто да түзө алат.
Tinkoff Банктын ыңгайлуу онлайн колдоосу бар. Ар бир адам өз маалыматтарын үйүндө каттап, насыяга арыз бере алат. Финансылык мекеме өтүнүчтү жактырса, керектүү документтердин пакетин чогултуу жана келишимге кол коюу үчүн жакынкы банктын кеңсесине баруу гана калды. Мындан тышкары, расмий сайтында кантип алдын ала эсептөөгө мүмкүндүк берет ыңгайлуу кредит калькулятор барипотека алуу пайдалуу.
Ачуу
Финансы мекемеси салыштырмалуу жаш. Ошого карабастан, кардарлардын саны насыя берүүнүн жагымдуу шарттарынан улам гана көбөйүүдө. Келишим боюнча ашыкча төлөм түздөн-түз баштапкы төлөмгө жараша болот. Жаш үй-бүлө үчүн эң жакшы ипотека деген эмне? Эң жагымдуу келишимдер жаңы имараттардагы батирлерге тиешелүү. Финансылык мекеме 11,3% ченди сунуш кылат. Аванстын суммасы 20% кем болбошу керек. Турак жайдын баасы 8 миллион рублден ашпашы керек.
Батирди экинчилик базардан сатып алууну каалагандар 12,75% ставка менен келишим түзө алышат. Бул учурда, баштапкы төлөм буга чейин 30% деңгээлинде болушу керек. Насыянын максималдуу мөөнөтү 30 жыл. Кош бойлуулуктун капиталын баштапкы төлөм катары колдонсо болот.
Банктын веб-сайтында ипотекалык насыяга кайрылсаңыз же болжолдуу чыгымдарды эсептей аласыз.
Транс Капитал Банк
Эгер сиз кайсы банкка ипотека алуу пайдалуу деген суроону изилдеп көрсөңүз, москвалыктардын сын-пикирлери эң жагымдуу шарттарды Транс Капитал Банк сунуштай турганын көрсөтүп турат. Ар бир адам "Успенский квартал" турак жай комплексинен кыймылсыз мүлктү жылына болгону 8% менен сатып ала алат. Бир гана жетишпеген жагы - кыска мөөнөттүү насыя. Ипотека 8 жылга гана берилиши мүмкүн. Мындай сунуш айлык акысы жогору адамдар үчүн ыңгайлуу болот.
Транс Капитал Банк сатып алууну сунуштайтэкинчилик рынокто кыймылсыз мүлк жылына 11,9%. Насыянын мөөнөтү 25 жыл. транзакциянын максималдуу суммасы 20 миллион рублди түзөт. Алгачкы төлөм мүлктүн ипотекалык наркынан 20% кем болбоого тийиш. Сын-пикирлер көрсөткөндөй, карызды жазасыз мөөнөтүнөн мурда жабуу каалаган этапта мүмкүн.
Финансы мекемеси алгачкы төлөм катары энелик капиталды пайдаланууну камсыздайт. Бул учурда, аванс транзакция жасалган күндөн тартып 3 айдын ичинде төлөнүшү керек.
Promsvyazbank
Сын-пикирлерге ылайык, бул каржы институту бүгүн насыя берүүнүн эң ыңгайлуу шарттарын сунуштайт. Бүтүмдү түзүү үчүн кардар расмий иштеген жери жөнүндө маалыматтарды берүүгө тийиш, анда болуу мөөнөтү 4 айдан кем эмес. Батирди ипотекага алуу канчалык пайдалуу? Болгону Россия Федерациясынын жаранынын паспорту, ошондой эле идентификациялык код менен жакынкы банктын филиалына кайрылуу керек. Эң төмөнкү көрсөткүч (5,99%) жаңы имараттан турак жай сатып алууну каалагандарга сунушталат. Шарт келишим түзүү учурунда карыз алуучунун жашы 21 жаш болушу керек. Мындай төмөн пайыздык үстөк Промсвязбанкта бир жылдан ашык кызмат көрсөткөн кардарларга гана сунушталат.
Финансылык мекемеге биринчи жолу жардам сурап кайрылган кардарларга баштапкы рынокто батир сатып алуу шартында жылдык 11,4% жана турак жай сатып алуу шартында 12% ставкасы сунушталат. экинчилик рынокто. Насыянын максималдуу мөөнөтү 25 жыл.
Россельхоз Банк
Бул кредиттик мекеменин шарттарын эң ыңгайлуу деп атоого болбойт. Ошол эле учурда, банк Борбордук банкы тарабынан берилген маалыматтар боюнча, ишенимдүүлүк жагынан төртүнчү орунду ээлейт. Ипотекалык кредиттөө ставкасы кардар төлөгөн аванстан көз каранды. Ошентип, эгерде сиз кыймылсыз мүлктүн баштапкы наркынын 50% дан ашыгын төлөсөңүз, анда жылдык пайыздык 11,5 деңгээлинде болот. Банктын шарттары боюнча минималдуу аванс 10% түзөт. Ошол эле учурда жылдык көрсөткүч 12,9% деңгээлинде болот. Насыянын максималдуу мөөнөтү 30 жыл. Келишим жалпы суммасы 20 миллион рублга түзүлүшү мүмкүн.
