Унааны кантип туура сатуу керек: жаңы, сабалган, колдонулган

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Сатып алуу-сатуу операциялары Россия Федерациясында эң кеңири таралган. Ошентип, жарандар көп учурда аларга кызыгышат. Сиз баарын сата аласыз - буюмдар, буюмдар, мүлк. Акыркы вариант барган сайын кеңири таралган. Мүлк кыймылсыз да, кыймылдуу да сатылат. Мисалы, транспорт каражаттары. Келишимдин бул түрү бир катар функцияларды камтыйт. Мындай операциялар кыймылсыз объектти ишке ашыруудан бир аз айырмаланат. Ошондуктан, бүгүн биз унааны кантип туура сатууну билебиз. Ээси бул иш жөнүндө эмнени эсинде тутушу керек? Кандай документтер керек? Жана процесс канча убакытка созулат? Мунун баарына жооп берүү үчүн гана эмес, мындан ары да ийгиликке жетет. Туура даярданса, ээси олуттуу кыйынчылыктарга дуушар болбойт.

Укуктук Регламент

Биринчиден, процедуранын мыйзамдык базасы жөнүндө бир нече сөз. Унааны кантип туура сатууну ойлонуп жатканда, ээси эмнеге макул экенин түшүнүшү керек.

Маселе унааларды сатуу юридикалык жактан маанилүү бүтүм болуп саналат. Ошентип, эски менчик ээси кыймылдуу түрдөгү мүлккө укуктарды белгилүү бир мөөнөткө өткөрүп береталым.

Изилдеп жаткан транзакцияларды жасоодо, белгилүү бир иш-аракеттердин алгоритмин сактоо маанилүү. Биз аны менен кийинчерээк жолугушабыз. Унаа сатуу нускамалары жалпы кырдаалга жараша болот.

Унааны кантип сатса болот? Орусияда иштеп жаткан жаңы эрежелерге ылайык, транспорт каражаттарын сатып алуу боюнча операциялар кошумча каттоону талап кылбайт. Анын үстүнө, мындай операциялар адвокаттардын же нотариустардын колдоосуз жүргүзүлүшү мүмкүн. Бул процессти абдан жөнөкөйлөтөт.

Аткаруу ыкмалары

Унааны кантип сатса болот? Бул суроонун жообу көрүнгөндөй жөнөкөй эмес.

Бул айтылган бүтүмдөрдүн түрү ар кандай болушу мүмкүн экендигине байланыштуу. Мисалы, ээси сатууга коё алат:

• пробеди жок жаңы унаа;
• кыйраган унаа;
• колдонулган унаа.

Кырдаалга жараша аракеттердин мындан аркы алгоритми өзгөрөт. Өтө күчтүү эмес, бирок кыймылдар окшош эмес.

Мындан тышкары, бул унааны сатууну ишке ашыруу менен алектенүү сунушталып жатканын түшүнүү маанилүү:

• өзүмчө;
• ортомчулардын коштоосунда (адвокаттар, нотариустар);
• атайын ортомчу фирмалар (агенттиктер, автоломбардтар) аркылуу.

Кийин, биз окуяларды өнүктүрүүнүн бардык саналып өткөн варианттарын карап чыгабыз. Аягында унааларды тез сатуу боюнча кеңештер берилет.

Жаңы унаа жана келишим

Унааны кантип мыйзамдуу сатуу керек? Сиз сатып алуу келишимин түзүп, ага кол коюшуңуз керек. Андан кийин, унаа каттоодон чыгарылат (бул жерде жасалышы мүмкүнкаалаган МАИ) жана андан кийин жаңы ээсине катталган.

Жаңы унаа келишимдери менен баштаңыз. Бул эң кеңири таралган тартип эмес. Анткени, жаңы унааны кайра саткандар аз.

Ошентсе да, эгер сиз мындай мүлктү саткыңыз келсе, сизге керек болот:

1. Унааны каттатыңыз. Сөзсүз эмес, эң керектүү.
2. Мындан ары иштөө үчүн документтердин пакетин түзүңүз.
3. Белгиленген формада келишим түзүңүз. Документте унаанын өзгөчөлүктөрү, ошондой эле акча которуу так жазылган.
4. Сатып алуучуларды таап, аларга товарды көрсөтүңүз.
5. Сатып алуу келишимине кол коюу.
6. Операцияга акча ал. Өз кезегинде сатуучу унаанын жаңы ээсине белгиленген формадагы квитанцияны берет.
7. Унаанын ачкычтарын тапшырыңыз.

