2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Акыркы жылдары Россиянын шаарларында көп кабаттуу турак жай комплекстерин куруунун активдүү процесси жүрүп жатат. Россиянын түрдүү шаарларында – Сочиде, Москвада, Санкт-Петербургда “Горный” турак-жай комплекси курулган. Кыймылсыз мүлккө акча салаардан мурун, мындай аталыштагы турак жай комплекстеринин кандай артыкчылыктары жана кемчиликтери бар экенин, ал жерден батир сатып алгандар эмнени жактырат, эмнени ойлонуш керек экенин тактап алуу керек.
Москвадагы долбоор
«Горный» турак-жай комплекси Москва айланма жолунун жанында, Химки районунда, Горная жана Ленинградская көчөлөрүнүн кесилишинде эскирген турак жайларды бузуу программасынын алкагында курулган.
Заманбап комплекс төмөнкүлөрдү камтыйт:
- 5 бийиктиги 6 кабаттуу имараттар;
- 15 кабаттуу 4 имарат.
Комплекс монолит-кирпич технологиясы менен жасалган, жашоочулар батирлердин эң сонун үн өткөрбөй турганын белгилешет.
Комплекстин тегеректелген формасы короону көчө ызы-чуусунан жана шамалдан коргойт. Керамикалык кирпич менен капталган фасад жагымдуу көрүнүш менен көздү кубантаттүстөрдүн айкалышы - өрүк, терракота жана ачык сары.
Кире бериште 2 жогорку ылдамдыктагы лифт бар - жүргүнчүлөрдү жана жүктөрдү.
Сходнядагы «Горный» турак-жай комплексинин жанында ыңгайлуу транспорттук алмашуу уюштурулду:
- МКАДга чейинки аралык 12 км;
- 2, 8 км алыстыкта Ленинград шоссесине чыгуу;
- электр поезд платформасы 3 км, Ленинградский вокзалына чейин жете аласыз;
- кичи автобустар менен автобустар станцияга барат. м. "Дарыя бекети".
Потенциалдуу сатып алуучулар комплекстин төмөнкү кемчиликтерин белгилешет:
- Шереметьево аэропортуна жакындыгы. Бирок батирлерде орнотулган катуу эки айнек терезелер ызы-чуунун деңгээлин бир топ төмөндөтөт.
- Ленинград шоссесинде кыймылдын чыңалуусу. Бирок жакында жолдун реконструкциясына байланыштуу кырдаал өзгөрүшү керек.
Химкидеги комплекстин инфраструктурасы
Иштеп чыгуучу «Горный» турак-жай комплексин заманбап инфраструктура менен камсыз кылды, ал комплекстин бардык тургундары үчүн ыңгайлуу жашоо жана эс алуу шарттарын түзөт:
- 4 жер астындагы унаа токтотуучу жайларга 865 унаа батат;
- сырткы унаа токтоочу жай 5 кабаттуу 312 мге ылайыкталган;
- аймакта эс алуу жана балдар оюндары, ошондой эле спорт үчүн аянтчалар бар;
- велосипед жолдору бар.
Турак жай комплексинен алыс эмес жерде супермаркет, мектеп, спорт клуб, бала бакча бар.
Калктын майып топтору жана коляскасы бар энелер да унутулбайт - кире беришке ыңгайлуу пандустар чыгат.
Батир ээлери өзгөчө Сходня аймагындагы жакшы экологияны, ири заводдордун жоктугун белгилешет.
Суу сактагыч жана токой жакын жана сейилдөө үчүн эң сонун жерлер. Жакшыртуу долбооруна ылайык, дарыянын жээгине дамба жасоо пландаштырылууда.
Батирлердин өзгөчөлүктөрү
Сатып алуучуларга "Тоо" турак жай комплексинде турак жайдын ар кандай варианттары сунушталат:
- 1ден 3кө чейин;
- метражы 44 мден 85 мге чейин2;
- 2,65 м бийик шыптар;
- бурган лоджиялар бар;
- мончолорду айкалыштырууга же өзүнчө салууга болот.
Батирлердин көбү бир бөлмөлүү, иштеп чыгуучулар турак жайдын бул түрүнө суроо-талапты белгилешет.
Батир ээлерине өзгөчө панорамалык терезелер жагат.
"Тоо" турак жай комплексиндеги батирлер жакшы жасалга менен ижарага берилет, ага төмөнкүлөр кирет:
- бөлмөлөрдө жана ашканада шыптар жана дубалдар сырдалган, ваннада дубалдарга плиткалар коюлган;
- бөлмөлөрдүн полунда ламинат, ашканада плиткалар, ванна бөлмөсү жана лоджия бар;
- орнотулган коопсуздук эшиктери;
- ички эшиктер орнотулган;
- жылуулук жана суу эсептегичтери туташты;
- сантехника бар;
- розеткалар жана өчүргүчтөр ыңгайлуу жайгаштырылат.
