Курулуш үчүн долбоорлоо документтери. Долбоордук документтерди экспертизалоо

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Долбоордук документация – бул капиталдык объекттерди реконструкциялоону же курууну камсыз кылуу үчүн инженердик жана функционалдык-технологиялык, архитектуралык, конструктивдүү чечимдер. Алар тексттерди, эсептөөлөрдү, чиймелерди жана схемаларды камтыган материалдар түрүндө берилет. Келгиле, долбоордун документтери эмнеден тураарын кененирээк карап чыгалы.

Жалпы маалымат

Материалдарды даярдоонун тартиби 2008-жылдын № 87 Долбоордук документтердин бөлүмдөрүнүн курамы жөнүндө токтому менен бекитилген. Капиталдык объекттердин тизмеси ага Тиркемеде келтирилген. Алар функционалдык максаты жана мүнөздүү белгилери боюнча бөлүнөт. Объекттердин төмөнкү түрлөрү Тиркемеде көрсөтүлгөн:

1. Өнөр жай имараттары, имараттар, курулмалар, анын ичинде коопсуздук жана коргонуу үчүн колдонулгандар. Бул топтун өзгөчөлүгү сызыктуу объекттер.
2. Өндүрүштүк эмес курулмалар, имараттар, турак жай фондунун имараттары, муниципалдык, социалдыкмаданий мааниге ээ.
3. Сызыктуу объекттер. Аларга темир жолдор/автожолдор, куурлар, электр линиялары жана башкалар кирет.

Долбоордук документтерди ким даярдайт?

Капиталдык объектилер боюнча алардын коопсуздугуна байланыштуу материалдарды иштеп чыгуу бул ишке уруксат жана күбөлүк алган юридикалык жактар жана жеке ишкерлер тарабынан гана жүргүзүлүшү мүмкүн. Керектүү кагаздар SRO (өзүн-өзү жөнгө салуучу уюм) тарабынан берилет. Курулуштун долбоордук документтерин даярдоого байланышкан башка иштердин түрлөрү ар кандай юридикалык жактар же жарандар тарабынан жүзөгө ашырылат.

Негизги бөлүктөр

Тексттик блок капиталдык объект жөнүндө маалыматты, ага карата кабыл алынган техникалык жана башка чечимдердин сыпаттамасын, аларды негиздөөчү эсептөөлөрдү камтыйт. Тексттик бөлүгү ошондой эле долбоордук документтерди иштеп чыгууда колдонулган ченемдик укуктук актыларга шилтемелерди камтыйт. Үйдүн долбоордук документтеринин графикалык бөлүгү диаграммалар жана чиймелер, пландар, графиктер жана башкалар түрүндө берилет. Бул блокторду долбоорлоо эрежелери Региондук өнүктүрүү министрлиги тарабынан белгиленет.

Спецификациялар

Алар капиталдык объекттин документтерин даярдоо үчүн коопсуздук жана ишенимдүүлүк талаптары жетишсиз болсо же белгиленбесе иштелип чыгат жана бекитилет. Өзгөчө техникалык шарттарды аныктоо тартиби укуктук жөнгө салуу чөйрөсүндөгү функцияларды ишке ашыруучу федералдык аткаруу түзүмдөрү менен макулдашуу боюнча Региондук өнүктүрүү министрлиги тарабынан кабыл алынат.

Нюанстар

Долбоорлоо документтеринин блокторунун мазмунуна талаптарды аныктоо зарылчылыгы, алардын болушу милдеттүү болуп саналат, заказчы менен иштеп чыгуучу уюмдун ортосундагы макулдашуу боюнча бааланат. 9, 11, 5, 6-бөлүктөр толугу менен бюджеттик каржылоодо турган капиталдык объекттер үчүн (анын ичинде жарым-жартылай) түзүлөт. Башка учурларда, бул бөлүмдөрдү иштеп чыгуу зарылчылыгы, анын көлөмү кардар тарабынан аныкталат. Тиешелүү маалымат техникалык тапшырмада көрсөтүлүшү керек.

Жумуштун айрым этаптары үчүн материалдарды даярдоо

Мындай документтерди иштеп чыгуу зарылчылыгы кардар тарабынан аныкталат жана техникалык тапшырмада көрсөтүлөт. Иштин айрым этаптары үчүн материалдарды даярдоо мүмкүнчүлүгү практикада кабыл алынган чечимдерди ишке ашыруу мүмкүнчүлүгүн ырастаган эсептөөлөр менен негизделет. Иштеп чыгуу тиешелүү этапты аяктоо үчүн зарыл болгон көлөмдө жүргүзүлөт. Материалдар бөлүмдөрдүн мазмунуна жана курамына коюлган талаптарга жооп бериши керек.

Терминологиянын өзгөчөлүктөрү

Курулуш этабы - эгерде мындай имаратты өз алдынча пайдаланууга берүү мүмкүн болсо, анын курулушу өзүнчө участокто жүргүзүлүүгө тийиш болгон капиталдык объектилердин бирин куруу. Ошол эле учурда анын келечекте өз алдынча иштеши каралууга тийиш. Курулуш этабы ошондой эле өз алдынча пайдаланууга берилүүчү капиталдык объекттин бир бөлүгүн куруу деп аталат.

GRK

Окутуу процессин укуктук жөнгө салуунун өзгөчөлүктөрү,Долбоордук документтерди текшерүү жана бекитүү Шаар куруу кодексинде ачылат. Маселени изилдөөдө өзгөчө көңүл Art. 49. Норма долбоордук документтердин экспертизасын жөнгө салат. Кодекстин 49-беренесинин 2, 3, 3.1-бөлүктөрүндө саналып өткөн учурларды кошпогондо, бул жол-жобо милдеттүү болуп саналат. Долбоордук документтердин экспертизасы мамлекеттик же мамлекеттик эмес болушу мүмкүн. Иштеп чыгуучу/кардар текшерүүнү жүргүзө турган уюмду тандай алат. Бирок, эгерде УКМКга ылайык, долбоордук документтерди мамлекеттик экспертизадан өткөрүү милдеттүү болсо, анда бул субъекттер мамлекеттик мекемелерге гана кайрыла алышат.

