2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
East Gate бизнес борбору Москвадагы чоң бизнес-парк. Анын ичине ири кеңсе имараты, кенен кампалар, ошондой эле сатуу жана өндүрүш аймактары кирет. Кантип так ушундай ар түрдүү иш-чаралар бир аз жер тилкесинде чогуу жашайт? Бул бизнес борбору кайсы жерде жайгашкан? Мунун баары макалада баяндалган.
Бул кайда жана кантип жетсе болот
East Gate бизнес борборунун дареги: Щелковское шоссе, 100.
Кеңсе комплекси Москва айланма жолунун жанында жайгашкан, бул бул жердеги айдоочулардын жолун бир топ жеңилдетет. Ошондуктан, бул жакка унаа менен баруу абдан акылга сыярлык, бирок баары эле айдаганды биле бербейт же жеке транспорту бар.
Ошондуктан коомдук транспорт менен жүргөндөр үчүн мүмкүнчүлүк бар. Дароо даярдангыла, жол кыйыныраак болот. Жакынкы метро станциясы - "Щелковская" - бизнес-борбордон алты километр алыстыкта жайгашкан, ошондуктан сиз узак сейилдөөнүн күйөрмандары болбосоңуз, метро станциясынын жанындагы автобуска өтүп, аялдамага жетсеңиз болот."MKAD".
Ижаранын шарттары жана баалар
Москванын борборунан алыс жайгашкандыктан, Чыгыш дарбаза бизнес борборундагы бааларды бир топ төмөн деп атоого болот. Компания бир чарчы метрди ижарага алуунун конкреттүү баасын жарыялабайт, анткени ал аянттын максатына жараша өзгөрөт.
35 чарчы метрлик кеңсени ижарага алуу айына 18 миң рубль турат. Тилекке каршы, бул баага тазалоо, интернет, телефон байланышы жана электр энергиясы кирбейт. Бардык бул кызматтар подрядчылардын бекитилген тизмеси менен келишим түзүү аркылуу өзүнчө төлөнүшү керек болот. Ошого карабастан, элементардык эсептөөлөрдүн жардамы менен бир чарчы метрдин баасы 500-700 рублди түзөт деген жыйынтыкка келүүгө болот, бул борборду айтпаганда да алыскы аймактар үчүн да арзан.
Москвадагы East Gate бизнес борборундагы өндүрүш аянтын андан да төмөн баада 1 чарчы метри 165 рублга ижарага алса болот. Өндүрүштө зарыл болгон байланыштардын иштеши жана ресурстарды пайдалануу, албетте, өзүнчө төлөнөт.
Унаа токтоочу жай
East Gate Office Center өзүнүн инфраструктурасы менен сыймыктанат. Расмий веб-сайтта ижарачылардын ыңгайлуулугу үчүн баары бар деп айтылат.
Бул оң өзгөчөлүктөрдүн башында 1000 орундуу чоң жабык унаа паркы бар. Бирок аны колдонуу жөнөкөй ижарачыга ыңгайлуубу?
Кеңсени ижарага алуу наркына анык ижара акысынан башка эч нерсе кирбейткеңсе. Унаа токтоочу жай өзүнчө төлөнүшү керек жана анын баасы ижарачынын абалына жана ал колдонгон аянттын көлөмүнө жараша болот. Менеджерлер потенциалдуу кардарларга унаа токтотуучу жайдын баасы боюнча кеңеш берүүдөн баш тартышат, бирок акырында алар сиздин унааңыздын бир айлык болушунун минималдуу баасы 5 миң рубль болорун моюнга алышат.
Инфраструктура
Колдонуучулардын ыңгайлуулугу үчүн East Gate бизнес борбору коомдук тамактануу жайларынын, оюн-зоок жана ден соолукту чыңдоо борборлорунун болушун камсыздайт. Бул тууралуу бизнес-парктын расмий порталында айтылат.