Ар бир имараттын чатырында өзүнүн отканасы бар, ал батирлерди ысык суу жана жылуулук менен камсыз кылат. Интернет, телефон, сыналгы туташты.
Батир ээлери иштеп чыгуучунун мындай мамилеси ички жасалгалардын баасын минималдаштырууга мүмкүндүк берерин белгилешет, сиз дароо нерселерди ташып, жаңы үйдө тынч жашоо баштасаңыз болот.
Санкт-Петербургдагы "Тоо"Петербург
Васильевский аралында Улуттук минералдык жана чийки зат университетин курган. Турак жай комплекси жайгашкан жеринен улам аталган.
Долбоор бизнес класстагы өнүгүү болуп саналат. Имараттар 7ден 16га чейин.
7 имараттар кирпич-монолиттик технологияны колдонуу менен жасалган, сырткы каптоо жарашыктуу керамикалык кирпичтен жасалган. Васильевский аралындагы оригиналдуу үйлөр курчап турган имараттардын ичинен панорамалык терезелери, булуң терезелери жана кооз балкондору менен өзгөчөлөнүп турат.
Комплексте англис стилиндеги бакча, балдар оюндары жана эс алуу үчүн зоналар, 150 унаа үчүн унаа токтотуучу жай бар. Коммерциялык жайлар биринчи кабатта жайгашкан.
Турак жай комплексинин өзүнүн балдар бакчасы бар. Тургундардын тынчтыгын жана коопсуздугун коопсуздук кызматы жана консьерждер камсыз кылат.
Кыймылсыз мүлк сатып алуучуларды кызыктырган турак жай комплексинин талашсыз плюс - бул дээрлик шаардын борборунда, соода, маданий, оюн-зоок, медициналык жана билим берүү борборлорунан жөө аралыкта жайгашкандыгы. Приморская метро станциясы 900 метр аралыкта.
Бирок "Васильевский аралы" турак жай комплексинде дагы минус бар: унаа тыгыны башка шаарларга барууну кыйындатат.
Санкт-Петербургдун өнүгүү өзгөчөлүктөрү
Кеңири вестибюльдер үнсүз лифттер жана пайдалуу бөлмөлөр менен жабдылган.
Комплексте бөлмөлөрдүн саны 1ден 4кө чейин ар кандай пландагы батирлер бар. Турак жай фондунун көбү бир бөлмөлүү батирлерден турат.
Жалпы аянтбатирлер 58ден 185 м2 чейин. Ванна бөлмөсү өзүнчө же айкалыштырылышы мүмкүн, балкондор бардык жерде жок.
Бирок жалпысынан алганда, батирдин макети сатып алуучулар тарабынан ойлонулган жана ыңгайлуу болгондуктан жактырылган. Алардын акчасы үчүн Василевский аралындагы кыймылсыз мүлктүн келечектеги ээлери орой, жогорку сапаттагы кош айнек терезелери жана металл кире бериш эшиктери менен турак жай алышат. Кошумчалай кетсек, алар суу менен камсыз кылуу жана жылытуу системаларын, кооз сантехникаларды орнотуп жатышат. Келечектеги жашоочулар үчүн имаратты акыркы бүтүрүү үчүн кошумча чыгымдар минималдуу.
Васильевский аралы турак-жай комплекси шаарды өнүктүрүүнүн жакшы үлгүсү болуп саналат, ал эми жайгашкан жери, жашоочулардын айтымында, эгерде жумуш бир эле аймакта жайгашкан болсо, артыкчылыктары бар.
Сочи, ЖК "Тоо": инфраструктура
Ошол эле аталыштагы LCD экраны Сочинин борбордук районунда Горный-Лейнде курулган.
Бизнес класстагы имарат каркас-монолиттик заманбап технология боюнча курулган 8 кабаттуу жана 2 жертөлөдөн турат. Бул дизайн сейсмикалык активдүү аймакта да бекемдигине кепилдик берет. Имарат классикалык стилде жасалган, ал фарфордон жасалган таштан жасалган каптоо жана архитектуралык деталдар менен өзгөчөлөнөт.
Термикалык коргоо шыптарды блок менен толтуруунун эсебинен камсыздалган, желдетилген фасад көчөдөн нымдуулуктун өтүшүнө жол бербейт. Ишенимдүү батирлер жана кабаттар аралык шыптар тынчтыкты жана тынчтыкты камсыз кылат.
