LCD "New Vatutinki": сын-пикирлер, дарек, иштеп чыгуучу

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Жаңы Ватутинки тууралуу сын-пикирлерди бул турак жай комплексинен батир алуу мүмкүнчүлүгүн карап жаткан ар бир адам изилдеши керек. Бул макалада кайсы батирлерди, эгер кааласа, бул жерден тапса болот, инфраструктурасы кандай, иштеп чыгуучу ишенимдүү болобу, майда-чүйдөсүнө чейин сүрөттөлөт. Андан кийин ар бир потенциалдуу катышуучу бул турак жай комплексинен турак-жай сатып алуу же албоо жөнүндө чечим кабыл алат.

Турак жай комплекси жөнүндө

Новые Ватутинки жөнүндө сын-пикирлер көбүнчө таптакыр карама-каршы келет, андыктан бул турак жай комплексинин бардык артыкчылыктарын жана кемчиликтерин кылдат түшүнүү керек.

Учурда эки кварталга жана бир айылга бөлүнгөн. Белгилей кетсек, учурда батирлердин көбү сатылып бүттү. Мисалы, Борбордук кичирайондо сегиз батир 4,6 миллион рублга, Түштүктө 5,1 миллион рублдан жети батир. менен Синергия айылында жер тилкелери барбайланыш.

Борбордук кичирайондун курулушу 2011-жылдын аягында, ал эми Түштүк кичирайонунун курулушу 2012-жылдын жайында башталган. Учурда Түштүк кичирайонунда бардык үйлөр курулуп бүттү, ал эми Борбордук кичи райондо 2022-жылга чейин курулат. Комплекс токой менен курчалган, жакын жерде Десна дарыясы агат.

Турак жай комплексинин өзү Орусиянын борборунун чегинде жайгашкан. Ал Киев шоссеси боюнча Москванын айланма жолунан 25 километр жана Калуга шоссесинин боюнда 14 километр аралыкта жайгашкан.

Инфраструктура

Жаңы Ватутинкинин сын-пикирлеринде сиз көп учурда "уникалдуу" деген аныктаманы таба аласыз. Акыркы алты жылдын ичинде Жаңы Москванын так борборунда өскөн бул турак-жай комплекси мына ушундайча мүнөздөлөт. Бул жерде көптөгөн тургундарды кызыктырган негизги нерсе - өнүккөн инфраструктура.

Ыңгайлуу жана канааттандырарлык жашоо үчүн сизге керектүү нерселердин баары бул жерде. Булар коммуналдык жана социалдык инфраструктура, жеткиликтүү турак жай, транспорттук байланыштар жана ал тургай жумуш орундары. Бул кичи райондон буга чейин он эки миңге жакын адам батир сатып алышкан.

Бугун алардын кызматында «Новый Ватутинки» турак-жай комплексинде - заманбап мектептер жана бала бакчалар, дүкөндөр, клиника. Жакынкы жерде ири соода борборлору бар, атап айтканда, "MEGA Teply Stan", "OBI" жана IKEA он беш чакырымдай, "Метрого" жыйырма чакырымдай. Внуково OutletVillage комплекси эң акыркы фитнес борбору, ресторандары жана спалары менен он сегиз километр алыстыкта.

Азыр кичирайондун аймагындажети жүзгө жакын баланы кабыл ала турган үч бала бакча бар. Алардын экөө Борбордук кичи райондун аймагында, дагы бирөө Түштүк кичирайонунда жайгашкан. Учурда дагы эки бакча долбоорлонуп жатат.

Бактар заманбап талаптарга жооп берет. Аларда кенен уктоочу жана оюн бөлмөлөрү, чыгармачыл студиялар, компьютердик лабораториялар, бассейндер, актовый залдар, медициналык жана дарылоо бөлмөлөрү, коопсуз жана жайлуу оюн аянтчалары бар, алар сиздин балаңызга сөзсүз жагат.

Азыр «Новый Ватутинки» турак-жай комплексинде мицден ашык окуучуга эки орто мектеп бар. Алардын бири борбордогу эң мыкты жүздөгөн орто билим берүү мекемелеринин катарына кирип, мектептерди техникалык жактан жабдуу боюнча алдыңкы орундарды ээлегени көңүлдү бурат.

