TSZhZ жоокер үчүн. Аскер кызматчылары үчүн турак жайдын аккумулятордук-ипотекалык системасы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Ар ким мамлекеттен турак-жай ала турган заман өттү. Эми турак-жай маселесин чечүү муктаж болгондордун мойнуна жүктөлөт. 2005-жылдан бери аскер кызматчылары үчүн атайын максаттуу турак-жай ссудасы (МКТ) системасы иштеп жатат. Бул программанын маңызы ушул макалада талкууланат.

Ипотека

Банк аркылуу күрөөгө батир сатып алуу үчүн алдын ала төлөмдү төлөп, ай сайын белгилүү өлчөмдөгү акча төлөш керек. Мындай схема туруктуу кирешеси бар типтүү кесиптин өкүлдөрү үчүн ылайыктуу болушу мүмкүн, бирок бүт өмүрүн мамлекеттик кызматка арнаган адамдар үчүн эмес. Айрыкча, алар үчүн 2004-жылы өкмөт аманат ипотекалык системасын (УИС) иштеп чыккан.

Программанын маңызы төмөндөгүдөй. NIS катышуучусу өз эсебине ай сайын субсидия алат, аны ипотекалык авансты төлөө үчүн гана колдоно алат. 2013-жылы анын көлөмү 18,5 миң рублди түзгөн. Жыл үчүн 222 миң рублди топтоо мүмкүн болгон. Субсидиянын өлчөмү бардык кызматкерлер үчүн бирдей, бирок жыл сайын ал жогору карай индекстелет. 2014-жылы бул сумма 233,1 миң рубль болгон. Программага катышкандан 36 ай өткөндөн кийин, сиз аскер мүчөсүнө күбөлүк (CLR) берүү үчүн отчет тапшыра аласыз. Бул ипотека алуу үчүн баштапкы чекит болуп саналат. Акча карыз алуучунун эсебине түшкөнү менен, ал аны белгилүү бир убакытка чейин пайдалана албайт. Демек, формалдуу түрдө адам насыя түрүндө акча алат. Программа жарандардын белгилүү бир категориясын турак-жай менен камсыздоого гана эмес, армияны түзүүгө да багытталган. Мамлекеттен насыя алган адам өз каалоосу менен кете албайт. Болбосо, бардык каражаттар бюджетке кайтарылышы керек болот.

Зайымчынын эсебинде топтолгон акча ишенимдүү финансылык инструменттерди колдонуу менен көбөйтүлөт. Каражаттарды накталай түрдө тейлөөдөн бөлүнгөндө жана белгилүү бир шарттарда гана алууга болот.

Кийинки кадамдар

Документтерди алгандан кийин батир издөөгө убакыт келди. Аскер кызматчысы үчүн CZHZ сертификаты карыз алуучунун банк тарабынан бекитилиши, анын төлөөгө жөндөмдүүлүгүн тастыктоо болуп саналат. Даяр үйдөн же жаңы имараттан батирлерди тандай аласыз. баштапкы рынокто объект Federal мамлекеттик мекеме Rosvoinipoteka тарабынан аккредиттелген болушу керек. Алардын саны аз. Кардар тандоо жасагандан кийин, келишим түзүү үчүн банкка кайрылсаңыз болот.

Аскер кызматкерлерине ссуда алуу үчүн анкета, ссуда алуу үчүн арыз жана эсеп ачуу, документтердин пакетин жана батирдин баасы боюнча отчетту берүү керек. Документтер 10 күндүн ичинде каралат. Бекитилгенден кийин кызматкер келишимге кол коюу үчүн кеңсеге келиши керек. ДагыФГУ Росвойнипотека банкыттан 12 күнүттэн үбүлээһин. Транзакциянын суммасы алдын ала төлөмгө барабар. Андан кийин карыз алуучунун эсебине чегерилет жана өздүк каражаттары. Бул акчаны сатуучу документтерди тариздөө жана менчик укугун өткөрүп бергенден кийин алат. Келишим боюнча аскер кызматкерлерине кредит ушундайча берилет.

Программага кимдер катыша алат?

No117 «УИУ жөнүндө» Федералдык мыйзамга ылайык, булар Россия Федерациясынын Куралдуу Күчтөрүнүн катарында контракттык негизде кызмат өтөгөн аскер адамдары боло алышат. Арыз берилгенге чейин турак жайдын болушу чечимге таасир этпейт.

NIS сөзсүз катышуусу керек:

• 2005-01-01-жылдан кийин биринчи келишимге кол койгон адистештирилген окуу жайлардын бүтүрүүчүлөрү;

• 2004-жылдан кийин кызматка кирген запастагы офицерлер же ыктыярчылар;

• 2005-01-01-жылдан кийин үч жылдан ашык иштеген прапорщиктер, мичмандар;

• 2007-жылдан кийин офицердик наамын алган аскер кызматкерлери.