«Горный» турак-жай комплексинин аймагына спорттук жана балдар аянтчасы курулуп, жашылдандыруу иштери аяктады. Унутулбаганунаа ээлери - унаалар жер үстүндөгү токтоочу жайда калды.
Сочидеги «Горный» турак жай комплексинин кире беришине жанаша жайгашкан аймакка видеокамералар орнотулган, консьерж кызматы иштеп жатат.
Потенциалдуу сатып алуучуларды турак жай комплексинин ыңгайлуу жайгашкан жери кызыктырат - аялдамадан болгону 150 метр. Ошол эле учурда Горный проспектиси аз жол кыймылы менен мүнөздөлөт, ошондуктан бул жерде дайыма тынч жана тынч. Жанында банк филиалы, бала бакча, кафе, клиника, дүкөндөр жана мектеп бар. Үйдөн деңизге бир километрдей:
- 10-15 мүнөт жөө басуу;
- "Черноморье" курортунун пляжына чейин машина менен 5 мүнөт.
«Горный» турак-жай комплексинин батирлеринин бардык терезелеринен Россиянын түштүк борборунун кооз панорамасына, деңизге жана тоолорго суктанууга болот. Бул турак-жай комплексинин талашсыз артыкчылыктары.
Сочидеги батирлер
«Высотка на Горная» турак жай комплексинде сатып алуучулар 20дан 85 м2ге чейинки кыймылсыз мүлктү тандай алышат2.
Батирлер ачык планда иштелип чыккан, бул аларды айкалыштырууга мүмкүндүк берет. Шыпынын бийиктиги 3 мден ашат, дээрлик бардык жерде айнектелген балкондор бар. Ванна бириктирилген. Батирлер табигый жарыктан ырахат алат.
Коомдук жайлар (коридорлор, холлдор, лифттер) шыбак менен бүткөрүлгөн, полу фарфор таш менен капталган.
Сочидеги "Тоо" турак жай комплекси тууралуу пикирлер имараттардын сапаты кандай экенин билүүгө жардам берет. Жаңыдан курулган тургундар батирлердин абийирине жараша жасалгаланганын, газ казаны жана бардык керектүү эсептегичтер орнотулганын белгилешет.металл алдыңкы эшик, телефон линиясына жана интернетке туташуу бар.
Сунушталууда:
Тоо-кен инженери: бул кесип жөнүндө эмнени билишиңиз керек?
Тоо-кен инженери – бул адистик, анын актуалдуулугу күн сайын өсүүдө. Мунун себеби - азыркы замандын буткул дуйнесун каптаган прогресс. Анткени, мындан жарым кылым мурда телефонду тузуу учун минералдын 9 турунун гана болушу талап кылынса, анын азыркы версиясы бул чекти 55 пунктка чейин жеткирген
"Тоо-кен казып алуу" (адистиги): ким менен иштеш керек жана адистерге суроо-талап канчалык
Адамзат кайсы мезгилде болбосун пайдалуу кендерсиз жашай алмак эмес жана азыркы учурда ал бардык өнөр жайдын негизин түзөт. Азыр буткул елкеде бул жерде гана эмес, чет елкелерде да суроо-талапка ээ болгон биринчи класстагы тоо-кен адистери даярдалып жатат
Алюминий рудасы: кендер, тоо-кен
Заманбап өнөр жайда алюминий рудасы эң көп талап кылынган сырье болуп саналат. Илимдин жана техниканын тез енугушу аны колдонуунун масштабын кецейт-ти. Алюминий рудасы деген эмне жана ал кайдан казылып алынат - бул макалада баяндалган
Курулуш минералдары. Тоо-кен казып алуу ыкмалары
Жер кыртышынын органикалык жана минералдык түзүлүштөрү минералдар. Көпчүлүк учурларда химиялык курамы, ошондой эле физикалык касиеттери аларды өндүрүштө колдонууга мүмкүндүк берет
Приаргунский өндүрүштүк тоо-химиялык бирикмеси: сүрөттөлүшү, ишкананын кубаттуулугу, продукциясы
Приаргунский өндүрүштүк тоо-химиялык бирикмеси Орусиянын уран өнөр жайынын талашсыз лидери. Бирок анын мүмкүнчүлүктөрү өзөктүк отун менен эле чектелбейт – компания күкүрт кислотасын, марганец рудасын, өнөр жайлык майлоочу майларды жана башка көптөгөн нерселерди чыгарат. Кеңири өндүрүш профили бирикме үчүн чоң келечекти убада кылат
