Аскер кызматчылары үчүн турак жай: аскердик ипотека. Аскердик ипотека деген эмне? Аскер кызматкерлерине жаңы имарат үчүн ипотека

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Белгилүү болгондой, турак-жай маселеси Орусияда эле эмес, башка өлкөлөрдө да эң курч маселелердин бири. Бул маселеде аскер кызматкерлери да четте калышпайт. Көптөгөн солдаттар менен офицерлердин үй-бүлөлөрү ондогон жылдар бою ижарага алынган батирлерде тентип жүрүүгө аргасыз болушат.

Бул абалды оңдоо үчүн Россия Федерациясынын өкмөтү атайын программа иштеп чыккан. Ал "Аскердик ипотека" деп аталат. Эксперттер эмнени ойлоп табышты? Жана жаңы программа аскер кызматкерлерине жеке турак-жай алууга кантип жардам берет? Төмөндө бул тууралуу кененирээк окуңуз.

Бул эмне?

Аскерлердин жашоосун жеңилдеткен мыйзам 2004-жылы кабыл алынган. Россия Федерациясынын Өкмөтү тарабынан иштелип чыккан бул документ аскер кызматкерлерин жеңилдетилген шарттарда жайлуу турак-жай менен камсыз кылуу максатында иштелип чыккан. Буга аманат жана ипотекалык системанын программасы (НИС) салым кошот.

Демек, аскердик ипотека - бул эмне жана аны кантип алууга болот?Келгиле, аны аныктап көрөлү. Программанын маңызы – ар бир аскер кызматкери тиешелүү отчет жазып, өзүнүн батирине акча чогулта башташы мүмкүн. Мындай арыз бергенден 3 жыл өткөндөн кийин жеңилдетилген шарттарда ипотекага кайрылсаңыз болот. Мындай кредиттөөнүн өзгөчөлүгү карызды аскер кызматкерлеринин өздүк каражаттарынан эмес, аткаруу бийлигинин органдары төлөйт. Атап айтканда, Коргоо министрлиги. Аскер кызматкерлерин ипотека сыяктуу маселелер менен алектенген бүтүндөй бөлүм бар. Анын атынан акча подрядчынын атайын сактык эсебине которулат.

Аскердик ипотеканы ким алат?

Эгер сиз орус армиясынын контракттык аскери болсоңуз жана жеке турак жайыңыз жок болсо, сизге аскердик ипотека жардам берет.

Сиз үчүн "керемет" эмне экенин төмөнкү көрсөткүчтөр боюнча биле аласыз:

• сиз офицерсиз жана сиздин келишим 2005-01-01тен эрте эмес кол коюлган;
• Сиздин кызмат мөөнөтүңүз 3 жылдан аз болуп чыкты, бирок сиз 01.01.08ден кийин офицер болдуңуз;
• мичман, ошондой эле прапорщик жана сиздин келишим 2005-жылдын январынан кийин, сиз 3 жылдан ашык кызмат өтөгөнүңүздө түзүлгөн;
• солдат, матрос, сержант же старшина (шарттары бирдей);
• аскердик академиянын (башка окуу жайдын) 01.01.05-жылдан кийин диплом алган жана келишим түзгөн бүтүрүүчүсү;
• сиз запастагы аскер кызматкерисиз.

Аскердик ипотеканы алуу мүмкүнчүлүгүнө башка факторлор, анын ичинде жубайлардын, балдардын бар же жок болушу таасир этпейт. ганаАскер кызматчылары үчүн турак жай алуу үчүн арыз берүүчү 3 жылдан кем эмес УИСтин (аманаттык жана ипотекалык система) мүчөсү болушу шарт.

2016-жылдагы шарттар

2016-жылдан баштап аскерлердин турак-жай маселесинде бир аз өзгөртүүлөр киргизилди. Россиянын Коргоо министрлиги турак жайды "натуралай", башкача айтканда, жөн эле үй же батир түрүндө берүү практикасынан баш тартуу чечимин кабыл алды. 2005-жылга чейин келишим түзгөн аскер адамдары гана ошол учурга чейин болгон турак жай субсидиясынан пайдалана алышат. Коргоо министрлиги тарабынан ушул убакка чейин курулган турак жайлардын баары алар үчүн арналган.

Баардык башка аскер кызматкерлери аскердик ипотекага батир же үй ала алышат. Ошол эле учурда мамлекет кредит берүүнүн өз шарттарын айтууну чечти. Бул системага катышкан кайсы болбосун банкта каттоо шарттары дээрлик бирдей болот дегенди билдирет. 2016-жылга бул шарттар:

1. Аскер кызматкерлерине ипотека эң көп дегенде 25 жылга берилет. Ошол эле учурда, бул мөөнөттүн аягында, карыз алуучунун жашы 45 жаштан ашпашы керек. Демек, эгер каттоо учурунда сиз 40 жашта болсоңуз, анда насыяны 5 жылдан ашык узартууну күтпөшүңүз керек..
2. Биринчи төлөм - армия сатып алган жайдын наркынын кеминде 10%.
3. Кредиттин чени - 12,5% (орточо).
4. Аскер кызматкерлери үчүн турак-жайдын максималдуу мүмкүн болгон суммасы 2 миллион 400 миң орус рубли.
5. Ошондой эле энелик капитал аркылуу карыздын бир бөлүгүн төлөп, кошумча керектөөчү алуу мүмкүн.жеңилдетилген насыя.
6. Кредитти бекитүү үчүн жоокердин кеминде 12 ай үзгүлтүксүз иш стажы болушу керек, анын ичинен 4 ай акыркы иштеген жеринде болушу керек.

