GorKapStroy: кызматкерлердин сын-пикирлери, кардарлардын сунуштары, жумуштун түрлөрү жана башкаруу

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Компания жөнүндө "ГорКапСтрой" сын-пикирлерин Интернетте ар кандай табитке ылайык табууга болот: экөө тең, алар айткандай, "чын жүрөктөн" жазылган, жаңы таасирлерге негизделген жана бул командада көп жылдар бою иштеп чыккан.. Оң жана терс жактары бар, алардын ичинен дагы көптөрү бар. Иштин реалдуу абалына бир топ шайкеш келген бул уюмдун ишине адекваттуу көз карашты калыптандыруу үчүн эки тараптан тең “ГорКапСтрой” боюнча сын пикирлерди талдоо зарыл.

Негизги маалымат

ЖЧК "ГорКапСтрой" буйрутма боюнча иштейт жана сын-пикирлерге караганда, ал ийгиликтүү иш алып барат. Буйруктар объекттердин инфраструктурасын, анын ичинде жолдорду, жасалма курулуштарды, инженердик тармактарды долбоорлоого тиешелүү. Жолдор курулуп эле тим болбостон, оңдолот да. Ошондой эле, "ГорКапСтрой" жөнүндө көптөгөн сын-пикирлер административдик жана медициналык мекемелердин долбоорлоосуна тиешелүү жана бул жерде ишке берилген баа ар дайым оң. Акыркы убакта басма сөз көп жазып жататМосквадагы ВДНХ объекттерин реконструкциялоо.

Мындан тышкары, «ГорКапСтройдун» кызматкерлери Россияда да, чет өлкөлөрдө да бүтүндөй калктуу конуштарды жалпы өнүктүрүү концепциясын түзүү менен алек. Алар бардык шаар куруу документтерин иштеп чыгышат, курулуш документтерин түзүшөт, ошондой эле инвестициялык долбоорлорду өздөрү ишке ашырышат. Иштин мындай кеңири спектри үчүн уюм бардык зарыл ресурстарга ээ жана өткөн жылдардагы ГорКапСтройдун сын-пикирлеринде бул компания интенсивдүү өнүгүп жаткандыгы дээрлик дайыма белгиленет.

Техникалык заказчынын да, иштеп чыгуучунун да кызматтары аткарылат, компаниянын адистери имараттарды профессионалдуу түрдө текшерип, долбоорлоо жана куруу багытында көптөгөн иштерди аткара алышат. «ГорКапСтрой» ишканасынын сайтында учурда анын карамагында турган 130дан ашык объектилер көрсөтүлгөн. Ар түрдүү бийиктиктеги комплекстерди куруунун башкы пландары иштелип чыгууда, аймактын өзгөчөлүктөрү, участоктун конфигурациясы дайыма эске алынат, аймактарды өнүктүрүүнүн эрежелери жана нормалары так сакталат.

Борбордун жыргалчылыгы үчүн

Компаниянын ишинин компетенциясына ошондой эле жаңы конуштардын керектөөлөрүн канааттандыра турган тейлөө объектилеринин бардык түрүн караган турак жай комплекстери кирет: үйлөрдүн жанаша аймактары жабдылып, спорт жана оюн аянтчалары курулууда, ыңгайлуу жана ыңгайлуу эмес. тынчсыздандырган унаа токтотуучу жайлар жайгашкан жана башка көп нерселер. Айрыкча "ГорКапСтрой" ЖЧКсы бардыгын канааттандырган орто кабаттуу үйлөрдүн долбоорлору жөнүндө көп жазылган.территорияны функционалдык зоналаштырууга, аны архитектуралык схемада уюштурууга байланыштуу суроо-талаптар.

