Болжолдуу наркы - бул эмне?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Инвестициялык долбоор курулуш иштеринин ар бир этабы үчүн эсептелет. Анда имараттын курулушу үчүн зарыл болгон бардык материалдар, жумуштар жана алардын эсеп-кысаптары кеңири баяндалат. Бул деталдуу эсептөөнүн өзүнүн аталышы бар - курулуштун болжолдуу баасы.

Аныктама

Эсептик наркы – имаратты тургузуу үчүн талап кылынган каражаттын суммасы. Ал курулушту каржылоого, подряддык жумуштарга акы төлөөгө, жабдууларды сатып алууга, аны жеткирүүгө жана орнотууга кеткен чыгымдарды камтыйт. Сметалык документациянын негизинде курулуш-монтаждоо уюмдарынын ишине отчеттуулук жана баа беруу тузулет.

Сметалык наркы ишке киргизилген объекттердин баланстык наркын эсептөө үчүн негиз болуп саналат. Ал төмөнкүлөрдүн негизинде эсептелет:

1. Жумуштук документтер, чиймелер, курулуш иш барагы, курулуштун ырааты, материалдарга түшүндүрмө кат.
2. Учурдагы эрежелер, жабдуулардын жана инвентарлардын сатуу баалары.
3. Тиешелүү имарат боюнча мамлекеттик органдардын чечимдери.

Эсептөө ыкмалары

Баалоонун аныктамасынаркы ресурстук, индекстик же базалык-индекстик ыкма менен жүзөгө ашырылат. Биринчи учурда ресурстарга учурдагы баалардын алардын чыгымдарынын ченемдери менен катышы эсептелет. Ошол эле учурда, индекстик ыкма бириккен эсептөөнү камсыз кылат. Рыноктук баалар жеткиликтүү болгон ресурстар орточо салмактанып алынган чен боюнча кабыл алынат. Бардык башка материалдар үчүн подрядчынын сметалык наркынын индекси белгиленет. Эгерде жок болсо, анда мамлекеттик органдар тарабынан бекитилген коэффициенттер колдонулат. Сметалык чыгымдарды кайра эсептөө индекстери ар бир квартал сайын жаңыланып турат. Негизги ыкма чыгымдын элементтери боюнча эсептелген индекстерге экономикалык негиздеме берет.

Структура

Курулуштун сметалык наркы төмөнкү чыгымдардын эсебинен түзүлөт:

• имарат куруу;
• жабдууларды сатып алуу жана орнотуу;
• башка чыгашалар.

Элементтердин ар бирин кененирээк карап чыгалы. Курулуш иштерине имаратты тургузуу жана конструкцияларды орнотуу боюнча жалпы курулуш иштери (таш, жер, шыбак) кирет. Бул ошондой эле ички жана тышкы инженердик түзүлүштөрдү (суу менен камсыздоо, желдетүү, канализация ж.б.) камтыйт.

Экинчи топко жабдууларды орнотуу, технологиялык зымдарды кошуу, электр менен жабдуу кирет. Курулуш-монтаждоо жумуштарынын сметалык наркына материалдарды сатып алууга жана ташууга кеткен чыгымдар, базалык баалар боюнча эсептелген жабдуу белумунун маржалары кирет. Башка чыгымдардын тобуна долбоорлоо чыгымдары, персоналды окутуу, техникалык тейлөө киреткурулуш бригадасы, тендерлерди уюштуруу жана өткөрүү ж.б.

Эсептөөлөрдүн түрлөрү

Жумуштун жалпы наркы локалдык сметалардан, объектилердин өздүк наркынан, жеке жумуштардан, жыйындылык эсептөөлөрдөн түзүлөт. Жергиликтүү смета – бул чиймелерде көрсөтүлгөн көлөмдөрдүн негизинде жалпы участоктук жумуштар үчүн түзүлүүчү баштапкы документ. Бул түз, кошумча жана пландаштырылган чыгымдарды камтыйт.

Объекттер боюнча эсептөө локалдык базанын негизинде түзүлөт. Анда эмгек акынын келему, машиналарды эксплуатациялоонун наркы, конструкциялардын жана инвентарлардын наркы, транспорттук чыгымдар, кошумча чыгымдар сыяктуу керсеткучтер бар. Эгерде жумуштун бир түрү гана аткарылса, анда мындай деталдуу сметанын кереги жок.

Объективдүү сметаларга курулуш аянтын, персоналды, негизги объектилерди, коммуналдык имараттарды, тейлөө имараттарын, энергетикалык объектилерди даярдоо боюнча жыйынды отчеттор кирет; суу, жылуулук жана газ менен жабдуу, канализация курулуштары; жашылдандыруу; объектке техникалык көзөмөл жүргүзүү; башка иштер. Өзүнчө сапта күтүлбөгөн чыгымдардын суммасы көрсөтүлөт. Сметалык нарктын эсеби жогоруда айтылган бардык эсептөөлөргө негизделген.

Финансы

Болжолдуу нарктын өзгөрүүсү күтүлбөгөн чыгымдарга да, ресурстук баалардагы өзгөрүүлөргө да байланыштуу болушу мүмкүн. Демек, долбоорлоо стадиясында инвестицияларга болгон жалпы муктаждык эсептелет: O \u003d Spr + Ssmr + Int + Spr.

Бул формулада Spr – долбоорлоо жана изилдөө иштеринин эсептөөсү, Csmr – булкурулуш-монтаждоо жумуштары, Соб - жабдууларды монтаждоо сметасы, Спр - башка чыгымдардын суммасы. Имаратты тургузуунун баасы ушундайча аныкталат.

