Инвестициялык долбоордун идеядан ишке ашырууга чейинки этаптары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Инвестициялык долбоордун алкагында капиталдык салымдарды ишке ашырууга, ошондой эле анын кийинки ордун толтурууга жана милдеттүү пайда алууга байланышкан иш-чаралардын программасы түшүнүлөт. Пландаштыруу учурунда алар сөзсүз түрдө инвестициялык долбоордун этаптарын белгилешет, аны компетенттүү изилдөө анын ийгилигин аныктайт.

Инвестициялык долбоор жана анын негизги этаптары

Акча салуудан мурун инвестор тандалган долбоордун өнүгүү планын кылдат изилдеши керек. Мына ошондуктан аны жаратуучулар анын енугушунун ар бир этабынын енугушуне кылдаттык менен мамиле кылышат. Бүгүнкү күндө инвестициялык долбоордун жашоо циклинин төмөнкү 4 этаптарын бөлүүгө болот:

инвестицияга чейинки;

инвестиция;

жаңы түзүлгөн объекттерди эксплуатациялоо;

жоюу-аналитикалык (бардык долбоорлорго мүнөздүү эмес)

Эл аралык практикада адатта биринчи үч этап гана бөлүнөт. Бул этаптардын ар бири милдеттүү түрдө жөнгө салууну жана көзөмөлдү талап кылат.

Долбоорду пландаштыруу

Инвестициялык долбоорду иштеп чыгуунун алдында көптөгөн милдеттер турат, бирок глобалдуу бир милдет – маалыматтуу инвестициялык чечим кабыл алуу үчүн жетиштүү болгон маалыматты даярдоо.

Моделдөө максатында тандалган инвестициялык долбоор убакыттык базада каралат, мында изилдөө горизонту (талдап жаткан тандалган мезгил) бирдей интервалдарга бөлүнүшү керек. Алар пландоо интервалдары деп аталат.

Кандайдыр бир инвестициялык ишмердүүлүк үчүн башкаруу киргизилет, ал төмөнкү 4 этапты камтыйт:

1. Рынок изилдөө.
2. Иш пландоо жана долбоорду иштеп чыгуу.
3. Долбоорду ишке ашыруу.
4. Долбоор аяктагандан бери жетишилген натыйжаларды баалоо жана талдоо.

Пландоодо кандай иштер аткарылат?

Бул этапта төмөнкү процедуралар милдеттүү:

максаттар түзүлөт, ошондой эле инвестициялык ишмердүүлүктүн субмаксаттары;

рынок изилдөөсү жүрүп жатат;

мүмкүн долбоорлор аныкталды;

экономикалык баалоо жүрүп жатат;

ар кандай чектөөлөрдү моделдөөдө үч эселенген опциялар (мисалы, ресурстар же убакыт, ал эми чектөөлөр социалдык жана экономикалык мүнөздө болушу мүмкүн);

толук кандуу инвестициялык портфелди түзүү

Аткаруу кадамдары

Долбоорду ишке ашыруу этаптары, албетте, камтыйтинвестиция, долбоорду тикелей ишке ашыруу, ошондой эле анын кесепеттерин жоюу. Бул этаптардын ар бири белгилүү бир маселелерди чечүүнү камтыйт. Ошентип, мисалы, аткаруу учурунда, өндүрүү жана сатуу жүзөгө ашырылат, ошондой эле чыгымдар эсептелет жана зарыл болгон үзгүлтүксүз каржылоо камсыз кылынат. Инвестициялык долбоордун этаптары жана этаптары аркылуу өткөн сайын иш идеясы акырындык менен такталып, жаңы маалыматтар кошулат. Ушунун аркасында биз бул этаптардын ар биринде кандайдыр бир ортодогу финиш жөнүндө сөз кыла алабыз. Инвесторлор акчаны инвестициялоонун максатка ылайыктуулугун андан ары пландаштыруу үчүн алынган натыйжаларды колдоно алышат. Кийинкисинин башталышы ар бир этаптын ийгиликтүү аякташынан көз каранды.