Азыркы учурда борбордун турак-жай курулушу езгече интенсивдуу енугуп жаткандыктан (бул да реконструкциялоо программасы менен шартталган) бардык зарыл маданий жана турмуш-тиричилик жактан тей-леенун тузулушун, транспорттук жана инженердик курулуштун сапаты жана жетиштуу елчемде болушун алдын-ала кароо зарыл. инфраструктура. Москвадагы ГорКапСтрой айлана-чөйрөнү коргоого жана сактоого, албетте, жарандык коргонуу мекемелеринин жана өзгөчө кырдаалдардын талаптарын сактоого чоң маани берет.

Бул уюмдун заказчылары абдан жогору: булар Москванын архитектура комитети, Москванын жана областтын жол чарба башкы башкармасы, Москванын курулуш башкармасы, шаар куруу саясаты башкармасы жана башкалар, кем эмес кызыктуу. Маселен, Москвада көп кабаттуу үй-бүлөлөр үчүн 2009-жылдан бери борбор калаанын өкмөтүнүн түздөн-түз буйругу менен ГорКапСтройдун (Москва) катышуусу менен аз кабаттуу үйлөр курулуп келет.

Башка долбоорлор

Борбордо бир нече жылдан бери эскирген жана эскирген турак жайларды жоюу программасы иштеп келе жатат жана ага «ГорКапСтрой» ЖЧКсы (Москва) жигердүү катышууда, ошондой эле курулуштун алкагында көптөгөн объектилерди кармап турат. комплекстуу жолдорду жана транспортту енуктурууге жана эксплуатациялоого байланыштуу Москва областынын программасы. Москва облусунун губернаторунун "Биздин Москва облусу" программасынын алкагында "Эркин көчүү" деп аталган долбоорду ишке ашырууга компаниянын кошкон салымы чоң мааниге ээ.

Сын-пикирлерде Санкт-Петербургдагы «ГорКапСтройдун» кызматкерлери да түндүк борбордун турак-жай-коммуналдык чарбасы үчүн техникалык курулуштарды, инженердик тармактарды жана коммуникацияларды реконструкциялоо, куруу жана долбоорлоо боюнча ийгиликтүү иш-чаралар жөнүндө айтып беришет. анын енер жай ишканалары. Мисалы, Дмитровское шоссесинин (Москва) реконструкциясы гана эмес, Балтика туннелинин (Санкт-Петербург) үстүндө курулган унаа токтотуучу жайы да мактоого татыктуу.

Белгилей кетчү нерсе, техникалык заказчы катары жумушту аткарууда компания өзүнүн инвесторуна инженердик кызматтардын толук спектрин көрсөтөт - долбоордук документтерди иштеп чыгуудан баштап, ачкыч тапшырган объектти ишке киргизүүгө чейин. Бул «ГорКапСтрой» ЖЧКсынын кредосу деп айтууга болот. Сын-пикирлер дээрлик ар дайым толугу менен аткарылган иш үчүн ыраазычылык камтыйт. Бул эң заманбап жана түптөлгөн башкаруу структурасы менен гана мүмкүн болду, антпесе мынчалык кеңири диапазондогу бир дагы инвестициялык объект катуу белгиленген мөөнөттө ийгиликтүү ишке ашырылмак эмес.

Бул кандай болуп жатат?

Биринчи кезекте бардык координациялоочу уюмдарды, подрядчыны, дизайнерди, инвесторду уюштуруу жана алардын өз ара аракеттенүүсүн камсыз кылуу милдетин аткаруу керек. Болбосо, бардык мөөнөттөрү бекитилген долбоордук документацияга ылайык объектти өткөрүп берүү мүмкүн эмес: курулуш нормалары жана эрежелери өтө көп. Сын-пикирлерде «ГорКапСтрой» ЖЧКсынын кызматкерлери бул милдетти дайыма компания аткарарын айтышат.