Чындыгында инфраструктуранын баары төрт кичинекей кафе, орто класстагы бир фитнес клуб жана кичинекей сулуулук салонуна байланыштуу.
Мындан тышкары, East Gate бизнес борборунда бир нече азык-түлүк дүкөндөрү жана дизайнерлердин салондору бар.
Ижарачылардын пикири
Шектүү баа саясатына карабастан, сүрөттөмө бизнес-борборду кыйла жагымдуу жана ыңгайлуу мекеме катары мүнөздөйт.
Чыгыш дарбазасы бизнес борборунун сын-пикирлерин укканда, баары кескин өзгөрөт. Ижарачылар бул BC менен кызматташуунун таасирлерин мүнөздөгөн билдирүүлөр жана эмоциялар менен тартынышпайт. Ошентип, керектөөчүлөрдүн сын-пикирлериндеги негизги тезистер.
- Ижарачылардын көбү бизнес-парктын коопсуздугуна толук канааттанбайт. Белгилүү болгондой, ар бир күзөтчү өзүн жогорку даражалуу адамдай сезет. Ал эми бул бизнес-борбордо бул маселе апыртылган. Ижарачы билетин унутуп калса, үйүнө аман-эсен жөнөтүлүшү мүмкүн. Тиешелүү кызматтын кызматкеринин уруксаты болбосо, бузулган компьютерди имараттан алып чыгууга болбойт. Эгерде сиз кардарды имаратка киргизгиңиз келсе, анын жанында паспорту жок болсо, анда бул мүмкүн эмес. Жалпысынан коопсуздук кызматкерлери ижарачылардын маанайын бузуу үчүн баарын жасап жатышат.
- Эгер унаа токтотуучу жайда кырсык болсо, техникалык тейлөө тобу көйгөйдү чечүү үчүн эч нерсе кыла албайт. Баары ордунан туруп, баары өз алдынча чечилгиче күтөт.
- Токтоочу жайда унаанын айнегинин астынан өтмөк жок болсо, айып пул каралган. Өткөөл болуп, бирок айып пул дагы дайындалган учурлар бар. Алардын ишин далилдөө мүмкүн болбой калат жана администрация күзөтчүнүн жана ижарачынын сөзүнүн ортосунда биринчи сөзгө ишенүүнү артык көрөт.
- Fine негизинен East Gate бизнес борборунун башкаруусу үчүн өзүнчө киреше булагы болуп саналат. Көптөгөн сын-пикирлер, алар биринчи мүмкүнчүлүк боюнча ижарачыга айып пул деп айтышат, айрыкча, карманбайт. BC узак мөөнөттүү мамилени издебейт жана ижарачы орой мамилесине нааразы болсо, аны менен оңой коштошуп кетет.
- Ижара акысы жыл сайын 10-15%га индексацияланат жана ижарачы кеңседе жайгашкан мүлктү камсыздандырууга милдеттүү.
- Интернет провайдерин бизнес-борбор бекиткен тизмеден гана тандай аласыз. Тизме бир компаниядан турат. Албетте, жагымдуу баалар жана тейлөөнүн жакшы сапаты жөнүндө сөз кылуунун кереги жок.
- Администрация коопсуздук депозитин эч качан кайтарбайт. Алар объективдүүлүккө жакын кандайдыр бир себептерди таба алышат, же таба алышатжөн гана кайтып келбейт. Акчаны кайтарып алуунун бирден-бир жолу - сотко кайрылып, баалуу убакытты жана акчаны текке кетирип, өзүңүздүн ишиңизди узак убакытка далилдеп берүү.
- Электр жарыгы BC үзгүлтүксүз өчөт. Ижарачы эч кандай компенсация же кечирим сурабайт. Компания үчүн ыңгайсыздык жана иштебей калуу баасы гана.
- Менеджерлердин достук мамилеси сиз келишимге кол койгонуңуздан кийин жоголот. Андан кийин көйгөйлөрүңүздү эч ким чечпейт, ар кандай даттанууларыңыз менен барууңар боорукердикти эмес, кыжырды гана келтирет.