Ипотека алуу канчалык пайдалуу? Сын-пикирлер, таасирдүү авансты төлөөдөн тышкары, кирешеңизди ырастоо үчүн да керек экенин көрсөтүп турат. Банк кардарлардын төлөө жөндөмдүүлүгүнө кылдат баа берет. Финансылык мекеме ипотекалык транзакцияга арызды 5 жумушчу күнгө чейин карай алат.
Ипотеканы кайдан жана кантип алуу керек: кадам-кадам нускамалар
Кредитке турак жай сатып алууну чечкендер төмөнкү сценарий боюнча иш-аракет кылышы керек:
- Таанымал каржы институттарынын сунуштарын изилдеп, эң ылайыктуу вариантты тандаңыз.
- Тандалган банкка алдын ала онлайн сурам жөнөтүңүз.
- Эгер жооп оң болсо, керектүү документтердин пакетин чогултуңуз. Милдеттүү түрдө төмөнкүлөр кирет: Россия Федерациясынын жаранынын паспорту, идентификациялык код, эгерде бар болсо аскердик билет, үй-бүлөлүк абалы жөнүндө документ (балдарынын болушу), акыркы 6 айдагы кирешеси тууралуу маалымкат.
- Документтер пакети менен келгилебанкка белгиленген убакыт жана ипотекалык келишим түзүү.
Кошумчалай кетсек, финансы институту күрөөгө коюлган мүлккө тиешелүү документтерди талап кылат. Мындан тышкары, банк башка үй-бүлө мүчөлөрүнүн кирешелери тууралуу маалыматты талап кыла алат. Жалпы киреше канчалык жогору болсо, банк ошончолук оң жооп берет.
Ипотека келечекке ишенгендер үчүн пайдалуу болушу мүмкүн. Туруктуулук болбогондо, каржы институту менен келишим түзүү жарабайт.
Сунушталууда:
Кантип аз расмий айлык менен ипотеканы алса болот: керектүү документтер, каттоонун тартиби жана шарттары, төлөө шарттары
Ипотека үчүн кандай эмгек акы төмөн деп эсептелет? “Конвертте” айлык алсаңыз эмне кылуу керек? Банкка ак эмгек акы тууралуу маалымат берүүгө болобу? Ипотекалык насыя алуу үчүн дагы кандай киреше көрсөтүлүшү мүмкүн? Кирешеңизди тастыктабай туруп ипотекага алуунун жолу барбы?
Пенсиянын топтолгон бөлүгүн кантип алуу керек: ким керек, алуу ыкмалары, керектүү документтер жана юридикалык кеңеш
Топтолгон пенсияга төгүмдөрдүн бир бөлүгүн которгон жарандар топтолгон акча каражаттарын кантип алуу керек деген суроону көп ойлонот. Ал эми аны ошол эле учурда жасоо максатка ылайыктуу. Мыйзамда топтолгон пенсияны төлөөнүн ар кандай шарттары, анын ичинде бир жолку төлөм каралган. Ушул жана башка пайдалуу маалыматтарды кийинки макаладан биле аласыз
Жеке ишкерлер үчүн салыктык чыгарып салуулар: кантип алуу керек, кайда кайрылуу керек, негизги түрлөрү, керектүү документтер, берүү эрежелери жана алуу шарттары
Орус мыйзамдары жеке ишкер үчүн салыктык чегерүү алуу реалдуу мүмкүнчүлүгүн камсыз кылат. Бирок көп учурда ишкерлер мындай мүмкүнчүлүк тууралуу такыр билишпейт, же аны кантип алууга боло тургандыгы тууралуу жетиштүү маалыматы жок. Жеке ишкер салыктык чегерүү ала алабы, Россиянын мыйзамдарында кандай жеңилдиктер каралган жана аларды каттоонун шарттары кандай? Ушул жана башка суроолор макалада талкууланат
Жарнамалык агенттик: кантип ачуу керек, кайдан баштоо керек, керектүү документтерди даярдоо, бизнес-план түзүү, максаттары, милдеттери жана өнүгүү этаптары
Жарнамалык кызматтарга суроо-талап жыл бою күчтүү, рынокто мындай кызматтарды сунуштаган көптөгөн компаниялардын өкүлдөрү болгонуна карабастан. Ошондуктан, жарнамалык агенттикти кантип ачууну пландаштырып жатканда, рыноктун анализине өзгөчө көңүл буруу керек. Бул ништин реалдуу келечегин баалоого, ошондой эле жогорку кирешелүүлүгү менен натыйжалуу бизнес моделин түзүүгө мүмкүндүк берет
UEC - бул эмне? Универсалдуу электрондук карта: эмне үчүн керек, аны кайдан алуу керек жана кантип колдонуу керек
Албетте, универсалдуу электрондук карта (UEC) деген нерсе бар экенин баары уккан. Тилекке каршы, бул картанын маанисин жана максатын баары эле биле бербейт. Келгиле, UEC жөнүндө сүйлөшөлү - бул эмне жана ал эмне үчүн керек
