Үйдү пайдаланууга берүү: кадам-кадам инструкциялары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Курулган/реконструкцияланган конструкцияны өз максаты боюнча пайдалануу үчүн үйдү пайдаланууга берүү үчүн уруксат алуу зарыл. Ал бардык курулуш иштеринин аяктагандыгын, ошондой эле имараттын абалы Шаар куруу кодексинин жана ченемдик укуктук актылардын талаптарына ылайык келээрин ырастайт.

Турак жайды пайдаланууга берүү

Жогоруда айтылгандай, бул документ объектте курулуш иштери аяктагандыгын тастыктайт. Жумуштун көлөмү долбоордо көрсөтүлгөн баалуулуктарга жана аларды аткарууга уруксат берүүгө туура келиши керек.

ГРКнын 10-беренесинде (1-пунктунда) курулушу бүтө элек имараттар бүтпөгөн курулуш объектилери болуп саналаары белгиленген. Аларга болгон бардык укуктар катталууга тийиш. Анын үстүнө көп кабаттуу үйдүн курулушу бүтө элек болсо, аны өз багытында пайдаланууга болбойт. Бул үчүн көп кабаттуу үйдү ишке киргизүү керек. Тиешелүү документтерди алгандан кийин гана ээлери чечилет.

Мыйзамда ошондой эле эгерде курулуш мамлекеттик курулуш көзөмөлү тарабынан каралбаса, объектти атайын комиссиянын текшерүүсү белгиленген.

Кагаздын дүмүрчөгү

Шаар куруу кодексинин эрежелерине, ошондой эле №131 Федералдык Мыйзамдын жоболоруна ылайык, шаар конушунун аймагында жайгашкан объектти реконструкциялоого/курууга же эксплуатациялоого уруксат берүү жергиликтүү администрация тарабынан жүзөгө ашырылат. Бул үчүн кызыкдар субъект имаратты куруу үчүн ага документтерди берген ыйгарым укуктуу органга кайрылат.

Колдонмо жана ага тиркемелер

Шаардык куруу кодекси үйдү пайдаланууга берип жаткан арыз берүүчү талап кылган документтердин тизмесин белгилейт. Субъект тапшырышы керек болгон документтер төмөнкүдөй:

1. Билдирме.
2. Сайттын титулдук документтери.
3. Шаарларды өнүктүрүү планы.
4. Курулушка уруксат.
5. Кабыл алуу сертификаты. Бул документ келишим боюнча иш аткарылган учурда берилет.
6. Имараттын техникалык регламенттердин талаптарына ылайыктуулугун тастыктаган кагаз. Ага иштеп чыгуучу кол койгон.
7. Курулган, оңдолгон же реконструкцияланган имараттын схемасы, ошондой эле ага чектеш инженердик-техникалык коммуникациялар жана аймакты пландаштыруу. Бул документтерге иштеп чыгуучу да кол койгон.
8. Конструкциянын техникалык шарттарга шайкештигин тастыктаган кагаз. Алар инженердик кызмат көрсөтүүчү ишканалардын өкүлдөрү тарабынан күбөлөндүрүлөт.техникалык байланыш тармактары.
9. Мамлекеттик курулушту көзөмөлдөө комиссиясынын корутундусу (эгерде объект боюнча тиешелүү тартип каралса). Бул документ имараттын долбоордун талаптарына жана техникалык регламенттерге, анын ичинде эсепке алуу приборлору менен жабдуунун параметрлерине жана энергиянын натыйжалуулугуна ылайыктуулугун көрсөтөт. Жеке объектилер үчүн экологиялык көзөмөл комиссиясынын корутундусу кошумча берилет.

Инженердик коммуникациялар менен камсыз кылуу

Турак жай имаратын пайдаланууга берууну ишке ашыруу учун аны жакшыртуу керек. Биринчи кезекте инженердик-техникалык тармактарды тартуу женунде болуп жатат. Үйдү эксплуатацияга киргизүү иштөөгө даяр системалар болгондо жүргүзүлөт:

• Суу менен камсыздоо - объект жергиликтүү же борбордук магистралга туталышы керек. Биринчи учурда, ал кудук же кудук болушу мүмкүн.
• Электр менен камсыздоо - электр линиялары орнотулушу керек, туташуу жүргүзүлүшү керек.
• Канализация - туташтыруунун өзгөчөлүктөрү турак жай имараты жайгашкан жерге жараша болот. Ишке киргизүү айыл жеринде же шаардын ичинде жүргүзүлүшү мүмкүн. Биринчи учурда, эреже катары, борборлоштурулган канализация системасы жок. Ар бир түзүлүш үчүн автономдуу система ылайыктуу. Шаардын канализация системасы борборлоштурулган.
• Жытуу - системаны тандоо да жайгашкан жерине жараша болот. Эреже катары, газ, меш, казан жылытуу шаар четинде колдонулат.

Ошол эле маанилүү нерсе - бул объектке ыңгайлуу жетүү. Ал асфальт же шагыл төшөлгөн жол болушу мүмкүн.

IZHS

Үйдү пайдаланууга берүү атайын комиссия тарабынан жүргүзүлөт. структурага ар кандай дооматтарды алып салуу үчүн, бир катар эрежелерди сактоо керек. Бар болгон чек араларды тактоо жана имараттын курулуш фактысын тактоо үчүн инженерди чакыруу үчүн биринчи кезекте объект жайгашкан жердеги кадастрдык палатага барышыңыз керек. Ошол эле учурда үйдө терезелер, эшиктер, чатыр, подъезд, полдун шыптары мурунтан эле болушу керек.

