LC "Spassky Most": тургундардын сын-пикирлери, жайгашкан жери, сүрөттөрү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Спасский Мост турак жай комплекси тууралуу пикирлер бул турак жай комплексине көчүүнү ойлогондордун бардыгын кызыктырат. Батир сатып алуу - бул жооптуу жана маанилүү миссия. Ошондуктан, алгач сиз иштеп чыгуучу жөнүндө болгон бардык маалыматты кылдаттык менен изилдеп, өз тандоосун жасоого жетишкен үлүштүк ээлери кандай тажрыйбага туш болгонун билип, андан кийин кымбат чарчы метрди алууга инвестициялооңуз керек. Биз жаңы заманбап Спасский көпүрөсү жөнүндө толук маалыматты сунуштайбыз.

Объект жөнүндө жалпы маалымат

Спасский Мост турак-жай комплекси жөнүндө сын-пикирлер такыр башкача, андыктан ал жөнүндө белгилүү болгон нерселердин баарын кылдат түшүнүү керек. Турак жай кичирайону Москва дарыясынын сол жээгинде, Павшинский жайылмасынын аймагында кооз жерде жайгашкан. Бул борбордон жөө аралыкта жайгашкан заманбап монолиттүү жаңы имарат.

Москвадагы «Спасский Мост» турак-жай комплекси – бул жайылмадагы эң абройлуу комплекстердин бири,жакшыртуу, транспорттун жеткиликтүүлүгү жана пландаштыруу чечимдери.

Массалык өнүгүүнүн фонунда ал өзүнүн оригиналдуу көрүнүшү жана уникалдуу архитектурасы менен өзгөчөлөнөт. "Спасский Мост" турак жай комплексинин сын-пикирлеринде батирди сатып алуучулардын болжол менен төрттөн бир бөлүгү алар өзүнөн өзү эле сатып алганын, жанынан өтүп бара жатып, көргөндөрүнө таң калып, абдан жактыргандыктан, бул жерден турак-жай сатып алууну чечкенин моюнга алышат.

Долбоор ар кандай бийиктиктеги жети турак жайды камтыйт - 17ден 30 кабатка чейин. Ар бир үйдүн өзүнүн жер астындагы унаа токтотуучу жайы бар. Турак жай комплексинин короосунда жеке мектеп, бала бакча, балдар үчүн спорттук жана жакшы жабдылган оюн аянтчалары бар. Көчөнүн жээгинде супермаркет бар. Имараттарда биринчи кабаттар турак-жай эмес деп эсептелет. Алар коммерциялык менчикке берилип кеткен. Кафелер, дүкөндөр, фитнес-центр, банктын бөлүмдөрү бар.

Борбордук жөө жүргүнчүлөр бульвары Красногорскидеги «Спасский мост» турак жай комплексин жакшыртууда негизги роль ойнойт. Ал кварталдын борборуна чейин кеңейип, андан кийин кичирайондун бардык тургундары үчүн аянтчалуу аянтты түзөт.

Бул жерден сиз 37ден 89 чарчы метрге чейинки ар кандай пландагы бир, эки жана үч бөлмөлүү батирлерди сатып алсаңыз болот. Терезелердин көбү дарыянын сонун көрүнүшүн сунуштайт. Башында батирлер бүтпөй эле ижарага берилет. Зарыл болсо, аны иштеп чыгуучудан заказ кылса болот.

Имараттардын бир бөлүгү пайдаланууга берилип, ээлеп бүттү. Терезелерден укмуштуудай сүрөт ачылат. Бүтүндөй турак-жай аймагы батирлердин көбү дарыянын эң сонун көрүнүшүнө ээ боло тургандай долбоорлонгон.дарыянын дээрлик бардык бурулуштарын, ошондой эле анын жашыл жээктерин көрө аласыз.

