Сбербанктагы ипотеканы энелик капитал менен эрте төлөөгө болобу?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Эки же андан көп балдары бар ата-энелер Сбербанкта ипотеканы эрте төлөөгө болобу деген суроо менен күрөшүүгө туура келет. Үй-бүлөгө мамлекеттик маанилүү субсидияны колдонууга канча убакытта уруксат берилет - энелик капитал насыянын шарттарына жараша болот.

Эмне үчүн ипотека керек

Мамлекеттик жардам турак-жай курууга, чарчы метрди сатып алууга, билим берүү кызматына акы төлөөгө же пенсиянын топтолгон бөлүгүн түзүүгө жумшалган учурларда, ымыркай үч жашка чыкканга чейин каражат алынбайт. Эгерде энелик капитал ипотеканы төлөөгө жумшалса, жарлыктын бүтүшүн күтүүнүн кереги жок. Ошондуктан мөөнөтүнөн мурда төлөө укугу менен үй насыясын алуу ата-энелер үчүн субсидияга жетүүнүн негизги каражатына айланууда.

Көңүл буруңузнасыяны төлөө шарттары

Коммерциялык банктар, эреже катары, кардарлардын насыяларды мөөнөтүнөн мурда төлөөсүнө кызыкдар эмес. Ошондуктан, көптөгөн потенциалдуу карыз алуучулар Сбербанктан ипотекалык насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөө мүмкүнбү деп кооптонушат.

Кредит алууда сизге шашылгысы келген кызматкерлердин провокациясына алдырбай, кредиттик документтерди сап-сап окуп, талдап чыгуу маанилүү. Келишимдин бүтүндөй бөлүгү, адатта, кредитти төлөө шарттарына арналган. Төлөм графигине көңүл буруңуз - ал өзүнчө тиркемеде жайгаштырылышы мүмкүн. Анда көрсөтүлгөн даталар сизге ыңгайлуубу? Айлык төлөм өтө жогорубу? Мөөнөтүнөн мурда төлөө шарттары майда-чүйдөсүнө чейин жазылган, бирок алар шилтемелер болушу мүмкүн же көптөгөн майда тамгалар менен жашырылган.

Кредиторлордун амалдары

Көптөгөн банктар кардарлардын насыяны келишимде көрсөтүлгөн мөөнөткө чейин толук же жарым-жартылай төлөө укугун чектөөгө аракет кылышат. Бул үчүн көбүнчө кредиттик документтерге кошумча шарттар кошулат. Мисалы, булар:

1. Мөөнөтүнөн мурда төлөөгө 6 ай же андан көп убакыт өткөндөн кийин гана уруксат берилет.
2. Мөөнөтүнөн мурда төлөнүүчү сумманын минималдуу чеги белгиленген. Мисалы, карыз алуучуга 10 000 рублден аз сумманы төлөөгө тыюу салынат. Демек, жумушта күтүлбөгөн жерден алынган бонус, эгерде ал өтө чоң болбосо, карызды кыскартууга салым кошо албайт.
3. Документтер камтылышы мүмкүнкредитти мөөнөтүнөн мурда жабуу үчүн комиссия. Эреже катары, анын өлчөмү милдеттенмелерди мөөнөтүнөн мурда төлөп берүү каалоосуна тоскоол болот.
4. Кредиттик документтерде насыяны төлөгөнүңүзгө карабастан, белгиленген убакыттын ичинде (мисалы, бир ай же чейрек) толук көлөмдө пайыздарды жана төлөмдөрдү төлөөгө милдеттендирүүчү байланыш шарты камтылган. графиктен алдыда.

Сбербанкте ипотеканы эрте төлөөгө болобу

Карыз алуучунун милдеттенмелерин мөөнөтүнөн мурда төлөөгө болгон укугун чектеген шарттар финансылык кризис учурунда өзгөчө актуалдуу болуп калат. Ошондуктан, көптөгөн кардарлар Сбербанкте ипотекалык насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөө мүмкүнбү деп күмөн санай башташты.

Өлкөнүн эң ири каржы мекемесинде ар кандай кредиттерди келишимдерде белгиленген мөөнөттөн эрте кайтарууга уруксат берилет. Бул үчүн сиз комиссия төлөшүңүз керек эмес. Насыя алгандан кийинки күнү да акча салууга болот. Негизги карыз жабылат же чегерилген пайыздарды бир убакта төлөп берүү шартында кыскартылат. Сиз мөөнөтүнөн мурда кайтарып берүүнү каалаган так дата жана сумма жөнүндө эки жумушчу күндөн кечиктирбестен банкка жазуу жүзүндө билдирүү гана маанилүү. Бул билдирүүнүн негизинде жооптуу кызматкерлер кайтарып берүү операциясын жүргүзүшөт. Болбосо, сиз салган акча каражаттар атайын эсепке киргизилет жана төлөм графигине ылайык ай сайын кредиттик карызды төлөө үчүн дебеттелет.

Кредиттик каражаттарды мөөнөтүнөн мурда жабуу жөнүндө билдирме банктын кеңсесинде кардар тарабынан түзүлөт жана кол коюлат.

