Кайсы банкка ипотека алуу пайдалуураак экенин кантип чечсе болот

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20

Буудайды топондон дароо бөлүп алалы. Эгерде сиз кайсы банкты ипотекага алуу пайдалуураак деп тандасаңыз, анда биз депозит, карта же учурдагы эсепти ачууда колдонгон кадимки критерийлер бул жерде колдонулбасын эстен чыгарбаңыз. Атап айтканда, брендди жактыруу жана башка эмоционалдык факторлорду дароо четке кагуу керек.

Бүгүнкү күндө Россия боюнча алты жүздөн ашык (!) банк мекемелери ипотекалык батирлерди сунушташат. Ал эми турак-жай алууну чечкен ар бир жарандын милдети – компетенттүү тандоо. Сиз түшүнгөндөй, бул учурда кредиттин мөөнөтү 10 жылдан 30 жылга чейин. Башкача айтканда, алгылыктуу шарттарды тандоо стадиясында кетирилген ката өтө кымбат болушу мүмкүн.

Ипотекалык насыя алуу кайсы банк пайдалуураак экенин аныктоодо, кээ бир карыз алуучулар насыянын пайызынын өлчөмүн гана жетекчиликке алышат. Мисалы, ал канчалык төмөн болсо, ошончолук жакшы. Бул туура. Бирок жарым-жартылай гана. Мындай программалардын негизги шарттарына көңүл бурулса алда канча туура болмок. Бул, мисалы, кредиттин валютасы,каражаттарды берүүнүн максималдуу мөөнөтү, күрөөнүн түрү. Ал эми пайыздык чен, берилген каражаттардын суммасы жана башка көп нерселер алардан көз каранды болот.

Мен кандай зайымчы болушум керек?Ипотекалык насыяны кантип алуу керек, сиз түшүнүшүңүз керек. ошол каалоо жана жогорку киреше гана жетишсиз. Финансы институттары потенциалдуу карыз алуучуларга бир катар талаптарды коюшат. Алардын арасында:

• жашы;

• ликвиддүү мүлктүн болушу;

• транзакцияга биргелешип карыз алуучуну же ал тургай бир нече кошумча карызды тартуу мүмкүнчүлүгү.

Мындан тышкары, буга чейин айтылган киреше жогорку гана эмес, ошондой эле расмий болушу керек. Бул жерде да бир кылдаттык бар. Анын өлчөмү алынган кредитти эч кандай кыйынчылыксыз тейлөөгө мүмкүндүк бериши керек. Жана бул жөн гана ай сайын төлөм жүргүзүү эмес. Алардан тышкары, сиз арызды кароо үчүн комиссияны (эгер бар болсо), нотариалдык жана баалоочу кызматтарды жана камсыздандырууну төлөшүңүз керек. Ушуга байланыштуу, кайсы банкка ипотека алуу пайдалуураак экенин карап жатканда, эффективдүү пайыздык чен сыяктуу учурду сөзсүз тактап алуу керек. Жөнөкөй тил менен айтканда, бул карыз алуучунун кредиттин бүткүл мөөнөтүнүн ичинде чыга турган чыгымдарынын жалпы суммасы.

Кредитор кандай болушу керек? банк жөнүндө. Тагыраак айтканда, кандай болушу керектиги жөнүндө.

Кайсы банкка ипотека алуу пайдалуураак деп ойлогондо биринчи кандай суроолор туулат? Биз биринчи кезекте кызыкдарбызөлчөмү, атагы, аймактык таандыктыгы (орусчабы же чет элдик каржы уюмунун "кызы"бы). Ал эми бул жерде коюлган суроолорго так жооп жок.

Бирок, рыноктогу учурдагы сунуштарды талдоо көрсөткөндөй, ири мекеме сейрек гана карыз алуучулар үчүн өтө жумшак талаптар жана төмөн пайыздык чен менен мүнөздөлөт. Бул жагынан алганда, үйдү насыялоого жаңы келгендер кызыктуураак.

Эң маанилүү жагдайлардын бири – берилген маалыматтын тактыгы. Шарттар жана башка нерселер жөнүндө. Бир нече ондогон жылдар бою төлөнүшү пландалып жаткан насыя тууралуу түшүнүксүз окуя эскертүүгө тийиш. Анткени, биз олуттуу акча жана убакыт жөнүндө сөз болуп жатат. Демек, ар бир нерседе эки ача пикир болушу керек. Арыз ээси катары эмес, тең укуктуу өнөктөш катары. Эгерде кардар бул этапта өзгөчө каралбаса, анда мындай кызматташтыктын башка артыкчылыктары чындап эле чоңбу же жокпу, жакшылап ойлонуу керекпи?