Болуптур. Эми кабатыр болбоңуз. Жаңы машинаны туура сатуу ушунчалык оңой. Эгер сатуучу унааны каттатып, келишимге мамлекеттик номур берген болсо, көйгөйлөр азыраак болот.

Кыйраган унаалар жана кантип сатуу керек

Бузулган унааны кантип сатса болот? Бул маселеге абдан олуттуу мамиле кылуу керек. Анткени, ээлери көбүнчө кырсыкка кабылган унаадан кутулууга аракет кылышат.

Сынган түрдө кыймылдуу мүлктү сатуу төмөнкүдөй жүзөгө ашырылышы мүмкүн:

• унаа күрөөканаларына же башка жарандарга бөлүктөрүн сатуу аркылуу;
• унаа толук оңдоодон кийин (кадимки мүлк сатуу).

Мындан тышкары, жаран бузулган унааны сатып ала турган сатуучу таба алатремонтсуз. Эреже катары, бул абдан сейрек кездешет. Бирок аракет кылсаңыз, мындай тапшырманы жеңе аласыз.

Даана менен сатуу

Бузулган унаалар көп учурда бөлүктөргө бөлүнүп сатылып жатканына көңүл буруу керек. Бул эмнени талап кылат?

Жалпысынан алганда, унааны кантип туура сатууну ойлонуп жатканда, ээлер кандай иш-аракет кылууну чечиши керек. Бузулган унааны бөлүктөргө бөлүп сатсаңыз же демонтажга тапшырсаңыз болот.

Кандай болгон күндө да мындай операциялар жол кайгуул кызматына алдын ала кайрылууну жана сабалган унааны каттоодон чыгарууну карайт. Андан кийин каттоочу орган белгиленген үлгүдөгү күбөлүк берет. Ошондо гана ээси запастык бөлүктөрүн оңой сата алат.

Кээ бир адамдар мындай аракет кылышат:

1. Бөлүктөрдү сүрөткө тартыңыз.
2. Жарнама такталарына сатуу үчүн жарнамаларды коюңуз.
3. Унаалардын тетиктерин документсиз өткөрүп бериңиз.

Бул опцияны мыйзамдуу деп кароого болбойт. Чынында бул кирешени жашыруу. Демек, сиз мыйзамдуу жолду карап чыгышыңыз керек.

Машинаны тетиктерге кантип сатуу керек? Төмөнкүдөй иш кылсаңыз болот:

1. Сатып алуучуларды табыңыз.
2. Унаанын документтерин жана ID-сын даярдаңыз.
3. Белгилүү бир тетикти сатуу жана сатып алуу боюнча келишим түзүңүз.
4. Сатып алуучу менен келишим түзүңүз.
5. Процесс үчүн акча алып, квитанция бериңиз.

Мындай чечим эң туура болмок. Бирок унааларды дагы кантип сата аласыз?

Дилерлер

Дилерлер бузулган унааларды кийин оңдоп, кайра жакшыраак баада сатуу үчүн сатып алышат. Көбүнчө ушуга окшогондор иштебеген унааларды алып кетишет.

Унааны кайра сатуучуларга кантип сатуу керек? Эгерде сиз расмий түрдө иш-аракет кылсаңыз, иш-аракеттердин алгоритми кадимки транспорт каражатын сатуудан жана сатып алуудан эч кандай айырмаланбайт. Негизгиси - белгиленген формадагы келишимде машинанын бардык бузулууларын көрсөтүү. Болбосо, кайра сатуучу транзакцияны жараксыз деп табуу үчүн сотко кайрылышы мүмкүн.