Кредитиңизге майрам күндөрү да берилет

Көптөгөн энелик капиталды алуучуларды да кызыктырышат: Ишемби күнү Сбербанктан ипотеканы эрте төлөөгө болобу? Кредиттик милдеттенмелерди кайтаруу операциясы, эгерде кредит берилген кеңсе ачык болсо, ошол эле күнү ишке ашат. Филиал ишемби күнү жабылса, ипотека кийинки иш күнүндө төлөнөт. Жекшембиде кредиттик операциялар жүргүзүлбөйт.

Пайызсыз турак жай насыясы барбы

Кредиттик карталардын принциптери менен тааныш болгон кээ бир кардарлар Сбербанкте ипотеканы пайызсыз мөөнөтүнөн мурда төлөөгө болобу? Чынында эле, "пластик" үчүн жеңилдетилген мезгил дээрлик ар дайым белгиленет, ал 50-60 күнгө чейин болушу мүмкүн. Көрсөтүлгөн мөөнөт аяктаганга чейин кредит толугу менен төлөнсө, пайыздар төлөнбөйт. Бирок, ипотека боюнча жеңилдетилген мөөнөт жок. Кредитти эртеси күнү төлөсөңүз дагы, кредиттик акчаны колдонгон күн үчүн пайыздарды төлөшүңүз керек болот.

Грант алуу

Россия Федерациясынын Пенсиялык фондуна да Сбербанктагы энелик капиталды колдонуу менен ипотеканы мөөнөтүнөн мурда төлөөгө болобу деген суроо-талаптар көп түшүп турат.

2016-жылы ата-энелик күбөлүктүн көлөмү мурдагыдай эле 453 026 рубль

Субсидияны колдонуу үчүн эки же андан көп баланын ата-энелери мыйзамда белгиленген документтердин пакетин чогултушу керек:

-ID карта;

- SNILS;

- ТИН;

- нике күбөлүгү (ажырашуу);

- үй-бүлөнүн курамы жөнүндө турак-жай бөлүмүнөн маалымкат;

- бардык балдардын туулгандыгы тууралуу күбөлүктөрү;

- туулгандыгы тууралуу күбөлүк;

- ата-эненин балдарга турак жай үлүшүн бөлүп берүү боюнча нотариалдык милдети.

Россия Федерациясынын Пенсиялык Фондунда Сбербанктагы ипотеканы жеке сиз үчүн энелик капитал менен эрте төлөө мүмкүнбү деген суроону кароо 1 айга созулат. Бул мөөнөт өткөндөн кийин мыйзамга каршы келбесе, күбөлүк даяр болот.

Андан кийин кредиттик келишим тууралуу маалыматты камтыган документтердин экинчи пакетин даярдашыңыз керек болот:

1. Кайрадан карыз алуучунун паспорту.
2. SNILS.
3. ТИН.
4. Кредиттик келишим (түп нускасы же нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү).
5. Күрөө (ипотека) келишими - түпнуска же нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн көчүрмө.
6. Төлөм графиги.
7. Эсептин кыймылы жөнүндө билдирүүлөр (канча кредиттик каражат иш жүзүндө берилип, банкка кайтарылган).
8. Төлөм чоо-жайы.

Туура даярдалган документтер менен Пенсиялык фонд бир айдын ичинде сертификатка ылайык сумманы атайын банк эсебине которот.

Акча каражаттарынын агымын кантип көзөмөлдөө керек

Бул үчүн, документтердин экинчи пакетин тапшыргандан кийин бир ай өткөндөн кийин, Сбербанктын ипотекалык кеңсесине жеке кайрылсаңыз болот. Кызматкерлерге сизде коопсуздук коду болбосо, телефон аркылуу каржылык маалыматты берүүгө уруксат берилбейт.сөз.

Бирок, Сбербанк Онлайн системасындагы жеке эсеп аркылуу энелик капиталдын төлөнүшүн көзөмөлдөө алда канча ыңгайлуу. Логиниңизди жана паролуңузду колдонуу менен сиз Интернетке туташкан каалаган компьютер аркылуу акча каражаттарынын келип түшкөнүн көзөмөлдөйсүз. Сиз Сбербанк Онлайнга банкоматтар, төлөм терминалдары, ошондой эле мобилдик тиркеме аркылуу кире аласыз.

Энелик капитал "максатына" жеткенин көрүп, кредит менеджериңизге кайрылыңыз. Азыр Сбербанктан ипотеканы мөөнөтүнөн мурда төлөө мүмкүнбү же жокпу, алдын ала текшериңиз. Кеңсеге барып, билдирүү жазууга даяр болуңуз.

Операциядан кийин төлөм графиги кайра эсептелет - айлык төлөмдүн суммасы пропорционалдуу түрдө азаят.

Нөлдөн баштоо керекпи?

Жакынкы келечекте энелик капиталды алууну пландап жаткан ата-энелер Сбербанктан насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөп, жаңысын алууга болобу деген суроого кызыгышат. Мыйзамдарга ылайык, каалаган жеке жак бир эле учурда бир нече кредиттик келишимдерди түзө алат. Бул жагынан алып караганда, жаңы насыя алуу үчүн мурда болгон насыяны төлөө зарыл эмес.