Делегация маселелери
Бизнес-борбордун негизги көйгөйү - кызматкерлердин ижарачыларга жардам берүүнү каалабаганында. Делегация маселелери ушундан келип чыгат. Менеджерлер сизди коопсуздукка, коопсуздукту операцияларга, ал эми экинчиси компаниянын директоруна кайрылат, ал дагы бир жакка кайрылышы мүмкүн.
Ошентип, бул жер бөлмөнү ижарага алуу үчүн эң жакшы вариант эмес деген тыянак чыгарсак болот.
Сунушталууда:
LCD "Flotilla": тургундардын сын-пикирлери, жайгашкан жери, батирлердин макети
Ар кайсы шаарларда "Флотилла" турак жай комплекси буга чейин көп сандагы сын-пикирлерди чогулткан. Бардык комплекстер турак-жай, тескерисинче, бизнес-класс, дээрлик ири шаарлардын борборлорунда жайгашкан, транспорттун жеткиликтүүлүгүн, өнүккөн инфраструктураны камсыз кылат. Ал эми оригиналдуу архитектуралык чечимдер имараттарды типтүү имараттардын санынан айырмалап турат
LCD "Аврора", Краснодар: жайгашкан жери, комплекстин сыпаттамасы, батирлердин макети, жашоочулардын сүрөттөрү жана сын-пикирлери
Краснодар бүгүн заманбап жана динамикалуу өнүгүп жаткан шаар. Ошон-дуктан анда жацы уйлер, бутундей турак-жай кварталдары курулуп жаткан-дыгында эч кандай тац каларлык эч нерсе жок. ЖК "Аврора" (Краснодар) жашоо үчүн бардык зарыл шарттар түзүлгөн заманбап жана жайлуу долбоорлордун жаркын өкүлү болуп саналат. Ал жөнүндө, артыкчылыктары жана кемчиликтери, биз бул материалдын алкагында сөз болот
LC "Lobachevsky": жашоочулардын сын-пикирлери, жайгашкан жери, батирлердин макети
"Лобачевский" турак-жай комплекси тууралуу пикирлер бул турак жай комплексине көчүүнү ойлогондордун бардыгын кызыктырат. Бул Москванын Батыш административдик округунун аймагында жайгашкан бизнес-класстагы батирлер. Квартал үч көп бөлүктүү имараттан, ошондой эле эки кабаттуу жер астындагы унаа токтотуучу жайдан жана бала бакчадан турат. Үйлөр вентиляцияланган фасаддарды жана жогорку сапаттагы жасалгаларды колдонуу менен монолиттүү технологияны колдонуу менен курулган. Жок дегенде куруучу ушундай дейт
Воронеждеги үй куруу комбинаты: жайгашкан жери, сын-пикирлери
Воронеждеги «Домостроительный комбинат» ААК өзүн негизги аймактык өнүктүрүүчү катары көрсөттү. Анын бетон кварталдарын баары көрдү. Бирок миллион чарчы метр эскирген турак-жайдын артында эмне жатат? Келгиле, компаниянын тарыхын, анын кызматкерлеринин сын-пикирлерин жана батир сатып алуучулардын пикирин түшүнүүгө аракет кылалы
LC "Spassky Most": тургундардын сын-пикирлери, жайгашкан жери, сүрөттөрү
Спасский Мост турак жай комплекси тууралуу сын-пикирлер бул турак жай комплексинен кыймылсыз мүлк сатып алуу мүмкүнчүлүгүн карап жаткандардын бардыгын кызыктырат. Ал Москва дарыясынын сол жээгинде Павшинский жээгинде курулуп жатат. Бул жерде инфраструктура жана транспорттук жеткиликтүүлүк кандай. Квартиралардын макети кандай. Сатып алуу шарттары кандай
