USN IP, LLC боюнча мүлк салыгы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Жакынкы убакка чейин жөнөкөйлөштүрүлгөн салык системасын колдонгон ишканалар мүлк салыгын төлөшчү эмес, бул жөнөкөйлөштүрүлгөн салык системасынын артыкчылыктарынын бири болгон. 2015-жылдан баштап жаңы мыйзам актыларынын киргизилиши менен жөнөкөйлөштүрүлгөн фирмалар бул салыкты бюджетке которууга милдеттүү.

Бул шарттар бардык жөнөкөйлөтүүлөргө жана жумуш процессине катышкан бардык кыймылсыз мүлккө тиешелүү эмес. USN мүлк салыгын төлөйбү же жокпу, ага кандай кыймылсыз мүлктөр кирерин жана аны туура эсептеп, өз убагында төлөө үчүн кандай кылдаттыктарды эске алуу керектигин аныктайбыз.

Инновация кайсы ишканаларга таасирин тийгизди

Үстүбүздөгү жылдын башынан тарта жөнөкөйлөштүрүлгөн салык системасы боюнча ишканалар өндүрүштүк ишмердикте пайдаланылган мүлккө салык салынат. эсептөө үчүн салык базасы объектинин кадастрдык наркы катары аныкталат. Бул өзгөрүүлөр UTIIде жайгашкан ишканаларга да мурда таасир эткен - өткөн жылдын экинчи жарымынан тартып. Бул бул режим үчүн мыйзамдуу түрдө белгиленген жарым жылдык салык мезгилине байланыштуу.

УАТтын жөнөкөйлөштүрүлгөн режимин колдонгон айыл чарба өндүрүүчүлөрү иштеп жаткан негизги фонддорго салыкты өз алдынча эсептешпейт, анткени алар жеке ишкерлер, б.а. жеке адамдар катары гана иштешет. Төмөндө IP эсептөө алгоритмин карап чыгабыз.

Кандай объекттерге салык салынат

Кадастрдык нарк боюнча бааланган белгилүү бир мүнөздөгү мүлк гана салык салынууга тийиш экенин эске алыңыз. Келгиле, кайсы негизги каражаттарга салык салынууга тийиш экенин карап көрөлү, келгиле, USN мүлк салыгы боюнча IP жана ЖЧК кандай жана кандай ставкалар менен эсептелээри менен таанышалы. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• компаниянын балансында негизги каражаттар, бүтпөгөн курулуштар же даяр продукциялар катары эсепке алынат жана компаниянын өндүрүштүк керектөөлөрү үчүн колдонулат;

• кыймылсыз мүлк объектилеринин аймактык тизмесинде аталат жана алардын баасы кадастрдык катары аныкталат.

Бул салык региондук болгондуктан (башкача айтканда, ал Россия Федерациясынын субъектинин бюджетине түшөт), ал аймактык бийлик органдары тарабынан көзөмөлдөнөт. Кадастрдык нарк боюнча бааланган мүлктүн тизмелери аткаруу бийлигинин аймактык органдары тарабынан бекитилет, жыл сайын жаңыланып турат жана алдыдагы отчеттук мезгилдин 1-январына чейин жарыяланат.

Тизмедеги ар бир имараттын кадастрдык номери, ал жайгашкан дареги жана негизги техникалык мүнөздөмөлөрү болушу керек. Жөнөкөйлөтүлгөн салык системасы боюнча компания, эгерде объект тизмеде болсо, мүлк салыгын төлөйт. Бул тизмеде аты жок болсо, анда үчүнжөнөкөйлөштүрүлгөн ишкананын үстүбүздөгү жылы ал үчүн эч кандай салык милдеттенмеси жок жана салык төлөө милдети жок.

Салык салынуучу кыймылсыз мүлк категориялары

Салыктарды эсептөөнүн жаңы шарттары Россия Федерациясынын Салык кодексинде объекттердин бир нече категориясы үчүн белгиленет:

• административдик, бизнес/соода борборлору;

• кеңселер, кеңселер, соода түйүндөрү, коомдук тамактануу жайлары жана турмуш-тиричилик кызматтары үчүн колдонулган же арналган турак эмес жайлар;

• Россиянын аймагындагы ишмердикте пайдаланылбаган чет өлкөлүк уюмдардын мүлкү;

• Турак жай объектилери баланста негизги каражат катары катталбаган жана ижарага берилүүчү же мейманкана же даяр продукт катары пайдаланылат.

Эгер ишкананын мүлкү бул критерийлерге жооп бербесе жана аймактык тизмеде аталбаса, анда дагы эле жөнөкөйлөштүрүлгөн салык системасы боюнча мүлк салыгын төлөө зарыл эмес.

Эсептөө процедурасы

Эгерде компаниянын карамагында турган кыймылсыз мүлк бардык саналып өткөн критерийлерге жооп берсе жана кадастрдык баасы белгиленген объектилердин жарыяланган тизмелерине кирсе, анда Кыргыз Республикасынын уюмдарынын мүлкүнө салыкты эсептөө жана төлөө зарыл. жөнөкөйлөтүлгөн салык системасы. Ага квартал сайын аванс төлөнөт. Аймактык бийликтер аларды төлөөнүн шарттарын өз алдынча белгилешет, бирок төлөмдөрдүн жыштыгы отчеттук мезгилдер үчүн сакталат: 1-квартал, жарым жыл, 9 ай. Ал эми жылдын аягында компания салык төлөөнүн акыркы эсебин жүргүзөт, декларацияны толтуруп, төлөйт.

