2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Ар бирибиз турак-жай маселеси менен бетме-бет келдик. Бирок, баа жана терминологиянын татаалдыктарын баары эле түшүнө бербейт. Ошондуктан бул маселелерди кылдаттык менен карап чыгуу керек. Кадастрдык наркты кантип билсе болот жана ал эмне үчүн?
Аныктама
Кадастрдык нарк жер участогун белгилүү эрежелер боюнча баалоонун негизинде эсептелет. Мындай изилдөөнүн демилгечиси областтык бийлик болушу мүмкүн. Объекттин рыноктук баасы дайыма өзгөрүп турат, ал эми кадастрдык наркы кыйла туруктуу бойдон калууда. Бирок, бул көрсөткүч да убакыттын өтүшү менен өзгөрүп турат. Ошондуктан кыймылсыз мүлк боюнча эксперттер жок дегенде беш жылда бир жолу кайра баалоону сунушташат.
Кадастрдык наркты кайра баалоодо алынган маалымат коомдук доменде. Эгер кайсы бир участоктун ээсинин кадастрдык номери болсо, аларды каалаган адам ала алат. Кадастрды кантип билсе болотжердин баасы? Биринчи нерсе.
Кадастрдык наркты эсептөө эмне үчүн керек
Объекттин кадастрдык баасынын маалыматтарын пайдалануу үчүн негиз болуп төмөнкүлөр эсептелет:
- салык чегерүүлөрүн эсептөө;
- учаске үчүн сарамжалдуу ижара акысын аныктоо;
- объектти коомдук максаттарда пайдаланууда төлөмдөрдүн өлчөмүн эсептөө;
- маалымат рыногун колдоо.
Кадастрдык наркты жөнгө салуучу жагдайлар
Төмөнкү жагдайлар кадастрдык баалоого таасирин тийгизиши мүмкүн:
- учурдагы базар баасы;
- объекттин чыныгы максаты;
- расмий тыюулардын жана чектөөлөрдүн болушу;
- объектти колдонууга расмий уруксат;
- аймактык өзгөчөлүктөрү - экология, географиялык жайгашуусу.
Жер участогунун кадастрдык наркын эсептөө
Объекттин баасын аныктоо Россия Федерациясынын мыйзамдары менен жөнгө салынат. Конституцияга ылайык, бул процедура сөзсүз түрдө жана белгилүү бир жыштык менен жүргүзүлүшү керек. Чындыгында, убакыттын өтүшү менен объект тышкы таасирлерден улам өзгөрүшү мүмкүн, бул анын баасын кыйла төмөндөтөт. Же сайттын аймагында инфраструктураны өнүктүрүү анын чыныгы баасын кыйла жогорулатат. Бирок кадастрдык нарктын мониторинги анчалык деле көп жүргүзүлбөйт, статистикада 10-15 жылдан бери кайра баалоодон өтпөгөн сайттар тууралуу маалыматтар бар. Кадастрдын алдындабаалар, атайын тизмелер түзүлөт, алардын негизинде андан аркы изилдөөлөр жүргүзүлөт. Жер участогунун кадастрдык баасын кантип билсе болот? Эсептөө схемасына кайрылалы.
Эсептөө схемасы
Чыгымдарды талдоо объекттин негизги максатын жана башка предметтик мүнөздөмөлөрдү камтыган классификацияга негизделген. Классификация Россия Федерациясынын Конституциясында аныкталган жана жерди пайдаланууга уруксат берилген 17 түрдү камтыйт. чара чарчы метрге белгилүү бир көрсөткүч болуп саналат. Мындан тышкары, бул көз карандылык объекттин кээ бир кошумча мүнөздөмөлөрүн талдоо жолу менен аныкталат. Башында иштеп чыгуу үчүн даярдалган участоктордун баасы жогору. Эгерде объект бир нече категорияга таандык болсо, анда эң чоң кадрлары бар сортко артыкчылык берилет. Классификация белгилүү бир аймактагы сайттар сыяктуу курулганда варианттар абдан алгылыктуу. Эгерде сайттын аймагында таптакыр имараттар жок болсо, анда жерди пайдалануунун 17 түрүнүн кайсынысы болбосун ага ыйгарылышы мүмкүн. Тандалган аймактагы имараттарды да эске алуу зарыл, анткени алардын ар бирине салык салынат.
