"Промсвязбанк", ипотека: шарттары жана сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Сиз кыялыңыздагы батирди же үйдү таптыңызбы, бирок аны сатып алууга акчаңыз жетпей жатабы? Маселе эмес. Биз сизге жашыруун комиссияларсыз жана алдамчылыксыз идеалдуу кредиттик шарттарды убада кылабыз, бул Промсвязьбанк өзүнүн потенциалдуу карыз алуучуларына дал ушундай кепилдик берет. Бул каржылык мекемеде алынган ипотека бардык турак жай көйгөйлөрүн чечүүнү камтыйт. Бирок бул жарнамаларга ылайык. Чын элеби? Бул макаладагы реалдуу пикирлердин негизинде бул маселени чечүүгө аракет кылабыз.

Банк жөнүндө кыскача эссе

Промсвязьбанк, же кыскача PSB, Россия Федерациясындагы эң таасирдүү каржы институттарынын бири, өлкөдөгү эң алдыңкы үч банктын бири болуп эсептелет. Анын ачылышынын тарыхы 20 жылдан ашык убакыт мурун, анын негиздөөчүлөрү, ага-ини Ананьевдер ири каржы империясын түзүү идеясын жаңыдан ойлоп тапкан учурдан тартып башталган. Азыр мекеменин башкы кеңсеси жайгашкан биринчи филиалдардын бири Москвадагы борбордук кеңсе болгон.

Учурда PSB ишкерлер, жеке жана юридикалык жактар арасында абдан популярдуу. Уюмдун туруктуу кардарлары, аймактыктармагында бүгүнкү күндө 300гө жакын соода түйүндөрү, 200 терминалдары жана 8500 банкоматтары бар, эки миллиондон ашык орусиялык жана чет өлкөлүк жарандар да иштешет. Промсвязбанк уюмунда иштеген ипотека жөнүндө айтып беребиз.

Турак-жай насыясы: негизги нерсе тууралуу кыскача

PSB - бул ишкерлер жана жөнөкөй жарандар менен иштеген универсалдуу банк. Ал эми бул каржы уюмунун кардарлары кирешеси таптакыр башка адамдар болгондуктан, PSB адистери баарына кызыктуу программаларды иштеп чыгуу үчүн талыкпай иштеши керек.

Коомдук акционердик коомдун өкүлдөрү турак жайды насыялоого өзгөчө көңүл бурушат. Бүгүнкү күндө Промсвязьбанк тарабынан сунушталган продукциялардын ичинен мамлекет тарабынан колдоого алынган ипотека өзгөчө жаш үй-бүлөлөр арасында суроо-талапка ээ. Бул пайда болгон көйгөйлөрдү чечүүгө, ошондой эле ата-энеңизден көз карандысыз өзүңүздүн жашоо бурчуңузду алууга мүмкүнчүлүк берет. Демек, банктын эксперттери орус жарандарына эмнени сунуштайт?

Банк кандай турак жай программаларын ишке ашырат?

Учурда PSBда төмөнкү насыя программалары иштеп жатат:

• "Жаңы курулуш-Мамлекет. программасы» (мамлекеттик колдоо менен турак жай кредити).
• "Жаңы имарат" (биринчи кыймылсыз мүлк рыногунда турак жай сатып алуу мүмкүнчүлүгү менен).
• "Экинчи базар".
• "Коопсуз насыя максаты".

"Жаңы курулуш-Мамлекет. программасы" - "Промсвязбанк" ипотекасы: каттоо шарттары

Программа жаңы үйдү кредитке сатып алууну камтыйттөмөндөтүлгөн пайыздык чен (жылына 11,4%), кошумча жыйымдарсыз, төлөмдөрсүз жана чектөөлөрсүз. Бирок, банктын көпчүлүк окшош продуктылары сыяктуу эле, Новостройка 20%дан баштап баштапкы төлөмдү төлөөгө милдеттүү.

Бул учурда кредиттин суммасы түздөн-түз сиздин жашаган жериңизге жараша болот. Мисалы, Москвадан, Санкт-Петербургдан жана бул эки региондон келген потенциалдуу карыз алуучулар максимум 8 миллион рублга, ал эми калгандарынын бардыгына 3 миллионго ишене алышат.

Мындан тышкары, кредит боюнча чечим кабыл алууда банк өкүлдөрү операциянын бардык катышуучуларынын, анын ичинде гаранттардын жана кошумча карыз алуучулардын (бирок 4төн көп эмес) кирешелерин эске алышат. Промсвязбанк (бул жерде берилген ипотека бир катар артыкчылыктарга ээ) белгилегендей, мындай кредитти берүү мөөнөтү 25 жылдан ашпайт. Программа ошондой эле кардардын талабы боюнча насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөөгө мүмкүндүк берет.

Негизги турак жай рыногунда "Жаңы имарат": шарттар

Бул программага кайрылууда карыз алуучулар 500 000ден 30 000 000 рублга чейинки насыяга ишене алышат. Алар 20% алдын ала төлөмдү төлөшү керек. Мындан тышкары, анын акыркы өлчөмү үлүштүк курулушка катышуу келишимине ылайык, тандалган мүлктүн баасына же үлүштүн өлчөмүнө жараша болот. Насыянын минималдуу мөөнөтү 3 жыл. Ал эми пайыздык чен - жылдык 13,8%.

