Жаңы имараттардагы батирлердин бекер макети

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Заманбап жаңы имараттардагы көптөгөн турак-жайлар батирлердин бекер схемасы менен ижарага берилет. Бул оң жана терс касиеттерге ээ. Мунун баары ушул макалада талкууланат, ошондой эле эркин пландаштырууга карата альтернативалар.

Тарыхый аспект

Акысыз пландоо батирлери өткөн кылымдын 90-жылдарында Россияда популярдуулукка ээ болгон. Ошол кезде башкалардан өзгөчөлөнгүсү келген адамдардын кастасы пайда болуп, аларда ашыкча акча болгон. Бул адамдар кошуна батирлерди сатып алып, аларды бириктирип, көп кабаттуу турак жайларды жасай башташты, ошондой эле батирлерин өз каалоосу боюнча оңдоп-түзөөдөн өткөрө башташты.

Экономика суроо-талап болсо, сунуш да болот деп өнүгүп жатат. Иштеп чыгуучулар сатып алуучулардын каалоолоруна көнүп, ачык план менен батирлерди долбоорлой башташты. Бүгүнкү күндө бекер акчасы бар адамдар үчүн батирлердин көбү бекер пландоо менен берилген.

Бирок акыркы тандоону жасаардан мурун, анын жакшы жана жаман жактарын чечип алышыңыз керек.чечимдер.

Ачык план түшүнүгү

Квартиранын бекер макети – бул курулуш мезгилиндеги коммуникациялар орнотулган жалгыз жашоо аянты. Бул байланыштар санитардык бөлмөлөр менен ашкана боло турган жерлерди аныктайт.

Батирдин дагы бир бөлүгүнүн дубалы жок жана ээси аны каалагандай жабдып алат.

Кайсы үйлөр батирлерди бекер пландаштырат

Макетин бул түрү үчүн, негизинен, монолиттүү үйлөр ылайыктуу, анткени аларда жүк көтөрүүчү тышкы дубалдары бар, ошондуктан ички бөлүктөр жок болушу мүмкүн. Кирпичтен салынган үйлөрдө ички дубалдар жүк көтөрүүчү болгондуктан, жарым-жартылай эркин макет болушу мүмкүн.

Позитивдүү касиеттер

Дубалы жок батирди сатып алууда ачык пландуу батирди кантип пландоо керек деген суроо болбойт.

Мындай кырдаалда ар бир адам кайсы бөлмөнү чоңураак, кайсынысын кичирейтүүнү чече алат, конок бөлмөсүн өзүнчө бөлмө менен жабдып же ашкана же ашкана менен айкалыштыруу, ваннаны өзүнчө же жалпы кылуу жана башка маселелерди чечет.

Ошентип, ачык пландуу батирди сатып алууда үй ээси канча бөлмөлүү болоорун, жалпы аянты бирдей жашаган аянты кандай болорун өзү чечет.

Квартираны уюштуруудагы эркиндик - бул макеттин негизги артыкчылыгы. Дал ушул жагдай жеке адам катары да жашоонун ыңгайлуулугун аныктайтжана жалпысынан үй-бүлө.

Мындан тышкары, батирдин өз алдынча макети позитивдүү эмоцияларды кошот жана аны жакындан кароо менен үй-бүлөнү бириктирет.

Бул батир бир түрү болот, анткени бул үйдө кимдир бирөө дал ушундай батирдин дизайнын жаратат деп элестетүү кыйын.

Каралып жаткан феномендеги чымын

Эреже катары, мындай макети бар батирлер стандарттуу батирлерге караганда бир нече пайызга кымбат. Иштеп чыгуучулар ички дубалдарды курууга каражат жумшабастан, батирлердин бекер схемасын негизги артыкчылык катары көрсөтсө болоорун, башкача айтканда, аны компетенттүү маркетинг амалы катары колдонсо болорун тез түшүнүштү.

Эгерде жакынкы убакта бардык батирлер одоно жасалгасы менен гана сатылса, бүгүнкү күндө кээ бир иштеп чыгуучулар аягы бар батирлерди сунушташат. Бул сөз болуп жаткан батирлердин түрлөрүнө тиешеси жок.

Негизги коммуникациялар иштеп чыгуучу тарабынан түзүлөт, эшик (көбүнчө жакшы металлдан жасалган), кош айнек терезелер орнотулат, чыгымдардын негизги бөлүгүн менчик ээси көтөрөт. Кээде электр зымдарын да коридордон батирге тартуу керек болуп калат.

Кээ бир учурларда үй-бүлө батирдин макети боюнча бир пикирге келе алышпайт, мындай учурда кожоюндар батирдин долбоорун түзүү үчүн адистерге кайрылышат жана бул кошумча акчаны талап кылат.

Мындан тышкары БТИ сыяктуу уюмду ушул күнгө чейин эч ким жокко чыгарган эмес. Макети бекер болгону менен планбатирлер дагы эле бул уюмдан уруксат алышы керек.