Инвестицияга чейинки этап

Долбоорду ишке ашыруу биринчи этаптын сапаттуу аткарылышынан көз каранды, анткени бул жерде аны ишке ашыруу мүмкүнчүлүгүн баалоо ишке ашат. Юридикалык, өндүрүштүк жана маркетингдик аспектилери эске алынат. Долбоордун макроэкономикалык чөйрөсү жөнүндө маалымат баштапкы маалымат катары колдонулат. Бар болгон салык шарттары, колдо болгон технология, ошондой эле даяр продукт же кызмат көрсөтүү үчүн болжолдонгон рыноктор, албетте, эске алынат. Мындай учурлар көп болушу мүмкүн, алар тандалган бизнестин түрүнө жараша болот.

Биринчи этаптагы иштин натыйжасы тандалган долбоордун идеясынын даяр структураланган сыпаттамасы, ошондой эле аны ишке ашыруунун так убактысы болушу керек.

Инвестициялык долбоордун инвестицияга чейинки этабы киретбир нече этаптары. Алардын биринчиси - мүмкүн болгон инвестициялар үчүн концепцияларды издөө.

Инвестиция концепциясын түзүүнүн негиздери

Ар кандай профилдеги уюмдар тарабынан инвестициялык концепцияларды издөө баштапкы божомолдордун төмөнкү классификациясынын негизинде жүргүзүлүшү мүмкүн (алар эл аралык практика үчүн стандарттуу):

1. Кайра иштетүүгө жана андан ары өндүрүштө колдонууга жарактуу жаратылыш ресурстарынын (мисалы, пайдалуу кендердин) болушу. Мындай ресурстардын абдан кеңири спектри мүмкүн, фармацевтикалык максаттар үчүн жарактуу өсүмдүктөрдөн тартып мунай менен газга чейин.
2. Колдонуп жаткан айыл чарба өндүрүшүнүн мүмкүнчүлүктөрүн жана салттарын талдоо менен. Мунун аркасында бул аймактын өнүгүү потенциалын, ошондой эле ишке ашыруу мүмкүн болгон долбоорлордун спектрин аныктоого болот.
3. Социалдык-экономикалык же демографиялык факторлордун таасири астында келечекте болушу мүмкүн болгон жылыштарды баалоо. Ошондой эле, мындай баалоо рынокто жаңы өнүмдөрдүн пайда болушун эске алуу менен жүргүзүлөт.
4. Импорт (өзгөчө анын түзүмү жана көлөмү), бул импорттук товарлардын ордуна ата мекендик товарларды рынокко алып чыгууга багытталышы мүмкүн болгон долбоорлорду өнүктүрүүгө мүмкүн болуучу түрткү болуп саналат. Айтмакчы, алардын түзүлүшү өкмөт тарабынан колдоого алынышы мүмкүн.
5. Тажрыйбаны, ошондой эле башка тармактарга мүнөздүү болгон өнүгүү тенденцияларын талдоо. Атап айтканда, ресурстары окшош жана бирдей деңгээли бар тармактар эске алынат.социалдык жана экономикалык өнүгүү.
6. Буга чейин бар болгон же пайда болушу күтүлгөн муктаждыктарды эсепке алуу. Дүйнөлүк жана ички экономикалар эске алынат.
7. Керектөөчүлөр болгон тармактар үчүн өндүрүштүн пландалган өсүшү жөнүндө маалыматты талдоо. Ошондой эле өндүрүлүп жаткан өнүмгө же кызматка өсүп жаткан суроо-талапты эске алуу менен.
8. Бирдиктүү сырье базасын эске алуу менен өндүрүштү диверсификациялоо үчүн потенциал.
9. Ар кандай жалпы экономикалык шарттар, анын ичинде мамлекет тарабынан жагымдуу инвестициялык климат түзүү болушу мүмкүн.

Долбоор алдындагы даярдык эмнени камтыйт?

Инвестициялык долбоордун бул этабына чейин бизнес-план иштеп чыгуу милдети турат. Бул документ сөзсүз түрдө түзүлүп жаткан коммерциялык уюмдун бардык аспектилерин чагылдырып, келечекте пайда болушу мүмкүн болгон көйгөйлөрдү талдоо жана аларды чечүү жолдорун аныктоо керек.