Жер участогунун кадастрдык баасын кайдан билсе болот
Объекттин кадастрдык баасын билүүнүн эң оңой жолу - Росреестрдин расмий сайтына баруу. Бул үчүн, сизге керек болот: уюмдун веб-сайтына кирип, коомдук кадастрдык картаны табыңыз. Андан кийин, ал атайын терезеге киргизилетменчик ээсинин жеке кадастрдык номери жана издөө жүргүзүлүп, натыйжада объект жөнүндө бардык керектүү маалыматтарды берет.
Жер участогунун кадастрдык баасын башка жолдор менен кантип билсе болот? Бул түздөн-түз Rosreestr бөлүмдөрүнүн бирине кайрылуу аркылуу жасалышы мүмкүн. ээсинин жеке кадастрдык номери боюнча кызматтын адистери объекттин кадастрдык наркы жөнүндө маалыматтарды берет, ал эми зарыл болсо, эсептөө схемасын түшүндүрөт. Керектүү маалыматты билүүнүн дагы бир жолу - Rosreestr ишеним телефонуна чалуу.
Жер участогунун кадастрдык баасын кантип билсе болот? Бул үчүн, ээсинин жеке кадастрдык номери болушу керек. Ошондой эле аны Rosreestr кызматы аркылуу, объекттин жайгашкан жери боюнча издөө же USRRден көчүрмө алуу менен биле аласыз.
Сунушталууда:
Батирдин кадастрдык баасын кайдан билсем болот? Батирдин кадастрдык баасы: бул эмне жана кантип билсе болот
Жакында эле Россияда бардык кыймылсыз мүлк операциялары рыноктук жана инвентарлык нарктын негизинде гана жүргүзүлчү. Өкмөт батирдин кадастрдык баасы сыяктуу түшүнүктү киргизүүнү чечти. Рыноктук жана кадастрдык нарк азыр баалоодо эки негизги түшүнүк болуп калды
Жер: кадастрдык нарк. Жер участогу: кадастрдык наркты баалоо жана өзгөртүү
Жер участогу – бул белгиленген аянты, чек аралары, укуктук статусу, жайгашкан жери жана башка белгилер менен мүнөздөлгөн жер участогуна укуктарды каттоочу документте, ошондой эле мамлекеттик жер кадастрында чагылдырылган жердин үстү. Бул жерде калктуу конуштардын жерлери, айыл чарба участоктору, энергетикалык жана өндүрүштүк багыттагы жерлер, сууга тиешелүү өзгөчө корголуучу аймактар, токой фондулары жана башкалар жөнүндө сөз кылууга болот
Москвадагы батирдин кадастрдык баасын кантип билсе болот
Москвадагы батирдин кадастрдык баасын Rosreestr сайтынан билсеңиз болот, эгерде сиз Интернетти колдоно албасаңыз, MFCнын жакынкы кеңсесине кайрылыңыз. Балким, сиздин документтериңиздеги маалымат ишенимдүү болбой калгандыр, анткени кыймылсыз мүлк беш жылда бир жолудан кем эмес бааланат
Жер участогунун кадастрдык наркын өз алдынча кантип төмөндөтсө болот? Кадастрдык наркты эмне аныктайт
Бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлккө болгон мүлктүк алым анын кадастрда көрсөтүлгөн баасына түздөн-түз байланыштуу болгондуктан, көпчүлүктү жер участогунун кадастрдык наркын өз алдынча кантип төмөндөтсө болот деген суроо тынчсыздандырууда
Кадастрдык нарк салыгы: кантип эсептөө керек, мисал. Мүлктүн кадастрдык баасын кантип билсе болот
2015-жылы жеке адамдардын мүлкүнө салыкты эсептөө тартибине өзгөртүүлөр киргизилген. Ал турак жайлардын, батирлердин ээлери тарабынан объект жайгашкан жер боюнча муниципалитеттин бюджетине төлөнөт. Кадастрдык наркка салыкты кантип туура эсептөө керектиги жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн, андан ары окуңуз