Спасский Мост комплексинен батирди кайдан сатып алсам болот

Компаниянын сатуу кеңсеси төмөнкү даректе жайгашкан: Москва облусу, Кросногорск шаары, Спасская көчөсү, 1 корпус, 3 корпус. Батирлерди сатуу бир нече дилерлер тарабынан ишке ашырылат. Турак жайды сатуу федералдык мыйзамдарга толук ылайык жүзөгө ашырылат, ал мүлк ээлеринин бардык укуктарын ишенимдүү коргойт.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

Турак жай комплексине жетүүнүн бир нече жолу бар. Автобус менен сиз Волоколамск шоссесине жетсеңиз болот, ал жерден турак жай комплексине барууга үч мүнөттөй убакыт кетет.

Спасский Мост турак жай комплекси тууралуу табышмактуу сатып алуучунун сын-пикирлеринде сатуучулар жаңы имараттарды метрого жакын жайгашкан үйлөр катары жайгаштырып жатканы белгиленет. Жетекчилер Мякинино станциясына (ал Москва дарыясынын аркы өйүзүндө жайгашкан) он мүнөттө жөө жете алышат деп ишендире алышат. Чынында, жол жок дегенде 20 мүнөт талап кылынат. Кыздар согончогунан баш тартышы керек экенин дароо эскертип коюу керек.

Жаңы имараттын жашоочулары үчүн Москванын айланма жолунан Павшинский жайылмасына жетүү абдан ыңгайлуу болот. Ырас, тыгынды болтурбоо мүмкүн эмес, бирок борбордун жашоочулары буга көптөн бери көнүп калышы керек эле. Унаа менен, ал жакка жетүүнүн эң ыңгайлуу жолу - Москва айланма жолу. Пятницкое шоссесинин кесилишинен Волоколамское тарапка бурулат. Маршрут 15 мүнөткө созулат.

Келечектен үмүт барякын гелжекде тэзе корпусыц голайында гурулжак трикотаж станциясы боляр дийип. Аны куруу долбоору 2014-жылы бекитилген, бирок активдүү иш али баштала элек.

Инфраструктура

Турак жай кичирайонунун аймагында өнүккөн инфраструктура бар. Бул ыңгайлуу жана сапаттуу жашоо үчүн зарыл болгон дээрлик бардыгын камсыз кылат. Бул 150 орундуу бала бакча, 550 орундуу орто мектеп, төрт миң чарчы метрден ашык аянтка ири супермаркетти камтыган ири соода жана оюн-зоок борбору.

Бардык имараттар тургундар үчүн көп деңгээлдүү жер астындагы унаа токтотуучу жайларды, ал эми коноктор үчүн жер үстүндөгү унаа токтотуучу жайлар бар.

Турак жай комплексинин аймагынан Москвага жөө жүргүнчүлөр көпүрөсү аркылуу үч мүнөттө жетүүгө болот. Бул сөзсүз түрдө соода кылганды жакшы көргөндөрдүн бардыгына ыраазы болот, анткени көпүрө түз эле Crocus City соода борборуна алып барат, анын аймагында көптөгөн ресторандар, дүкөндөр, сулуулук салондору, ал тургай өзүнүн океанариуму бар.

Батирлер

Учурда турак жай комплексинин аймагынан бир, эки жана үч бөлмөлүү батирлерди сатып алууга болот.

Мисалы, 45,5 чарчы метрлик бир бөлмөлүү батирди алты миллион 261 миң рублга сатып алса болот.

Же болбосо, эки бөлмөлүү батирди тандасаңыз болот. Анын аянты дээрлик 67 чарчы метрди түзөт. Бул сизге болжол менен сегиз жарым миллион рублге кетет.

Сатып алуу шарттары

Керек болсо батирлерди толугу менен төлөбөстөн ипотека менен сатып алса болот. Иштеп чыгуучу бир нече ири ата мекендик банктар менен кызматташат. Спасский Мост Турак жай комплексинин сертификатталган долбоордук декларациясынын негизинде алар керектүү суммага насыя берүүгө даяр.