Ошол эле учурда бекер макетти шарттуу түрдө эркинге айландырган бир катар чектөөлөрдү эске алуу зарыл. Негизги чектөөлөр төмөнкүдөй:

• ванна менен ашкананы жылдыра албайсыз;
• балконду/лоджияны жашоого кошууга болбойт;
• бул турак эмес жайларга жылытуу берилбеши керек (көпчүлүккө карабастан, аны батирлердин эч бир жеринде камсыз кылуу мүмкүн эмес);
• жеке желдетүү түтүктөрүн бириктирүү же жылдыруу мүмкүн эмес;
• батирдин жашоо аянтын ага коммуналдык бөлмөлөрдү кошуу менен өзгөртүүгө болбойт;
• бөлмөнүн аянты 9 чарчы метрден кем эмес болушу керек. м;
• газ түтүктөрүн дубалга жашырууга болбойт;
• бардык бөлмөлөрдө табигый жарык болушу керек. Мындай бөлмө жок болгон учурда турак-жай эмес болушу мүмкүн.

Мындай батирдин жалпы аянты сатып алууда көрсөтүлөт. Белгилөөдө кээ бир квадраттар жоголуп кетет. Чынында жок болгон чарчы метрлер үчүн төлөөнү каалабагандыгы БТИди кайра карап чыгуу, кайра эсептөө жана компенсация үчүн доо жазуу аркылуу гана жетишүүгө болот.

Каралган батирлердин түрлөрүн оңдоо

Орусиянын укуктук мейкиндигинде "батирлерди эркин пландаштыруу" деген түшүнүк жок. Бул жагынан алганда, сиз дубалдардын реалдуу жоктугу, алар иштеп чыгуучунун долбоорлордо жок дегенди билдирбейт экенин түшүнүү керек. Ошондуктан, ээси тарабынан тосмолор куруу милдеттүү түрдө макулдугун талап кылат. Эгерде ичиндекелечекте кайра куруу идеясы пайда болот, андан кийин кайра координациялоо керек болот.

Ачык пландуу батирлерди оңдоп түзөө жаркыраган дизайн чечимдерин ишке ашырууну камтыйт, мында жашоо зонасы олуттуу өзгөрүүлөргө дуушар болот.

Оңдоп баштаганда стилди чечиш керек. Капитал бөлүктөрүн жасоонун кажети жок, алар төмөн болушу мүмкүн, ал жерде гүл идиштерин коюуга же бар эсептегич жасоого болот. Мындан тышкары, бөлгүчтөрдүн ордуна, дубалдын белгиленген жерлерине шкафтарды орнотууну колдонсоңуз болот.

Мобилдик же бүктөлүүчү бөлүмдөрдү колдонсо болот.

Жеке аймактарды бөлүктөрүн колдонбостон, ар кандай стилдердин жардамы менен айырмалоого болот.

Ачык пландагы батирдин сүрөтү жогоруда көрсөтүлгөн.

Батирдин дизайны

Адам үйдө өзүн ыңгайлуу сезиши үчүн бардык эргономикалык талаптар аткарылышы керек. Бул кесипкөй дизайнер менен гана жасалышы мүмкүн.

Анын жардамы менен ачык пландуу квартиралардын долбоорлору тузулет. Дизайнер бардык үй-бүлө мүчөлөрүнүн бардык параметрлерин жана табитин эске алышы керек, анын натыйжасында бүт аймак натыйжалуу пайдаланылышы керек.

Ар бир бөлмөнү жайгаштырууну камсыз кылуу зарыл. Сиз кире бериш жана коридордон баштоо керек. Андан кийин, үй-бүлө мүчөлөрүнүн бири-бирине тоскоол болбошу үчүн ар бир бөлмөдө канча убакыт болоорун карап чыгышыңыз керек.

Бөлмөлөрдү долбоорлоо ызы-чуу чөйрөнү канчалык жакшы көргөнүңүзгө жараша болот. Демек, сиз уктоочу бөлмөдө эс алууну кааласаңыз, анда керекконок бөлмөсүнөн алыс жерге.

Учурда ачык пландуу батирлердин бири студиялык батирлер. Бирок бул жерде капоттор жана ызы-чуусу жок шаймандар керек, анткени мындай батирлердеги үндөр жана жыттар жогорку ылдамдыкта тарайт.

Кайра өнүктүрүү үчүн документтер

Ачык пландагы батирдин ээсинде төмөнкү документтер болушу керек: келечектеги ишинин долбоору, квартирага каттоо күбөлүгү, квартиранын структуралык абалы жөнүндө корутунду. Эгерде жылытуу түтүктөрүн, газ түтүктөрүн, капотторду өткөрүп берүү, изоляцияны орнотуу, жүк көтөрүүчү конструкциялардын турак эмес жайларын өзгөртүү пландаштырылса, анда кошумча долбоордук документтер талап кылынат.

Жабууда

Ошентип, ачык пландагы батирди же стандарттуу батирди сатып алуу үчүн ар ким өзү чечиши керек. Албетте, жарым-жартылай эркин жайгашууда да талашсыз артыкчылыктар бар. Бирок, сиз батирдин өзүнө, долбоорго жана мындай бөлмөнү оңдоого олуттуу ашыкча төлөшүңүз керек экенине даяр болушуңуз керек.