Көптөгөн каржы институттары сыяктуу эле, Промсвязбанк (ипотекалык үйгө ээ болуу кыялын ишке ашырууга мүмкүндүк берет) полисти берүүнү талап кылат. Эгерде, бул программага кайрылууда, карыз алуучу баш тартсабанк тарабынан сунушталган камсыздандыруудан кийин, баштапкы чен дароо 6% жогорулайт.

Экинчи рынок программасынын шарттары жана шарттары кандай?

Бул кредиттин максаты экинчи кыймылсыз мүлк рыногунда батир сатып алуу гана эмес, аны капиталдык оңдоого кеткен чыгымды төлөө да болушу мүмкүн. Ошол эле учурда турак жайдын өзү банкка кымбат баалуу күрөө катары берилет. Мындай азгырыктуу турак-жай насыясы боюнча пайыздык чен 13,35% гана болот. Анын үстүнө, каржы институтунун өкүлдөрү убада кылгандай, бул жалгыз. Бул учурда суммасы, шарттары жана баштапкы төлөм мурунку программалардын шарттарын кайталайт.

“Максаттуу насыянын” шарттары кандай?

Бул программанын алкагында Промсвязьбанктын ипотекасын бекитүү үчүн сиз насыянын максатын милдеттүү түрдө көрсөтүү менен арыз беришиңиз керек. Бул учурда, бул баштапкы же экинчи кыймылсыз мүлк рыногунда үй алуу болот. Кепилдик катары банк карыз алуучудан тиешелүү күрөөнү (кредиттик кыймылсыз мүлк түрүндө) жана эки гарант берүүнү күтөт. Максаттуу насыя программасы боюнча пайыздык чен жылына 13,35%, ал эми суммасы 30 миллион рублга чейин болот. Жубайлар субкарыз алуучу катары чыга алат. Жана чындап жана алыстан колдонуңуз.

Потенциалдуу кардар үчүн кандай талаптар бар?

Россия Федерациясынын 21 жаштан 65 жашка чейинки жарандары ПСБ Банктан насыя ала алышат. Алар кредиттик мекеменин филиалы жайгашкан аймакта жашап жана иштеши керек. Алардын жалпы иш стажы бир жылдан кем болбоого тийиш жана акыркы иштеген жериндекеминде 4 ай иштеши керек.

Мындан тышкары, эгерде 27 жаштагы жигит потенциалдуу карыз алуучу катары чыкса, ал аскерге чакырылбашы керек. Жана, акырында, аскер кызматчысы үчүн турак-жай ссудасы болгон учурда, анын келишиминин мөөнөтү бир жылдан кем болбошу керек. Бул Промсвязьбанк өзүнүн потенциалдуу кардарларына насыя алууда талаптар. Алар үчүн ипотека мурунку турак-жай көйгөйлөрүн чечүү үчүн эң сонун чечим болот.

Ипотекалык төлөмдөрдү кантип жүргүзүү керек?

Эгер PSB өтүнүчү жактырылса, канча сумманы гана эмес, ошондой эле тарифтин өлчөмүн билүү үчүн, эсептөөлөрдү алдын ала жүргүзүү керек. Мындан тышкары, бул насыя менеджеринин жардамы менен турак жай кредитине арыз берүү учурунда жасалышы мүмкүн.

Мындан тышкары, сиз өзүңүзгө кызыккан эсептөөлөрдү бекер кредиттик калькулятор кызматтарын, мисалы, "calculator-credit.ru" же "psbank.ru" каржылык уюмунун расмий сайты аркылуу жүргүзө аласыз. Бул жерде ипотека кантип бериле турганына мисал. Промсвязьбанк насыянын суммасына же айлык кирешеңиздин суммасына жараша тандалган программа боюнча бардык маалыматтарды эсептөөнү сунуштайт.

Ошондуктан, экинчилик базар программасын айлык маянаңызга жараша тандадыңыз дейли. Эсептөөлөрдү жүргүзүү үчүн төмөнкү маалыматтарды киргизиңиз:

• кирешенин суммасы (мисалы, айына 200 000 рубль);
• кредит шарттары (132 ай);
• коюм (13,35%)

Натыйжада, биз ошол өлчөмдө алабызкредиттер 6 902 064 рублди түзөт, ал эми ай сайын төлөнүүчү сумма 100 000 рублди түзөт.

Банктын ипотекалык программаларына кандай жооптор бар?

Үй кредиттери конкреттүү банк продуктусу катары эсептелгендиктен, алар таптакыр карама-каршы пикирлерди жаратышы мүмкүн. Мисалы, көптөр Promsvyazbank сыяктуу мекеме менен иштешип жатканына канааттанышат. Ипотекалык кредиттер, бул адамдар тарабынан сын-пикирлер таза оң жол менен келип, тез жана банктын эрежелерин эске алуу менен берилет. Элди кредиттик мекеменин ачык-айкын саясаты гана эмес, өкүлдөрүнүн кызматы да канааттандырат.

Башкалары, тескерисинче, кредиттин ставкасынын жана мөөнөтүнүн күтүлбөгөн өзгөрүүлөрү жөнүндө айтышат. Алардын айтымында, акыркы учурда банк келишимге түзөтүүлөрдү киргизип, кардарлар бир кыйла жагымсыз шарттарга макул болушу керек. Бирок, банк мындай дооматтарга жооп берет, мындай түзөтүүлөр кээде ПББнын эрежелерине ылайык жүргүзүлөт, анткени кээде кардарлардын кирешесинин көлөмү өтө аз болгондуктан, ипотеканын шарттарын жана ставкаларын жогорулатуу жолу менен аргасыз тобокелдиктер жоюлат.