Долбоорду аяктоо үчүн жол узак жана тикенектүү. Биринчи сарптоокурулушка бөлүнгөн жерди эксперттик баалоо. Андан кийин компаниянын кызматкерлери долбоордук документтерди иштеп чыгууну коштоп, аны координациялашат. Бул жерде жер-укуктук документтерди даярдоого же аларды кайра каттоого жардам берүү маанилүү. ГорКапСтрой компаниясы жөнүндө сын-пикирлерде адистердин мындай жардамы дайыма эффективдүү экени айтылат. Андан ары долбоорду ишке ашыруу үчүн баштапкы маалыматтар менен буйрук даярдалууда, шаардын инженердик тармактарына кошулуу үчүн атайын техникалык шарттарды алуу жана оптималдаштыруу зарыл.

Дизайндан курулушка чейин

Ошондой эле сын-пикирлер камтылган эмес. «ГорКапСтрой» ЖЧКсы долбоор өзү долбоорлоочу уюмду тандоо стадиясында турса да, өкмөттөн долбоорлоочу объектти курууга уруксат берүүчү административдик документ алуу үчүн бул жер участогунун шаар куруу планын алат жана оптималдаштырат. Документтер иштелип чыгып, макулдашылгандан кийин долбоор каралат, андан кийин курулушка уруксат берилиши мүмкүн.

Азыр генподрядчыны такай техникалык көзөмөлдү талап кылган курулуш-монтаждоо иштерин координациялоодо эч кандай кыйынчылыктар болбой тургандай кылып тандоо керек. Акыр-аягы, даяр объектинин колдонуудагы долбоорго ылайыктуулугу жөнүндө корутунду түзүлөт, ал дагы ГорКапСтройдун (Москва) катышуусусуз уюштурулат. Сын-пикирлер бул жол-жобосу абдан жоопкерчиликтүү экенин белгилешет. Кабыл алуу гана калдыкурулган объектти пайдаланууга берууге уруксат. Бул улуу жана көп кырдуу чыгарманын кайсы гана чөйрөсү болбосун өзүнчө окуяга арзыйт.

Курулуштардын жана имараттардын абалын текшерүү

Жеке элементтерди, ошондой эле толугу менен имараттарды жана курулмаларды текшерүүгө келсек, компания абалды диагностикалоо боюнча чаралардын чоң спектрин камтыган кызматтардын толук спектрин көрсөтөт. Бул объектти мүмкүн болушунча натыйжалуу пайдаланууга мүмкүндүк берет. Ишенимдүү маалыматты ыкчам берүүдөгү чоң плюс: курулуштун же имараттын техникалык абалы бул мүлктүн жашоо циклинин кайсы гана этабында болбосун (ал курулуш болобу же эксплуатациялоо болобу) кардарга бардык майда-чүйдөсүнө чейин белгилүү болот.

Бул аймакта «ГорКапСтрой» ЖЧКсы (Москва), кызматкерлердин айтымында, төрт багытта иштейт. Биринчиден, объект техникалык абалына ылайык изилденип, тарыхый же архитектуралык мурастын - мамлекет тарабынан корголуучу эстеликтердин курамына кирген айрым имараттарга жана алардын комплекстерине долбоорлоо документтери түзүлөт.

Экинчиден, иштеп жаткан инженердик байланыш тармактарынын техникалык абалы текшерилет, эгерде реконструкциялоо же жаңы тармактарды тартуу зарылчылыгы келип чыкса, анын айланасындагы бүтүндөй өнүгүүгө мониторинг жүргүзүлөт. Анын ичинде, эгерде инженердик тармактар жанаша жайгашкан объектилерде курулуш иштери активдүү жүрүп жаткан аймакта жайгашкан болсо, бул коммуникацияга түшкөн жүккө таасирин тийгизбей койбосо, мониторинг уюштурулат.

Үчүнчүдөн, техникалыкендуруштук, коомдук жана турак-жай курулуштарынын жана имараттарынын абалы. Төртүнчүдөн, курулуштарды жана имараттарды курууну коштоп жүрүүдө иштин жүрүшүндө конструкциялардын сапаты жана бекемдиги көзөмөлдөнөт. Бул иштин өзгөчөлүктөрү уникалдуу болуп саналат, мындай экспертиза гана жогорку класстагы адистер тарабынан жүргүзүлүшү мүмкүн. Ар бир этапта учурда иштеп жаткан ченемдик укуктук базанын талаптары так сакталат. Компаниянын бул тармакта топтогон тажрыйбасы абдан чоң.