Курулуш уюмдарынын катышуусу КСМ коэффициентин чагылдырат. Ал жалпы баа формуласына негизделген: Ccmr=Жумуштун наркы + Пайда=Материалдар + Эмгек акы + Жабдуулардын амортизациясы + Пайда

Баалардын түрлөрү

Сметалык нарк – пландалган нарк. Ал индекстердин негизинде, категориялар боюнча же өндүрүүчүлөрдүн сатып алуу баасы боюнча эсептелет. Продукциялардын баасы жүктүн керектөөчүгө жеткирилген учурда жайгашкан жерине жараша түзүлөт:

• жабдуу кампасы;
• унаа (FTS);
• кетүү станциясы (SVO);
• көздөгөн станция (VSN);
• жердеги кампа;
• курулуш аянты.

Сизделген түрлөрдүн ар бири мурунку түрдөгү чыгашаларды, ошондой эле кошумча чыгашаларды камтыйт. Жеткирип берүүчүнүн кампасынын баасы материалдарды даярдоого жана сактоого кеткен чыгымдарды камтыйт. Федералдык бажы кызматы жүк ташуучу унаага материалдарды жүктөө, VSO - вагонду жеткирүү, VSN - материалды пирске жеткирүү чыгымдарын эске алат. Баалардын акыркы эки түрү чийки затты кампага же курулуш аянтчасына ташууга кеткен чыгымды камтыйт.

Баалар

Баа чийки заттын бирдигине белгиленет. Ал формула боюнча эсептелет: Tssm=OP + T + SB + TM + TR + S. Бул жерде ОП - материалдардын дүң баасы, Т - таңгактын баасы, SB - сатуу маржалары, ТМ.- бажы төлөмдөрү, TR - жеткирүү чыгымдары, C - сактоо чыгымдары.

Чийки заттардын жана контейнерлердин дүң баалары өндүрүүчүлөрдүн коллекцияларынан же прейскуранттарынан алынат. Сатуу маржалары баанын пайызы катары эсепке алынат. Жеткирүү баасы дүң салмагына негизделген. Складдык чыгымдар төмөнкүдөй: курулуш материалдары - 2%, металл конструкциялары - 0,75%, жабдуулар - 1,2%.

Жүк ташуунун болжолдуу баалары ушул эле аталыштагы коллекцияда көрсөтүлгөн. Ал эки бөлүктөн турат: темир жол, автомобиль жана деңиз транспорту. Алардын ар бири өз кезегинде таңгактоосуна жана транспорттун түрүнө жараша товарларды жүктөө жана түшүрүү тарифтерин камтыйт. Сметалык наркты транспорттук чыгымдар боюнча кайра эсептөө (1 тоннага) төмөнкү алгоритм боюнча жүргүзүлөт:

1. Колекциянын сатуу баасынын түрүн аныктаңыз.
2. Ташуу түрүн көрсөтүңүз.
3. Эгер бул темир жол транспорту болсо, анда жүктүн түрү аныкталат, тариф көрсөтүлөт, жүктөө нормасы.
4. Эсептелген сумма таза салмактан жалпы салмакка которуу коэффициентине көбөйтүлөт.
5. Автомобиль транспорту үчүн тариф, жүк классы жана кошумча төлөмдөр көрсөтүлгөн.
6. Жүктөө жана түшүрүү операциялары үчүн оңдоо коэффициенти эсептелет.
7. Ташуу чыгымдарын аныктоо.
8. 1 тоннага кеткен чыгымдын жалпы суммасы эсептелет.

Материалдар импорттук (цемент, металл, түтүк, айнек ж. б.) жана жергиликтүү (кыш, темир-бетон конструкциялары, эритме, майдаланган таш ж.б.) болуп бөлүнөт. Товарлардын биринчи тобу үчүн жеткирүү баасыэкинчиден жогору.

Эмгек чыгымдары

Сметалык нарк – бул материалдардын гана эмес, ошондой эле эмгек ресурстарынын да баасы. Эмгек акы тарифтик-квалификациялык колдонмонун негизинде аныкталат. Ал категориялар боюнча тарифтерди камтыйт. Оор жана зыяндуу шарттарда иштөө үчүн бонустар 12%дан 24%га чейин. Эмгек чыгымдарын эсептөө алгоритми төмөнкүдөй:

1. Ресурстук ыкма: Эмгек акы=(Иш жүзүндөгү эмгек акы орт. д.) / (Орто. дүйш. жумуш убактысынын саны).
2. Эсептөө мааниси боюнча: 3эмгек=(S + M) ∙ I. Бул жерде S жана М - курулуш жумушчуларынын жана механизаторлордун эмгегине акы төлөө үчүн объектинин чыгымдарынын суммасы, I - эмгек акынын индекси чыгымдардын деңгээли.
3. Чыгымдарды бөлүштүрүү: Эмгек акы=T((S1KKdKrKp+P) / Жумуш сааттарынын саны). Бул формулада Т – белгилүү бир ишти аткарууга кеткен эмгек чыгымдары, С1 – 1-категориядагы жумушчунун эмгек акысынын нормасы, К – эмгек акы коэффициенти, Кд – кошумча төлөмдөрдүн коэффициенти, Кп – райондук коэффициент, Кп – райондук коэффициент. бонустук коэффициент, P - эмгек акынын эсебинен жүргүзүлүүчү башка төлөмдөр.

Эмгек чыгымдары аныкталган тартипте.