Алардын концепциясы ар бир балага окуу процессинин жүрүшүндө гана эмес, борбордогу университеттердин жана институттардын алдыңкы окутуучуларынан билим алып, бекер кошумча билим алууга толук мүмкүнчүлүк түзүлөт деп ойлонулган. Бул мектептердин окуучулары актовый залды, амфитеатрды, коворкинг борборун, жабык күнөсканаларды, спорт аянтчаларын жана балет баррлары бар хореографиялык залдарды, трансформациялык класстарды, станок жана робототехника бөлмөлөрүн, жада калса өздөрүнүн метеостанцияларын көзөмөлдөй алышат. курчап турган климат.

2016-жылдан бери Жаңы Москвадагы Новые Ватутинки аймагында чоңдор жана балдар үчүн поликлиника иштеп жатат. Учурда мультидисциплинардык дарылоо-реабилитациялык-медициналык комплексти курууга даярдыктар жүрүп жатат.борборлор.

Жергиликтүү тургундардын дагы өздөрүнүн салыштырмалуу чакан соода борбору бар, алар дарыкана, супермаркеттер, кафелер, фитнес-борбору жана «Менин документтерим» тейлөө борбору жакында ачылат. Ошондой эле кичи райондо Сбербанктын жана Орус почтасынын филиалдары бар.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

Бул турак жай комплексинин бир нече иштеп чыгуучулар мактана турган талашсыз артыкчылыгы бар. Новые Ватутинкидеги метро дал Борбордук микрорайондун аймагында пайда болот. Ырас, бул дагы узак мөөнөттүү пландар. 2025-жылга чейин Москва метросунун кызыл сызыгы узартылышы керек. Азыркы Саларьево станциясынан Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Столбово жана Новые Ватутинки станциялары курулат. Анда метро бардык тургундар үчүн жөө аралыкта болот.

Учурда Калуга шоссесин масштабдуу реконструкциялоодон кийин, туннелдердин, жаңы өтмөктөрдүн жана көбөйгөн тилкелердин аркасында жашоочулар Tyoply Stan станциясына чейрек саатта жетүү мүмкүнчүлүгүнө ээ болушту.

Ошондой эле турак-жай комплексинин аймагында автобус каттайт. «Мосгортранс» №891 маршруту Новатутинский проспектисинен «Теплы Стан» метро станциясына чейин барат. № 117 маршрут Нововатутинский проспектисин башка метро станциясы - "Адмирал Ушаков бульвары" менен байланыштырат. Ошондой эле Новатутинский проспектиси боюнча №9 үйдөн станцияга чейин каттаган 876-автобус бар.метр "Саларьево".

"New Vatutinki" иштеп чыгуучусу кайда катталган? Дареги: Москва шаары, Десеновское поселогу, Футболная кечесу, 17, 3-кабат. Бул жерде иштеп чыгуучу компания катталган, ал тууралуу кененирээк сүйлөшөбүз.

Эгер сиз жеке транспорт менен алсаңыз, анда Калуга шоссесин бойлой Москванын айланма жолунан чыгып, 14 километрден кийин Жаңы Москвадагы Жаңы Ватутинки конушунун белгиси менен оңго буруңуз.

Инженердик коммуникациялар

Райондогу бардык инженердик коммуникациялар ишке киргизилген. Бул жерде бардыгы болуп отуз мицге жакын адам жайгаша алат, бул кичинекей шаардын калкы менен салыштырууга болот. Ошондуктан, алгач коммуникациялар керектүү коопсуздук чеги менен заманбап жана ишенимдүү кылынды.

Мисалы, Новые Ватутинкидеги Южный жана Борбордук микрорайондор сууну ездерунун суу алуучу агрегатынан алышат. Тургундар жылуулук менен кубаттуу газ казан комплекси менен камсыз болушат. Адистер заманбап жабдуулардын күнү-түнү үзгүлтүксүз иштешин камсыз кылышат.

Бардык жергиликтүү коммуникациялар көз карандысыз, баланста жана иштеп чыгуучу компаниянын башкаруусунда. Мында калкты тейлөө жана турак жайларды эксплуатациялоо Москванын жеңилдиктери жана тарифтери боюнча жүргүзүлөт.

Көптөгөн коммуналдык көйгөйлөрдү мобилдик тиркеменин жардамы менен чечсе болот, башкача айтканда, алыстан. Мисалы, тургундар эсептегичтердин көрсөткүчтөрүн алып, коммуналдык жана телекоммуникациялык кызматтар үчүн төлөй алышат, жөнөтө алышатдиспетчердик кызматка арыздар.

Куруучу

Бул турак-жай комплексинин курулуш иштерин «Инвесттраст» компаниясы жүргүзөт. Бул учурда Жаңы Москванын аймагында иштеп жаткан эң ири фирмалардын бири.