Комиссиянын келиши үчүн аймактык органга арыз жөнөтүү керек. Ал курулушка уруксат жана сайттын титулдук документтери менен коштолот.

Текшерүү үчүн арыз, имараттын паспорту шаар куруу бөлүмүнө берилиши керек. Акыркысы кадастрдык инженер тарабынан берилет. Аткаруу органында документтерди макулдашуу керек болгон мекемелердин тизмесин алуу зарыл. Башкаруу структураларына, атап айтканда, өрт, газ жана электр кызматтары кирет.

Үйдү пайдаланууга берүүгө уруксат алып, изилдөө үчүн белгиленген төлөмдү төлөп, бардык документтер шаар куруу кызматына берилет.

Маанилүү нюанстар

Үйдү текшерип, пайдаланууга бере турган адистерди күтүп жатып, сайтта чектөөлөр, камакка алуулар жана сервитуттарды алуу үчүн USRR менен байланышуу сунушталат. Кадастрдык паспорт алгандан кийин, кылдаттык менен бардык маалыматтарды текшерүү керек. Эгерде кандайдыр бир так эместиктер же каталар табылсадароо тиешелүү кызмат адамына кайрылуусу керек. Шаар куруу жана архитектура комитети сөзсүз түрдө барышы керек. Бул органга берилген:

1. Сайттын титулдук документтери.
2. Чектөөлөр, камакка алуулар, сервитуттардын жоктугу жөнүндө USRRден көчүрмө.
3. Курулушка уруксат.
4. Арыз берүү учурунда сайтта объекттердин жайгашуу схемасы.
5. Долбоор.

Бардык макулдашылган документтерди алгандан кийин жергиликтүү администрацияга кайрылышыңыз керек. Арыз жазылган. Андан кийин кайра шаар куруу бөлүмүнө кайрылыш керек. Бул жерге объектти ишке киргизүү үчүн акыркы арыз жазышыңыз керек.

Тапшырылган иш кагаздарын текшергенден кийин эч кандай кемчиликтер жана каталар табылбаса, бир айдан кийин актыны ала аласыз. Андан кийин бардык документтер BTIге берилет.

Жөнөкөйлөштүрүлгөн версия

Мындай мамиленин маңызы - даярдоо этабынын жөнөкөйлүгү. Бул жол-жобосу курулуш көзөмөлдөө дегенди билдирбейт. Ар кандай түзүлүштөгү кагаздардын пакетин координациялоонун кереги жок. Жөнөкөйлөштүрүлгөн жана үзгүлтүксүз ишке киргизүү үчүн документтердин тизмеси бирдей.

Кызыккан адам жергиликтүү бийликтеги шаар куруу бөлүмүнө да барышы керек. Бардык чогултулган документтер тиешелүү кызматкерлерге өткөрүлүп берилет. Аларды текшерип, анан бир айдан кийин чечим чыгарышат. Документке ылайык конструкция курулуп, инженердик тармактарга кошулса, өтүнмө канааттандырылат.

КимгеМуну текшерүү үчүн бийликтегилер сайтка келип текшеришет. Текшерүүнүн жыйынтыгы боюнча түзүлгөн акт объектти ишке киргизүү үчүн жетиштүү болот.

Ченемдик укуктук база

ГРКнын 48-статьясына (3-бет) ылайык курулуш же реконструкциялоо иш-чараларын ишке ашыруу боюнча долбоорду иштеп чыгуунун жана макулдашуунун зарылдыгы жок. Кодекстин 54-беренесинде мамлекеттик курулуш көзөмөлү милдеттүү болбогон учурлар каралган.

Атап айтканда, IZHS объектилерине карата аткарылбайт. Шаар куруу кодексинин 8-беренесинде (4-пункт) курулушту пайдаланууга берүүнүн жөнөкөйлөштүрүлгөн жол-жобосунун мүмкүнчүлүгү белгиленген. Ушул эле эреже керектүү документтерди алуунун өзгөчөлүктөрүн түшүндүрөт. Имаратты нөлдөн баштап курууда кадастрдык план жана сайттын кагаздары талап кылынат. Акыркысы эскирүүнүн өзгөчөлүктөрүн камтышы керек.

Тыянак

Объектти ишке киргизүү процесси кыйла түйшүктүү жана бир аз убакытты талап кылат. Иш кагаздарын контролдоо кызматтары менен макулдашуу стадиясында кыйынчылыктар пайда болушу мүмкүн.

Үйдү пайдаланууга берүү үчүн имараттын санитардык, курулуш, экологиялык нормаларга ылайыктуулугу тууралуу сертификаттар керек. Бул кагаздарга курулушка жооптуу инженер кол коет. Милдеттүү документ - өрткө каршы эрежелерге шайкештик сертификаты.

Жөнөкөйлөштүрүлгөн жол-жобосу кызыккан субъектти башкаруу үчүн көптөгөн сапарлардан сактап калатуюмдар. Бирок кандай болгон күндө да түзүмдү текшерүүнү жергиликтүү администрациянын өкүлдөрү жүргүзүшү керек.

Имаратты инженердик-техникалык коммуникациялар менен жабдууга езгече кецул бурулууда. Үйдө суу, электр жарыгы, канализация, газ (бар болсо) болушу керек. Үйгө киргенден кийин операция кадимки режимде жүргүзүлүшү мүмкүн. Ээси имаратка болгон укуктарды каттоодон өткөрүшү керек. Сертификат алгандан кийин, ээси түзүм менен каалаган юридикалык транзакцияларды жүргүзө алат.