Мындай долбоордун структурасы так аныкталууга тийиш. Ал төмөнкү бөлүмдөрдү камтышы мүмкүн (алар бул тармактардагы көйгөйлөрдү чечүүнүн мүмкүн болгон жолдорун талдайт):

Рыноктун бар потенциалы жана өндүрүштүк кубаттуулуктар пландаштырылган өндүрүш көлөмүн аткаруу үчүн кылдат изилденип жатат

Түзүмдү, ошондой эле учурдагы же мүмкүн болгон кошумча чыгымдардын суммасын талдоо

Өндүрүүчү уюмдун техникалык билими эске алынат

Мүмкүнчүлүкжаңы өндүрүштүк кубаттуулуктарды жайгаштыруу

Өндүрүш үчүн колдонулган ресурстардын көлөмү

Эмгек процессин туура уюштуруу, ошондой эле жумушчулардын эмгегине акы төлөө

Долбоор үчүн каржылык колдоо. Мында инвестиция үчүн зарыл болгон суммалар, ошондой эле өндүрүштүн мүмкүн болуучу чыгымдары эске алынат. Ошондой эле бул бөлүмдө инвестициялык ресурстарды алуунун жолдору, ошондой эле мындай инвестициялардан мүмкүн болуучу кирешелер көрсөтүлгөн

Түзүлгөн объектинин болушунун укуктук формалары. Бул уюштуруучулук жана укуктук бөлүккө тиешелүү

Инвестициялык долбоорду акыркы даярдоо кандай жүргүзүлөт?

Бул этапта долбоордун каржылык жана техникалык-экономикалык негиздемесинин документтери абдан так даярдалууда, бул инвестициянын көп аспектилери менен байланышкан мүмкүн болгон көйгөйлөрдү альтернативалуу кароону камсыз кылат:

коммерциялык;

техникалык;

финансылык

Инвестициялык долбоордун бул этабында долбоордун көлөмүн аныктоо өтө маанилүү (бул чыгарууга пландаштырылган продукциянын саны же кызмат көрсөтүү чөйрөсүндөгү көрсөткүчтөр болушу мүмкүн). Иштин бул этабында маселенин коюлушу абдан маанилүү. Иштин бардык турлеру абдан так пландаштырылган. Мындан тышкары, бардык иштер көрсөтүлгөн, ансыз долбоорду ишке ашыруу мүмкүн эмес.

Бул жерде инвестициянын натыйжалуулугу өлчөнөт жана тартыла турган капиталдын мүмкүн болгон наркы аныкталат. Баштапкы чекит катарыколдонулган маалымат:

өндүрүш чыгымдары учурда жеткиликтүү;

капиталдык салымдардын графиги;

жүгүртүү капиталына муктаждык;

арзандатуу курсу

Натыйжалар көбүнчө инвестициялардын натыйжалуулугун көрсөткөн таблицалар түрүндө берилет.

Мындан кийин долбоорду каржылоонун эң ылайыктуу схемасы тандалып алынат, ошондой эле долбоордун ээсинин көз карашы боюнча инвестициянын натыйжалуулугуна баа берилет. Насыяны төлөө графиктери, пайыздык чендер жана дивиденддерди төлөө жөнүндө маалыматсыз мындай документтерди жасоо мүмкүн эмес.

Долбоордун акыркы кароосу

Тышкы чөйрөнүн факторлору, ошондой эле компаниянын ичиндеги кырдаал эске алынат. Бул факторлорго терс баа берилсе, долбоор кийинкиге калтырылышы же четке кагылышы мүмкүн.

Оң чечим кабыл алынса, инвестициялоо фазасы башталат.

Инвестиция этабы

Долбоордун инвестициялык этабы инвестицияларды киргизүүнү камтыйт, алардын жалпы көлөмү, орточо алганда, башында пландаштырылган инвестициялардын көлөмүнүн 75-90% түзүүгө тенденцияда. Дал ушул этап долбоорду ийгиликтүү ишке ашыруу үчүн негиз болуп эсептелет.

Кайсы инвестиция объектисине жараша долбоор ар кандай иш-чараларды камтышы мүмкүн. Убакыт жана эмгек чыгымдары да өзгөрүшү мүмкүн.