"New Vatutinki" иштеп чыгуучусу ири инвестициялык долбоорлорду ишке ашырууга жана өнүктүрүүгө байланыштуу комплекстүү кызматтарды көрсөтөт. Компаниянын долбоорлорунун арасында көп кабаттуу жана аз кабаттуу үйлөрү бар турак-жай микрорайондору, ошондой эле транспорттун толук комплекси жана зарыл социалдык инфраструктурасы бар жеке турак-жай куруу долбоорлору бар.

"Жаңы Ватутинки" иштеп чыгуучунун негизги артыкчылыгы - бул компаниянын инновациялык мамилеси, ал аймактарды комплекстүү өнүктүрүүдөн, алдыңкы технологияларды практикада колдонуудан турат.

Бүгүнкү күндө "Жаңы Ватутинки" "Инвесттрасттын" эң ири долбоору бойдон калууда. Буга катар эле Жаңы Москванын аймагын өнүктүрүү боюнча дагы бир нече концепциялар иштелип чыгууда.

Батирлер

Учурда Новые Ватутинкидеги Центральный кичи районунда жети түрдүү пландагы батирлер бар. Тандоо үчүн көп нерсе бар. Новые Ватутинкидеги 39,5 чарчы метр аянты менен бир бөлмөлүү батирдин баасы 4,5 миллион рублдан бир аз ашат. Эң чоңу үч бөлмөлүү батир, аянты 82 чарчы метр дээрлик 7,5 миллион рублга.

Новые Ватутинкидеги бардык батирлер бүтүп калганы маанилүү. Алар көчүүгө даяр. Бул ыкмаачкычтарды алгандан кийин оңдоо иштерин жүргүзүү зарылчылыгы жөнүндө кабатырланбастан, дароо жылып кетүүгө мүмкүндүк берет. Эми жаңы ижарачылар үйлөрүн техника жана эмерек менен жайгаштырууга көбүрөөк көңүл бура алышат. Новые Ватутинкидеги оңдоолор буга чейин эле баага киргизилгенин эстен чыгарбоо керек.

Ашканада, бөлмөлөрдө жана коридордо обои чапталган, ламинат полго үндү жутуучу субстраттын үстүнө PVC юбка тактайы жана кабелдик канал менен төшөлгөн. Долбоор боюнча бардык бөлмөлөргө эшиктер орнотулган. Электр жарыгы, өчүргүчтөр, розеткалар, антенна кабели үчүн зымдар боюнча жыйынтыктар чыгарылат. Ванна бөлмөсүндө жана ванна бөлмөсүндө периметри боюнча дубалдарда керамикалык плиткалар, асма шыптар, плиткалар менен полго цемент стяжкасы. Ак болоттон жасалган ванна, кол жуугуч, унитаз, кран, жылытылган сүлгү орнотулган.

Балкондо же лоджияда дубал жана шып суу өткөрбөйт боёк менен сырдалган, полго керамикалык плитка төшөлгөн. Кош айнектелген терезелер орнотулду.

Селлерлер

Көпчүлүк үчүн артыкчылыгы - жеке адамдардан түздөн-түз дайындоо келишими боюнча же менчик күбөлүгү менен батирлерди сатып алуу мүмкүнчүлүгү.

Новые Ватутинкидеги кайра сатылуучу турак жай ар кандай бөлүмдөрдө жана имараттарда көрсөтүлгөн. Бир бөлмөлүү батирлердин баасы төрт миллиондон беш миллион рублга чейин. Эки бөлмөлүү батирлердин баасы 5,6 миллиондон 7,2 миллионго чейин, үч бөлмөлүү батирлердин баасы 7,3 миллиондон 8,5 миллион рублга чейин.

Толук коштоо

Керек болсоБул турак жай комплексинен батирди сатып алуу үчүн, бүт процессте - биринчи жолу көргөндөн баштап менчик укугун каттоо жөнүндө күбөлүк алууга чейин - бүтүмдүн каржылык жана юридикалык коопсуздугун камсыз кыла турган кесипкөйлөрдүн коштоосуна даяр болуңуз. эч нерсеге тынчсызданбайм.

Квартираны көрсөтүү күн сайын өткөрүлөт. Зарыл болсо, иштеп чыгуучу компаниянын кызматкерлери ар кандай макеттер менен аймактардын жашоо аянтын көрсөтүү менен сиздер үчүн микрорайондун толук кандуу презентациясын уюштурууга даяр.