Дельта Кредит Банкынын эң пайдалуу сунуштарынын бири, ал 15% алдын ала төлөм менен 25 жылга чейин жылдык 8,5% ченди сунуштайт.

Сбербанк ушундай эле баштапкы төлөм менен 30 жылга чейинки мөөнөткө 9% үстөк менен кредит берүүгө даяр. Банк ВТБ кардарларга 10% баштапкы төлөм менен 9,7% үстөк менен насыя берүүгө даяр.

Ошондой эле насыяларды Откритие жана Абсолют банктары бере алат. Ченем жылдык 10%дан, баштапкы төлөм - тиешелүүлүгүнө жараша 10 жана 20 пайыздан.

Ким курат

"Спасский Мост" - "КомСтрин" турак жай комплексин куруучу. Бул федералдык компания. Акыркы жылдары, ал бүт Moscow аймактагы ири иштеп арасында азыркы турак-жай куруу жагынан лидерлердин бири болуп калды. Ошол эле учурда ишти аткарууга ComStrin компаниялар тобуна кирген «ОблТоргУниверсал» жоопкерчилиги чектелген коому түздөн-түз катышууда. Учурда «Спасский мост» турак-жай комплексинин куруучусу борбор калаанын чегинен чыгып, үйлөрдү курууну чечти. Пермь, Екатеринбург жана Сочи.

Компаниянын өзү алар Москванын кыймылсыз мүлк рыногунда 2000-жылдан бери иштеп келе жатышканын жана 2006-жылдан бери Уралдагы биринчи көп форматтуу конуштан баштап бүткүл өлкө боюнча куруп жатышканын айтат. Учурда компания жалпы аянты бир жарым миллион чарчы метрден ашык 40тан ашык ири кыймылсыз мүлк объектилерин курду. Бул батирлер, көп кабаттуу үйлөр, кеңсе имараттары, турак жай комплекстери жана коттедждик айылдар. Иштеп чыгуучунун үйлөрүндө жана кеңселеринде 47 миңге жакын адам жашап, ийгиликтүү иштеп жатат.

Долбоордун өзгөчөлүктөрү

Спасский Мост турак жай комплексинин сын-пикирлеринде сатып алуучулар долбоордун өзгөчөлүктөрүнө өзүнчө токтолушат. Комплекс микрорайондун үч бөлүгүн камтыган көп секциялуу имараттардан долбоорлонгон. Биринчиси 2016-жылы пайдаланууга берилген жана азыр дээрлик толугу менен ээлеген.

Үчүнчү этаптын курулушун 2018-жылдын аягына чейин бүтүрүү пландалууда. Иштеп чыгуучу дагы эле бардык мөөнөттөрдү аткарып жатканын белгилей кетүү керек.

Үйлөрдүн дубалдарынын калыңдыгы таң калтырат. Сырткы фасаддарда дээрлик бир метр, ал эми квартиралар аралык тосмолордо 35 смдей жылуулук жана үн изоляциясы жакшы деңгээлде. Комфорттук класстагы турак жай үчүн кире бериш стандарттуу деңгээлде пландаштырылган - консьерж бөлмөсү, фарфор таш идиштери, заманбап лифттер.

Турак жай комплексинин аймагында муниципалдык балдар бакчасы бар. Жергиликтүү тургундардын айтымында, кезек алты айга жакын күтүүгө туура келет.

Артыкчылыктар

Чынчыл сатып алуучулардын Москвадагы «Спасский Мост» турак-жай комплекси жөнүндө айткан сын-пикирлеринде бул жаңы имараттын бир катар ачык-айкын артыкчылыктарын белгилесе болот. Үйлөр "Vegas" ири соода борборуна салыштырмалуу жакын жайгашкан, анда сиз эң керектүү нерселердин баарын жасай аласыз.

Комплекс чындыгында Москвага абдан жакын жайгашкан, ар бир үйдүн өзүнүн жер астындагы паркинги бар. Квартираны бөлүп же ипотекага сатып алса болот. Келечекте өзүбүздүн инфраструктурабызды өнүктүрүү пландалууда.