Комплекстүү изилдөө тапшырмалары

Заказчы, эгерде объекттин техникалык абалына изилдөө жүргүзүү зарыл болсо, ишкананын кызматкерлерине жүктөлгөн төмөндөгү милдеттерди жетекчиликке алат. Эгерде өндүрүштүк, коомдук же турак жай имаратын же алардын комплекстерин реконструкциялоо талап кылынса, андан аркы эксплуатациялоодо ар кандай маанидеги кемчиликтер табылган учурда конструкциянын абалы жөнүндө техникалык корутунду алуу зарыл. Капиталдык оңдоолор керек болсо, техникалык документтерди алуу керек. Бул биринчи кезекте өнөр жай имараттарына тиешелүү. Мындай учурларда компания "тескери инженерия" жолун колдонот.

Эгерде курулушу бүтө элек имараттын («бүтүлбөгөн» деп аталган) келечектеги тагдырын аныктоо үчүн анын техникалык абалын баалоо керек болсо, анда «ГорКапСтрой» ЖЧКсынын кызматтары бул татаал маселеге жардам берет.. Эгерде кардар имаратты же имараттардын жана курулмалардын бүтүндөй комплексин сатып алууну чечсе, мейманкананын, кеңсе борборунун техникалык абалы,кайсы гана ишкана болбосун ал ишкананын адистеринен уйренуп алат. Мындан тышкары, эгер техногендик же табигый мүнөздөгү өзгөчө кырдаалдан кийин имаратты калыбына келтирүү зарыл болсо, мындай баалоо зарыл.

Мындан тышкары, ар бир имаратты текшерүү жана алардын техникалык абалын баалоо план боюнча жүргүзүлөт: адегенде эксплуатация башталгандан кийин эң көп дегенде эки жыл, андан кийин беш же он жылда бир жолу (бул жерде шарттар белгиленет). иштөө шарттары). Ал эми квалификациялуу адистердин жардамысыз мындай анализ жүргүзүү мүмкүн эмес.

Чоо-жайы

Техникалык абалын текшерүү жана баалоо комплекстүү түрдө жүргүзүлөт: конструкциянын же имараттын бардык элементтери каралат. Булар базалык топурак жана пайдубалдар, жүк көтөрүүчү конструкциялар жана дубалдардын тосмо конструкциялары, шыптар - снаряддар, кайчылаштар, плиталар, курулуш жабуулары, бекемдөөчү элементтер жана бекем конструкциялар, инженердик тармактардын тирөөчтөрү, аралыгы, көпүрө конструкциялары жана башка көптөгөн нерселер.

Маркшейдерлік иштерди жүргүзгөндө сөзсүз түрдө тирөөчтөгү негизги конструкцияларды бириктирүүлөрдө, түйүндөрдө жана түйүндөрдө ачуу керек, анткени бул имараттын долбоордук схемаларын так аныктоонун жана ал конструкциялардын бекемдик ресурсун аныктоонун бирден-бир жолу. Экспертиза GPR, электромагниттик, телекөрсөтүү, тепловизор, ультраүн жана акырында таза визуалдык ыкманы колдонуу менен коюлган милдеттерге жараша жүргүзүлөт, бирок көбүнчө методдор айкалышкан.

Конструкциялардын бекемдиги эң заманбап ыкмалар менен да аныкталат: бул лабораториялык кыйратуучу ыкмапресстин таасири, бул түзүлүштүн ийкемдүүлүгүн текшерүү, шок импульс ыкмасы, чип салуу, тытуу, кайра тебелөө ыкмасы. Компанияда мындай текшерүүлөр үчүн жабдуулардын толук комплекти бар, ошондуктан кардарлардын сунуштарын эч кандай даттануусуз эле аткарууга болот.