"Аскердик" кадам сайын

Эгер сиз "аскердик ипотека" программасына катышууну чечсеңиз, анда насыя этап менен каралышы керек. Андыктан, келгиле, орус аскерлеринин бардык "кредиттик тозок чөйрөлөрүн" жакшылап карап көрөлү.

1. NIS сертификатын берүү. Бул үчүн 2-3 айга бекитилген тиешелүү отчетту тапшырыш керек. Андан кийин армиянын командасына 6 айга жарактуу документ берилет.
2. Турак жай тандоо. Бул жерде эч кандай чектөөлөр жок, өлкөнүн каалаган аймагынан батир же үй тандай аласыз. Бирок риэлтордун жардамын колдонууну чечсеңиз, анын кызматтарын өз чөнтөгүңүздөн төлөшүңүз керек болот.
3. Кредит берүүчү жерди (банкты) аныктоо жана келишимге кол коюу. Мындай программанын алкагында өлкө боюнча 20дан ашык банк мекемелери иштейт, андыктан адегенде шарттарын билип алышыңыз керек.
4. Коргоо министрлиги менен келишимдин аткарылышы. Анын кызматкерлери бардык документтер менен таанышып, он күндүн ичинде колдорун коюшат. Андан кийин, акча банк эсебине которулат.
5. Турак жайды сатуу боюнча документтерге кол коюу.
6. Документтерди каттоо. Адатта 7 күнгө созулат.
7. Мындан кийин гана максаттуу каражаттар ипотеканы төлөөгө которулат.

Аскердик ипотека менен айырмачылыктар"жарандар"

Жаңы имарат же "эски" фонд үчүн аскердик ипотека кадимки үй насыясынан эмнеси менен айырмаланарын түшүнүү үчүн, кичинекей таблица түзөлү.

Аскердик ипотека	Кадимки үй насыялары
Аскер кызматкерлери гана ала алышат - NIS мүчөлөрү.	Ар ким кайрыла алат.
Карызды Россия Федерациясынын Коргоо министрлиги төлөйт. Анын ипотекасы бар жана турак-жайы бар.	Батир банктын күрөөгө коюлган.
Эң көп сумма 2,4 миллион. Бул жетишсиз болсо, жеке каражаттан кошсоңуз болот.	Сумма карыз алуучунун төлөө жөндөмдүүлүгүнө жана анын жашына жараша чектелет. Канча берүүнү - банк чечет.
Үй сатуучу документтердин түпнускасын келишимге кол коюудан бир нече апта мурун банкка жөнөтөт.	Документтер банкка келишим түзүлгөндөн кийин жана көчүрмөсүн алуу үчүн гана өткөрүлүп берилет.
Коргоо министрлигинен акча которуу мүмкүн болгон кечигүүгө байланыштуу күтүү мөөнөтү көбөйүүдө.	Ипотека тезирээк берилет.
Объектти сатып алууну жана сатууну тастыктаган документтерди каттоо бир жумага созулат.	Контракт болжол менен бир айга катталышы мүмкүн.
Адегенде насыя берилет, андан кийин соода-сатык келишими түзүлөт (андан кийин Коргоо министрлигине бекитүү үчүн берилет).	Бардык документтерге бир убакта кол коюлат.

Сизге аскердик ипотека керек экендигинен күмөн санайсызбы? Бул эмне жана кантип чыгаруу керек, биз аны иргеп алганбыз. Эми баарын талкуулайлыкредиттөөнүн бул түрүнүн артыкчылыктары жана кемчиликтери.

Прос

"Жарандык" турак жай насыяларына салыштырмалуу пайыздык чен бир топ төмөн.

• Биринчи төлөм үчүн каражат мурунтан эле жеткиликтүү.
• Турак жайды тейлөө көрсөтүлгөн жерде эле эмес, каалаган аймакта тандаса болот.
• Мүлктө турак жайдын бар-жоктугуна карабастан NISге катыша аласыз.
• Сиз жаңы имаратты да, экинчи секторду да сатып алсаңыз болот.

Терсиз жактары

Бирок мындай программанын кемчиликтери бар. Ырас, алар анчалык деле маанилүү эмес.

• Узак транзакция процедурасы. Иштетүү 2 айдан ашык убакытты алышы мүмкүн.
• Бүтүрүү иштерин аткаруу үчүн (эгерде турак жай жаңы имараттан сатып алынса) кошумча керектөө насыясын алышыңыз керек.
• Турак-жай анын үй-бүлө мүчөлөрүнө эмес, түз эле аскер командасына берилет.
• Программанын шарттары кызматты уланткан учурда гана жарактуу. Кызматтан бошотулгандан кийин карыз алуучу насыяны өз каражаттарынын эсебинен төлөөгө милдеттүү. Ден соолукка байланыштуу резервге баруу бир гана өзгөчөлүк болуп саналат.