Бирок банктын кредиттик кызматтары насыя берүү мүмкүнчүлүгүн талдап, сиздин төлөө жөндөмдүүлүгүңүздү эсептейт. Ал кирешелер жөнүндө отчеттун негизинде аныкталат. Бар болгон милдеттенмелер да эске алынат. Карыз жүгүнүн деңгээли ар бир адамга өзүн жана жумушсуздарды тамак-аш менен камсыз кылуу менен өз убагында карызын төлөй ала тургандай болушу керек.үй-бүлө мүчөлөрү. Күрөө же кепилдик менен жабылышы керек болгон кээ бир насыя өнүмдөрү да бар.

Ипотекаңызды мөөнөтүнөн мурда төлөө менен, сиз жаңы кредиттер үчүн күрөө катары банкка өзүңүздүн түйшүгү жок турак жайыңызды кайрадан сунуштай аласыз. Каржы институттарынын коопсуздугу боюнча насыяларды бир топ жеңил жана оңой бериңиз.

Бирок, эгерде сиздин насыяңыз ипотека болсо, акча жакында кайра талап кылынышы мүмкүн деп ойлосоңуз, аны мөөнөтүнөн мурда төлөөгө шашпаңыз. Турак жай кредиттери эң арзан жана эң узак каржылоо шарттарына ээ. Ипотекалык пайыздык чен жылдык 11% дан. Керектөө кредити боюнча ал жылына 14,9%дан 21,9%га чейин өсөт. Турак жай кредиттери боюнча каржылоонун максималдуу мөөнөтү 30 жылды, керектөө кредиттери үчүн болгону 5 жылды түзөт. Эгерде сиз жаңы кыймылсыз мүлк сатып алсаңыз гана ипотека шартында кайра насыя бере аласыз.

Саякат маалыматы

Жашаган жерин алмаштырууга аргасыз болгон үй-бүлөлөр тынчсызданышууда: башка аймактагы Сбербанктан кредитти мөөнөтүнөн мурда төлөөгө болобу? Учурдагы кредит боюнча төлөмдөр кадимки жол менен жүргүзүлүшү мүмкүн. Ал үчүн келишимде көрсөтүлгөн эсепке керектүү сумманы өз убагында которуу жетиштүү. Бирок карыз алуучу башка аймактан мөөнөтүнөн мурда төлөөнү жеке өзү жүргүзө албайт. Чынында эле, бул операцияны жүргүзүү үчүн турак жай кредити берилген банктын кеңсесине келип, билдирүүгө кол коюу зарыл.

Ушуга байланыштуу көчүүгө даярданып жаткан ата-энелер үчүн Сбербанктагы кредитти ишеним кат аркылуу мөөнөтүнөн мурда төлөөгө болобу деген суроо актуалдуу болуп калат? Анткени, бул турак-жай ссудасын кайтарып берүүнү туугандарынын же досторунун бирине тапшыруу мүмкүнбү же жокпу, ошого жараша болот.

Нотариуска эмнеге барыш керек

Акча каражаттарын топтоо үчүн атайын эсепке акча салуу үчүн ишеним каттын кереги жок. Бирок, мөөнөтүнөн мурда төлөө операциясы ишке ашырылышы үчүн карыз алуучу же анын атынан аракеттенүүгө ыйгарым укуктуу башка адам кол койгон билдирүү талап кылынат.

Банкта кардардын кызыкчылыгын коргоо укугу нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн ишеним кат менен күбөлөндүрүлөт. Анын текстинде сөз айкаштары болушу керек, бул сиздин досуңузга же тууганыңызга кредиттик милдеттенмелерди мөөнөтүнөн мурда төлөөгө уруксат берилгенин билдирет.

Карта оюндары

Кээ бир кардарларды "пластмассага" ипотека берүү программалары барбы деген суроо кызыктырат жана Сбербанкта кредитти кредиттик карта менен мөөнөтүнөн мурда төлөөгө болобу? Турак жай кредиттери айрым учурларда накталай эмес формада берилиши мүмкүн. Анын ичинде банк менен макулдашуу боюнча алар пластикалык карталарга чыгарылат.

Бирок, ипотека кредиттик карталарга чегерилбейт. Кредиттин чоң лимиттери бар пластикалык карталар учурдагы керектөө чыгымдарын төлөө үчүн гана арналган. Алардын төлөө мөөнөтү өтө кыска, милдеттенмелер боюнча бардык эсептешүүлөр бир жылдын ичинде ишке ашат. Бирок, эгерде сиз турак жайдын баасын төлөө үчүн кредиттик картаңыздан кандайдыр бир сумманы короткон болсоңуз, аны шарттарга ылайык кайтарып беришиңиз керек болот.керектөө кредити.

Демек, декреттик капиталдын жардамы менен Сбербанктагы ипотеканы мөөнөтүнөн мурда төлөөгө болобу? Ооба, эгерде сиз мыйзамдуу түрдө субсидия алууга укугуңуз бар болсо. Параметрлериңизди билип, колдонуңуз.