Эсептөө формуласы

Салык төмөнкүдөй эсептелет: H=KC/100, мында K - кадастрдык нарк, C - салык ставкасы. Аванстык төлөмдү эсептөөдө алынган маани 4кө бөлүнөт - жылдын отчеттук мезгилинин санына жараша. Жарым жыл, 9 ай жана бир жыл үчүн төлөмдөр сунушталган формула боюнча төлөнүүчү аванстарды алып салуу менен эсептелет.

Колдонулуучу тарифтер

Кадастрдык наркы бар объектилерге салык салууда колдонулуучу салыктын максималдуу ставкасы 2% түзөт. 2015-жылдын аягына чейинки өткөөл мезгилде облустук бийликтин токтомдору менен аны бир топ кыскартууга болот.

Тариф объекттин өзгөчөлүктөрүнө жана категориясына, ошондой эле аймактык тиешелүүлүгүнө жараша болот. Сизди кызыктырган аймакта кандай тарифтер колдонуларын билүү оңой - толук маалымат Федералдык салык кызматынын расмий сайтында берилген.

Жөнөкөйлөтүлгөн салык системасы боюнча IP: мүлк салыгы

Мыйзам чыгаруучулар инновациялар жеке ишкерлерге тиешелүү эмес экенин белгилешет. Бирок салык жүгү жөнөкөйлөштүрүлгөн ишканалар үчүн гана көбөйөт деп айтууга болбойт. Кадастрдык объектилердин тизмесине кирген кыймылсыз мүлктү бизнесте колдонгон ишкерлер бир аз башкача схема боюнча салык төлөшөт. Жеке ишкерлер жеке адамдар болгондуктан салыкты өз алдынча эсептешпейт. Инспекция муну IFTS колунда болгон маалыматка ылайык жасайт жана жеке адам катары жазуу жүзүндө кабарлайт. Төлөнүүгө тийиш болгон салыктын эсептелген суммасы билдирүүдө көрсөтүлөт. Башкача айтканда, ишкерлер да салык төлөшөтUSN астында мүлк. Төлөө жыштыгы гана айырмаланат.

Жеке ишкерлер үчүн алдын ала төлөмдөр жүргүзүлбөйт. Билдирүү боюнча салыкты төлөө мөөнөттөрү - салыктык мезгилден кийинки жылдын 1-октябрына чейин. Башкача айтканда, 2015-жылдагы IP үчүн салык төлөмү 2016-жылдын 1-октябрына чейин которулушу керек.

Жөнөкөйлөтүлгөн салык системасы боюнча мүлк салыгы: эсептөө мисалдары

Келгиле, кадастрдык нарктын негизинде мүлк салыгын эсептөөнүн бир нече мисалын карап көрөлү.

Мисал №1: Москвалык уюм кадастр боюнча 50250 миң рублдик жеке имаратка ээлик кылат, анда соода ишмердүүлүгү башталган. Алдын ала төлөмдү эсептеп көрөлү: 50 2501,7 / 100 / 4=213,56 миң рубль. Фирмага таандык жайлар кеңсенин же бизнес имаратынын бир бөлүгү болуп саналган учурларда, салык салуу базасы имараттын жалпы кадастрдагы наркынын негизинде аныкталууга тийиш, ал эми эсептөө ээлеген аянтына пропорционалдуу түрдө жүргүзүлүүгө тийиш..

Мисал №2: ЖЧКнын Москва шаарында аянты 102 чарчы метр – 5203 м² болгон кеңсеси бар. 650 800 / 5203102=12 758,33 мин руб: кадастр боюнча жайлардын баасын аныктап көрөлү. - жыл үчүн салык 12,758,331,7 / 100/4 \u003d 3189,58 миң рубль. – квартал сайын алдын ала төлөм.

Мүлк сатылып алынган же сатылган болсо, салыктын алынышына өзгөчө көңүл буруу керек. Сатып алуу же сатуу күнүнө карабастан,бул болгон ай толук деп эсептелет.

Мисал №3: Уюм 25-февралда бардык документтерди толтуруп, турак эмес кеңсе аянтын сатып алды. Аймакта бекитилген салык ставкасы 1% түзөт. Объекттин кадастрдык баасы 20 650 миң рубль.

1-квартал үчүн төлөнүүчү авансты эсептейбиз. Объект жыл башынан бери пайдаланылбагандыктан, толук айлардын санын аныктайлы. Имарат февраль айында сатылып алынган, демек ал өндүрүштө 11 ай, анын 2 айы биринчи кварталда колдонулган. H \u003d 1/420 650/321% \u003d 34,42 миң рубль. - 1 квартал үчүн төлөм; H \u003d 1/420,6501% \u003d 51, 625 миң рубль. - 2-квартал үчүн төлөм. Ошентип, мүлк салыгы жөнөкөйлөштүрүлгөн салык системасы боюнча эсептелет.

Жабууда

Компаниялар кадастрдык баа эмнеге негизделгенин эки жолу текшериши керек. Жайлардын жана имараттардын техникалык мүнөздөмөлөрүнүн дал келбегендигинен же зарыл мүнөздөмөлөрү менен функционалдык таандыктыгына ылайык келбеген объектилердин тизмесине киргизүүнүн натыйжасында баасын мыйзамсыз түрдө ашыкча баалоо учурлары көп кездешет. Мисалы, кампаларды жаңылыш түрдө коммерциялык же административдик имараттарга теңесе болот. Мындай объектти тизмеден чыгарып, салыкты кайра эсептөө соттун чечими менен гана мүмкүн. Ага чейин сиз төлөшүңүз керек болот. Белгилей кетсек, буга чейин да прецеденттер болгон жана күчтүү далилдер болгондо, соттун чечимдери төлөөчүлөрдүн пайдасына чыгарылган.

Эгер сот объектинин наркын ылайык өзгөртүү жөнүндө чечим чыгарсакадастрга, ал баалоону кайра карап чыгууга арыз берилген салык мезгилинен тартып эсепке алынат.