Квартира сатуу үчүн керектүү документтер

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20

Кыймылсыз мүлктү сатып алуу, ошондой эле аны сатуукөңүл бурууну, тең салмактуу мамилени жана жоопкерчиликтүү мамилени гана эмес, ошондой эле айрым документтерди чогултууну жана сотко берүүнү талап кылган процесс. мамлекеттик каттоо органдары.

Батирди сатуу же сатып алуу үчүн кандай документтер керек? Белгилей кетчү нерсе, бир катар документтерди чогултуу жана берүү зарылчылыгы турак жайды сатып алуучудан да, сатуучудан да талап кылынат.

Сатып алуучунун документ топтому

Сатып алган тарапка келсек, керектүү сумма болгон шартта, транзакцияны аяктоо үчүн инсандыгын тастыктаган документти көрсөтүү гана керек болот. Эгерде сатып алуу расмий никеде турган адам тарабынан жүргүзүлсө жана мүлк жубайлардын биринин менчигинде катталса, күйөөсүнүн же аялдын бүтүмгө нотариус тарабынан тийиштүү түрдө күбөлөндүрүлгөн макулдугу талап кылынат. менчик укугу. Сатып алуучудан башка документ талап кылынбайт.

Адам үчүнчү жакка (кыймылсыз мүлк агенттигинин өкүлү) ишенген учурдаже башка адам), сизге мыйзамда белгиленген тартипте таризделген жана күбөлөндүрүлгөн ишеним кат керек.

Бул беренеде батирди ипотекага сатып алуу, ошондой эле юридикалык жактар тарабынан турак жай кыймылсыз мүлктү сатуу же сатып алуу каралбайт.

Сатуучунун документ топтому

Эгер адам сатуучу катары иш кылса, сөзсүз андан

батирди сатуу үчүн төмөнкү документтер талап кылынат:

- ID.

- Бул мүлккө сатуучунун ээлигин ырастаган документтер.

- Жайдын техникалык паспорту.

- Үй китебинен үзүндү.

Батирди сатуу үчүн бул документтер зарыл, бирок жалгыз эмес. Конкреттүү кырдаалга жана сатуу объектисине (ээлеринин саны, сатуучунун жашы жана ден соолугу ж.б.) жараша талап кылынган документтердин саны да өзгөрөт.

Батирди сатуу үчүн төмөнкү документтер талап кылынышы мүмкүн:

- камкордукка алуу органдарынын уруксат документи;

- башка менчик ээлеринин, кошуналарынын же шаардык бийликтердин коммуналдык батирден бөлмө сатып алуудан баш тарткандыгы жөнүндө маалымкат;

- никенин бузулушу же жубайынын өлүмү жөнүндө расмий документ;

- мурастоо фактысынын мыйзамдуу ырастоосу.

Ошондой эле бир катар маалымдамалар жана маалымкаттар (жүрөктөрдүн жана карыздардын жоктугу жөнүндө, салыктарды төлөө, укук жөндөмдүүлүгү же эмансипация жөнүндө ж.б.) аныкталган. экендигин да эске алуу зарылбатирди сатуу үчүн кошумча документтердин мөөнөтү чектелген.

Сатуучу жана сатып алуучу сатуу мүмкүн болбогон бир катар жагдайлар бар экенин билиши керек. Мүлктөрдү сатууга болбойт:

- ишеним кат боюнча (негизги адам каза болгон учурда);

- коомдук эмгек келишими боюнча;

- мыйзамсыз кайра курууда;

- эгерде анда жашы жете элек балдар катталса жана камкордук жана көзөмөлчүлүк органдарынын операцияны жүргүзүү боюнча оң чечими жок болсо.

Албетте, жогорудагы документтердин баары толук эмес тизме. Батирди сатуу үчүн кандай документтер талап кылынышы мүмкүн экендиги жөнүндө бир гана мүлккө укуктарды каттоо жаатында кеңири билими бар адис гана айта алат. Компетенттүү консультант керектүү документтердин тизмесин жарыялоо менен чектелбестен, жарактуу мөөнөтүнө жараша аларды алуу ырааттуулугун түзөт, бул сертификаттын мөөнөтү өтүп кеткендиктен транзакцияны каттоодон баш тартууга жол бербейт.

Тааныштардын кеңештери (эгерде алар бул тармакта адис болбосо) же ар кандай басылмалардагы басылмалар маалымдама маалыматы катары гана колдонулушу мүмкүн, бирок иш-аракет үчүн колдонмо катары эмес.