Өз ыктыяры менен программанын катышуучулары:

• 2004-жылдан кийин жаңы келишим түзгөн сержанттар, старшиналар, солдаттар, матростор;

• 2005-жылдын 1-январына чейин иштебей калган адистештирилген мекемелердин бүтүрүүчүлөрү;

• 2005-жылдан 2007-жылга чейин наам алган жана келишим боюнча 3 жылдан кем эмес кызмат өтөгөн офицерлер;

• 2005-01-01-жылдан кийин 36 айдан ашык иштеген, бирок ушул күнгө чейин биринчи келишимге кол койгон ордерлор, мичмандар;

• Окуу учурунда аскердик наамын алган 2005-2007-жылкы бүтүрүүчүлөр.

Ипотека шарттары

Эгерде жоокер НИСге мүчө болуп калса, анын атына автоматтык түрдө аманат эсеби ачылат. 2005-жылдагы жана андан кийинки окуу жайлардын бүтүрүүчүлөрү, ошондой эле кенже офицердик курамды 2008-жылдын 1-июлунан кийин аяктаган адамдар үчүн офицердик наамды алуу негиз болуп саналат. Үч жыл кызмат өтөгөн прапорщиктер, мичмандар үчүн - биринчи келишим түзүлөт. Программага катышуу үчүн ыктыярчылар командирге рапорт жазуусу керек. Анын реестрде катталган күнү НИСге киргизүү үчүн негиз болуп эсептелет.

Ар бир аскер кызматчысына номер ыйгарылат, анын негизинде ФГУ Росвоинипотека аманат эсебин ачат. Адамды реестрге киргизүү жөнүндө билдирүү бөлүккө жөнөтүлөт.

Программадан чыгуу

Кызматтан бошотулганда, каза болгондо, дайынсыз жоголду деп таанылган учурда ал УИАдан чыгарылат. Сактык эсеп жабылып, бардык каражаттар кырдаалга жараша аскер үй-бүлөсүнө которулат же федералдык бюджетке кайтарылат.

Эсеп ачылгандан үч жыл өткөндөн кийин, карыз алуучу каражатты үй сатып алууга колдонууга укуктуу. Насыяга кайрылгандан кийин, субсидия дагы эле л / с үчүн алынат. Армиядан бошогон учурда топтолгон сумма накталай түрдө алынышы мүмкүн. Бул кредитти турак-жай шарттарын жакшыртууга же башка максаттарга жумшоого жол берилет. Ушундай эле мүмкүнчүлүк 20 жылдан ашык кызмат өтөгөн адамдар үчүн да бар. Он жылдык стажы бар аскер адамы да накталай акча ала алат,эгерде ал иштен бошотулса:

• кызмат көрсөтүүнүн максималдуу мөөнөтүнө жетишүүгө байланыштуу;

• ден соолугуна байланыштуу ишке жараксыз деп табылгандыктан;

• мыйзамда каралган үй-бүлөлүк себептер боюнча;

• уюштуруучулук иш-аракеттердин натыйжасында.

Каза болгон, каза болгон, дайынсыз жоголгон деп табылган учурда топтолгон сумма аскер кызматчыларынын үй-бүлө мүчөлөрүнө төлөнөт. Башка учурларда, акча бюджетке кайтарылат.

Батирди кантип сатып алса болот?

CHL программасынан топтолгон каражаттар алдын ала төлөмдү жана ай сайын төлөнүүчү төлөмдүн бир бөлүгүн төлөө үчүн колдонулушу мүмкүн. Насыянын максималдуу суммасы аскер кызматчысы 45 жашка чыкканга чейин анын эсебинде болууга тийиш болгон төгүмдөрдүн негизинде эсептелет. Субсидиянын өлчөмү жыл сайын мыйзам менен жөнгө салынгандыктан, лимит индексацияны, инфляциянын болжолдоолорун жана пайыздык чендерди эске алуу менен эсептелет. Каражаттар банк эсебине алдын ала төлөм же насыяны ай сайын бөлүп төлөө үчүн гана которулат.

ICL алуу алгоритми

1. Бөлүмдүн командирине рапорт.

2. ФГУ "Росвоенипотека" күбөлүк түзөт.

3. Насыянын чегин эсептөө.

4. Батир табуу.

5. Максаттуу турак жай насыясына кайрылуу.

6. Оң чечим кабыл алуу.

7. Банк менен келишимге кол коюу.

8. ФГУ Росвоенипотеканын шарттарын текшерүү.

9. ZZhZ келишимине кол коюу.

10. Банкка акча каражаттарын которууалдын ала төлөм үчүн.

11. Сатуучу менен сатуу-сатып алуу келишимин түзүү жана турак жайды каттоо.

12. Документтердин пакети банкка которулууда.

13. Сатуучуга акча которуу.

Сертификат эмне дейт?

Документте төмөнкү маселелер боюнча маалымат камтылган:

• Катышуучунун аты-жөнү;

• LCL жарактуулугу;

• топтолгон эсептеги каражаттардын суммасы;

• жеке эсептин балансы.