Иштеп чыгуучу бул рынокто көптөн бери иштеп келе жаткан ири курулуш компаниясы, ошондуктан ал керектөөчүлөрдүн ишенимине ээ боло алды. Үйлөр тез курулуп жатат.

Кемчиликтер

Ачык-айкын кемчиликтердин арасында унаа токтотуучу жайдагы олуттуу көйгөйлөрдү белгилей кетүү керек. Башында бул коноктор үчүн гана экени айтылган, бирок жергиликтүү тургундардын баары эле жер астындагы унаа токтотуучу жайдан орун алууну пландашкан эмес, андыктан унааларын короого таштап кетишет.

Метро станциясы Мякинино салыштырмалуу жакын, бирок Арбатско-Покровская линиясы абдан узун. Рингге жетүү үчүн кеминде жарым саат талап кылынат.

Кээ бир имараттар Волоколамск шоссе жолуна абдан жакын курулган, бул жерде унаа агымы каныккан. Натыйжада, тургундарды терезенин сыртындагы ызы-чуу жана чыккан газдардын жыты бузушу мүмкүн.

Батирлер бүтпөй эле ижарага берилген, андыктан оңдоо иштерин өзүңүз жасашыңыз керек. Ырас, бул кызматты иштеп чыгуучудан акы үчүн заказ кылса болот. Жөө жүргөндөн бериМосква дарыясы аркылуу өтүүчү көпүрө алгач пландаштырылгандан көбүрөөк курулган, ага жетүү мүмкүн болуучу сатып алуучуларга убада кылынгандан бир топ көп убакытты талап кылат.

Акция ээлеринин таасирлери

Спасский Мост турак-жай комплекси жөнүндө кардарлардын көптөгөн позитивдүү сын-пикирлерин жолуктура аласыз. Чакан жана орто бизнес өкүлдөрү жаңы имараттардын биринчи кабаттарында коммерциялык кыймылсыз мүлктөрдү жигердүү жайгаштырып жатканы көпчүлүктү канааттандырат. Ал жерде медициналык борборлор, ар кандай дүкөндөр, жада калса балдар үчүн бассейни бар жаңы жеке бала бакча пайда болууда.

Мага терезелерден көрүнүш абдан жагат, ал чынында эле эң сонун ачылат. Сатып алуучулар курулушта колдонулган материалдардын жогорку сапатын белгилешет. Кошумча кенендик жана комфорт сезимин жараткан бийик шыптар, көчөдөгү бардык ызы-чууларды нейтралдаштыруучу жогорку сапаттагы кош айнек терезелер. Мунун баары иштеп чыгуучу акчаны үнөмдөгөн эмес, бул тууралуу көп билген профессионал куруучуларды жалдаганын тастыктайт.

Терс пикирлер

Спасский Мост турак жай комплекси тууралуу жашоочулардан терс пикирлер абдан көп экенин моюнга алуу керек.

Айкын кемчиликтерге шаардын бул бөлүгүндөгү имараттардын жыш жайгашкандыгы, бала бакчаларга болгон кезектер кирет. Спасский Мост турак жай комплексинин сын-пикирлеринде көптөр метро алар күткөндөн алда канча алыс экенин айтып даттанышат. Мындай билдирүүлөрдү борбор калаанын айрым тургундары да моюнга алышуудаМоскванын азыр алар жашаган аймактарында бул турак жай комплексине караганда метрого жетүү кыйыныраак жана узак.

Долбоордун дагы бир кемчилиги, кээ бир үлүштүк ээлер турак жай комплекси бардык тараптан жолдор менен курчалган кичинекей жер тилкеге курулганын айтышат.

Белгилей кетчү нерсе, көпчүлүк сатып алуучулар бул сунушта минустарга караганда көбүрөөк плюс тапты, анткени учурда дээрлик бардык батирлер сатылып алынган. Берилген имараттарда түзмө-түз жалгыз варианттар калган.