Расмий эмес кайра сатып алууда, ээлери жөн гана сатып алуучуга тартуу кылып, анан акчаны жашыруун алышат. Бул тегиздөө колдонуудагы мыйзамдарды гана бузбастан, сатуучуларга транзакцияга акча каражаттарын алууга кепилдик бербейт. Сатуучу машинаны жөн эле алып, төлөбөй койсо болот. Анткени, Орусиядагы белектер үчүн эч кандай компенсация каралган эмес.

Боштондуруу

Унааны кантип сатса болот? Кээде бузулган унаа калыбына келтирилбей калат. Же аны унаа тетиктеринен сатууга болбойт. Андан кийин унааңызды кайра иштетүү программасы боюнча МАИге тапшырсаңыз болот.

Аракет алгоритми төмөнкү кадамдарды камтыйт:

1. Машина үчүн документтердин жыйнагы.
2. Кайра иштетүү өтүнүчү менен МАИге кайрылуу.
3. Тийиштүү программа боюнча машина жок кылууга жөнөтүлүүдө.
4. Мүлктү ийгиликтүү утилдештиргендиги тууралуу МАИден маалымкаттарды алуу.

Учурдагы эрежелерге ылайык, "брак" программасына катышуу үчүн компенсациялар жок. Бирок унаанын ээси алатжаңы машине сатып алууда белгилүү бир арзандатуу. Мындай компенсация 50дөн 350 миң рублга чейин өзгөрөт. Арзандатуунун так суммасы унаанын түрүнө түздөн-түз көз каранды.

Маанилүү: Кайра иштетүү программасы алты айдан ашык унаага ээ болгондор үчүн гана жеткиликтүү. Ошондуктан, жакында сатылып алынган унааны "бракка" жөнөтүү мүмкүн эмес.

Колдонулган сатуу

Сатуу келишими боюнча унааны кантип туура сатуу керек? Бул эң кыйын иш эмес. Айрыкча, эгерде адам колдонулган машинаны сатууну чечсе. Калыбына келтирилгенден кийин бузулган унааны да сатуу абдан пайдалуу болушу мүмкүн.

Бул принцип боюнча иш-аракет кылуу сунушталат:

1. Унааны сатууга даярдаңыз. Унааны максималдуу түрдө алып салуу, жууп, оңдоо сунушталат.
2. Мүлктү сүрөткө тартыңыз. Ар тараптан караганда.
3. Мүлктү баалоо. Бул атайын фирмалар тарабынан жасалат.
4. Сатуу үчүн жарнамаларды жарыялап, сатып алуучуларды табыңыз.
5. Машинанын демонстрациясын уюштуруңуз. Бул учурда, ээси бүтүмдүн бардык нюанстарын бетме-бет талкуулай алат. Мисалы, соодалашыңыз.
6. Автоунааны сатуу үчүн документтерди даярдаңыз. Муну кардарларды издей электе эле жасоо сунушталат.
7. Сатып алуу келишимин түзүңүз. Документте объекттин толук мүнөздөмөсү, ошондой эле анын баасы жана акча которуунун тартиби көрсөтүлүшү керек.
8. Унааларды сатуу боюнча келишим түзүңүз. Муну нотариустун же ыйгарым укуктуу адамдын катышуусунда жасаган жакшы. Ошентип, келишимбардыгын 100% камсыз кылуу мүмкүн болот.
9. Келишим боюнча акча алуу, жазуу жүзүндө квитанция берүү.
10. Унаанын ачкычын жаңы ээсине бериңиз жана мүлктү кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысын түзүңүз.
11. Унааны каттоодон чыгаруу үчүн МАИге кайрылыңыз. Бул кадам милдеттүү эмес, бирок келечекте жашоону бир топ жеңилдетет. Мисалы, жаңы ээси унааны МАИге өзүнүн атына каттатпаса жана жол эрежесин бузса.

Бүттү. Унааны кантип бөлүп-бөлүп сатуу керек? Жалпысынан алганда, иш-аракеттердин алгоритми ошол эле бойдон калууда. Эң негизгиси - сатуу келишиминин шарттарын өзгөртүү. Кагаздын текстинде транспорт каражаты бөлүп-бөлүп сатылып жаткандыгы көрсөтүлгөн. Андан кийин, сиз унаага акча каражаттарын которуу тартибин жазып беришиңиз керек. Эреже катары, мындай операциялар ортомчу фирмалар аркылуу же тажрыйбалуу юристтин коштоосунда жүргүзүлөт.