Менеджерлер ар дайым курулуп жаткан үйдөн батирди сатып алууга, анын ичинде курулуш процессинде үлүштүк келишимди аткарууга байланыштуу ар кандай маселелер боюнча кеңеш бере алышат, эгерде сиз турак-жайды үй салынып бүтө элек кезде сатып алсаңыз операция.

Курулушка үлүштүк катышуу келишими түзүлгөндө, компания Кадастр жана картографияны мамлекеттик каттоо боюнча федералдык кызматта каттоого чейинки бардык этаптарда ар тараптуу колдоо көрсөтөт жана кийинчерээк батирге менчик укугун каттоого жардам берет..

Потенциалдуу сатып алуучуларда ыңгайлуу шарттарда ипотека алуу мүмкүнчүлүгү бар, анткени иштеп чыгуучу компания өлкөнүн көпчүлүк алдыңкы банктары тарабынан аккредитацияланган. Түздөн-түз сатуу кеңсесинде сизге ипотекалык насыялоо боюнча кеңеш берилет. Сизге ылайыктуу насыя программасы ошол жерден тандалып алынат жана транзакцияны колдоо үчүн кызматтар көрсөтүлөт.

Резиденттик тажрыйба

Сиз жөнүндө көптөгөн оң пикирлерди таба аласыз"Жаңы Ватутинки". Көптөгөн адамдар таза абаны, өнүккөн инфраструктураны, бардык керектүү инфраструктуралардын жөө аралыкта жайгашканын жакшы көрүшөт. Атап айтканда, дарыканалар, клиникалар, дүкөндөр, ыңгайлуу транспорттук алмашуу бар. Жергиликтүү тургундар борбордун каалаган жерине оңой жана оңой жетүү үчүн алардын кичирайонунда метронун пайда болушун чыдамсыздык менен күтүп жатышат.

Айрым тургундар Жаңы Москвадагы бул кичи районго көчүп келгенден кийин турак жай комплекси тууралуу алгачкы оң пикир өзгөрбөгөнүн моюнга алышат. Куруучу жоопкерчиликтүү жана ишенимдүү, аны менен курулуштун жана үйдү ишке киргизүүнүн бардык этаптарында эч кандай көйгөйлөр болбойт. Өз алдынча жайгашып калгандан кийин, айрымдар ата-энесине жана башка туугандарына батир сатып алууну ойлоно башташат.

Терс

Ошол эле учурда бул турак жай комплекси боюнча терс пикирлердин кыйла көп экенин моюнга алуу керек.

Айрыкча жаңы конуштардын көптөгөн дооматтары оңдоого жана аткарылган иштердин сапатына байланыштуу. Жада калса жаңы үйлөрдө, катуу жаандан кийин, панелдер аралык тигиштер агып баштайт, иштеп чыгуучунун обои бөлмөдөн чыгып, шыптарда жаракалар пайда болот. Мына ушулардын бардыгы бул жумуштарды аткарган куруучулар менен аяктоочулардын профессионал-дык эместигин айгинелейт. Ошол эле учурда курулуш компаниясы кепилдик мөөнөтүнүн ичинде тез арада оңдоого тийиш болсо да, кемчиликтерди жоюудан баш тартат. Көптөгөн тургундар бул көйгөйгө туш болушат. Бул кыйынчылыктар мүнөздүү деп айта алабыз.

Кээ бир ижарачылар батирлер мыйзам бузуу менен берилгенин айтышатар бир мүмкүн болгон стандарт. Жамгырдан кийин дубалдар катуу агып кетет, мындан тышкары кичирайондун транспорттук жеткиликтүүлүгү жийиркеничтүү, анткени автобустар графикти сактабайт, кечинде жолго чыгуу дээрлик мүмкүн эмес, көпчүлүк айдоочулар маршруттан графиктен эрте чыгып кетишет.

Квартираларда оңдоо иштерин жүргүзүүдө куруучулар орноткон жабдуулар боюнча даттануулар. Электр коңгуроосу туруксуз, өчүргүчтөр эле салбырап турат, евро вилкалары розеткага батпай, дааратканадан агып жатат, ашканадагы линолеумды алмаштырууга туура келет, ал ушунчалык сапатсыз: күчтүү оюктар дароо үстөлдөр менен отургучтарды таштап кетет. ал. Куруучуну кемчиликтерди жоюуга жетишуу абдан кыйын. Тургундар бир нече ай бою ага кайрылууга аргасыз болушат.