Сөз акцияда түзүлүшү керек болгон инвестициялык портфел жөнүндө болуп жаткан шарттаалмашуу, аны сатып алуу үчүн инвестор көбүнчө чычканды бир нече жолу басып, каттоо формасын толтуруу керек.

Инвестициялоо объектиси имаратты куруу болгон шартта инвестициялык жана курулуш долбоорунун этаптарын ишке ашыруу көптөгөн этаптарды камтыган өтө татаал жана узак процесс. Бул жерде инвестор төмөнкү манипуляцияларды жасашы керек:

долбоор үчүн бардык керектүү документтерди иштеп чыга турган подрядчыларды тандаңыз;

керектүү материалдарды жана жабдууларды берүүчүлөрдү тандаңыз;

жумушту аткаруу үчүн курулуш компаниясын табыңыз

Белгилей кетчү нерсе, иш жүзүндө жогоруда саналып өткөн бардык маселелер менен өтө аз инвесторлор алектенет. Адатта тандоо башкы подрядчы статусун алган бир компанияда токтойт. Дал ушул тандалган компания кийин субподрядчылар менен ишти уюштурат, ошондой эле инвестициялык долбоорду ишке ашыруунун бардык этаптарын көзөмөлдөйт.

Операция этабы

Көбүнчө булактар бул этапты постинвестиция деп аташат. Бул жерде алынган активдин иштеши башталат, биринчи киреше келет. Көбүнчө долбоор алгач пайда алып келбеген жагдайлар болот, бирок бул тажрыйбалуу инвесторлор үчүн күтүлбөгөн жерден болбойт. Кошумчалай кетсек, инвестициялык долбоорлорду баалоо стадиясында да бул этаптын чыгымдары жалпы инвестициянын 10%ын түзөт.

Этаптын узактыгыар кандай шарттарда операция ар бир учурда ар кандай болушу мүмкүн. Көп жагынан алганда, инвестициялык долбоордун операциялык этабы жасалган инвестициялардын сапатына көз каранды. Эгерде алдын ала эсептөөлөр жана инвесторлордун күтүүлөрү туура болсо, анда бул этап көптөгөн ондогон жылдар бою уланышы мүмкүн. Эгерде инвестиция акталбаса, операциялык этабы бир нече айга чейин кыскарышы мүмкүн.

Инвестициялык долбоорду ишке ашыруунун бул этабынын логикалык апогейи инвестордун программаланган максаттарына жеткендигинде.

Ликвидация этабы

Ар кандай себептер жоюу стадиясынын башталышына себеп болушу мүмкүн. Алардын арасында болушу мүмкүн:

1. Мындан ары өнүктүрүү үчүн мүмкүнчүлүктөр түгөнгөндө.
2. Мүлктүн ээси алган жагымдуу коммерциялык сунуш.
3. Инвестициялардын кыскарышы долбоор күтүлгөндү актай албаганына байланыштуу болушу мүмкүн.

Инвестициялык долбоорлорду иштеп чыгуу стадиясында да мындай этаптын болушу күтүлүүдө. Ал ар дайым долбоорду ишке ашыруунун жүрүшүндө алынган маалыматтарды талдоо менен байланышкан. Натыйжада, так эместиктер жана каталар жөнүндө конкреттүү тыянак чыгарууга болот, анын кесепетинен максималдуу киреше алынган эмес.

Инвестициялык долбоорлордун этаптарынын өзгөчөлүктөрү

Инвестициялык талдоо көптөгөн ыкмалар менен жүргүзүлөт, бирок алардын кайсынысы болбосун долбоорду экономиканын өз алдынча объектиси катары кароону камтыйт. Демек, инвестициялык долбоордун алгачкы эки этабында аны өзүнчө кароо керек деп болжолдонуудаишкананын башка иштери.

Каржылоо схемасын туура тандоо да маанилүү. Ал эми долбоордун жалпы баалоосу – инвестициянын максатка ылайыктуулугу жөнүндө чечим кабыл алуу жана корутунду чыгаруу үчүн жетиштүү болгон бардык керектүү маалыматтын ушундай формада берилишин камсыз кылуу.