Документтер сатылат

Кантип эле эмес, колдонулган унааны сатуу керек? Бул үчүн документтердин белгилүү пакеттерин даярдоо маанилүү.

Ээлеринен көбүнчө төмөнкүлөр талап кылынат:

• өздүк картасы;
• унаага менчик укугу жөнүндө күбөлүк (ар кандай укук белгилөөчү документ);
• PTS;
• STS;
• OSAGO саясаты;
• сатуу келишими;
• Айыппулдун жоктугу тууралуу МАИден маалымкат;
• транспортту баалоо боюнча корутунду (катуу).

Кээ бир учурларда талап кылынышы мүмкүн:

• жубайынын операцияга макулдугу;
• менчик сертификаты;
• нике келишими (эгерде бар болсо).

Чынында бул анчалык кыйын эмескөрүнөт. Эгерде жаңы унаа сатылып жаткан болсо, анда түзүлүп жаткан келишимге биринчи жолу транспорт каражатын сатып алуу сертификатын тиркөө керек.

Текелөө үчүн документтер

Машинаны "бракка" жөнөтүү үчүн дагы документтердин пакети талап кылынат. Бирок бул учурда иш кагаздары алда канча азыраак болот.

Өтүнмө ээси төмөнкүлөрдү тапшырат:

• паспорт;
• STS;
• PTS;
• кайра иштетүү программасы үчүн колдонмо.

Мындан тышкары, унаадан мамлекеттик номурларды алып салып, документтердин пакетине тиркөөгө туура келет. Бул абдан жөнөкөй, тез жана оңой.

Сатуудан кийин

Унутпаш керек дагы бир нюанс бар. Биз машинаны кантип туура жол менен сатууну чечтик. Андан кийин эмне кылуу керек?

Мүлктү сатып алуу-сатуу операциялары салыктарды төлөөнү карайт. Россия Федерациясынын жарандарынан келишим боюнча кирешенин 13%, чет өлкөлүктөрдөн - 30% алынат. Демек, мурунку ээси кирешеси тууралуу декларация тапшырып, түшкөн каражаттын бир бөлүгүн мамлекеттик казынага которуусу керек.

Салык жок, эгерде:

• ээси кеминде 3 жыл ээлик кылган унаасын саткан;
• унаа башында сатылып алынгандан арзаныраак сатылды;
• келишим боюнча которулган каражаттардын суммасы 250 000 рублден ашпайт.

Мындан ары артыкчылыктар жок. Киреше жөнүндө декларацияны тапшыруу жана бүтүм жасалган мезгилден кийинки жыл үчүн салык төлөө зарыл. Документтер Федералдык салык кызматына 30-апрелге чейин тапшырылат, ал эми салык төлөө 15-июлга жылдырылат.

Маанилүү:Унаа сатылгандан кийин дагы бир жыл унаа үчүн транспорт салыгын төлөөгө туура келет. Бул көрүнүш салыктар мурунку менчик мезгили үчүн алынгандыгына байланыштуу. Башкача айтканда, эгерде унаа 2018-жылы сатылган болсо, 2019-жылы транспорт салыгын 2018-жылы унаага ээ болгон айлар үчүн гана которууга туура келет.

Сатуу боюнча кеңештер

Унааны кантип тез жана туура сатуу керек? Бул үчүн сунушталат:

1. Унааны алдын ала баалоо жана оңдоо. Жогоруда саналган документтерди даярдаңыз.
2. Бааны каалагандан бир аз жогору коюп, келишимди сунуштаңыз.
3. Унааларды көрсөтүүдөн баш тартпаңыз. Жарнамага "өнүмдүн" сүрөттөрүн ар тараптан тиркеңиз.
4. Жарнактарды ар кандай такталарга жайгаштырыңыз. Гезиттерди да, интернет порталдарды да колдонгон жакшы.
5. Сатып алуучулардан мүлктү сатуунун себептерин жашырбаңыз.
6. Жарнаманы жазып жатканда бүтүмдүн темасын кеңири сүрөттөп бериңиз.