Өзгөчөлөр

Жекече капиталдык объектилер үчүн документтерди экспертизалоо мыйзамда каралбайт. Мындай структуралар үчүн белгилүү бир талаптар белгиленет. Экспертиза жүргүзүлбөгөн объекттерге төмөнкүлөр кирет:

1. Өзүнчө турган жана бийиктиги 3 кабаттан ашпаган турак жай имараттары 1 үй-бүлөгө арналган. Эгерде имараттарды курууга уруксат 2016-01-01-жылга чейин берилген болсо, аларга карата мамлекеттик көзөмөл жүргүзүлбөйт.
2. Бийиктиги үч кабаттан ашпаган, 10дон ашпаган блоктордон турган турак жай имараттары. Мындан тышкары, алардын ар бири 1 үй-бүлөнүн жашоосу үчүн арналган, жалпы дубалга ээ болууга тийиш. башкасы менен тешиксиз, өзүнчө сайтта жайгашкан жана жалпы аймакка кирүү мүмкүнчүлүгү бар. Эгерде бюджеттик каражаттардын эсебинен курулбаса, мындай объекттерге экспертиза жүргүзүлбөйт.
3. Эгер алар бюджеттик каражаттардын эсебинен курулбаса, кабаттарынын саны үчтөн ашпаган турак үйлөр. Ошол эле учурда алар блоктук бөлүмдөрдөн (бир же бир нече) турушу керек, алардын саны төрттөн көп эмес. Алардын ар бири бир нече батирлерди жана жалпы жайларды, жергиликтүү аймакка кире турган өзүнчө кире беришти камсыз кылат.



4. Бийиктиги 2 кабаттан ашпаган, жалпы аянты 1,5 миң чарчы метрге чейин өзүнчө жайгашкан капиталдык объектилер. м, өндүрүштүк ишмердүүлүккө жана адамдын жашоосу үчүн арналбаган. Статистика ылайык, курулуштар үчүн өзгөчө жагдай каралган. 48.1 GrK, өзгөчө коркунучтуу, уникалдуу жана техникалык жактан татаал.
5. Өзүнчө жайгашкан, бийиктиги эки кабаттан ашпаган, жалпы аянты 1,5 миң чарчы метрге чейинки капиталдык объектилер. м, өндүрүштүк максаттар үчүн пайдаланылат, алар үчүн санитардык коргоо зоналарын уюштуруу талап кылынбайт же алар буга чейин орнотулган. Стат боюнча классификацияланган конструкциялар үчүн өзгөчө жагдай каралган. 48.1 GrK, техникалык жактан татаал, өзгөчө коркунучтуу же уникалдуу.
6. Дайындалган, макулдашылган, бекитилген скважина скважиналары пайдалуу кен чыккан жерлерди иштетүү үчүн техникалык долбоорго же жер казынасын пайдаланууга байланыштуу иш-чараларды жүзөгө ашыруу үчүн башка документтерге ылайык орнотулган.

Жөнгө салуу

Мыйзамдар оң корутунду алгандан кийин долбоордук документтерге өзгөртүүлөрдү киргизүүгө мүмкүндүк берет. Муну ырастоооңдоолор капиталдык объекттин конструкциясына жана башка коопсуздук мүнөздөмөлөрүнө, текшерүү актыларын жүргүзгөн органдын же компетенттүү уюмдун актысына тиешеси жок. Каржылоосу бюджеттик каражаттардын эсебинен күтүлүп жаткан же ушул статьянын экинчи бөлүгүндө саналган юридикалык жактар тарабынан камсыз кылынган объекттерди курууга, капиталдык оңдоого, реконструкциялоого документтерди өзгөртүүдө. 48.2 GrK, корутунду да өзгөртүү сметанын өсүшүнө алып келбейт деп ырастайт. Бул актыны даярдоо 30 күндүн ичинде жүргүзүлөт.

Маанилүү учур

Эгер документациядагы өзгөртүүлөр конструкциянын конструкциялык же башка коопсуздук мүнөздөмөлөрүнө тиешелүү болсо же курууга/кайра курууга сметаны көбөйтүүгө алып келсе, текшерүү жүргүзгөн уюм же аткаруу органы корутунду берүүдөн баш тартат. Мындай кырдаалда оңдолгон материалдар Кыргыз Республикасынын Өкмөтү тарабынан белгиленген эрежелерге ылайык каралышы керек.

Кошумча талаптар

Граждандык кодекстин 49-беренесинин 4.3-бөлүгүндө саналган юридикалык жактар, эгерде алар өздөрү даярдаган документтерди мамлекеттик эмес экспертизадан өткөрө алышпайт. Бул талап аткарылбаса, аккредитация жокко чыгарылат. Эксперттик корутундуларды даярдоо ушул беренеге ылайык күбөлөндүрүлгөн адамдар тарабынан жүргүзүлүшү мүмкүн. 49.1, квалификациялык документте көрсөтүлгөн "эксперттик" багыт боюнча. Ошол эле учурда бул жарандар текшерүүгө катыша алышпайт, эгерде алар анын натыйжаларына кызыкдар болсо же алар же алардынжакындары иштеп чыгууга катышкан. Жакын туугандарга, атап айтканда, ата-энелер, асырап алуучулар, балдар, бир туугандар, чоң ата, чоң эне, жубайы, асырап алынган балдар кирет.