Жумуш жүрүп жатат

Заказчыдан компания техникалык тапшырмаларды алат, анын негизинде аткарылган иштердин максаттары, алардын параметрлери аныкталат, жергиликтүү милдеттер чечилет. Объекттин абалына конструктивдүү талдоо SCAD жана "Lira" эсептөө системалары аркылуу жүргүзүлөт. Геодезиялык приборлор тартылган бардык курулуштарды өлчөө атайын аспаптардын жардамы менен жүргүзүлөт, кемчиликтер жана бузулуулар аныкталат. Конструкциялар чуңкурлардын жардамы менен ачылат, алардын курамы аныкталат.

Колдоочу конструкциялардын материалынын бекемдигинин мүнөздөмөлөрү элементтер боюнча ачылып, бул жерде кыйратуучу эмес ыкмалар колдонулат. Иштөө чөйрөсүнүн параметрлерин, эксплуатациялоочу жүктөрдү, ошондой эле бул жүктөрдү кабыл алган колдоочу конструкциялардын күчтөрүн туура аныктоо маанилүү. Акыр-аягы, изилдөөнүн натыйжаларын жана бардык табылган кемчиликтерди эске алуу менен колдоочу структуранын кубаттуулугу эсептелет.

Бардык аткарылган иштердин толук сүрөттөлүшү менен протокол түзүлөт, корутундулар берилет, изилденген курулуштар жана имараттар, ошондой эле техникалык абал категориясынын конструкциялык элементтери бекитилет. Объектти мындан ары иштетүү боюнча сунуштар берилген. Кардар маалыматты дароо алат, ал компетенттүү жана толук.

Бул маалыматтын негизинде кардар мүмкүнимараттын конкреттүү структуралык резервдеринин болушуна жана белгилүү бир ишти өнүктүрүү мүмкүнчүлүктөрүнүн негизинде мүлктүн тагдырын пландаштыруу. "ГорКапСтрой" компаниясы объекттин иштөө мөөнөтүн узартуу үчүн ар кандай иш-чараларды иштеп чыгып, ишке ашыра алат.

Саясат

Негизги багыт – муктаж болгондорго көрсөтүлүүчү кызматтардын сапатын тынымсыз жогорулатуу жана спектрин кеңейтүү. «ГорКапСтрой» иш берүүчүсү тууралуу сын-пикирлерде кызматкерлер ар дайым өз квалификациясын өз убагында өркүндөтүп, инновациялык технологияларга мониторинг жүргүзүп, имараттарды текшерүүнүн акыркы ыкмаларын үйрөнүп, эң эффективдүү жана алдыңкы жабдууларды, туура программалык камсыздоону гана колдонуп жатышканын айтышат.

Мисалы, ишкана калыбына келтирүү иштерин ийгиликтүү өздөштүргөн. Анын аракети менен борбордогу ВДНХнын имараттарынын тарыхый көрүнүшү кайтып келди жана кайтып келүүдө. Борбордук павильон керуучулерду жацыланган колонналар, скульптуралар, жылдызы бар шпиль, барельефтер менен кубандырууга даяр. Иш бир жарым жылга созулду. Красногорскидеги көп деңгээлдүү транспорттук алмашуу комплекси (Ильинское жана Волоколамское шосселери) чоң жана өзгөчө кооз көрүнөт. Курулуш-монтаждоо иштери аяктады.

Мындай объектилердин саны абдан көп. Бул турак жайлар, санаторийлер жана медициналык мекемелер (мисалы, "Зеленая роза" санаторийи же РФ ИИМдин ГВКДнын реконструкцияланган комплекси, Бурденко атындагы оорукана, санаторийдин эс алуу комплекси. "Пахра" жана башкалар). Компания архитектура менен алектене баштадысалыштырмалуу жакында эле, бирок бул багытта олуттуу прогресс байкалган жана иш толук спектрде - эскизден жумушчу долбоорго чейин жүргүзүлүүдө.