Формага кол коюлгандан кийин 30 күндүн ичинде күбөлүк берилет. Андан кийин экспресс-почта аркылуу «Росвоенипотека» федералдык мамлекеттик мекемесинин филиалдарынын бирине же бөлүктүн командирине жөнөтүлөт. Документ 6 айга жарактуу. Эгерде бул убакыттын ичинде күбөлүк аткарылбаса, ал ФГУнун жергиликтүү бөлүмүнө тапшырылууга тийиш.

Аскердик насыя кантип төлөнөт?

УИУнун алкагында колдонулган акча 20 жыл иштегенден кийин максаттуу кредит категориясынан бекер субсидияга которулат. Эгерде адам бул мөөнөткө чейин иштен кетсе, 10 жылдын ичинде акчасын үстөк пайызы менен кайтарып бериши керек. CPL келишими аннуитеттик карызды төлөө схемасын карайт.

Камсыздандыруу нюанстары

Банк ипотеканы кайра сата алат. Менчик ээсин алмаштырууда карыз алуучу камсыздандыруу келишимине өзгөртүүлөрдү киргизүүгө тийиш. Бул тууралуу аскер кызматкери банктан келген расмий каттан билет. Кабарлоону алгандан кийин, макулдашылган мөөнөттө камсыздандыруу компаниясына келип, келишимге кайра кол коюшуңуз керек.

Аскердик ипотека: Сбербанк, ВТБ

Зайымчы өз алдынча жасай алаткелишимди каттоо үчүн кредиттик мекемени тандоо. Шарттар дээрлик бардык жерде бирдей:

- карыз алуучунун минималдуу жашы 21;

- келишимдин аягында аскер кызматчысы 46 жаштан ашпашы керек.

Айырма пайыздык ченде жана Аскердик ипотека программасы боюнча алынышы мүмкүн болгон максималдуу суммада. Сбербанк өз кардарларына 10% алдын ала төлөө шарты менен 20 жылга жылдык 10-12% менен насыя берет. максималдуу суммасы 2,17 миллион рублди түзөт. Макулдашылган шарттардын негизинде, документтерге кол коюу учурунда карыз алуучунун максималдуу жашы 25 жашты түзөт. Бул схеманын чоң артыкчылыгы - карыздык каражаттарды пайдалануу үчүн чакан комиссия. Салыштыруу үчүн: Сбербанктын башка ипотекалык программасы боюнча пайыздык чен 12% дан башталат. ВТБ аскер кызматкерлерине жылына 12,5% менен 14 жылга чейин насыя берет. Карыз алуучу баштапкы төлөм катары мүлктүн баасынын 20%дан кем эмесин төлөшү керек. Насыянын максималдуу суммасы 1,9 миллион рубль.

Банктан эмне сурашыңыз керек?

Төмөнкү маалыматты финансы мекемесинен сураңыз:

• Насыя чеги;

• керектүү документтердин тизмеси;

• Кредитордун сатылып алынган жайга болгон талаптары;

• Негизги рынокто батир сатып алууга келгенде AHML тарабынан аккредиттелген өнөктөштөрдүн тизмеси.

Турак жай кредиттик мекеме тарабынан бекитилмейинче, аманат эсебиңизден акча которбоңуз. Банк баш тартса, сатуучу депозитти кайтарып бергиси келгени факт эмеснасыя берүүдө.

Алынган турак жай документтери катталган учурдан тартып жоокердин менчигине өтөт. Ал эми аны тескөө укугу чектелет, анткени ал кредитти төлөөдө күрөө болуп саналат. Ээси банкка болгон карызын толук төлөмөйүнчө кыймылсыз мүлктү сата албайт.

Дагы бир нече нюанстар

1. NIS катышуучусу сатып алынган турак жайда жашай алат, аны ижарага бере алат (Росвоенипотека федералдык мамлекеттик мекемесинин уруксаты болгон шартта).

2. Аскер кызматчылары салыктан жеңилдик алууга укуктуу. CZhZ ашык салынган каражаттар, ошондой эле жаңы имараттагы батирди бүткөрүүгө жана долбоорлоого кеткен чыгымдар кайтарылууга тийиш. Чыгымдардын жалпы суммасы 2 миллион рублден ашпаган шартта чегерүү мүмкүн.

Тыянак

Аскер кызматчысы үчүн CHZ - кардардын төлөө жөндөмдүүлүгүн тастыктоо, жеңилдетилген шарттарда кредитке батир сатып алуу мүмкүнчүлүгү. НИСге 3 жыл катышкандан кийин сиз сертификатка кайрылсаңыз болот. Бул документтин негизинде банк кредиттин максималдуу суммасын эсептейт. Андан кийин сиз рынокто белгилүү бир сунуш издеп баштаса болот. Ипотеканын шарттары төмөндөгүдөй: насыя жеңилдетилген пайыздык чен менен (10-12,5%) 20 жылга чейин берилет. Программанын алкагында топтолгон сумма авансты төлөөгө, андан кийин ай сайын төлөнүүчү төлөмдүн бир бөлүгүн төлөөгө жумшалат. NISге 20 жыл катышкандан кийин, акча накталай түрдө алынышы мүмкүн.